مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر و موجر و بنگاه و رهن
با سلام و خسته نباشید . من منزلی رو رهن کردم ، طبقه همکف ما هستیم وطبقه بالا مالک و خانواده اش .
به علت مزاحمت های زیاد مالک و خانواده اش ، بعد از گذشت دوماه به مالک گفتیم خانه را تحویل میدهیم ، قرار شد مستاجر جدید گذاشته شود و رهن ما را پس دهد . با گذشت 5 ماه هر مستاجری آمد ، بهانه ای آورد یا ناراحتش کرد که خود مستاجرجدید منصرف شود . هفت ماه بعد از نوشتن قرارداد خانه راخالی کردیم ولی کلید را تحویل ندادیم ، یک ماه هم هست خانه را خالی کرده ایم ولی مالک نه رهن ما را پس میدهد و مستاجر جدید را هم رد میکند . مزاحمتهاشون رو در جریان قانون نبودم، فیلم نگرفتیم و شاهد هم نداریم نمیتونم ثابت کنم ولی واقعا مسایل زیادی بود .
سوال اولم لطفاً راهنمایی بفرمایید چکار کنم ؟
سوال دومم ، مشاور املاکی که این قرار داد رو نوشت ، بدون هماهنگی با ما ، داخل قرارداد نوشت ، در صورتی که مستاجر بخواهد زودتر از موعد خانه را خالی کند باید مستاجر جدیدی جایگزین کند تا رهن پس داده شود . عکس از امضای خودم قبل از نوشتن این بند دارم و قرار داد دست بنگاه بود بعدا این بند رو نوشته بود . مستاجر جدید هم آوردم ، مالک رد کرد ، این مورد رو توضیح میفرمایید .
سوال سوم ، چون نمیتونم دایم برای بازدید مستاجر جدید بیام و در خونه رو باز کنم ، میتونم کلید خونه رو به یکی دوتا مشاور املاک بدم ، با توجه به اینکه در حیاط با صاحب خونه طبقه بالا مشترکه و در خونه ما قفل خودمون روش هست .
خیلی ممنون و سپاسگزارم اگر راهنماییم بفرمایید .
پاسخ ها:
سلام طبق قانون شما باید ابتدا خانه را تخلیه نمایید و بعد دادخواست تامین دلیل را اقامه نمایید تا توسط کارشناس رسمی خالی بودن خانه تامین گردد و سپس دادخواست مطالبه مبلغ رهن خانه و خسارات را اقامه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
01:51:13
1402/1/19
سلام وقت بخیر از اینکه وقت گذاشتید و سوالاتم رو خوندین و پاسخ فرستادین خیلی ممنونم لطف داشتید ان شاءالله سلامت و پیروز باشید .
☆
☆
☆
☆
☆
01:57:56
1402/1/19
سوالات مرتبط
تخیله اجباری توسط مستأجر افغانی که موجر راضی به تخلیه نیست
با سلام و درود عرض ادب احترام تقریبا ما مهر ماه سال 1403 خانه را به یک افغانی که کارت و مدارک دارد اجاره دادیم و تا مهرماه سال 1404 وقت مستأجر تمام میشود و الان میگوید که دولت گفته باید از ایران خارج...
تخلیه اجاره توسط مستاجر
با سلام من خونه ای اجاره کردم و قراردادم تموم نشه بنابر شرایطم میخوام خونه رو تخلیه کنم و به مالک هم گفته بودم الان مالک خونه رو فروخته و مالک جدید هم میگه تا پایان قرارداد باید بشینی و پول منو نمیده ...
تخلیه خانه زودتر از پایان قرارداد
باسلام خدمت شما بزرگواران
من یه خونه منهی شصت رو چند ماهه اجاره کردم تا برج سه سال دیگه قرارداد دارم
ولی به علت سروصدای زیاد صاحب خونه و اینکه من یه نوزاد شش ماهه دارم که بخاطر کارای صاحب خونه تو عذاب...
تخلیه مغازه قبل از موعد اجاره
سلام من مغاره ایی رااجاره کردم ومدت 2ماه اجاره معازه راندادم ومالک دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف ارائه نموده ..آیاطبق قانون چنانچه مستاجربه مدت3ماه پرداخت نکرده تخلیه صادرمیشودیامن اجاره راالان پر...
سوال درباره مدت زمان قرارداد اجاره ملک
با سلام
آیا میتوان برای عقد قرارداد اجاره یک واحد آپارتمان به جای قرارداد یکساله
مدت زمان 9 ماه یا کمتر درنظر گرفت؟
مثلا اینکه من آپارتمان خودم رو تا آذر ماه سال آینده اجاره دادم اما از عید تا آذر سا...
