مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف بر سر فضای مشاع ساختمان
سلام وقت بخیر . بنده حدود 6 سال پیش یک ساختمان 5 واحدی ساختم که یکی از واحد هارو خودم سکونت دارم و 4 واحد دیگه فروختم . حدود 96 متر مربع در پیلوت به عنوان پارکینگ اختصاص دادم ک به هر واحدی حدود 12 متر مربع پارکینگ اختصاصی رسید که پشت سند هر واحد قید شد . مشکل کار اینجاس که 36 متر مربع از فضای پارکینگ به عنوان فضای مشاع قید شد . بنده در زمان تنظیم صورت مجلس تفکیکی در ثبت اسناد عالم ب این موضوع و معنی مشاع نبودم . لازم ب ذکر است که در زمان فروش واحد ها به خریداران مبایعه نامه ای در دفتر املاک تنظیم شده و در ان قید شده که فقط یک واحد مسکونی با یک انباری با یک پارکینگ فروخته شده . و حرفی از فضای مشاع داخل پارکینگ نشده است و هیچ یک از خریداران بابت این فضای مشاع داخل پارکینگ پولی پرداخت نکردند . حال با گذشت چند سال که فرزندم ماشین خریده و میخواد ب عنوان پارکینگ استفاده کنه باقی همسایگان معترض شده اند . سوال اصلی بنده این است که با گذشت این چند سال ایا میتوان بر مبایعه نامه فروش واحد ها و مبلغ پرداختی که خریداران بابت یک واحد با پارکینگ اختصاصی و انباری پرداخت کردند استناد کرد و درخواست اصلاح سند داد تا بتوانم اون 36 متر مربعی که شرعی هم مالکش هستم را پس بگیرم و بیارم جزو سند خودم ؟ ممنون میشم واضح راهنماییم کنین تا حقم ضایع نشه ???
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
13:55:03
1402/4/13
سلام خیرررر مطلقا طبق قانون ، مشاعات ساختمان متعلق به مالکان تمام واحد ها است و هیچ شخصی امکان تصرف مشاعات و ادعای مالکیت در مشاعات را نخواهد داشت
☆
☆
☆
☆
☆
11:58:51
1402/4/29
