در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گران فروختن ملک پیش فروش غبن در معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشيد اينجانب يک خونه ويلايی را در اواسط سال 97 از طريق قولنامه به درخواست بنگاه محله به قيمت 400 ميليون فروختم و در همان روز يک آپارتمان در حال ساخت را به همان قيمت و در همان بنگاه و به درخواست همان بنگاه معامله نمودم و به بنده گفته شد اين آپارتمان با ملک ويلای شما برابری ميکند و بع ...
با سلام و خسته نباشيد اينجانب يک خونه ويلايی را در اواسط سال 97 از طريق قولنامه به درخواست بنگاه محله به قيمت 400 ميليون فروختم و در همان روز يک آپارتمان در حال ساخت را به همان قيمت و در همان بنگاه و به درخواست همان بنگاه معامله نمودم و به بنده گفته شد اين آپارتمان با ملک ويلای شما برابری ميکند و بع ...
سلام و عرض ادب لطفا راهنمایی بفرمایید بنده در اسفند ماه سال 97 ملکی خریداری کردم و طبق مبایعه نامه قرار بر این شد که 20 اردیبهشت سند انتقال و 5 خرداد مبیع تحویل بنده گردد ولی فروشنده روز انتقال سند به بهانه اماده نشدن به وقت دیگری موکول کرد و دقیقا در تاریخ 4 خرداد اظهارنامه ای مبنی بر تبانی بنده و ...
سلام پدر من ملکی داشت که از پدر بزرگم به ارث رسیده که چهار عمو و دو عمه هم سهم داشتند پدر من قبل از فوت اين ملک کشاورزی رو تقسیم کردن چون یکی از عموها شکایت کرده بود و چون پدر من مریض حال بود و نمی خواست سر و صدا ایجاد بشه سهم خودشو به عمو فروخت 60 میلیون. در حالی که قیمت واقعی ملک خیلی بیشتر از اين ...
با سلام بنده در حدود 7 ماه پیش توسط یکی از بستگانم 500 متر زمین کشاورزی خریداری کردم و به علت اطمینان ، از قیمت زمین تحقیق نکردم . بعد سه ماه از تاریخ مبایعه نامه متوجه شدم که به دو برابر اصل قیمت، زمین را به من فروخته اند البته من نصف قیمت را در 4 فقره چک دادم و به خاطر همان معرفم هنوز پرداخت نشده ...
سلام بنده آذر ماه پارسال خونه ای رو به مبلغ 500میلیون فروختم که 400تومن آن را در یک چک 400 میلیونی و یک چک 100میلیونی 40روزه که قیمت خانه در همان تاریخ بالای 700تومن بوده آیا بنده می توانم از خریدار شکایت کنم که سر بنده کلاه گذاشته و خانه را ارزان خریده است در ضمن چک 400میلیونی آن بدلیل مغایرت در ...
سلام خسته نباشیدخدمت شما من قطعه زمینی در حدود370مترداشتم.که خریدارباحیله ونیرنگ بنگاه املاکی که قبل از معامله باهم زد بند کرده بودن زمین رو به ارزشه یک سوم ارزش واقعی از من خریدن که بنده چند بار از املاکی قیمت واقعی رو خواستم گفت همین قیمت واقعیه ومن هم قولنامه رو امضا کردم .وبعد از سه ماه فهمیدم ک ...
باسلام پدر بنده سال 99ملک تجاری خود را ب مبلغ 9میلیارد تومان فروخت درصورتیکه مبلغ ملک14میلیارد تومان بوده و خریدار سر پدر من کلاه گذاشته الان شکایت کرده آیا میتونه ملک خودشو پس بگیره ؟
سلام. من یک واحد نوساز همراه با پارکینگ پیش فروش خریده بودم بعد از 3 سال بد قولی از طرف سازنده مهر ماه امسال موقع تحویل بنا به دلایلی پول لازم شدید شدم و خونه ام را به خود سازنده فروختم قیمت واقعی اش متری 8 تومن بود ایشون از من 4 تومان برداشتن ومن هم از قیمت خبری نداشتم یه هفته قبلش یه نفر خونه ی م ...
مادر من بیسواد بود و از طرف بنیاد شهید 200متر زمین به او واگذار شده بود شخصی با همکاری یکی از بستگان در قالب معاوضه آپارتمانی 47متری را با زمین معاوضه کرده و مبلغ 6میلیون هم از مادر من در قالب وام می گیرد این معامله 17سال پیش انجام می شود و اکنون هم دو سال است که مادرم فوت کرده و مادر این مطلب را د ...
از فروختن خونم پشیمانم سرم کلا رفته چکارکنم
باسلام سالنو مبارک من در سال نودوهفت یک ملک در ماهدشت کرج فروختم به کمتر ازقیمت روز ان وقت وبا پرداخت یک سوم قیمت خریدار بنگاهی است وبه نوعی سرم کلاه گذاشته است ودادگاه هم رفتم ولی رائ به خریدار داده اند واز ان موقع خانه را تصرف نموده است
سلام خسته نباشید من امتیاز مسکن ملی در گیلاوند رو خریدم و مبایعه نامه نوشتم برج 7 که خریدم گفتند قیمت ملک 350 میلیون هست ولی الان من متوجه شدم قیمت ملک در برج 3 . 1401 تازه شده 300 میلیون آیا من میتونم شکایت کنم یا نه؟
درود. آپارتمان قولنامه ای خریدم ثمن را مقداری نقد، مقداری رهن و مابقی را ماشین فروشنده ماشین را ندید قبول کرد در مدت یک ساعت قولنامه در سامانه املاک ثبت شد! بعد از یک هفته فهمیدم که خانه را گران به من فروخته و به تعمیرات نیاز داردگفتم بیا فسخ کنیم قبول نکرد و جالبتر که خانه را با قیمتی پایین به خواه ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید یک سوال داشتم بنده 3 ماه پیش 13 دستگاه آپارتمان یک کجا به شخص فروختم بعداز گذشت 3 ماه خریدار نتوانسته به پرداختی های خود عمل کنند خریدار هم به هیچ وجه قرارداد را فسخ نمیکند. میگوید بروید دادگاه حکم بگیرید این فروش از طرف برادر خانم بنده بود که به ایشان وک ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاهها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
باسلام. سال 99زمینی خریداری کردم قولنامه ای بعد از چند وقت فهمیدم گرون به من فروختن حالا بعد از 2سال میتونم شاکی بشم ممنون میشم جواب من رو بدید.
سلام 18 سال پیش زمین کشاورزی خریدم به متراژ 230متر تازه متوجه شدم که دراون سال بااین مبلغ پول 900متر باید فروشنده بهم زمین میداد ولی الان هم که داره برام مشخص میکنه که کجاست از کوچه دومتر کم کرده یعنی کوچه 8متری به من فروخته ولی موقع تحویل 6 متری حساب میکنه ایا من برای گران فروختن و کم کردن متراژ کو ...
با سلام. ملکی را از شخصی خریدم که در وکالت فروش خیارات غبون را اسقاط شده نوشته در قرارداد. فروشنده ادعا دارد مغبون شده. آیا می تواند ملک را پس از 3 سال پس بگیرد؟
سلام بنده فروردین 1402 اپارتمانی خریدم بی اطلاع از انکه فروشنده با بنگاهدار شریک است تا مدتی حدود یک ماه قولنامه رو بمن ندادند بعدا فهمیدم خانه را در تاریخ 20اسفند1401 به625میلیون خریده دقیقا بیست روز بعد به قیمت 930 میلیون بمن فروخته وتازه کمیسیون هم 10 میلیون گرفته راهنماییم کنید لطفا
باسلامما نهم مرداد امسال آپارتمانی خریدیم بعد از عمل به تعهدات وپرداخت ثمن معامله متوجه شدیم این ملک حداقل متری 4میلیون گرانترفروخته شده در قولنامه کلیه خیارات غیر از تدلیس ساقط شده ما میتونیم بعد از کارشناسی ملک شکایت کنیم بابت گرانفروشی ؟وبه نظر شما نتیجه میگیریم ... وبرای اینکار بای ...
سلام. ملکی فروختم مغبون شدم کارشناسی رسمی امور ثبتی قیمت ارزیابی شده با قیمتی فروختم 165م یعنی نصف از بیشتر قیمت تفاوت دارد ثمن (135م) رای فسخ تایید شده و رای در دادگاه تجدیدنظر قطعی شده الان تو اعاده دادرسی بعدازدوسال ازحکم می گذرد تامین دلیل داده خریدارک گفته ملک 300م کمتربوده دادگاه اعاده پذیرفته ...
با سلام و عرض احترام به. وکلای محترم و دلسوز و امین ضمن تشکر از پاسخگویی. لطفا. راهنمایی بفرمایید. فردی ملکی از کسی خریده با قیمت پایین تر از عرف واقعی. ولی در مبایعه نامه از فروشنده اسقاط کافه خیارات به انضمام. درج عبارت. بخصوص اسقاط خیار غبن فاحش گواهی و امضا در حضور شهود گرفته کتبا در آن درج ش ...
باسلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان محترم معامله دوسال از وقتش گذشته و چون زمین حقیر را به قیمت خیلی پایین خریده اند آیا میتوانم شکایت کنم ومیتوانم به زمینم برسم؟ با کمال تشکر حقیر را راهنمایی بفرمایید تا بتونم به حق و حقوقم برسم خدا رزق را از خداوند منان برای شما تقاضا مندم.
با درود.بنده پارسال برج 8 سه قطعه زمین از شخصی خریدم .سند به نام زده شد.وقتی برای فروش گذاشتم که زمین ها اولا داخل بافت منطقه نیست ،دوما دو برابر قیمت به من فروختن.توی دست نوشته معمولی نوشته شده حق اعتراض و شکایت ندارم،ایا با این وجود میتوانم از ایشون شکایت کنم؟عنوان دادخواست چی باید باشه؟ با سپاس
سلام من ملکی رو در بهمن و اسفند 1402 فروختم اما معنی اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن رو نمیدونستم و الان متوجه شدم زیر قیمت فروختم و طرف دلال بوده و ملکم رو چند روز بعد 350 میلیون بالاتر فروخته یعنی 3200 می ارزیده و از من 2850 خریده آیا میتونم هنوز کاری بکنم یا دیگه نمیتونم حقمو به صورت قانونی ...
باسلام . بنده یک ملک جهت فروش داشتم که مدت چندین ماه پیش به املاک سپرده بودم . بلاخره مشتری پیدا شد و من قرارداد نوشتم که مبلغ 300 میلیون بابت حق فسخ معامله 2.5میلیار تومان نوشته شد .. بنده چند روز بعد متوجه شدم که قیمت ملک بیشتر بوده و دراین مدت که من سپرده بودم جهت فروش تغییر کرده و حدود3 میلیارد ...
سلام من در بهمن ماه 1402 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان متوجه شدم در همان زمان برای کل معامله مبلغ 400 میلیون اضافی از من درخواست و قرارداد کرده اند ، آیا اکنون چاره ای برای وجود دارد تا مبلغ اصلاح و یا درخواست فسخ معامله را بکنم البته اکنون با افزایش قیمت هم هنوز قیمت ملک به حدی که من خریده ام در ...
با سلام سال گذشته زمینی که در شهرستان داشتم به یکی از اقوام به قیمت250میلیون معامله و فروختم در قرارداد ذکر شده ((کافه خیارات خصوصا خیار غبن ساقط شد)) بعداز 2ماه مراجعه کردم روستا و فهمیدم که قیمت زمینم در 2ماه پیش که معامله کردم 600میلیون بوده و سرم کلاه رفته مشاور املاکی که فهمید من ضرر کردم ی م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.