ورود به حیاط

واحد همکف یک ساختمان 4طبقه تک واحدی 22 سال ساخت را خریداری نمودم که تنها دسترسی به حیاط مشاعی آن از بالکن واحد همکف و با پله فلزی است. در صورتمجلس تف ...

مشترکات مغازه و آپارتمان

سلام. در قسمت همکف آپارتمان مسکونی، دو واحد مغازه است. در اشتراک کنتور آب سهیم هستند ولی از آب استفاده نمی کنند. (داخل قبض عنوان شده مصرف مختلط، تجاری ...

حیاط مشاع

باسلام. در ساختمان زندگی میکنم که 4طبقه و4 واحد با پارکینگ اختصاصی برای هر واحد میباشد. چند ماهی است که مدیر جدید ساختمان با اطلاعیه ای که در تابلو نص ...

سوال درمورد هزینه درب پارکینگ

باسلام. یک مجتمع مسکونی 11واحدی داریم بامتراژهای متفاوت.از121متری تا290 متری داریم.حالا سوال این است که درب پارکینگ کرکره ای برقی دچارمشکل شده می&zwn ...

دیە ساختمانی

سلام وقت بخیر خستە نباشی من کارگر ساختمانی هستم وپشت بالا بربودم الان هم انگشت اولم تصمە بالا برقطع کردە دومی هم شکستە میشە بگید چن درست دیە دارە یا ب ...

محصور کردن بالکن با شیشه با تاثیر منفی در نمای ساختمان

آیا محصور کردن بالکن با شیشه به نحوی که تاثیر منفی در نمای ساختمان داشته باشد غیر قانونی است ؟ ...

تعمیرات لوله فاضلاب در ساختمان

سلام بنده در مجتمع 16 واحدی هستم که لوله فاضلاب هر چهار واحد در بالای هم یکی است تا اینکه در زیر زمین هر چهار لوله به هم متصل می شوند یکی از طبقات اول ...

جواز ساختمان

سلام میخواستم بدونم ک جواز ساختمان شهرداری‌ها صادر میکنن یا نظام مهندسی ساختمان؟ ...

گرفتن گواهی عدم خلاف

با سلام و خسته نباشید؛ شرط گرفتن گواهی عدم خلاف(تسویه با ماده 100 شهرداری) برای یک ملک تجاری که از یک پارکینگ مشاع جدا شده ( از اول ساخت ساختمان بدین ...

آیا هزینه تعمیرات شیب رمپ جزو مشاعات هست؟

سلام و احترام بنده در ساختمانی 12 واحدی ساکن هستم که دو طبقه همکف و زیر همکف به عنوان پارکینگ منظور گردیده است . تعداد شش پارکینگ در طبقه همکف و تعدا ...

نصب کولر در پشت بام

سلام . بنده ساکن یک اپارتمان ده واحدی هستم واحد بنده طبقه اخر یعنی طبقه پنجم قرار دارد سازنده برای پایین اوردن هزینه و صرفه جویی در فضا ورودی کانالهای ...

نشتی سقف پارکینگ در ساختمان

سلام ما در ساختمان 7 طبقه زندگی میکنیم که از سقف پارکینگ من آب چکه میکنه 2سال آب چکه میکنه و به طبقه اول هم مگیم نمیزاره کسی رو بیاریم بررسی کنه چکار ...

زیر قرار زدن همسایه برای پیشروی ساختمان

در حال ساخت ساختمان هستم ابتدا همسایه ما ( زمین ما فقط ی همسایه داره ) رضایت دادند ( به صورت زبانی و البته 4 شاهد دارم) که از داخل حیاط 2 متر پیشروی د ...

عدم رعایت مفاد قرارداد توسط سازنده ساختمان

با سلام ، خونه ی کلنگی ما توسط مهندس سازنده ساخته شده . توی قرارداد صراحتا ذکر کردیم که نصب کابینت ها بر عهده سازنده است اما الان که آخر کار رسیده ، م ...

درب و تردد از پارکینگ

من در یک ساختمان چهار طبقه سکونت دارم طبقه اول که من هستم و طبقه چهارم در سند پارکینگ داریم و دو طبقه مابقی ندارند . دوتا سوال داشتم یک اینکه آیا میتو ...

جانشینی مدیر ساختمان

بنده نماینده ساختمان بودم (بدون برگزاری مجمع ، رتق فتق امور ساختمان با بنده بود) حال واحد خود را فروختم و در گروه واتساپی ساختمان اعلام کردم که حداکث ...

تعويض سنگ پله ها

سلام وقت بخير در آپارتماني ٣٢ ساله ساكن هستيم كه واحد خودمان را بازسازي كرديم ، سنگ پله ها به مرور زمان خراب شدن ، چهار واحد از پنج واحد مي خواهند سن ...

استفاده مشترک از نورگیر

اخیرا آپارتمانی در طبقه اول خریدم که دارای نورگیر 12متری و مشترک با همسایه است. علیرغم قید درب وپنجره در صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت هر دو مالک، بنده ...

تخلف مدیر ساختمان

درود ساکن مجتمع 4 واحدی هستم و 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد متعلق به ی نفر دیگری هستش که یک واحدش رو ساکن هست و دو واحد دیگه خالیه . ایشون برای پرداخ ...

مشاوره رایگان جهت ایجاد مزاحمت پارکینگ مشاع

با سلام. در یک ساختمان دوطبقه دو واحدی زندگی میکنیم که کلا 4 واحد هستش و اینکه 3 تا پارکینگ سندی داره ساختمان. یکی از صاحبان ملک دوتا واحد رو خریده یک ...

نحوه پرداخت سهم چاه جدید در آپارتمان با متراژهای مختلف

با سلام. بنده مالک یک واحد 65متری در یک آپارتمان 3طبقه و 4واحدی هستم لازم به ذکر است 2واحد به متراژ 150متر و 2واحد65متری میباشند با توجه به اینکه چاه ...

نصب پمپ آب در ساختمان 30 ساله

باسلام بنده مالک یک واحد از 11 واحد یک ساختمان 30 ساله هستم همسایه های طبقات بالا به علت کمبودن فشار آب درخواست نصب پمپ آب داده اند ولی از آنجاییکه لو ...

استفاده از منقل کبابی در پشت بام

مجتمع 8 طبقه و تک واحدی است. منقل کباب در پشت بام گذاشتم. هر ماهی دو تا سه بار استفاده میکنم. مدیر ساختمان می‌گوید شما اجازه استفاده شخصی از پشت ...

پارکینگ

چهار واحد هستیم دو واحد پارکینگ ندارند آیا آنها که پارکینگ ندارند حق داشتن ریموت کنترل درب پارکینگ را دارند یا خیر ؟ متشکرم ...

شارژ آپارتمان

با سلام، در ساختمان ما مبلغی ماهانه به عنوان شارژ محاسبه و توافق شده که البته هزینه کنتور آب مشترک هم در آن لحاظ می شود. مالک یکی از واحدها سالانه جمع ...

تخلف در پیشروی ساختمان

سلام همسایه کناری ما در حال ساخت ساز است سند ایشان 232 متر است اما زمین موجود 200 متر است(زمین در گذشته توسط همسایه ها اشغال شده) با این وجود ایشان 60 ...

مسئولیت در قبال خسارت ناشی از حادثه آسانسور

سلام وقت بخیر اینجانب در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم ، ساختمان ما مدیر ندارد ولی تمامی کارهای ساختمان را تقسیم کرده ایم و مالک هر واحد مسئول پی گیر ...

امنیت ساختمان

با سلام. ممنون وقت میذارید، بنده مدیر ساختمانی 5 واحدی ام، چندی قبل یکی از مالکین واحد خالی خود را به بنگاه های محل سپرد برای فروش و بدون هماهنگی با ...

پارکینگ

ساکنین یک آپارتمان 6 واحده هستیم امان 5 واحد پارکینگ مورد تایید قرار گرفته آیا راهی هست که بتونیم ساکنین با هم دیگه تفاهم کنیم؟ به طور مثال: این موضو ...

ساخت بنای مجدد

سلام. در یک ساختمان هشت واحدی و با توجه به متروکه شدن ان با مشکلات فراوان روزگار طی میکنیم. طی جلساتی با ساکنین توافق بر ساخت مجدد شد. متاسفانه بعدا م ...