پارکینگ مشاع

با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و دارای 8 پارکینگ می باشد اما یک جای اضافه پارک خودرو بدون وجود دارد ( قسمت مشاع ) که مدیر ساختمان خودرو ...

بیمه کارگر ساختمانی

بیمه کارگر ساختمانی هستم تو خونه خودم حادثه رخ داد بیمه می گوید چون حادثه تو خونه خودت بود بیمه تعلق نمیگیرد چرا ؟؟ ...

حیاط مشاع به عنوان جای پارک خودرو

باسلام و احترام ، 1 _ آیا میتوانیم در حیاط مشاع خودرو پارک کرد ؟ 2- درحال حاضر 11 واحد با توافق مالکین اجازه پارک در حیاط مشاع رو دادند . ولی متا ...

جریمه ملک اجاره ای

سلام،خسته نباشید. من دارای یک آپارتمان می باشیم که یک سال خریداری کردم و دست مستاجر هست. اداره فاضلاب به دلیل دستکاری کردن کنتور از ساختمان درخواست جر ...

تعمیر نمای ساختمان

سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کار ...

خسارت آسیب دیدگی در حین کار

سلام. بنده حین کار روی پشت‌ بام ساختمان، نوک انگشت اشاره دستم توسط بالابر قطع شد. بلافاصله مامور کلانتری تشریف آوردن و صورتجلسه‌ کردن. ساختم ...

شكايت سرايدار ساختمان

عرض سلام و خسته نباشيد. سرايدار ساختمان چند سالي هست كه ساكن است و حقوق سرايداري دريافت ميكند ولي بيمه نكرده ايم. حالا بعد از چند سال ٥٠ ميليون ميخواه ...

نورگیر مشاع

با سلام. آیا ساکنین طبقه ی اول که به نورگیر مشاع درب دارند، حق آشپزی روزانه و بلند کردن انواع بو ها، مثل دود اسفند در نورگیر را دارند؟ با توجه به این ...

تغییر کاربری مشاعات ساختمان با موافقت ‌رضایت نامه مالکین اول

سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختم ...

استفاده از فضای نورگیر

سلام. ساختمان ما پنج طبقه تکواحدی است که یک نورگیر دارد و تمام طبقات سه پنجره به این فضا دارند . طبقه اول که یک درب به این فضا دارد. کلی وسایل از قبیل ...

هزینه های ساختمان

با سلام پنل بیرونی آیفون ساختمان دزدیده شده است. هزینه نصب مجدد با مالکین میباشد یا مستاجران . ...

شکایت از نحوه نقشه ساختمان

باسلام من مالک دو ملک کلنگی به متراژ مجموع 292 متر هستم که طبق توافق هایی با یه سازنده کردیم قرار شد ملک مارو بسازه به ما 3 واحد تحویل بده کل تعداد وا ...

عدم رعایت همباد سازی

با سلام / ساختمان ما 5 طبقه می باشد . همسایه دیوار به دیوار ما بتازگی اقدام به ساخت نموده و مجوز نیز دارد. متاسفانه حدود 30 سانتی متر علی الحساب ارمات ...

هزینه اضافه شارژ ساختمان

با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و مدیر ساختمان و ماهانه مبلغی رو به عنوان تاسیسات ( آب و مخزن ) از واحد ها اخذ میکنه، اما طبق مقررات ملی ...

جا کفشی و وسایل اضافه در راه پله و سر پله مشاعات

با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و من طبقه سوم می باشم و تعدادی از ساکنان و حتی مدیر ساختمان در طبقه آخر هست جلوی درب واحد و حتی در سرپله ...

ملک

یک واحد آپارتمان بعد از 8 سال دیوارهاش دچار نمزدگی و ایجاد کپک در سطوح میشه و عایق بندی مناسب هم نداره میشه بعد از 8 سال از سازنده و مهندس ناظر شکایت ...

استفاده از برق مشاع در انباری

با سلام احتراما، اینجانب در یک آپارتمان 8 واحده زندگی میکنم که تعدادی از ساکنین در انباری خود از فریز و یخچال استفاده می کنند و برق انباری ها بصورت مش ...

آب واحد آپارتمانی

با سلام احتراما، اینجانب در یک آپارتمان 8 واحده زندگی میکنم که آب آن بصورت یک کنتور حجمی می باشد و در زمان پرداخت حق شارژ مدیر ساختمان کل مبلغ قبض آب ...

مسقف نمودن نورگیرها

واحد ما در طبقه ی چهارم است، از هیچ طرف پنجره به سمت کوچه ندارد و در عوض سه نورگیر دارد که دارای پنجره مشترک با واحدهای جلویی و سه واحد طبقه های پایین ...

قبض گازمان را چه جوری تقسیم کنیم

سلام قربان وقتتون بخیر مجتمع زندگی می کنم دوازده تا ساختمان پنج طبقه در هر ساختمون 20 واحد می باشد 6واحد شمالی شش تا واحد جنوبی، مشکل ما اینجاست ساختم ...

ترمیم سنگ نمای ساختمان

سلام در یک مجتمع 9 واحدی سنگ ساختمان در حال ریزش دارد اخطار از شهرداری آمده متاسفانه اکثریت همکاری نمی کنند چگونه باید اقدام قانونی کرد ممنون ار شما ...

پارک کردن در قسمت مشاع

با سلام. من در یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنم. طبق کروکی و سند هر واحد مجاز به یک پارکینگ هست که کاملا در کروکی ساختمان حدود پارکینگ ها و متراژ آن مشخ ...

ارائه بیلان مالی

باسلام اگر هیات مدیره ساختمان بیلان مالی شفاف ارائه ندهند و مشخص نکنند که ریز هزینه‌ ها چگونه بوده و مستندات مالی را ارائه ندهند چه باید کرد ؟ می ...

هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟

باسلام هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟ مثلا پیمانکار دورلین یا آسانسور یا اینترنت ؟ در اساسنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است؟ قانون چه م ...

سوال حقوقی

ما مالک یک دستگاه آپارتمان در یک ساختمان 8 واحده هستیم که سن بنای آن تقریبا 17 سال میباشد، 4 واحد حق پارکینگ و 4 واحد بدون پارکینگ میباشند، تا 6 ماه پ ...

افزایش شارژ

باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند ...

عدم برگزاری مجمع سالیانه ساختمان

باسلام و درود آیا هیات مدیره میتواند به بهانه کرونا مجمع سالیانه را عقب بیاندازد و دوره مدیریت خود را برای چند ماه یا چند سال دیگر دیگر تمدید کند ؟ ا ...

تعیین جریمه برای بدهی ساختمان

باسلام و درود بنده یک واحد در تاریخ 3 خرداد 99 در مسکن مهر پردیس خریدم. مدیر ساختمان و اعضای هیات مدیره میگویند 4 میلیون تومان حق ورودی باید پرداخت ک ...

هیات مدیره ساختمان

باسلام و عرض ادب ضمن خدا قوت خدمت سروران گرامی 1. آیا هیات مدیره ساختمان مسکونی میتواند پیمانکار باشد ؟ مثلا پیمانکار دوربین یا آسانسور یا آنتن و ... ...

با سلام هزینه تعمیر لوله فاضلاب که از پشت بام به داخل سرویس من آمده بعهده کیست ؟

در طبقه چهارم ساکن هستم. از لوله فاضلاب پشت بام به داخل سرویس واحدم آب میداد به مدیر ساختمان گفتم بعد از چند ماه سر دواندن یکنفر ایزوگام کار معرفی کرد ...