مشاوره حقوقی رایگان - کسر از ودیعه بابت خسارت به ملک توسط مستاجر
با سلام.من یک آپارتمان مسکونی دارم که اجاره دادم و تا پایان ماه اردیبهشت 1400 در اجاره مستاجر است. به درخواست ایشان در تاریخ 10 اردیبهشت مبلغ 30 میلیون از ودیعه بابت رهن ملک دیگر به ایشان پرداخت شد و در پشت قرارداد قید شد و در املاک این کار انجام شد. ایشان متعهد شدن که در تاریخ 15 اردیبهشت تخلیه کنند ولی در تاریخ 16 اردیبهشت به درخواست ایشان برای بازدید و تحویل منزل رفتیم و خساراتی از جمله خرابی درب کمد ها و سوختن تعداد زیادی از هالوژن ها و خساراتی از این قبیل و پرداخت نکردن قبوض، ما خواهان کسر کردن مبلغ 1 میلیون از ودیعه به صورت علی الحساب شدیم ولی ایشان امتناع کردند و با این مبلغ راضی نشدند و از بنگاه بیرون رفتند. لازم به ذکر است که این ملک دو سال پیش به ایشان اجاره داده شده و اولین نفر هستند یعنی منزل نوساز و کلید نخورده تحویل شده بود. من مدت 6 ماه است که این ملک را خریداری کردم و اجاره نامه ای جداگانه بابت این 6 ماه با بنده نوشته شده است و این را هم بگویم که هنوز سند تک برگ این منزل صادر نشده است.
الان من باید چه کاری انجام دهم؟ میترسم ایشان با مطرح کردن شکایت به بنده خسارت بزنند.
ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
باسلام با انقضای مدت اجاره شما می توانید تخلیه ایشان و دادخواست مطالبه خسارات را مطالبه کنید. قابل ذکر است که مبلغ ودیعه را به اجرای احکام شورای شهر محل که دادخواست را تق دیم نموده اید تودیع کنید و گواهی دادخواست مطالبه خسارت را به اجرای احکام ارائه نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:17:05
1400/2/25
سوالات مرتبط
خسارت مستاجر به ملک
سلام.
خسارات وارده به مسکونی توسط مستاجر را در پایان قرارداد به چه روشی و مسیر درخواست دادخواست به کجا میتوان دریافت یا کسر از ودیعه کرد؟ بسیار سپاسگزارم لطفا مراحل را جزء به جزء راهنمایی فرمایید....
خسارت تاخیر در تخلیه مورد اجاره
با سلام. بنده خانه ای پارسال اجاره دادم تا ( خانه ای که قرار هست خودم در آن زندگی کنم و به خاطر این که یک پولی بیاد دستم، اجاره دادم و همین یک خانه رو دارم و احتیاج داشتم که اجاره دادم. ) طرف آدم سرما...
تخلف در اجاره نامه
سلام ، پدر بنده به یک خانواده یک آپارتمان کلید نخورده به مدت یکسال اجاره داد، در قولنامه نوشته ایم خانه کلید نخورده و تجهیزات کاملا نو میباشد،و مستاجر نهایت تلاش را در نگهداری کند ، سال بعد ،موقع تمد...
خسارت به ملک توسط مستاجر
سلام بنده چند ماه هست که خونه رو اجاره دادم مستاجر بنده به علت نبودن داخل خونه که لوله پیسوار ترکید و خونه رو آب برداشته و سقف و داخل خونه کلی خسارت وارد کرد چکار باید کرد ممنون از راهنماینون...
