درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه زودتر از موعد

با سلام منزل اجاره کرده ام و در زمان تنظیم قولنامه حق کمیسیون بنگاه را پرداخت کرده ام به دلیل مناسب نبودن منزل با توجه به اینکه خونه 3 پله منفی دارد ولی در قولنامه همکف قید شده با گذشت کمتر از یک هفته از تاریخ قولنامه به بنگاه اعلام کردم خونه را تا پایان خرداد تخلیه میکنم بنگاه هم قبول کرد پس از 5 ماه تصمیم گرفتم تخلیه کنم مستاجر جدید با اجاره بیشتر پیدا شده و قولنامه تنظیم شده و مستاجر جدید حق کمسیون بنگاه را پرداخت کرده ولی بنگاه عنوان میدارد که علیرغم اینکه قبلا زمان تنظیم قولنامه حق کمیسیون دادم مجدد من هم باید حق کمیسیون یدهم لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

سلام  بله اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد به علت تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد ، شما باید کمیسیون  را پرداخت نمایید 

سلام حق کمیسیون یک مرتبه پرداخت خواهد شد و لازم به پرداخت مجدد نیست مگر اینکه در قرارداد مورد خاصی اشاره شده باشد.

سلام و عرض ادب
اگر شما یک بار برای قرارداد خودتان حق کمیسیون را پرداخت کرده اید، بنگاه بابت همان قرارداد دوباره از شما حق کمیسیون نمی تواند بگیرد. برای قرارداد جدید با مستاجر جدید، حق کمیسیون مربوط به همان قرارداد جدید است و اصولا بر عهده طرفین همان قرارداد است، مگر اینکه شما جداگانه تعهد کرده باشید هزینه معرفی یا تنظیم قرارداد جدید را بدهید. اگر بنگاه اصرار کند، از اتحادیه مشاوران املاک شکایت کنید.

سوالات مرتبط

دور زدن بنگاه املاک
با سلام و احترام بنده املاک هستم و یه واحد بود ک مالک خارج از کشور بود یه خریدار پیدا کرده بودم ک میخواست واحد ایشون رو مالک بمن گفتن چون من ایران نیستم شماره تلفن خریدار را بمن بده ک اگر 100 درصد ...
مازاد بر کمیسیون املاک
درود فروشنده می‌خواهد مبلغی مازاد بر حق کمیسیون به بنده پرداخت نماید چه متنی تحریر و از فروشنده امضا گرفته شود که غیر قابل ادعا از جانب فروشنده باشد؟...
حق کمیسیون
سلام وقتتون بخیر.ببخشید خونه ای ب قیمت 1میلیاد و 480 میلیون تومان قولنامه ای خریداری کردیم حق کمسیون بنگاه با احتساب تموم هزینه ای هایی ک بهش تعلق میگیره چقدر میشه؟...
املاک و کمیسیون
با عرض سلام و وقت بخیر من یه ملک معامله کردم 3میلیاردو دویست، املاک از خریدار 50 میلیون بابت بیعانه از اون شخص دریافت کرده، بعد از اتمام کار املاک قرار بود حدود ده میلیون تومان بهم برگردونه و حتی بال...
حق کمیسیون
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)...