با سلام. وقت بخیر. واحد اپارتمان واقع در زیر زمین مجتمع مسکونی با سن 28 سال ساخت 18 ماه قبل فروخته شد. در زمان بازدید خریدار با هماهنگی املاک و مستاجر ،بدون حضور فروشنده 2 مرتبه بازدید انجام دادن و معامله قطعی انجام شد.بعد از گذشت دوماه مستاجر ادعا کردن ملک رطوبت داره.مالک جدید هم در جریان قرار گرفتن . حال بعد از گذشت 18 ماه از قرارداد فروش ، مستاجری که از زمان مالکیت بنده اونجا ساکن هستن طبق نظریه کارشناسی از میزان رطوبت ودرخواست خسارت از بنده کردن. من 18 ماه قبل ملکو فروختم.مستاجر با مالک جدید دچار اختلافات مالی ودیعه واجرت المثل و ... شدن و پای منو هم مدام میکشن وسط بحثشون. میخواستم از محضر وکلای عزیز بپرسم آیا مسوولیتی متوجه بنده خواهدبود؟ آیا مالک جدید با توجه به اینکه در قرارداد صراحتا در توضیحات قید شده مورد معامله به رویت خریدار رسیده و با اگاهی کامل از کم وکیف معامله را انجام داده بعد از اینهمه مدت میتونن درخواست خسارت یا فسخ کنن؟ باتوجه به اینکه واحد واقع در زیر زمین بوده وکهولت سن آپارتمان مشکلات واضح خودشو داره مثل رطوبت و نم که این مشکلات با توجه به قدمت ساختمان طبیعیه آیا مالک میتونه عیب پنهان بهانه کنه برای مطالبه خسارت و تعمیر؟بیش از یکسال و اندی از مشکلات باخبرن.