امتناع از پرداخت هزینه های تاسیساتی مشترک ساختمان

با سلام بنده مدیر بلوک 120 واحدی هستم . اخیرا در بلوک سرقت کابل آیفون اتفاق افتاد که خسارت سنگینی به کابل و ادوات برقی ساختمان وارد شد و همزمان مشکلات ...

سقوط کارگر از ساختمان قدیمی جهت اصلاح آبرو

با سلام، اگر یکی از همسایه ها جهت حل مشکل آبرو آپارتمان با کارگری بدون بیمه هماهنگ کند و حین انجام کار حادثه ای برای کارگر پیش بیاد آیا سایر ساکنین هم ...

هزینه اتصال فاضلاب ساختمان به فاضلاب شهری

با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب در واحد همکف ساختمان زندگی میکنم .برای اتصال فاضلاب ساختمان به فاضلاب شهری با همسایگان صحبت کردم و با موافقت همه شر ...

پیشروی ساختمان

با سلام زمین من به گونه ای تفکیک شده که اگر هر یک از دو زمین مجاور، 60درصد مجاز خود را بسازند از کل طول زمین من جلوتر خواهند بود. طول زمین من 14.5 و ...

ورود آب از باغچه همسایه به پارکینگ ساختمان

با سلام، بنده ساکن آپارتمانی هستم که شمالی می باشد و زمانی که همسایه شمالی ساختمان ما (ساختمان جنوبی واقع در کوچه پشتی) باغچه حیاط را آبیاری می کند، آ ...

مشکل با همسایگان

سلام خسته نباشید.ببخشید ما یه مجتمع 10واحدی هستیم که پارکینگ ما زیر زمین هست و ورودی پارکینگ زمستونها با برف مسدود میشه و متاسفانه هیچ کس برفروبی نمیک ...

استفاده از حیاط پشتی و تقسیم آن

باسلام و درود؛ بنده جدیدا ساختمانی خریده ام که در آن یک حیاط پشتی برای استفاده مشترک دو واحد طبقه اول وجود دارد که یکی از واحدها واحد بنده است (از آشپ ...

استفاده از تراس ساختمان

با سلام. آیا اعتراض ساکنین به نصب و استفاده از بند رخت در تراس مسقف توسط یکی از مالکین یک آپارتمان شمالی به بهانه زشت شدن نمای ساختمان دارای وجاهت قان ...

پرداخت نکردن حق شارژ و هزینه تعمیرات

سلام آیا مدیر و هیئت مدیره می‌توانند بعد از ابلاغیه دادن به صاحب واحدی که هزینه شارژ واحد خالی وهمچنین هزینه تعمیرات وزیبایی ساختمان را پرداخت ...

درب پارکینگ

یکی از همسایه ها درب آهنی پارکینگ رو بدون اجازه سایرین عوض کرده و ریموت دار کرده است سوال ؟ 1 -میتوان گفت که این همسایه چرا بدون اجازه تعویض درب کرده ...

نحوه چگونگی تقسیم هزینه جک درب پارکینگ

سلام خسته نباشید ، در ساختمانی چهار واحدی که پنج عدد پارکینگ دارد برای تعویض کلی جک های برقی پارکینگ آیا واحدی که دو پارکینگ و بهره بیشتری از پارکینگ ...

نحوه ابطال پروانه نظام مهندسی ساختمان

سلام بنده 8 ماه است که پروانه نظام مهندسی ساختمان (نظارت) دارم که البته هرگز هیچ کار نظارتی به بنده ارجاع نشده است و قصد مهاجرت به خارج از کشور دارم، ...

عدم پرداخت شارژ آپارتمان و سایر هزینه های آپارتمان

سلام. من در یک آپارتمان 36 واحده زندگی میکنم، تعدادی از همسایه ها حالا بدلیل زرنگی یا بی فرهنگی اقدام به پرداخت شارژ یا هزینه ی تعمیرات مثلا آسانسور،د ...

پارک موتور در حدود قانونی پارکینگ

باسلام آیا امکان پارک همزمان موتور و ماشین در حدود قانونی پارکینگ سندی خود را دارم؟ با توجه به اینکه پارک همزمان دو وسیله مزاحمتی برای سایزین نداشته ب ...

فرسودگی لوله کشی ساختمان 30 ساله

باسلام بنده مالک واحدی در ساختمان 11 واحدی 30 ساله هستم بعد از خرید واحد به علت فرسودگی لوله ها اقدام به تعویض لوله ها و نصب پکیج کردیم اما همچنان لول ...

بیمه آتش سوزی

ما در یک مجتمع مسکونی -اداری -تجاری هستیم سیستم آتش نشانی مشکل دارد ودر بلک لیست شهرداری قرار گرفتیم ساکنین بعلت هزینه های آن تمایل به آماده سازی سیست ...

مستاجر می تواند عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی شود

مستاجر می تواند عضو هیئت مدیره ساختمان مسکونی شود

اسانسور

ساختمانی ساکن هستیم 14 سال هشت واحد جدیدا همه همسایه ها توافق برای نصب اسانسور کردیم و به صورت طبقاتی تقسیم مبلغ نمودیم بعداز تصویب همه ساکنین یکی از ...

نصب پکیج برای یک واحد که در ساختمان موتورخانه ای هست

با سلام من در یک ساختمان 8 واحده زندگی میکنم که از سیستم موتورخانه استفاده می‌کند من 3 سال پیش وقتی این واحد خریدم به دلیل پوسیدگی و هزینه بسیار ...

نصب دوربین در حیاط منزل مسکونی

سلام همسایه اینجانب که خونه شمالی هست اقدام به نصب دوربین کرده بطوری که درب ورودی و حیاط رو پوشش بده ولی بنظرم قسمتی از حیاط من را هم میبینه چطور میتو ...

دریافت هزینه مراجعه به دفاتر قضایی

با سلام آیا هیات مدیره می تواند از ساکنین یا مالکینی که شارژ یا هزینه عمرانی را پرداخت نمیکنند بابت مراجع به دفاتر قضایی مبلغی بعنوان جریمه در هیات م ...

حیاط مشاعی

باسلام. آپارتمان دو طبقه ای را که هر طبقه تک واحده است خریداری کرده ایم حال مالک طبقه اول با نشان دادن کپی مبایعه نامه خود مبنی بر اینکه سازنده کل آپا ...

استفاده تجاری از مشاعات ساختمان

با سلام وقت بخیر بنده واحدی 5سال قبل خریداری کردم که سازنده به دلیل خلاف درقسمت تجاری ملک اقدامی برای گرفتن پایانکار نمیکنه بنده اگه شکایت الزام به اخ ...

هزینه تعویض درب بزرگ آپارتمان

با سلام یک آپارتمان هشت واحدی فقط سه واحد آن دارای پارکینگ می‌باشند و حالا که در ماشین روی ساختمان که از مشاعات می‌باشد نیاز به تعمیر یا تع ...

مشاعات ساختمان

با سلام و خسته نباشید . ما در یک آپارتمان 6 واحدی در طبقه همکف که پنجره اتاق خواب به سوی حیاط خلوت است زندگی میکنیم . یکی از ساکنان داخل حیاط خلوت 2 ع ...

پمپ اب

سلام ما واحد منهای شصت هستیم فشار اب ساختمان ما عالیه ولی بقیه طبقات بهشون آب نمیرسه یه پمپ جتی خریدن و دقيقا زیر ساختمان ما گذاشتن که صدای خیلی بدی م ...

درخواست مصوبات قبلی مجمع ساختمان یا هیات مدیره و قانونی بودن هزینه خروجی یا ورودی

سلام، من واحدی را در مجتمعی خرید کرده ام. سوال اول: مدیر مجتمع (البته برخی از اعضای هیات مدیره رفته اند و ایشان که قبلا عضو بوده خودش را مدیر اعلام کر ...

عدم پرداخت یکی از مستاجرین هزینه تعمیر اسانسور

باعرض سلام .. من مدیر ساختمان 2 واحده هستم که اسانسور طبقه دوم مشکل مکانیکی وبرقی پیدا کرد که طی پیگیر چندروز سرویسکار امد و اسانسور تعمیر کرد ...

ساخت انباری در حیاط انتهای پارکینگ

سلام... در یک آپارتمان 9 واحدی هستیم که در انتهای پارکینگ یک حیاط 2 متر در 20 متر کوچک است که 2 واحد از 9 واحد آنجا انباری احداث کرده اند حالا 4 واحد ...

پشت بام بدون راه پله

سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم که میشه 5 سقف که سقف اخر پشت بام هست ولی پله ای برای پشت بام زده نشد و تا طبقه چهارم احداث شده حالا مالک ها ...