صلاحیت مدیر ساختمان

سلام. آیا شخصی که سازنده ساختمان چهار واحدی است و سابقه ضرب و جرح اهالی ساختمان و تخریب و اسید پاشی اتومبیل دو نفر از اهالی آن آپارتمان را در کارنامه ...

سایه انداز همسایه مجاور

باسلام و خداقوت بنده ملکی جنوبی دارم به متراژ 180 متر همسایه سمت راست بنده اقدام به ساخت ساختمان خود نموده که نود درصد زیر بنا احداث نموده که قانونا پ ...

تصرف مشاعات و تبدیل به واحد توسط سازنده

با سلام اینجانب واحدی خریداری نمودم که سازنده اول آن اقدام به تصرف مشاعات و حیاط نموده است و واحد را از مالک دوم خریداری نمودم که در زمان خرید مشاعات ...

ساخت پشت بام مغازه

مالک یک مغازه با متراژ 30 متر هستم که تجاری دائم داره میخوام بالای پشت بام مغازه را یک طبقه بسازم آیا امکانش ساختش هست ؟ یا شهرداری اجازه ساخت نمیده ؟ ...

هزینه تعمیرات کف ساختمان

با سلام ، اپارتمان ما 12 واحده هست ، 10 واحد زیر ساختمان پارکینگ دارند و 2 واحد داخل حیاط ، الان پارکینگ ما داخل حیاط هست ، به دلیل رفت و آمد مداوم ما ...

جای پارکینگ

با سلام ، ساختمان ما 12 واحد دارد ، 2 پارکینگ در حیاط مجتمع هست و داخل سند هم قید شده ... اما یکی از همسایه ها که مستاجر هم هست 2 تا ماشین داره ، یکیش ...

زدن پاركينگ مسقف

با سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما بزرگواران اينجانب ساكن و مالك يك واحد از يك واحد از يک آپارتمان ٨ واحدي هستم واقع در طبقه اول ، داخل يك مجتمع مسكو ...

تغییر کاربری

باسلام. زمینی در روستا به مساحت 500متر در کنار جاده اصلی خریدم که دور آن را مغازه های قدیمی احاطه کرده ولی در نقشه بافت باغی درج شده. آیا تفاوتی بین ب ...

ایا میتوان یک بالکن مسقف را پنجره کشویی زد تا بشود به عنوان گلخانه استفاده کرد؟

من در ساختمانی زندگی میکنم که دارای بالکن مسقف هست. من برای استفاده از بالکن به عنوان گلخانه تصمیم به زدن پنجره کشویی کردم تا از سرما و گرما محفوظ باش ...

ممانعت از حق

با سلام و احترام در يك آپارتمان 6 واحد مسكوني كه همكف و زيرزمين آن تجاري است. كانال كولر براي زيرزمين در پشت بام تعبيه نشده و از داخل نورگير (پاسيو) ...

پارکینگ مزاحم

بنده یه واحد خریداری کردم که پارکینگ مزاحم دارد و هر زمان که میخوام ماشین و از پارکینگ خارج کنم مالک پارکینگ مزاحم امتناع کرده و همکاری نمیکند، ممنون ...

پیشروری دیوار ساختمان من به طرف کوچه

در یک طرف ساختمان من کوچه شش متری است که بعد از ساختمان من کوچه بن بست می شود و سه متر از آخر کوچه به یک ساختمان و سه متر دیگر هم متعلق به ورودی ساختم ...

پارکینگ

با سلام خدمت شما بنده دو واحد مسکونی با متراژهای مختلف در یک مجتمع مسکونی دارم که یکی دارای پارکینگ و دیگری بدون پارکینگ است، و قصد فروش یکی از آنها ر ...

هزینه تعمیر مشاعات آپارتمان

با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحد زندگی میکنیم که 6 واحد سمت شمال و 6 واحد سمت جنوب مجتمع واقع شده است ولی همگی در یک آپارتمان هستیم . ظاهرا 2 لوله ف ...

مسئولیت مدیر ساختمان

با عرض سلام و دعای خیر. بنده مدت 3 سال است که مدیر یک ساختمان که چهار واحد است، هستم. به صورت کتبی مدیر نشده ام و شفاهی است و کار هایی مانند هماهنگی ...

ساختن روف گاردن رو پشت بام واحد من

با تنظیم اقرار محضری حق انتفاع از بین میرد یا نه ؟؟؟

نورگیر در ساختمان

با سلام. ما در یک ساختمان 4 طبقه ( 8 واحد ) ساکن هستیم. خواستم بپرسم هزینه نورگیر بر عهده واحد هایی هست که نورگیر در سمت ساختمان آن ها قرار گرفته یا ب ...

پایان کار ساختمان کلنگی

سلام خدمت مشاوران عزیز. خواهشا کمکم کنید. من خونه ام سند منگوله دار داره. میخوام تک برگی بگیرم. الان میگن باید پایان کار بگیری. نمیدونم چطوری بگیرم. خ ...

الحاق به بافت روستایی

با سلام و ادب. من سال 93 در زمین 250 متری روستای خود خانه 50 متری دوبلکس ساختم. ابتدای کار 3 میلیون چک در وجه بخشداری دادم ولی سال 98 جهاد شکایت کرد د ...

اتصال چاه فاضلاب دو بلوک مجتمع

سلام. در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم. ساختمان دو بلوک دارد و 4 سال ساخت است. سند ها یک سال است که تحویلمان شده است. اخیرا با کمال تعجب چاه فاضلاب ...

فحاشی همسایه

سلام، روزتون بخیر. ما در حال ساخت و ساز خونه ایم و کاملا قوانین شهرداری را رعایت کردیم. همسایه مرتب اقدام به فحاشی رکیک نموده و مدام تهدید میکند که در ...

گذاشتن کانکس در پشت بام مشاع

سلام . بنده در آپارتمان سه طبقه ای زندگی میکنم که خودم در طبقه ی آخر قرار دارم. بر روی پشت بام که سقف خانه ی خودم است کانکس کوچکی گذاشته ام در کنار دی ...

حکم قلع و قمع

سلام خسته نباشید. ملک موروثی داریم یکی از وراث بدون اذن بقیه وراث اقدام به ساخت بنا کرده است. ملک سند ندارد ولی قواله دستی و شاهد هستن ایا میشود حکم ق ...

ساخت خانه در زمین زراعی

سلام من زمین زراعی برنج را خریداری کردم به دلیل نداشتن خانه خواستم یک خانه 40 یا 50 متری بسازم که از طریق دهیاری به بنیاد مسکن رشت مراجعه کردم بعد از ...

پروانه ساختمان

برای یه زمین شش دانگ پروانه گرفتیم و حالا میخایم زمینو سه دانگ سه دانگ کنیم مشکلی پیش نمیاد برای پروانه؟ ...

بیمه ساختمان

اگر ساکنین موافق بیمه نباشند و حاضر هم نباشند اقرارنامه رسمی مبنی بر مخالفت خود برای بیمه ساختمان را نیز انجام دهند وظیفه مدیر ساختمان چیست. و چه راه ...

پشت بام مشاع

باسلام و خسته نباشید. من دو ماه پیش یک آپارتمان طبقه 4 خریدم در قولنامه قید شده که پشت بام متعلق به طبقه 4 هست ولی حق ساخت و ساز رو ندارد. ولی الان با ...

راهرو اختصاصی در مشاعات

با سلام در ساختمانی زندگی میکنم که برای چهار واحد راهرویی در پارکینگ به جهت انباری اختصاص داده شده در سند ما چهار واحد تصمیم گرفتیم در ورودی این راهرو ...

تعهدات هیات مدیره

با سلام ساختمانی است دوازده واحد دارد و سه نفر هیات مدیره فاقد بیمه و دارای یک قرارداد معمولی سرویس اسانسور در اخرین جلسه هیات مدیره کلیه تعهدات خسارا ...

هیات مدیره ساختمان

با سلام دو واحد اپارتمان در مجتمع 12 واحدی دارم که زیر نظر اداره سرپرستی میباشد هیات مدیره ساختمان طی جلسه ای اعلان کردن که هیچ تعهدی نسبت به اتفاقات ...