در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کسری متراژ زمین تجاوز به زمین همسایه زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مادرم حدود 20 سال پیش زمینی با متراژ 1582 متر مربع ثبت در سند منگوله دار با مبایعه نامه ای که در آن مساحت ملک با احتساب عقب نشینی 989 متر ذکر شده بود فروخته و سند به نام خریدار با متراژ 933 متر مربع در همان وقت در دفترخانه منتقل و سند منگوله دار به نام وی صادر شد. حال بعد از 20 سال خریدار ع ...
سلام. دو سال پیش طبق استعلامات شهرداری و دادگاه و هم چنین وضع موجود، دو دانگ مشاع از شش دانگ زمین ( 260 متر از 780 متر) را خریدیم و سند قطعی هم به نام ما خورد. در قولنامه قید شده 260 متر از 780 متر و اسقاط کافه خیارات هم قبول کردیم، چیزی به عنوان کسری یا زیادی مساحت احتمالی در آینده هم ذکر نکردیم. ...
سلام 6 سال پیش یک ملک به مادر و دایی های همسرم به ارث رسید. من به صورت قولنامه دستی 4 دانگ از 6 دانگ موجود را خریدم ولی چون خونه قدیمی بود و سند نداشت و متراژ هم مشخص نبود، یک شخص مورد اعتماد طرفین را آوردیم و متراژ را برای ما مشخص کرد که 17 قصب 4 دانگ خریداری شده است. بعد از چند سال من 4 دانگ سهم خ ...
با سلام. همسرم پارسال زمینی در دماوند خریده است که 500 متر بوده و با یکی از دوستان همسرم خریداری شده که تقسیم بر دو شده و هر کدوم 250 متر سند تک برگ به اسم طرفین خورده است. بعد از گذشت چند ماه متوجه شدیم که حدود 30 متر از زمین کم بوده است. شکایت کردیم و چند روز دیگر دادگاه هست. در این مدت همسرم صلح ...
با عرض سلام. پدر بنده سال 50 قطعه زمینی به مساحت 100 متر با قولنامه خریداری میکند. بعد از چند سال فردی را شریک زمین میکند و زمین به دو قسمت پانصد متری تقسیم میشود. به پدرم یک پلاک مسکونی داخل کوچه و یک مغازه به طرف مقابل هم یک پلاک مسکونی در کوچه و یک مغازه در خیابان تقسیم میشود. حالا بعد از چند سال ...
سلام زمینی فروختم به متراژ 120 متر یک هفته پیش زمین کسری داشت متراژ کمتر از 120 متر بود خریدار میدونست چند روز قبلم زمینو متر کردن شد 116 متر تو قولنامه هم ذکر شد که 116 متره مابقی رو با شکایت میخواست پس بگیره ( از اونی که تجاوز کرده و زمینو گرفته ) با این شرایط خرید الان میگه من GPS آوردم زمینت 104 ...
سلام. شخصی به کردستان مسافرت کرده بود و هنگام بازدید از شهرستان سنندج قطعه زمینی زیبا که مشرف بر مناظر طبیعی آن جا بود نظر او را جلب نمود و پس از صحبت با مالک ولی ایشان گفتند که 50,000,000 تومان آن را می فروشم و او نیز قبول نمود . ولی به شرط اینکه مساحت زمین 1000 متر باشد. مبایعه نامه را نوشتند و هن ...
سال 98 زمینی به مساحت 245 متر مربع بصورت قولنامه ای خریدم بعد از 9 ماه صاحب ملکی که با زمین خریداری شده بنده هم مرز بود از فروشندگان ملک بنده شکایت کردند و دادگاه رای داد که حق با فروشندگان است خواستم زمینم را بسازم مزاحم شدن یعنی مالک مجاور بنده طرح دعوی کیفری کردم و فروشندگان شاهد امدن ولی کارشناس ...
باسلام و عرض ادب اینجانب یه زمین درسال 71 فروخته ام با سند مالکیت و با سند مالکیت هم خریدم ضمنا کسی که از من خریده است او هم فروخته من زمین را 6 میلیون فروخته ام که 4 میلیون نقد دومیلیون زمان انتقال سند که پس از انتقال سند این مبلغ را به من نداده چون ان زمان من ورشکست کرد بود و متواری بودم و کسی که ...
سلام سه دانگ از شش دانگ از زمینی را در سال 95 خریداری کرده ام و طرف مابقی سه دانگ خود را به شخص دیگری فروخته است و متراژ سه دانگ او چهارصد متر بیشتر از زمین من هست الان شخصی که سه دانگ زمین به من فروخته فوت کرده اند چطوری میتوانم چهارصد متر زمین خود را بگیرم .
سلام و قت بخیر. قطعه زمینی چهار دیواری و محصور به مساحت تقریبی 230 متر مربع مشاع از 1000 مترمربع در سال 74 فروخته شده. زمین اصلی از یک طرف به اراضی ملی است. 1- با امکانات نقشه برداری UTM مساحت دقیق این چهار دیواری 221.6 متر مربع است. در قرارداد متراژ و ثمن هر متر مشخص نشده و ابعاد زمین نیز مشخص نی ...
سلام پدرم قطعه زمینی تجاری به مساحت 167 متر در سال 1340 خریداری کرده. حالا بعد از تقسیم ارث متوجه شدیم متراژ زمین کم است و حدود 147 متر بوده است. میخواستم بدونم میتوانم از فروشنده شکایت کنم ؟ و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بگیرم؟ (فروشنده مقداری زمین در کنار زمین ما دارد) و قیمت زمین را به همان قی ...
سلام پدرم در سال 1340 طی یک مبایعه نامه دقیقا 167 متر زمین تجاری و حدودات مشخص و قیمت زمین و متراژ هرمتر مربع مشخص خریداری کرده. حال بعد از فوت پدرم و تقسیم ارث متوجه شدیم که متراژ زمین مورد نظر کم و حدود 147 متر میباشد. میخواستم بدونم از فروشنده میتوانم درخواست شکایت و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ...
باسلام بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ زمین چهاردیواری شده بجای500متر 489 متر (11متر کمتر) است و با توجه به اینکه قطعات زمینهای همجوار نیز ...
با سلام زمینی به ابعاد 6×16، 3سال پیش خریداری کردیم نیمه ساز با متراژ ذکرشده 96 متر در بنچاق، اما ابعاد در واقع 15.45 است در 6.5 که سوال این است همسایه از سمت طول ادعا دارد وارد زمین من شود، اما در واقع ما 15.45 داریم و طول زمین کسری هم دارد! در حالیکه همسایه ها از طرفین ساخته اند و کسی در مور ...
سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما زمین مسکونی که قولنامه ای و میراث بود را خریداری کردیم بجز یک وارث و پس ازچندسال به تصرف غیر درامد پس از شکایت حکم به نفع من شد و در اداره ثبت 3 سند دریافت کردم و معماری برای ساخت گذاشتیم که 160متر از کل زمین جدا کند و بسازد پس از چندسال بعداز ساخته شدن فهمیدیم حدودا ...
سلام وقتتون بخیر ... 3 سال پیش ی زمین خریداری کرده بودیم که اونموقع که از دهیاری استعلام گرفتیم گفتن200متره و مشکلی نداره و الان که شهرداری تاسیس شده و استعلام گرفتیم میگن باید عقب نشینی کنید و در این صورت متراژ زمین178متر میشه... الان چه کاری میتونم بکنم؟
با سلام. بنده ملکی utm شده با مهر و امضا نقشه بردار خریدم اما الان با توجه به اطمینان به نقشه بردار متوجه شدیم که متراژ نقشه بردار کم زده و ما هم ملک فروخته شده ملک دو دست چرخیده آیا ضرر وارده را میشه از نقشه بردار گرفت چون تماما بر اساس نقشه ایشان بوده ما متوجه از کسری زمین نبودیم و اکتفا به نقشه ک ...
باسلام پدربنده 36سال پیش یه باغچه ازهمسایه امون گرفته باقولنامه دستی به متراژ1000متربه مبلغ 3600تومان الان مترکردیم 380متره همسایه امون فوت کرده میتونم ازورثه اش 620کسری باغچه روطلب کنیم باتشکر
سه قطعه پلاک زمین که ما بین دو گذر قرار داشته اند، هر سه در سندهای قدیمی در بخش حدود اربعه به خط مستقیم مفروض ثبت شده اند. هر سه پلاک زمین با ابعاد 20 متر در 10 متر و به مساحت 200 متر ثبت اولیه شده اند. هر سه پلاک در گذشته بدون تغییر در سندها ساخته می شوند. اکنون پلاک وسط قصد تخریب و ساخت می کند و م ...
سلام. شخصی بر علیه ما (ورثه) اعلام شکایت کرده که سال1362 (40سال پیش) زمینی حدود 2000متر از پدرم خریده و الان 800متر کمتر است یعنی 1200 متر رو تحویل گرفته (کاغذ خرید هم دارد)/ پدرم در قید حیات نیست . سوالم اینه الان ما باید چیکار کنیم؟ ممنون اگه جواب بدید.
باسلام من یک زمین دونبش روستای یک طرف کوچه 12 متری و یک طرف کوچه 8 متری بمبست به مساحت 91 متر مربع به مبلغ هر متر 7.500.000تومان بصورتی که دهنه5.7روی کوچه 12 متری بصورت نقد خریداری کردم (بصورت قولنامه ای که تمام قولنامه ها از مالک اصلی پیوست دارد)،وقتی خواستم خونه بسازم از همسایه بغلی که زمینمون ب ...
سلام من یه قطعه زمین مشاع به ابعاد 45 متر بر کوچه 8 متری با پشت 12 متر خریداری نمودم الان بعد چند ماه که بین خودمان تفکیک کردیم 15 متر بیشتر بر کوچه گیرم نیامده وپشت زمینم حدودا 30 متر شده قبلا با 45 متر میشد 3 تا 4 پلاک ولی الان یه پلاک بزرگ شده خواستم ببینم خسارت بهم تعلق میگیره و همچنین قسط فس ...
سلام. یه قطعه زمین تجاری پنج ماه پیش توسط مهندس سه قسمت تفکیک و به سه نفر فروختم وسندشونو زدم تموم شد.الان بعد پنج ماه یکی از خریداران که اقدام به ساختم کرده واخرای ساختشه ، الان مدعی هست یک متر زمینش کم هس درصورتی که زمین همون پنج ماه پیش درحضور مهندس متراژ شده و سندشم زدم.آیا میتونه ازم مدعی باشه؟ ...
با سلام و احترام . خانه ای خریدم 9 قصب الان که دقت میکنم میبینم 7 قصب بیشتر نیست . پیگیر شدم میگن قدیما همه یادشونه همین مقدار بیشتر نبوده. می‌گویند قدیم حدود سال 58 همینطوری می‌نوشتند بدوم اینکه متر کرده باشند. میخواستم ببینم اگه شکایت کنم از فروشنده میتونم خسارتی بگیرم یا اینکه جواب شاهد ...
باعرض سلام خدمت اساتید..بنده یک قطعه زمین پدری روفروختم که درقولنامه ذکرشده حدودا 120 متروباوضع موجود..الان که سند آمده 26 مترکسری دارد این درحالیست که شهرداری مبلغ یک ملیون عوارض گرفته ودربرگه عوارض نوشته شده 159 متر..حال خریدارشکایت کرده که زمین 26مترکسری دارد..ممنون میشم راهنمایی بفرمایید تکلیف م ...
باسلام یک زمین خریده ایم به متراژ 176 متر که به طول 9.96 و عرض 17.76 و سند رسمی از اداره ثبت که در سال 99 گرفته ایم و همسایه بغلی ما امسال سند گرفته است که نیم متر از طول وارد زمین ماشده است و ایشان هم سند دارد حالا باید چکار کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام در قولنامه دستی یک قطعه زمین به مساحت 500 متر مربع ذکر شده ولی ابعاد زمین شمالا به طول دوازده متر جنوبا به طول هفده متر شرقا به طول سی و سه متر غربا به طول سی و سه متر ذکر شده که دقیق میشه 474 متر.در قولنامه اینجوری ذکر شده که باهم برابری نمیکند و 26 متر کم هستش.میخواستم بدونم چه مشکلی ایجاد می ...
سلام خسته نباشید من زمین خریدم قبل اینکه شروع به ساخت کنم همسایه کناری گفته یه گوشه زمین عرض رو 10 سانت کم گرفته بنا و من هم شروع به ساخت نکردم هنوز چیکار کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خبر ندارد و زمین هم بنام خودش است..در سال 82 طی قولنامه ای عادی2300 متر زمین را به پدرم میفروشد اما ف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.