در فروش املاک این مسئله مهم است آیا این متن ایراد قانونی دارد یا خیر / منافع سازنده ایمن هست یا خیر؟

با سلام درصورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در موعد مقرر فروشنده باید مراتب را کتبا به دفتر املاک تنظیم کننده اعلام نماید و دفتر املاک موظف اس ...

خرید ملک رسمی

اینجانب ملکی را با سند رسمی خریداری کردم و سند به نام اینجانب انتقال شده حال فروشنده قبلی طی رای دیوان عالی کشور قولنامه ی مالک قبلی یعنی فروشنده را ا ...

رد مال مبلغ در دادگاه کیفری و ابطال قولنامه در دادگاه حقوقی

باسلام بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو ...

خرید آپارتمان مستاجر با قرارداد منقضی

آپارتمانی که خریده ام مستاجری دارد که در مبایعه نامه 5 ماه دیگر موعد تخلیه آن را قید کرده ولی متوجه شدم قرارداد اجاره آن قبلا منقضی شده و مستاجر و فرو ...

اسقاط خیارات

با سلام. اینجانب در سال 97 واحد اپارتمانی را فروختم و در دی ماه 98 سند بنام خریدار زده شد و مبلغ 80 میلیون تومان قرار شد در 15 بهمن 98 همزمان با تحویل ...

تنظیم سند و اعسار

سلام . خانه ای را خریده ام و واحد را تحویل گرفته ام ولی برای تنظیم سند نرفتم و فروشنده رفته گواهی عدم حضور منو گرفته و دادخواست مطالبه مانده ثمن معامل ...

خرید ملک

با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تما ...

فروش اپارتمان

بنده از یک سازنده یک واحدی 6 ساله را خریدم و هنوز سند نزده ام. بعد از تحویل اپارتمان متوجه شدم که مقداری از نما ریخته است و مدیر ساختمان گفتند طی تواف ...

خرید و فروش وکالتی مسکن مهر

با سلام. سال 86 از یه بنده خدایی به صورت وکالت محضری و سند دستی، اقدام به خرید مسکن مهر کردیم. الان ما میخواهیم بریم بانک دنبال کارهامون که فهمیدیم او ...

عدم انتقال سند

با سلام بنده در تاریخ 6شهریور 97 یک واحد آپارتمان 47متری در تهران معامله کردم. و مبلغ 60 میلیون نقد دادم. 33 م و ماهانه 350 هزار در رهن و اجاره بود که ...

به بنده طرح دعوی کردن و خواهان مبیع از بنده هستن

با سلام بنده اپارتمانی رو از یه نفر فروشنده خریدم الان یه نفر پیدا شده که از فروشنده و بنده طرح دعوی کرده که اپارتمانی رو که به فروشنده قبل از من فروخ ...

شرایط خرید ملک به نمایندگی از دیگری

سلام. برای بنده جای سوال پیش اومده من تقریبا تو کار خرید و فروش هستم میخواستم بدونم میتونم به نمایندگی از یک خانم براشون یک زمینی رو بخرم یا نه .. یu ...

خرید زمین

با سلام زمینی را با مبایعه نامه خریدم و بعد 15 سال متوجه شدم نصف زمین صاحب داشته و زمین را کامل به من فروختن حال فردی که زمین را از او گرفتم نزدیک 10 ...

لطفا راهنمایی کنید

یه خونه فروختم وکالت بهش دادم ولی خریدار نمیاد که سند براش بزنم دو فقره وام تعمیرات بدون که من بدونم از روی اسم من اورده قسط هم پس نمیده الان من باید ...

کلاهبرداری

باسلام و عرض ادب؛ اینجانب سال گذشته پس از ورود به دفتر املاکی از مدیر آن دفتر یک واحد آپارتمان که وی خود را وکیل فروش املاک فوق معرفی نمود با شرایط سه ...

خرید ملک

من زمینی رو از شخصی که وکیل فروش بود خریدم بعد متوجه شدم که 1 ماه قبل عزل شده بوده و دفترخانه در جواب نوشته مراتب عزل به ایشان ابلاغ شده یعنی چی. زمین ...

فروش مسکن مهر و پرداخت نکردن اقساط

باسلام من یک سال قبل آپارتمانی در مسکن مهر به صورت وکالتی به فروش رساندم و طرف مقابل قرار شد به عنوان ضمانت مبلغ 40 میلیون تومان سفته به من بدهد اما م ...

انتقال سند

سلام و وقت بخير خونه اي مي خواستم خريداري کنم داراي سند تک برگي 6دنگ هستش از کجا بايد فهميد مالک سند قبل از فروش وکالتي به شخص ديگر براي ملک نداده باش ...

امضا از طرف فروشنده در مبایعه نامه

سلام وقت بخیر. آپارتمانی پیش فروش از مالک کلی مجتمع خریداری کردم. قبل از تکمیل و تحویل قصد فروش داشتم. مالک شفاهی گفت فروش در بنگاه اشکال ندارد. در بن ...

ملک

سلام پدر بنده در سال 1355 زمین قولنامه ای به متراژ 300 متر از شخصی خریداری کرده است و رفتیم خانه همین شخص که زمین به ما فروخته و ایشان زمین را نمیدهد ...

مشکل در فروش ملک

با سلام . همسرم اپارتمانی رو به یکی از دوستانش که مشاور املاک بود فروخته. چون ما پول لازم بودیم دوستش با یکی دیگه شریکی خریده اما در قولنامه فعلا اسم ...

عنوان دادخواست چه باید باشد؟

با سلام سه قطعه چک بابت زمینی به فردی داده شده. چکها به فواصل معین بوده است. تعداد شاهد سمعی سه نفر نباشند که حاضر به استماع هستند. در فاصله زمانی تا ...

خرید اپارتمان از خانمی بالای 70 سال

سلام من یک واحد اپارتمان از مادر زنم خریدم که بالای 70 سال سن دارند و مبلغ را کامل نقدا پرداخت کردم و بدلیل بدهی به بانک مبایعه نامه تنظیم کردیم و وکا ...

خريد ملک اقساطی چكی

من يک ويلا خريداری نمودم که مبلغ ٣٢٠ ميليون از مبلغ را پرداخت نموده ام و مبلغ ٢٩٠ ميليون ديگر بدهكار ميباشم که چكها برگشت خورده ايا ميشود درخواست سند ...

قولنامه مسکن

من مدتی پیش منزلی قولنامه ای رو خریدم. و به درخواست من و موافقت املاکی در قسمت خریدار اسم خودم و همسرم را نوشته و هر دو نفر به عنوان خریدار پایین قولن ...

ابطال سند رسمی

ما یک باب خانه با مبایعه نامه ششدانگ خریداری کردیم که سند رسمی آن خانه سه دانگ سه دانگ جدا به اسم دو برادر بود البته قبل ما یکی با مبایعه نامه و وکالت ...

ملکی

با سلام بنده زمینی از شخصی خریدم که ایشان بدهی به مسکن و شهرسازی داشت بنده بعد از ده ماه دوندگی بصورت اقساط دارم بدهی را پرداخت می کنم و همزمان در حا ...

فسخ معامله

با سلام و وقت بخیر جناب آقای وکیل بنده ملکی را پارسال دی ماه 97 در بنگاهی برای فروش گذاشتم و از بنگاه دار خواستم زیر 100میلیون برایم نفروشد و بنگاه دا ...

عدم پرداخت اقساط وام توسط خریدار واحد مسکونی.

با سلام و خسته نباشید . بنده واحد مسکونی به شرط تملیک با وام بانکی به فرد دیگری فروخته ام که وام و ضامنین به اسم بنده می باشد . این ملک دو دست فروخته ...

توقیف ملک توسط بانک

سلام مغازه ای به تاریخ 96/11/15 خریداری کردیم و 550 میلیون تومنش را دادیم قرار شد 250 میلیون هنگامی که فروشنده سند بزند بدهیم. حالا بعد دو سال فروشند ...