حقوقی

با سلام . بنده یک ملکی رو خریدم شاهد و همه چیم دارم بعد سه ماه برادرم دوباره رفته او ملک و خریده الان قاضی این مسئله رو بر عهده ی کارشناس خط گذاشته ک ...

خرید زمین ارثی

سلام خسته نباشید من یک سوال داشتم زمینی رو معامله کردم از پدرم خریدم در مشاور املاک بصورت مبایعه نامه 50 میلیون پول هم نقدی دادم بصورت چند قسطی در دوس ...

عدم خالی کردن منزل اجاره داده شده توسط مستاجر

من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر ...

پارکینگ مزاحم

با سلام تشکر از مشاورین محترم؛ سال 97 ملکی را خریداری کردم نوساز که سازنده طی قراردادها اصلا حرفی از پارکینگ مزاحم را بیان نکرده و بعد از تنظیم سند مت ...

میخواهند ملک را از دستم در اورند چیکار کنم

سلام بنده یه کارمندم که اپارتمانی رو در تاریخ 96/09/28 طی مبایعه نامه رسمی از یک نفر سازنده که وکالت فروش این ملک رو داشت و سندش هنوز اماده نبود خریده ...

عدم مراجعه مستاجر بابت تعویض مالک و تحویل پارکینگ

سلام من یه اپارتمان خریدم که مستاجر دارد مستاجر نمیاد بابت اینکه پشت اجاره نامشو امضا کنه که من مالک جدیدشم چند روز دیگه هم موعد سند زدن خونی چیکار کن ...

ملک

باسلام، به بنده ملکی که در طرح بود را فروخته اند، در صورتی که تعهد داده بودن هیچ گونه مشکلی ندارد، باید چکار کنم؟ ...

کارشناسی

باسلام ملکی را از پدر خریده ام به صورت مبایعه نامه ای در بنگاه و کد رهگیری هم گرفته ام و پدرم فوت کرده الان برادرم ادعای هبه کردن ان ملک قبل از تاریخ ...

خانه قولنامه ای

سلام. بنده خانه ای خریدم که قولنامه ای بود خونه سه دست گشته بنده نفر سوم هستم. داخل بنگاه معامله شد و از روی قولنامه دستیه اولی. اما اخر که پول کامل د ...

ملکی

سلام و خسته نباشید پدرم سال 80 زمینی را بهم فروخته و بعد چند سال برادرم بر علیه پدر شکایت کرده (دعوای زرگری) به اتهام جعل امضا و ایشان را محکوم کرده و ...

حقوقی

سلام سال 85 قطعه زمینی از مادرم خریداری کرده ام به قیمت 500 هزار تومن و در بنگاه املاک مبایعه نامه تنظیم کردیم دوبرادر و یک خواهرم بعنوان شهود امضا کر ...

خرید خانه و بیرون کردن مستاجر آن خانه

سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون ...

دستنوشته

سلام خسته نباشيد ملكی رو خريداری كردم كه دارای سند تعاونی است همه كارهای محضر انجام شده ولی من هيچگونه مبايعه نامه و يا مدركی از مستاجر ندارم و فرد ...

ملک وام دار

خونه وام دار خریداری کردم وکالت محضری از فروشنده گرفتم سند در رهن بانک وامو ولی بنام خودم نزدم ولی قسطاشو بموقع میدم بعد از اتمام قسط میتونم سند از ره ...

فسخ مبایعه نامه یا دریافت خسارت

با سلام. آپارتمانی داشتم که فروختم، در هنگام نوشتن مبایعه نامه 100 میلیون کسر گردید تا بعد پرینت از بانک گرفته شود تا مبلغ اصل وام مشخص شود، قولنامه ر ...

ملک و وقف

زمینی را با سند تک برگ ملکی عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق خریدم بعد از اخذ مجوز در آن 4 واحد ساختم و فروختم هنگام اخذ سند اداره ثبت گفت زمین وقفی است ...

مشکل وام

با سلام بنده زمینی را مشارکت دادم همراه وکالت کاری که از بانک وام بگیره و تقریبا کار ساخت تمام است (95%) سازنده الان زندان هست به خاطر عدم انجام تعهدا ...

مشکل با مستاجر

سلام من خونه خریدم مستاجر داره میگفتم دربیا من میخوام خودم بشینم میگفت دارم خونه پیدا میکنم الان وقتش رسیده باید دربیاد میگه من از شما خونه اجاره نکرد ...

ملک (زمین) دفترچه ای

باسلام و احترام چندسال پیش یک زمین دفترچه ای را از شخصی غیر از صاحب اصلی سند با قولنامه خریداری نموده و در قولنامه نیز ذکر شده پول را نقدا پرداخت کرده ...

عدم خالی نکردن ملک

با سلام خدمت وکلای زحمت کش بنده یه ملک قولنامه سال 97 خریداری کردم و مبلغ فوق را به صورت کامل منهای مبلغ رهنی که فروشنده گفت مستاجر در آن نشسته است را ...

مالک و مستاجر

سلام من ملک نسقی را با مستاجر از طریق مبایعه نامه از کسی خریداری کردم و دو ماه به پایان قراردادش مونده تا تخلیه کند البته قراردادش با مالک قبلیست که ف ...

درخواست ابطال سند رسمی ملک از سوی شاکی

باسلام. اینجانب یک منزل شخصی ده سال قبل به صورت قانونی و شش دانگ خریده ام و سند سیم و سرب دار که بعد هم سندش را از طریق اداره ثبت به صورت تک برگ کرده ...

سو استفاده دلال

سلام من یک آپارتمان خریدم از یه دلال، دلال خودش ده روز قبل از مالک قبلی خریده بود و به من فروخت دلال با مستاجر قبلی فامیله و اومده توی ده روزی که ملک ...

پیش خرید خانه

سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیو ...

بنام نکردن سند خانه

سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاس ...

پیش خرید

خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم ...

قرارداد سه جانبه ی ملكی

بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه ...

پيش خريد و عدم تحويل ملک

سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نام ...

ایا قرارداد پیش فروش که ساخته نشده نیز شامل مطالبه وجه می شود؟

درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ ...

توقف ساخت پیش خرید بعلت حکم تخریب

سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بد ...