مشاوره حقوقی رایگان - سوال حقوقی
ما مالک یک دستگاه آپارتمان در یک ساختمان 8 واحده هستیم که سن بنای آن تقریبا 17 سال میباشد، 4 واحد حق پارکینگ و 4 واحد بدون پارکینگ میباشند، تا 6 ماه پیش درب ورودی پارکینگ معمولی بدون ریموت بود، که مالکین 4 واحد بدون پارکینگ بدون در نظر گرفتن حق 4 مالک دیگر در جلسه ای مخفیانه تصمیم به برقی و ریموتی درب پارکینگ کرده اند، حال با توجه به اصل قانون آپارتمان نشینی آیا مالکین با پارکینگ بدون اجازه سایر مالکین اجازه تغییر در مشاعات ساختمان را داشته اند یا خیر؟ و دوم اینکه آنها ممانعت از دادن ریموت به مالکین بدون پارکینگ میکنند در صورتیکه آیا باز هم بر اساس قانون آپارتمان نشینی این کار غیر قانونی هست یا خیر؟
و سوال آخر ، اگر موافقت شود به ساکنین آپارتمان ریموت برای موارد ضروری داده شود آیا هزینه سرویس و تعمیرات آن را ساکنین بدون پارکینگ هم باید پرداخت کنند یا خیر ؟
پاسخ ها:
با درود . اگر درب رفت و آمد شامل یک در اصلی است که در داخلش درب نفر رو قرار دارد ،تغییرات مستلزم تصمیم اکثریت است و لی اگر درب پارکینگ کلا جدا است ، دارندگان پارکینگ میتوانند برای راحتی خودشان به شرطی که مزاحمتی برای سایرین در استفاده از مشاعات نباشد با هزینه خود این کار را انجام دهند و هزینه های تعمیر و نگهداری سیستم هم با خود ایشان است . به نظر می رسد ریموت برای مواقع ضروری موقتی است و چیزی از هزینه های تعمیر و نگهداری به واحدهای بدون پارکینگ تحمیل نمیکند مگر اینکه همین استفاده اضطراری موجب خرابی در سیستم بشود که موجب مسئولیت است. امابااین وجود هرگونه توافقی بین ساکنین امکانپذیر هست.
☆
☆
☆
☆
☆
11:24:43
1399/9/23
