هزینه تعمیر لوله فاضلاب به عهده کدام واحد ها است

با سلام. لوله فاضلابی که مربوط به آب باران پشت بام و همچنین سینک ظرف شویی میشود . معیوب شده و نیاز به تعمیر دارد . این ایراد در طبقه 1 و2 مشاهده شده. ...

بازسازی ساختمان فرسوده

سلام. یک مالک در مجتمع ما واحدش را قفل کرده و خارج از کشور است و مجتمع ما خیلی فرسوده است و بقیه مایل به بازسازی هستند ولی آن واحد که نیست و مخالف است ...

بازسازی مشاعات ساختمان

با سلام. واحد ما همکف هست و به حیاط پشتی از اتاق خواب و آشپزخانه در داریم. حیاط به شدت کثیف و مخروبه هست و این که به علت مشکل ساختاری باغچه، آب باغچه ...

پشت بام مشاع

درود بنده یک مغازه دارم که پشت بام آن در سند نوشته شده به صورت قانون آپارتمانی یا همان مشاع. در مغازه کناری ما در پشت بام آن ساختمانی وجود دارد که از ...

پارگی تاندون انگشت

با سلام. سر کار با سنگ فرز کار میکردم. سنگ فرز سه تا از تاندون انگشتم رو پاره کرد و صاحب کار خودش به بیمارستان برد. بعد عمل انجام دادن و هزینه بیمارست ...

عدم پرداخت دستمزد کارگر

سلام. بنده نقاش ساختمان هستم. برای پیمانکاری کار کردم و الان نزدیک سه ماه هست هر وقت که تماس میگیرم برای حسابم اصلا جواب نمی دهند یا وعده الکی میدن.بخ ...

پیشروی طولی در ساخت

با سلام. بنده مالک زمینی هستم که طول شرقی از غربی بیشتر است و بر اساس 60% مجاز ساخت، دارای شکستگی در نما خواهیم بود. به همسایه غربی صحبت شد و رضایت مح ...

عدم تحویل کلید درب ورودی توسط مدیر ساختمان

با سلام. بنده دی ماه 98 یک واحد آپارتمان در فاز 11 پردیس خریدم و اون زمان ساختمان هنوز آماده تحویل از شرکت ... نبود. به دلیل کرونا نقل و انتقال واحد م ...

عدم پرداخت شارژ ساختمان

سلام و درود. بنده مدیر ساختمان هستم و یکی از ساکنین 5 ماه نه شارژ ساختمان و نه پول آب را پرداخت کرده. بنده باید چی کار کنم؟ در ضمن استشهادی نوشتم و ت ...

عدم انجام تعهد پیمانکار ساختمان

با سلام. فردی پیمان کار با بنده قرارداد بسته و چک دریافت نموده است. بنده به دلیل عدم انجام کار طبق قرارداد دو چک وی را پاس نکرده ام. لازم به ذکر است م ...

شکایت از مهندس ساختمان

سلام. من بچه روستای کالپوش هستم. یکی از مهندسین بنیاد مسکن به ما قول ساخت مسکن با قیمت پایین را داد و ما هم به اعتماد خانه خود را به ایشون دادیم که بس ...

تغییرات در مشاعات

با درود. منزلی خریدم که الان 9 ساله شده و مالکین اولیه ساختمان با توافق همه به واحد همکف اجازه دادن که به حیاط خلوت مشاع از داخل منزل در باز کند. با ت ...

مشکلات اپارتمان

سلام در اپارتمان ما مبلغی بابت تعمیرات هزینه شده و یکی از واحدها مایل به پرداخت سهم خود نیست لطفا راهنمایی بفرمایید. هزینه دادرسی به عهده شخص خاطی خوا ...

برداشت حق الزحمه (حقوق ماهیانه) مدیر ساختمان و مدیر اجرایی از صندوق مالی ساختمان امکان دارد؟

آیا مدیر ساختمان و مدیر اجرایی یک آپارتمان 59 واحدی می توانن به غیر از پرداخت نکردن شارژ ساختمان و هزینه عمرانی برای زحمات و وقت گذاشتن در هر ساعت از ...

تعمیر مشاعات

ساختمان 3 طبقه تک واحدی است. لوله شوفاژ که مشاع است در طبقه اول ترکیده و ایشان قسمتی از لوله را تعمیر کردن ولی قسمتی که آب گرم برای شوفاژ حمام و توالت ...

قدرالسهم پارکینگ مشاعی

سلام، ساختمان 9 واحدی داریم که صورتمجلس تفکیکی آن در حدود سال 1369نوشته شده و 4 واحد را دارای حق پارک در پارکینگ مشاعی دانسته و بقیه 5 واحد رو بدون حق ...

تمدید پروانه ساختمان

سلام در سال 98 در باغچه خود در شیراز پروانه ساختمان یک واحد مسکونی در 3 طبقه (زیر زمین، همکف و طبقه اول) هر طبقه 150 متر مربع گرفتم و در سال 70 پروانه ...

حیاط مشاعی

با سلام و وقت بخیر بنده مالک طبقه همکف از یک ساختمان قدیمی دو طبقه می باشم که درب از ساختمان است و جدیدا خریداری کرده ام در صورت جلسه تفکیکی اداره ثبت ...

درخواست دیه از بیمه مسئولیت ساختمان

سلام من در حال اجرای ناودان در یک ساختمان بودم بر اثر برخورد لوله با سیم برق دچار برق گرفتگی و سقوط از ارتفاع شدم که دچار سوختگی و هماتوم پا شدم برای ...

آیا امکان اداره ساختمان بدون مدیر هست؟

با توجه به اینکه در صورت انتساب شخص مدیر، مدیر موظف است یک سرایدار و بیمه اتش سوزی و مسئولیت را انجام دهد و هزینه را از اهالی استرداد نماید، آیا میت ...

ساخت و ساز

باسلام و شب بخیر خدمت وکلای عزیز یک مشکلی که برای ساختمان ما پیش آمده این هست که محل ساختمان ما تجمیع سه ملک فرسوده بوده و در آن زمان حق انشعاب فاضلاب ...

مشاعات ساختمان

بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم در طبقه چهارم قسمتی از ایزوگام با مشکل مواجه شده بود و بنده مدیر ساختمان بودم و اقدام به تعمیر کردم یکی از همسا ...

آسيب رساندن همسايه به ساختمان ما

با سلام ساختمانى دارم كه ارتفاع كف ساختمان ما با همسايه پشتى حدود دو متر اختلاف دارد . با حسب ارتفاع ديوار اين اختلاف به چهار متر مى رسد . حياط ما از ...

هزینه تعمیرات

سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند ...

صدور پروانه ساختمان برای املاک قولنامه ای

با سلام احترام اینجانب مالک ملک قولنامه ای حدود یکسالی است که بنده درگیر اخذ پروانه ملکی میباشم از ابتدای سال 98 ، اینجانب پس از کش و قوس های زیاد با ...

طریقه استفاده از پارکینگ

با سلام. بنده 7سال پیش اپارتمان 5 طبقه و 5 واحدی ساختم و دارای 3 پارکینگ می باشد. دو واحد ان را قولنامه ای واگذار کرده‌ام. در قولنامه قید شده 5 و ...

پارکینگ

با سلام ما در ساختمانی 6 واحده ساکن هستیم که 5 واحد آن پارکینگ دارند و قید در سند است، دو درب پارکینگ وجود دارد که 3 واحد از یک درب پارکینگ و دو واحد ...

قوانین اپارتمان نشینی

با سلام من نایب رییس هیت مدیره 1 مجتمع 118 واحدی هستم. یکی از همسایگان نسبت به نصب دوربین در پشت درب ورودی منزل خود اقدام کرده به دلیل اینکه امنیت نیس ...

حدود اختیارات هیات مدیره ساختمان

با سلام و عرض ادب میخواستم بدونم آیا هیات مدیره ساختمان اجازه دخل و تصرف و یا « تصمیم گیری در مورد واگذاری مشاعات ساختمان » را دارد یا خیر ...

پارکینگ

سلام ، خسته نباشید ، سال 99 یک واحد ملک خریداری کردم. آپارتمان شش واحدی که مالک انها سه برادر هستن که ساکنین که هرکدوم یه واحد مستاجر داشتن. یه واحد خ ...