تغییر کاربری ملک

ملکی با سند مسکونی به مساحت 230 متر مربع دو طبقه و دو پارکینگ به صورت مسکونی و سکونت اجاره داده ام مستاجر برای کم شدن مقدار اجاره اش از بنده اجازه گرف ...

عدم پرداخت ودیعه توسط موجر

سلام من ملکی رو اجاره کردم و در انتهای قرارداد پول ودیعه از موجر طلب کردم که گفت به املاک میسپارد تا مستاجر پیدا شود و پول را بدهد و من از آن موقع تا ...

مهلت برای تخلیه فوری

سلام.1400/2/25 تاریخ انقضا قرارداد مستاجرم هست و با توجه به این که خودم میخواهم در ملک خودم سکونت داشته باشم و پول پیش مستاجر را از یک ماه پیش دادم و ...

تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا

سلام. الان قرارداد خونه من 17 روز هست که تموم شده و به صاحب خونه اعلام کردم نمیتونم جابجا شوم و میخواهم با همون شرایط 25 درصد ولی ایشون قبول نمیکند و ...

عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا

سلام. من خارج از ایران زندگی میکنم و آپارتمانم را 3 سال پیش اجاره دادم. 7 ماه قبل از پایان قرارداد توسط برادرم به مستاجر اعلام کردم که قرارداد تمدید ن ...

کسر از ودیعه بابت خسارت به ملک توسط مستاجر

با سلام.من یک آپارتمان مسکونی دارم که اجاره دادم و تا پایان ماه اردیبهشت 1400 در اجاره مستاجر است. به درخواست ایشان در تاریخ 10 اردیبهشت مبلغ 30 میلیو ...

حق فسخ قرارداد اجاره

سلام. آیا در تبصره یک ماده 33 قانون حق فسخ قرارداد اجاره وجود دارد؟

عدم تخلیه مستاجر

با سلام. با توجه به این که قصد فروش منزل را داشتم قراردادی با مستاجرم نبستم و زمانی که میخواستم مشتری بیاورم علی رغم هماهنگی قبلی مستاجر به بهانه کرون ...

پاسخ به اظهارنامه

با سلام. منزلی رو اجاره دادم اما مستاجر مشکل دارد و با استفاده از خیار شرط حکم فسخ قرارداد گرفتم. بعد مستاجر به حکم اعتراض داد که بلند نشود و من جواب ...

پس دادن ودیعه مستاجر

سلام. مستاجر بنده زوجی هستند که دچار اختلاف اند و قرارداد ایشان تا برج 8 است و قرارداد بنده با زوج می باشد نه با زوجه. زوج میگوید من قرارداد را فسخ می ...

حکم تخلیه

سلام. من وکالت تام از صاحبخانه دارم و خودشان ایران نیستند. خانه رو اجاره دادم. خودم مستاجر بودم و صاحب خانه من را جواب کرد. الان میخواهم خودم به خونه ...

تمدید قرارداد اجاره در صورت محجوریت موجر

سلام و درود. چنان چه مستاجری آگاهی داشته باشد که موجرش دارای حکم حجر است و بداند که قیم محجور پسرش است و قیم نیز طی اظهارنامه ای مستاجر را آگاه کرده ب ...

پس ندادن مابقی ودیعه مستاجر

با سلام. بند مستاجر هستم و از 40 میلیون ودیعه که نزد صاحبخونه دارم 5 تومن را نگه داشته و پس نمیدهد. در ضمن مبلغ 2 تومن را بابت فنر زدن توالت و حمام ه ...

تکلیف مستاجر پس از فوت یکی از موجران

منزل به نام من و همسرم است و سند صلح داریم که پس از مرگ هر یک به نام دیگری شود....همسرم فوت کرده و در حال انجام انتقال سند به نام خودم هستم .... مستاج ...

اجاره در کرونا

سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 25/2/98 اجاره داده بودم و سال قبل هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ...

بعد از اجرای حکم تخلیه و سپردن وسایل به امین اموال ، تکلیف قانونی موجر چیست؟

سلام بعد از 8 ماه موفق به اجرای حکم تخلیه شدم ولی مستاجر فقط با کیف لوازم شخصی از منزل خارح شدند و وسایل تحویل امین اموال گردید . در حال حاًضر چه اقدا ...

ممانعت موجر از فعالیت

سلام وقت بخیر برادرم یک مغاره نانوایی به صورت یک ساله اجاره کرده ولی با وجود اینکه 2ماه از موعد اجاره باقیست موجر با قطع کردن سهمیه ی آرد مانع فعالیتم ...

استرداد پول

با سلام و عرض ادب من خانه ای که متعلق به باجناق سابقم بود را بصورت شفاهی اجاره کردم و هیچ گونه اجاره نامه ای بین ما تنظیم نشده بعد از مدتی با همسرم ...

فسخ قرارداد از طرف موجر و مالک ملک

من دو باب مغازه دادم اجاره به مدت 5 سال با ماهی 500 هزار تومن در سال 98، با این شرایط که مستاجر بعضی از هزینه ها رو خودش انجام داده و قرار بر این شده ...

نحوه افزایش 25 درصدی اجاره

سلام ، مبلغ 25 در صد هم به مبلغ اجاره و هم به مبلغ رهن اضافه میشود ؟ در قرارداد تمدید اجاره امسال آیا مالک می‌تواند مبلغ اجاره و رهن را به هم ...

دو برابر شدن اجاره بها واحد تجاری

با سلام صاحب ملک تجاری بنده گفته یا دوبرابر اجاره بها نسبت به سال قبل پرداخت کن یا تخلیه کن و اگه تخلیه نکنی چک دو میلیاردی تضمین تخلیه رو اجرایی میکن ...

تخلیه مستاجر

باسلام خانه ام را چهار ماه پیش رهن کامل داده ام. مستأجر مبلغ رهن را در بنگاه کارت کشیده و املاک پول را به هزارویک بهانه بدست من نرسانده یکبار می‌ ...

اجاره خانه

سلام. بنده مستاجر یک واحد اپارتمانی هستم که اتمام قرارداد در تاریخ 1400/03/01 میباشد و صاحب خانه به دلیل مشکلات اقتصادی و اینکه خودش مستاجر در جای دیگ ...

اجاره در کرونا

سلام. من مستاجر هستم و هر سال قرارداد اجاره را در برگه ای که خودم متن قرارداد را مینوشتم تمدید میکردیم. اتمام قرارداد در آخر سال 99 بود که مالک گفت تا ...

یک پرسش از وکلا و حقوقدانان بزرگوار

یک پرسش از وکلا و حقوقدانان بزرگوار با سلام و احترام خدمت شما وکلا و حقوقدانان گرامی، چندی پیش قانون یا مصوبه ای مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره ...

اجاره مغازه

با سلام بنده حدود 7 سالی است که دو باب مغازه را از موجر خودم اجاره نموده ام و در طی سالیان هر سال درصد متعارفی را بر روی اجاره بها اضافه نمودند و مشکل ...

پرداخت نکردن اجاره و عدم تخلیه از طرف مستاجر

با توجه به قانون جدید تخلیه در کرونا مستاجر من نه اجاره میده می گه تخلیه هم نمی کنم ازش چک تخلیه دارم چه طور باید اقدام کنم ؟ ...

عودت پول رهن به بازماندگان مستاجر مرحوم

مستاجر دارم که اخیرا مردی که قرارداد اجاره با ایشان امضا شده فوت نمودند . ضمنا قرارداد اجاره رو به پایان است سوالم این بود که آن مرحوم با همسر و دخترش ...

عدم پاسخ دهي مستاجر در پايان مهلت قرارداد

سلام خسته نباشيد من دو سال پيش اول خرداد ٩٨ آپارتمان رو به شخصي اجاره دادم و در پايان قرارداد چون شرايط كرونا شد ٢٣ درصد فقط روي اجاره اضافه كردم و پو ...

فسخ قرارداد اجاره مغازه

باسلام و تشکر. بنده مبلغ 18میلیون پول پیش مغازه ای رو پرداخت کردم برای کسی ولی قرارداد به نام خودم هستش .به خاطر شرایط کرونا و تعطیلی های زیاد بنده خد ...