نم دادن سقف آپارتمان

با سلام. منزل ما در طبقه ی سوم یک آپارتمان 4 طبقه واقع شده است. چند ماهی هست از سرویس و حمام طبقه بالا آب به سقف ما نفوذ کرده و نم در حال گسترش است. ...

اشتراک آب و گاز در آپارتمان

با سلام. در یک ساختمان 8 واحدی که آب و گاز آن اشتراکی است و آب گرم توسط موتور خانه انجام میگیرد، هزینه آن به طور مساوی تقسیم میگردد. اما دو واحد اقدام ...

تمدید پروانه ساخت

سلام. بنده یک زمین به مساحت 3000 متر در یک روستا خریداری کردم برای تمدید پروانه ساخت به دهیاری و بخشداری مراجعه کردم. اون جا به من گفتن چون زمین خارج ...

صورت مجلس تفکیکی

با سلام، صورت مجلس تفکیکی آپارتمان ما جای ستون ها مشخص نیست و در عین حال حدود اربعه جا پارک ها را طوری بیان کرده که با ستون ها تداخل دارد، در مقام عمل ...

تقسیم هزینه های مشاعات ساختمان

با سلام و سپاس. تعمیرات و ساخت و ساز اساسی ساختمان شامل موارد زیر آیا مشمول تقسیم بر حسب متراژ هستند؟ اگر برخی نیستند کدام ردیف است؟ 1- ترمیم، مقاوم س ...

تقسیم هزینه مشاعات در ساختمان

با سلام و ارادت. ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که ...

ساخت انباری در زیر پله

با سلام. یک طبقه از یک آپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم. زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحوی ...

تعمیرات پشت بام در ساختمان

با سلام. بنده ساکن یک ساختمان 3 طبقه 9 واحدی هستم که 3 واحد 107 متری در قسمت شمالی ساختمان و 6 واحد 60 متری و 70 متری در قسمت جنوبی ساختمان هست. مشکلی ...

پارکینگ

سلام. ساختمان ما سه طبقه است و هر طبقه یک واحد. هر واحد یک پارکینگ هم دارد. من این ساختمان را ساختم. 3 سال پیش یک واحد با پارکینگ فروخته ام. خریدار پر ...

ساخت بنا با پروانه شهرداری

با سلام. بنده درخواست پروانه ساخت از شهرداری کرده‌ام و پروانه صادر شده اما شهرداری پروانه را به من تحویل ندادند و امتناع می کنند. دلیل این کار هم ...

عدم اجرای تعهد توسط فروشنده ملک

سلام، وقت بخیر. 5 سال پیش خانه ای خریدم فروشنده متعهد شد به محض تخریب ساختمان کناری که در طرح شهرداری قرار داشت نمای ساختمان را کامل کند. اما با گذشت ...

درب پارکینگ ساختمان

سلام، خسته نباشید. من در ساختمانی زندگی میکنم که دارای سند و با پارکینگ مشخص می باشد و دارای دو درب پارکینگ می باشد که دقیقا جلوی یکی از درب ها پارکین ...

استفاده از مشاعات مجتمع

با عرض سلام. یک مجتمع مسکونی 28 واحد چهار تا مغازه هم داره که چهار تا پارکینگ دارن مغازه ها. آیا مغازه دار ها حق استفاده از مشاعات مجتمع از جمله دستشو ...

پارک خودرو در حیاط مشاع ساختمان

با سلام. در یک مجتمع 12 واحدی که 8 تا پارکینگ سندی داره و 4 تا دیگر ندارن. ولی در حیاط مشاع جای پارک دو ماشین هست. آیا ما که ساکن هستیم و پارکینگ ندا ...

مقصر حادثه حین کار

سلام. یکی از دوستان به عنوان کارگر نما کار ساختمان مشغول کار بوده و از ارتفاع 4 متری سقوط میکند و در دم فوت می کند. مطابق نظر کارشناسان سه نفره کارگر ...

تعمیر درب پارکینگ به عهده موجر است یا مستاجر؟

با سلام و خسته نباشید در آپارتمان تصمیم گرفتند که موتور و کرکره آلومینیوم درب پارکینگ تعویض گردد. بنده به عنوان مستاجر گفتم این هزینه چون قسمتی از مشا ...

مزاحمت همسایه در پارکینگ

باسلام. بنده در یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنم. آپارتمان دارای دو پارکینگ که یکی برای من و دیگری برای طبقه اول است. این همسایه ما رسما پار ...

مشاعات ساختمان

سلام من در یک ساختمان 5 واحدی یه واحد خریداری کردم و املاک در قولنامه 1/3 راه پله و فضای پاگرد که 12 متر هست رو به متراژ واحد با من حساب کرده....آیا ا ...

قانون اسانسور برای رفتن به پشت بام

سلام وقتتون بخیر .اول ممنونم ازتون که مشاوره رایگان میدین . در اکثر اپارتمان ها اسانسور تا ورودی پشت بام گذاشته شده اما در اپارتمانی 4 طبقه بنده ساکن ...

هزینه آب

در این آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی هزینه آب با توجه به کنتور مشترک ( یک کنتور داریم ) آیا با وجود عدم سکونت مالک طبقه مزبور به 4 قسمت تقسیم میشود؟ پاسخ قا ...

تفاوت محل پارکینگ در قولنامه و سند

من سال 98 واحد ساختمانی را خریدم که پارکینگ در آن مبایعه نامه ذکر شده جنوب شرقی وقتی که سند آمد نوشته شده بود جنوب غربی. مالک به اختیار خود و بدون اطل ...

مشاعات در ساختمان

منزل ما در یک ساختمان 12 واحدی و در 6 طبقه هستش ، مالک 2 واحد طبقه همکف یک نفره و متاسفانه با وجود مخالفت همسایگان حیاط خلوط رو سقف زده ، نسبت به رفع ...

تامین اجتماعی

با سلام ، من مدیر یک ساختمان مسکونی هستم جدیدا سریداری را استخدام کردیم با قرارداد حداقل حقوق وزرات کار به شرط قراردادن ایشان تحت پوشش بیمه تامین اجتم ...

عنوان صحیح در دادخواست مطالبه وجه آیا اهمیت دارد؟

سلام. یک همسایه داریم که نزدیک به سه ساله شارژ نداده و حالا ازش در شورای حل اختلاف شکایت کردیم. عنوان دادخواست دقیقاً به صورت "مطالبه وجه بابت .. ...

ساخت خانه باغ

سلام وقت بخیر من یک باغ سال 95 خریدم شش دانگ به مساحت 2100 متر هیچ درختی نداشته 10سال ابیاری نشده و کلیه درختان آن به کلی خشکیده بودند اما توسط اینجان ...

نساختن سازنده طبقه 5

با سلام بنده یک واحد آپارتمان را خریداری کردم در طبقه 5 که ساختمان 4 طبقه تکمیل شده بود و ایشان با وعده ساختن طبقه 5 این ملک رو فروختن الان بنده باید ...

حق اشرافیت شهرداری

با سلام. سند تک برگ ثبتی مربوط به زمین تجاری دارم. که یک ضلع آن در سند اشتباها به پلاک قید شده است و همان ضلع دارای پخ می باشد که پخ هم در سند قید شد ...

ساخت انباری غیر مجاز در پارکینگ ساختمان

با سلام و عرض خسته نباشید. بنده مالک یک واحد از آپارتمان 4 واحدی می باشم که همگی مالک هستند و این که فقط دو واحد پارکینگ طبق سند دارند. واحد 4 که خودم ...

اتهام سرقت

با سلام. بنده 50 سهم از 100 سهم آن پلاک ثبتی یک ساختمان را خریده ام به دلیل نگرفتن پایان کار چند سالی است مسکوت مانده که ایشان سند نتوانسته بزند. هم ا ...

انباری

سلام. بنده یک واحد خریداری کردم که پارکینگ به متراژ ده و نیم متری دارد ولی انباری ندارد من میخام در پارکینگ انباری بسازم از لحاظ قانونی باید چیکار کنم ...