مشاوره حقوقی رایگان - موضوع: ساخت و ساز در حریم دریا
با سلام و احترام
یک خانه به مساحت 200 متر در نزدیکی حریم دریا وجود دارد که این زمین 200 متری به دو قطعه 100 متری تقسیم شده و ساخته شده است و در واقع مالکیت آن به صورت مشاعی و هم اکنون دارای کاربری مسکونی است. یکی از قطعات (ساختمان ها) رو به دریا و یکی دیگر پشت به دریا است. دو سؤال دارم:
1) اگر اشتباه نکنم حریم مجاز دریا (برای ساخت و ساز) 60 متر است حال اگر این ساختمان در حریم دریا واقع شده باشد و قانون حریم رعایت نشده باشد؛ به عبارت دیگر خانه رو به دریا در فاصله کمتر از 60 متر باشد و به دریا (ساحل دریا) نزدیک تر باشد آیا شهرداری، نهاد قضایی و... وقتی بخواهند خانه را تخریب کنند کل دو ساختمان مشاعی را تخریب می کنند و یا فقط آن ساختمانی که رو به دریا است و حریم را رعایت نکرده است؟ زیرا ساختمان پشت به دریا بیشتر از 60 متر از دریا فاصله دارد؟
2) اگر خانۀ رو به دریا در فاصله 40 متری دریا باشد و فقط بیست متر حدفاصل (60 متر) مذکور را رعایت نکرده باشد آیا فقط در حکم تخریب نهاد مذکور برای تخریب 20 متر را تخریب می کند و یا کل ساختمان را تخریب می کند؟ در مجموع فارغ از مشاعی بودن، اگر خانه ای شرایط پرسش دوم را داشته باشد، به عبارت دیگر فقط چندمتر حدفاصل حریم را رعایت نکرده باشد کل ساختمان تخریب می شود و یا همان متراژی که تخلف شده است؟
با احترام مجدد
پاسخ ها:
تکراریست
☆
☆
☆
☆
☆
16:32:10
1400/7/16
فقط ساختمانی که حریم را رعایت نکرده تخریب میشودو به اندازه مترازی که در حریم هست
☆
☆
☆
☆
☆
16:42:28
1400/7/16
درود آنکه رعایت نکرده قابل تخریب است
☆
☆
☆
☆
☆
23:05:46
1400/7/19
سوالات مرتبط
موضوع: ساخت و ساز در حریم دریا
با سلام و احترام
یک خانه به مساحت 200 متر در نزدیکی حریم دریا وجود دارد که این زمین 200 متری به دو قطعه 100 متری تقسیم شده و ساخته شده است و در واقع مالکیت آن به صورت مشاعی و هم اکنون دارای کاربری مسک...
حریم شصت متر دریای خلیج فارس
با سلام
به من ملکی به ارث رسیده که حدوداً مربوط به 100 سال پیش و دارای سند رسمی قدیمی است. در سالی که قانون حریم شصت متر دریا تصویب شده، متاسفانه این ملک در حریم قرار می گرفت اما هم اکنون با عقب نشی...
حریم شصت متر دریای خلیج فارس
با سلام
به من ملکی به ارث رسیده که حدوداً مربوط به 100 سال پیش و دارای سند رسمی قدیمی است. در سالی که قانون حریم شصت متر دریا تصویب شده، متاسفانه این ملک در حریم قرار می گرفت اما هم اکنون با عقب نشی...
حریم 60 متر دریا
سلام ، با توجه به مصوبه هیئت دولت برای حفظ حریم 60 متر دریا . در صورتی که ملکی در حریم دریا باشه و سند تکبرگ گرفته سال قبل و پایان کار هم داره و چند سال قبل کاملا قانونی و با جواز ساخت از شهردار...
