زمان انتقال اجاره به خریدار جدید

با سلام بنده ملکی رو خریدم و دهم ماه مبایعه نامه نوشتم و پرداخت اولیه رو انجام دادم، و یکم ماه بعد کل ثمن‌ ملک رو پرداخت و در دفترخانه ملک رو من ...

شکایت از مستاجر

سلام.مستاجرم بااصرارزیاد ازمن می خواست تاقرارداداجاره منزل مسکونی که بهش اجاره داده بودم روفسخ کنیم منم ابتدامبلغ رهنی که پیشم داشت باتوجه به اینکه قب ...

آیا مستاجر با فروش ملک و یا به رای دادگاه میتواند اعتراض کند و مانع فروش ملک می شود؟

آیا مستاجر با فروش ملک و یا به رای دادگاه میتواند اعتراض کند و مانع فروش ملک می شود؟ با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم و شریف و بزرگوار ملکی ...

قرارداد ملکی

سلام و عرض خسته نباشید بنده به عنوان پسر مالک بدون حضور مالک و قیم مالک قرارداد اجاره بستم(مالک قیم دولتی دارد) حالا پول ودیعه مستاجر ندارم بدم مستاج ...

تضاد عدم انجام تعهد با دفاع از انجام آن توسط شهود

اگر مستاجری متعهد به تحویل ملک موجر در تاریخ معین گردد و سپس تحویل ندهد اما در دادگاه شهودی بیاورد که دال برتحویل ملک وامتناع موجر از تحویل گرفتن باشد ...

تخلیه ملک و پرداخت اجاره های عقب افتاده

با سلام دومین مرتبه مثل اینکه سوال من ثبت نشده است من مستاجر دارم که مدت چهار ماه است اجاره پرداخت نکرده مبلغ اجاره دویست میلیون پیش ودوازده میلیون اج ...

تخلیه ملک و پرداخت اجور معوقه

با سلام. مستاجری دارم که مدت چهار ماه میباشد که اجاره پرداخت نکرده و یکبار اظهارنامه برایش فرستادم در تاریخ 25 اسفند 1401 که ظرف مدت 10 روز اجاره های ...

ناحقی مشاور املاک در شهادت دروغ

باسلام با ارسال لایحه دفاعیه قاضی شورا رای به نفع موجر بابت خسارت داده بواسطه شهادت ناحق مشاور املاک، موجر به جای این‌که خسارت کسر شده به مبلغ ه ...

ناحقی موجر و شهادت دروغین بنگاه املاک در شورای حل اختلاف

باسلام، با ارسال لایحه دفاعیه در خصوص دادخواست مطالبه خسارت توسط موجر و شهادت ناحق مسئول بنگاه و صورت برداری شخصی و کسر مبلغ خسارت مورد ادعا توسط شخص ...

تخلیه ملک مسکونی به جهت جریحه دار کردن عفت عمومی

با سلام واحترام مستاجرمن با بدن کاملاًعریان وصرفاً یک شلوارک داخل مجتمع وکوچه مجاورترددمی کندکه عکس مشارالیه را درکوچه گرفته ام.آیا عکس برداری ازایشا ...

آتش سوزی

با عرض سلام و ادب دو ماهه خونه ای اجاره کردیم که بدلیل اتصالی و جرقه (گزارش اتشنشانی) هود اشپزخانه آتش گرفت و خسارت مالی به خانه و لوازم ما وارد کرد خ ...

عدم پاس نشدن چک ودیعه

با سلام خانه ام را به مبلغ هفتاد میلیون تومان رهن کامل دادم مستاجر در زمان قولنامه گفت این مبلغ ندارم و یک چک صیادی دو ماهه داد بعد از دو ماه متوجه شد ...

پا سخگو نبودن صاحب خانه

سلا م صاحب خانه ما مهاجرت کرده موعد قرارداد 2 هفته دیگر تمام می شه ما می خواهیم تخلیه کنیم ایشون خیلی دیر به دیر جواب می دن و با این که می گن به ا ...

هزینه خراب کردن پنجره و آبگرمکن

با سلام من واحدم را به مستاجر اجاره داده ام و در قرار داد ذکر شده که همه چیز سالم‌ تحویل داده شده از جمله آب گرم کن دیواری و امضا هم کرد ه ایم ...

افزایش اجاره بها بدون اطلاع به مستاجر

با سلام بنده در تهران در ملکی برای 3 سال مستاجر بودم اخرین اجاره بها ماهی 40 میلیون تومان بود در پایان مدت قرارداد از موجر تقاضا نمودم که یک ماه بیشتر ...

مستاجر و موجر و بنگاه و رهن

با سلام و خسته نباشید . من منزلی رو رهن کردم ، طبقه همکف ما هستیم وطبقه بالا مالک و خانواده اش . به علت مزاحمت های زیاد مالک و خانواده اش ، بعد از گ ...

گرفتن پول رهن از صاحب خانه

با سلام و احترام بنده تابستان پارسال خانه ی را رهن کردم به مبلغ 375 میلیون رهن کامل اما به دلیل مشکلاتی که خانه داشت از جمله اینکه واحد کناری رو صاحبخ ...

موجر احتمالا مالک نیست

سلام. بعد از پایان مدت اجاره موجر ودیعه رو برنگردوند و وارد دعوای حقوقی شدیم و شکایت های متعدد ... طبق اظهارات همسایه ها و اینکه به محض اینکه شورای حل ...

مستاجرم

سلام و عرض ادب خدمت عزیزانم بنده 7 ماه است ک مستاجر منزل اپارتمانی هستم طبقه بالا طبقه پایین هم یه مستاجر دیگه است ک من نمیدونستم ک صاحب خانه نیست و ب ...

پرداخت شارژ خارج غیر معقول

باسلام من مستاجر اپارتمان هستم ک پرداخت هزینهای متغیر از قبیل اب برق 3 فاز و شارژ اسانسور و هزینه های جزیی مربوط ب مستاجر پرداخت میکنم ماهیانه 100 بند ...

مستاجر

سلام بعلت تخلف مستاجر از مفاد اجاره نامه شورا دستور فسخ و تخلیه مستاجر را قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . اجرای تخلیه زمانی است پس آیا تا روز ...

حقوقی

با سلام بنده مدتی پیش یک واحد سوییت ب یکنفره اجاره دادم و ایشون بعد یکماه دلایلی آورد ک اینجا مناسب نیست و فلان،البته قرارداد توی بنگاه ثبت نشد و دستی ...

موجر دکور مستاجر را پس نمی‌دهد

سلام. من حدود 5 سال ملک تجاری رو اجاره کردم. سال اول با قرارداد بنام شریکم بود و از سال‌های بعد بدون قرارداد و شفاهی ادامه داشت. و من بعد از دو س ...

مستاجر تخلیه نمیکنه

باسلام مستاجر دو ماه است که موعد قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه بنگاه هم نمیاد برای تعیین موعد تخلیه و هرچقدر تماس می گیرم و میرم دم خونه جواب نمی& ...

افزایش خارج از عرف اجاره مغازه در قرارداد دو ساله

سلام فروردین ماه 1401 ملکی را با قرارداد دو ساله با شرط افزایش اجاره سال دوم مطابق عرف برای داروخانه احاره کردم اجاره محل 150 تومن پول پیش و 26 میلیون ...

عدم تخلیه ملک خریداری شده توسط مستاجر

حدود یک ماه پیش ملکی که دارای مستاجر بود را خریداری نمودم و از ابتدای قرار داد به طور شفاهی به مستاجر گفتم که باید تخلیه کنه اما میگن که تخلیه نمیکنم ...

عدم تخلیه ملک فروخته شده توسط مستاجر

سلام و عرض ادب . ملکی را خریداری نمودم که دارای مستاجر بود و حدود 4 ماه از قرار دادش میگذشت . و بنده به خانه ای که خریداری کردم برای سکونت خودم نیاز د ...

مزاحمت صاحب خانه و دخالت در امور شخصی

سلام.یک واحد ساختمان دو طبقه که طبقه دوم آنرا اجاره کردیم و صاحب خانه در طبقه اول هستن.بعد از گذشت یکماه ما به علت بستری شدن یکی از فامیل در بیمارستان ...

شکایت از موجر به علت ادعای واهی درندادن اجاره‌بها

سلام همکارانم برای اینکه بنده از شما بزرگواران پرسش نمودم که ماکی را اجاره نموده ام شراکتی ودر ودیعه و اجاره بها مشترک هستیم وشریکم بدون فسخ نامه ملک ...

مستاجر

سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم و تاریخ قراردادم تموم شده در تاریخ دهم اسفندماه موجر مبلغ 100درصدی پول پیش و کرایه درخواست کرده وقت هم نمیده که یا خونه ...