شارژ ساختمان

با سلام ما در ساختمان 5 واحدی که 3 پارکینگ دارد زندگی میکنیم یکی از واحدها که خود پارکینگ ندارد مدعیست که ما 3 واحد باید بابت پارکینگ یک شارژ اضافه تر ...

طلب خسارت

باسلام خانه ای خريده ام. طبقه پايين از بنده بابت خسارتی كه مالک قبلی به منزل ايشان وارد كرده طلب خسارت دارد، الان بنده بايد چه كار كنم؟ ممنون از راهنم ...

شفاف سازی مخارج ماهانه و بیلان سالانه توسط مدیر

با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ه ...

نقاشی پارکینگ ساختمان بدون کسب نظر

با درود و سپاس آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین. در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باش ...

پارکینگ اختصاصی

سلام. وقت بخیر. بنده یک واحد اپارتمان خریداری کردم که درون سندش پارکینگ اخـصاصی قید شده. اما در حال حاضر مدیر برگ تفکیکی نشان میدهد که پارکینگ ما درون ...

پارکینگ

سلام وقت بخیر بنده سال 96 یک واحد آپارتمان خریدم و داخل قولنامه نوشته شده 4 متر پارکینگ به استناد سند. ما اون موقع نمیدونستیم داخل 4 متر نمیشه ماشین پ ...

استفاده از پاركينگ سندی من توسط افراد ديگر

بيشتر اوقات وقتی ماشينم را از پارکينگ خانه كه در سند نیز قيد شده است خارج ميكنم و به بيرون از خانه ميروم ظهر ميام ماشينی از همسايگان در محل پاركينگم پ ...

هزینه اسباب کشی بدون اجازه حمل اثاثیه با آسانسور

آیا مدیر ساختمان اجازه دارد اجازه ندهد اسباب و اثاثیه با آسانسور به طبقه نهم حمل نشود ولی هزینه (شارژ) اسباب کشی دریافت کند؟ وقتی اجازه استفاده از آسا ...

پارکینگ مزاحم

باسلام یه واحد آپارتمان خریداری کردم سازنده پارکینگی رو به ما داد و گفت این برای شما و در مبایعه نامه هم قید شده دارای پارکینگ حالا بعد دوسال که سند آ ...

مجتبی

با سلام، بنده قرارداد ساخت واحدی را داشته ام که برادرم بجای بنده امضاء نموده است و سازنده بر خلاف وعده هر بار ساخت و تاریخ تحویل واحد را به تعویق اندا ...

اشتباه در سند مالکیت آپارتمان

با سلام در سند های ملکی واحد های آپارتمان طبقات اشتباه درج شده، به صورتی که طبقه 3 ، 2 و طبقه دوم ، یکم و طبقه 1، همکف درج شده. الان 5 واحد از 6 واحد ...

نصب آسانسور در ساختمان 20 ساله

با عرض سلام و احترام خدمت کارشناس محترم حقوقی اینجانب مالک آپارتمان طبقه اول از یک ساختمان 8 واحدی چهار طبقه، 20سال ساخت و بدون آسانسور هستم. از حدود ...

چگونگی تقسیم هزینه تعمیر جک هیدرولیک در پارکینگ

با سلام درساختمانی که دارای 2 در مجزا جهت تردد اشخاص و ماشین میباشد. هزینه تعمیر جک به عهده پارکینگ داران می باشد؟ ضمنا اگر فردی دارای 2 پارکینگ در س ...

چگونگی انتخاب مدیر ساختمان

سلام و وقت بخیر قانون انتخاب مدیر ساختمان برای یک ساختمان 5 واحدی که،3 واحد ان متعلق به یک نفر میباشد ،چگونه است؟ ایا شخصی که مالک 3 واحد هست، باید هم ...

شارژ مستاجر

سلام فرضا از زمان شروع ساختمان مستاجر در یکی از واحدها سکونت دارد و پس از یکسال در زمان رفتن مستاجر صندوق ساختمان موجودی دارد. ایا باید موجودی را تقسی ...

تعمیرات مشاع بدون رضایت ساکنین دیگر

سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول ...

پارکینگ غیر مسقف

باسلام در آپارتمان 5طبقه یکی از واحدها طبق نقشه تفکیکی شهرداری پارکینگ غیرمسقف در حیاط برای وی قید شده است این امر موجب سد معبر برای عبور و مرور ساکنی ...

قانون آپارتمان

سلام سقف آپارتمان من بر اثر خرابی ایزوگام پشت بام خراب شده هزینه تعمیر سقف آپارتمان من با کیه؟ و چگونه هیئت مدیره آپارتمان جنبه قانونی پیدا میکنند؟ مم ...

خسارت به سقف و درست نکردن آن

اگه آپارتمان طبقه بالایی به سقف ملک بنده با نم و رطوبت آسیب زده و باعث تخریب بخشی از سقف با ترکیدگی لوله شده است و خود را به بیخیالی زده و مدت دو سال ...

جریمه تاخیر در صدور سند آپارتمان

باسلام و خسته نباشد . میخواستم بدانم آیا روزهای تعطیل هم جز روزهای تاخیر در صدور سند هست. یعنی جریمه تاخیر به تمام روزهای کل ماه تعلق میگیرد یا نه روز ...

پارک در مشاعات ساختمان

با سلام اینجانب مالک یه طبقه از آپارتمان 4طبقه میباشم در سند این جانب نوشته شده پارکینگ مشترک هست و من زمان زیادی ماشین نداشتم و همسایه ها توافق کردند ...

پارکینگ آپارتمان

سلام دوسال پیش آپارتمانی با پارکینگ و انباری خریداری کردم که هنوز سند نداشت. امسال که سند زدیم جای پارکینگ ما تغییر کرده اما همسایه قبول نمی کند و میگ ...

چگونگی تقسیم هزینه تعمیر جک پارکینگ

با سلام، در ساختمان 4 واحدی که یکی از واحدها دارای 2 پارکینگ میباشد آیا هزینه تعمیر جک درب پارکینگ تقسیم بر 5 میشود و فردیکه دارای 2 پارکینگ میباشد 2 ...

سند مالکیت آپارتمان

پدرم سال 91 با بخشی از پول خودش و پول من یک آپارتمان برای اینجانب خریداری کرد که قرارداد فروشش به نام من هست بخشی از واریزی ها هم به نام بنده هست، منت ...

شکایت از مدیر ساختمان

با سلام مدیرساختمان خانمی است که از ارائه گزارش مالی ساختمان اجتناب می ورزد با اصرار چند نفر از مالکین ساختمان مبنی بر ارائه گزارش مالی هیچ اقدامی نکر ...

میزان حق شارژ واحد خالی

با سلام واحد آپارتمانی ما خالی است. لطفا میزان حق شارژ ماهیانه را بابت مصارف مشاع آب گاز برق عنوان فرمایید. لطفا اگر سند و مرجع قانونی در این خصوص وجو ...

هزینه های مشترک آپارتمان

با سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 5 طبقه 6 واحدی زندگی میکنم (و مدیر ساختمان هستم) اخیرا آسانسور خراب شده و حدود 4 میلیون هزینه تعمیرش میباشد ...

اختیارات هیئت مدیره

در ساختمان ما که 25 واحد است شخصی بدون رای سالهاست خود را هیئت مدیره میداند و خود ایشان هم مسئولیت حسابداری خزانه داری مدیرعاملی و کلیه تصمیمات را با ...

پارکینگ مشاع

باسلام، من در یک آپارتمان 4 واحدی هستم (طبقه چهارم) و پارکینگ ندارم. ولی طبق توافق با همه همسایگان، در هزینه های پارکینگ (درب برقی، باز سازی کف پارکی ...

تغییر پارکینگ

واحدی را خریداری نمودم که طبق توافق مالکین و سازنده پارکینگ تقسیم شده بود ، جای پارکینگ را به صورت رویتی به ما اعلام کردند (جای پارکینگ زیر فضای رمپ ب ...