نم دیوار در آپارتمان

با سلام. میخواستم بدونم که آیا دیوارهای جانبی یک آپارتمان جزء مشاعات هست؟ آپارتمان ما سه واحد و تک واحدی می باشد. من طبقه اول هستم. طبقه سوم یکی از دی ...

تعمیر نمای ساختمان

سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کار ...

نورگیر مشاع

با سلام. آیا ساکنین طبقه ی اول که به نورگیر مشاع درب دارند، حق آشپزی روزانه و بلند کردن انواع بو ها، مثل دود اسفند در نورگیر را دارند؟ با توجه به این ...

تغییر کاربری مشاعات ساختمان با موافقت ‌رضایت نامه مالکین اول

سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختم ...

استفاده از فضای نورگیر

سلام. ساختمان ما پنج طبقه تکواحدی است که یک نورگیر دارد و تمام طبقات سه پنجره به این فضا دارند . طبقه اول که یک درب به این فضا دارد. کلی وسایل از قبیل ...

جا کفشی و وسایل اضافه در راه پله و سر پله مشاعات

با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و من طبقه سوم می باشم و تعدادی از ساکنان و حتی مدیر ساختمان در طبقه آخر هست جلوی درب واحد و حتی در سرپله ...

پارکینگ مشاع

با سلام احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و دارای 8 پارکینگ می باشد اما یک جای اضافه پارک خودرو بدون وجود دارد ( قسمت مشاع ) که مدیر ساختمان خودرو ...

پارک کردن در قسمت مشاع

با سلام. من در یه ساختمان سه طبقه زندگی میکنم. طبق کروکی و سند هر واحد مجاز به یک پارکینگ هست که کاملا در کروکی ساختمان حدود پارکینگ ها و متراژ آن مشخ ...

افزایش شارژ

باسلام و درود 1. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند بدون برگزاری مجمع سالیانه شارژ را 20% افزایش دهند؟ 2. آیا هیات مدیره و مدیر ساختمان میتوانند ...

رفع تصرف انباری

با درود در قسمت زیر راه پله اپارتمان ما یک انباری وجود دارد که طبق قانون تملک آپارتمانها مشاع است و معمولا جای پمپ اب قرار دارد. از مالکی که انجا را ...

اتهام تصرف عدوانی

با سلام. بنده مالک واحد طبقه اول ساختمانی هستم که دسترسی به فضای نور گیر (پاسیو) آن فقط از واحد من امکان پذیر است. پس از سرامیک کردن کف ( که قبلا سیما ...

مخالفت جهت نصب دوربین در مشاعات

سلام من ساکن مجموعه 5واحدی هستم به علت سرقت کفش هام اقدام به نصب دوربین نموده با هماهنگی مدیر ساختمان در پاگرد ورودی منزل خودم اما همسایه بالایی مخالف ...

حیاط مشاع

باعرض سلام در طبقه همکف هستم آپارتمان قدیمی و چهار طبقه تک واحدی راه دستیابی به حیاط مشاع از داخل بالکن و پله همکف میباشد که از اول ساخت به همین صورت ...

مشاعات و شارژ آپارتمان

يكباب مغازه (ملک تجاری) در آب و گاز 3 واحد آپارتمان مشاع هست اين مغازه گل فروشی است و يك لوله آب گرم و سرد از انشعاب دارد و يك لوله گاز. و ماهانه هزين ...

مشاعات آپارتمان

در آپارتمان هایی که در هر طبقه بیش از یک واحد وجود دارد آیا یک واحد می تواند اکثر اوقات درب واحد خود را باز گذاشته و با وجود سرو صدا و بوهای حاصل از آ ...

ساخت انباری در زیر پله

با سلام. یک طبقه از یک آپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم. زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحوی ...

استفاده شخصی از پاسیو

سلام. بنده ساکن در طبقه اول یک مجتمع هستم. درب پاسیو از داخل واحد من باز میشه. پاسیو محل تردد هیچ کس نیست. تا طبقه 6 ارتفاع داره و مسقف به نورگیر ایرا ...

ساخت انباری

سلام. ‌ برای ساخت انباری در پارکینگ باید مجوز از شهرداری بگیری؟ لطفا راهنمایی کنید. ...

هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

باسلام اینجانب مالک يک واحد از يک مجموعه 8 واحدی هستم. در سال 97 مدیر ساختمان، علی رغم عدم موافقت اینجانب اقدام به رنگ ديوارهای راه پله کرد. از آن مو ...

سوال درمورد پرونده توهین و فحاشی

باسلام چند سال پیش اقدام به خرید یک طبقه خانه از ساختمان 2 طبقه کردیم. ما در طبقه همکف زندگی میکنیم. زمانی که ما خانه خریدیم حیاط و راه پله داخل سند م ...

مشاعات پاگرد طبقات

در طبقه سوم آپارتمانی ساکن هستم که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد واحد مجاور ما اکثر اوقات درب واحد خود را باز می گذارد متاسفانه هرچه تذکر می دهیم ترتیب ...

خرابی آسانسور

سلام ... آسانسور خراب شد، مدیر مجتمع گفت هر واحد 200 تومان بدهید برای تعمیر ... من ندادم ... از من تعهد گرفت تا وقتی پرداخت نکنی، حق استفاده از آسانسو ...

پارک موتور سیکلت در مشاعات پارکینگ

با سلام و وقت بخیر. آپارتمان 4 طبقه تک واحد که فقط یکی از واحد ها دارای پارکینگ می باشد. با این اوصاف هم یک ماشین و هم دو تا موتور پارک میکنه و لوازم ...

حیاط مشاع و بالکن مسقف

با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 7 واحدی در طبقه همکف زندگی میکنم. حیاط مشاع اما در ورودی و در پارکینگ آن مجزا و از خیابان راه دارد. مالک قبلی با ...

هزینه های مربوط به حیاط خلوت

با سلام، اپارتمان اینجانب در طبقه همکف واقع شده و دارای حیاط خلوت میباشد و در سند در قسمت مشاعات حیاط خلوت تعریف شده است. حیاط خلوت هیچگونه سقف و یا ا ...

هزینه تعمیرات سقف نورگیر در آپارتمان

سلام. من در یک آپارتمان 20 واحدی زندگی می کنم. یکی از ساکنین طبقه اول، حیاط خلوت ( فضای نورگیر ) واحد خود را مسقف نموده. با توجه به این که سقف نورگیر ...

هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان

با سلام. من صاحب ملکی هستم در طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه که سازنده این ساختمان لوله ناودانی را در وسط ساختمان قرار داده است که الان متاسفانه بر اثر ...

اشتراک آب و گاز در آپارتمان

با سلام. در یک ساختمان 8 واحدی که آب و گاز آن اشتراکی است و آب گرم توسط موتور خانه انجام میگیرد، هزینه آن به طور مساوی تقسیم میگردد. اما دو واحد اقدام ...

تقسیم هزینه های مشاعات ساختمان

با سلام و سپاس. تعمیرات و ساخت و ساز اساسی ساختمان شامل موارد زیر آیا مشمول تقسیم بر حسب متراژ هستند؟ اگر برخی نیستند کدام ردیف است؟ 1- ترمیم، مقاوم س ...

تقسیم هزینه مشاعات در ساختمان

با سلام و ارادت. ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که ...