در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک فروش مال غير پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی مورد مشارکت است قرارداد مشارکت از نوع عادی میباشد در قرارداد اشاره ای به پیش فروش نشده طبق توافق مالک دانگی از 6 دانگ به سازنده منتقل نکرده وکالت فروشم به سازنده نداده سازنده ملکو نیمه کاره رها کرده دادگاه به نفع مالک قرارداد مشارکتو منفسخ کرده اگه سازنده بدون اطلاع مالک پیشفروش کرده باشد ...
تکرار شکایت و رد دعوا بیش از هفت بار در شعب مختلف باسلام و عرض ادب و احترام این جانب ملکی را در سال 90 با دو سازنده در بنگاه قرارداد مشارکت مدنی ساخت در مورخه 90/08/29 منعقد نمودم در این تعهدات سازندگان متعهد شدند که بدون توافق مالک حتی در حضور شهود حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد را به غیر کلا و ...
این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کاملا متوقف شده . چند نفر از خریداران علیه ما (مالکین) شکایت کردند( ابلاغیه: الزام به تنظیم سند رسمی مل ...
سلام خسته نباشيد خدمت شما بنده يک ماشين زانتيا رو با يه تويوتا قديمي معاوضه كردم سند زانتيا بنام كسي ديگه بود و ايشان به خانوم بنده وكالت فروش دادن و من هم از خانومم قولنامه گرفتم و معاوضه كردم بخاطر بيماري كرونا تاريخ تعويض پلاك هر دو سند خودرو ها گذشت طرف مقابل رفت از من فروش مال غير شكايت كرد ...
سلام و خسته نباشيد خدمت شما زحمت كشان عزيز ايا معامله اي خودرو كه فسخ شد و در يد شاكي نيست طرف ميتونه باز ادعاي فروش مال غير كنه با اينكه ايشون فقط مبايعه نامه رو قبلا تحويل دادگاه دادن و مدارك ديگه رونه معامله هم با وكالت فروش محضري از صاحب خودرو انجام شده و الان فسخ شده باز ميتونه پرونده رو پيگي ...
يك خودرويي رو بنده از وكيل قانوني مالك كه سند و پلاك بنامشع خريداري كردم وكيل ايشون وكالت فروش داره فروخته به من و من هم فروختم به شخص ديگه تاريخ تعويض پلاك كه ١٥ روز بود گذشته نفر اول بايد تمديد ميكرد كه بخاطر مشغله كاري از شهرستان به تهران نيومد و كسي كه من فروخته بودم لاشه سند دستش بود نداد سن ...
با سلام من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم از آنجایی که سازنده به تعهد خود عمل نکرده و نهایتا متواری شده صاحب ملک از سند زدن برای ما خودداری میکند و می گوید تا سازنده ...
سلام من زمینی درچمستان خریدم که برای گرفتن سند به ثبت مراجعه کردم .گفتند برای زمین مشاع سند نمی‌دهند. املاکی که زمین را از آن خریدم به هیچ وجه همکاری نمی‌کند. تازگی متوجه شدم که این زمین قبلا به شخص دیگری توسط یکی از فرزندان صاحب زمین فروخته شده یعنی فروش مال غیر انجام داده من ساکن تهرا ...
مبايعه نامه بر اساس قرارداد مشاركت ساخت از پسر سازنده خريداري شده بر اساس مبايعه نامه با كد رهگيري كه پدر ايشان سازنده بوده و با مبايعه نامه بدون كد رهگيري اقدام به انتقال واحد نموده است و وصول چک اخر اينجانب منوط به امضاء سازنده قرارداد به عنوان شاهد مي باشد ايا مالك ساختمان ميتواند در صورت شكايت ا ...
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب سرقیمت که بالاوپایین کردن بودیم که فردا سازنده خریدار را در مشاور املاک دیگر از جای دیگر واحد پیش فر ...
من عمه ای دارم که سه دانگ از خانه خودش را که در آن سکونت داشت را به نام عمه وسطم و سه دانگ را به عمه کوچکم با سند تک برگ داد (به دلیل گول زدن عمه کوچکم ام که از او آن را خواسته بود و کم سوادی خود مالک) سندها دست عمه کوچکم بود بعد از چند وقت عمه کوچکم رفت بدون اجازه عمه وسطیم روی سندها وام گرفت و ام ...
با سلام خدمت شما عمه من به پسرش ناتنی حدود 15 سال پیش وکالت نامه تام اختیار داد و سال 1401 منزل خودش رو به نام من قولنامه کرد و گفت پولی نمیخوام و خب چون اقوام بود من رسید نگرفتم من همون سال سند زدم شش دانگ و امسال اومده با تهدید و هزار حرف که من اون موقع دادم الان پس بدین ملک ازم شکایت کرد و من قبل ...
باسلام، شخصی اقدام به جعل امضاء و فروش زمین فرد دیگری نموده( فروش مال غیر) 1- آیا فروش مال غیر ، بیع فاسد تلقی می‌گردد ؟ 2:علاوه بر شکایت کیفری، برای شکایت حقوقی، باید دادخواست بطلان معامله داد یا ابطال قرارداد و مبایعه نامه؟ با تشکر
فروش مال غیر سلام بازنشسته آموزش پروش هستم یک آپارتمانی تعاونی را بصورت قولنامه خریداری نمودم بعد از چند سال برای صدور سند اقدام نمودم معلوم شده مال فوتی بوده و داماد خانواده با همدستی معاملات مسکن با ارایه مدارک کپی قبل فوت اقدام به فروش نموده اند البته گویا کل خانواده اطلاع داشته اند چون بعد 6 س ...
3 سال پیش ملکی که 1.5 دانگ به صورت ارث به بنده رسیده رو بدون اطلاع بنده به فروش رسیده و به صورت غیر قانونی هم به فروش رسیده چگونه خسارت محاسبه میشود؟
با سلام،بنده یه واحد پیش فروش درتاریخ 1402/04 از ید دوم خریدم و ید دوم من هم در تاریخ 1401/06 از سازنده خریده و سازنده شش ماه بعد یعنی 1401/12قرارداد مشارکت که یک دنگ از زمین به نامش بود رو به دیگری انتقال داده وسند زده و ید دوم من وقتی متوجه این موضوع میشه به جای شکایت از سازنده واحد رو به من میفرو ...
باسلام خدمت شمامادرم باشخصی بخاطربدهی قدیمی یک آپارتمان راصلح کرده وصلحنامه ووکالتنامه بلاعزل تنظیم کردند که طرف مقابل ساختمان رابه مادرم بابت بدهی قدیمی تحویل بدهد.ایشان چون سند ملک بنامش بودچندماه بعدازتنظیم صلحنامه ووکالتنامه جامع رسمی 5دانگ ملک رابنام دخترش ویک دانگ بنام وکیلش میزندوصلحنامه ووکا ...
باعرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم دادگستری. بنده یک خانه پدری داشتم که خواهر بزرگترم با توجه به اینکه قولنامه ثبتی بنام پدرم بوده خونه را بنام مادرم فروخته بنده هم هیچ امضایی جایی نکردم لطفا راهنمایی بفرمایید باتشکر
باسلام واحترام بنده بعنوان شاکی درمورد فروش مال غیر با گرفتن وکیل بعداز دوسال توانستم از دادگاه تجدیدنظر استان، رای قطعی : رد مال و پرداخت سه ملیاردتومن بحساب دولت ویکسال حبس بگیرم. آیا متهم میتواند حبس را تبدیل به جزای نقدی کند واز مجازات زندان بگریزد؟و آیا میتواند از مملکت فرارکند وبخارج برود ...
پیش خرید و پرداخت تمام پول واحد های از سازنده در صورتی که نمی دانستیم اجازه فروش تا تکمیل شدن ساختمان را از مالک ندارد ، بعد از گذراندن یکسال از اتمام وقت تحویل واحد ها و توقف ساخت ، برای تحقق حق خود آیا شکایت کنیم ؟ آیا تا بحال به جایی رسید ؟ با اینکه اگر سازه تمام شود مالک می تواند قرارداد با سازن ...
باعرض سلام. من سال 97قطعه زمینی در بنگاه املاکی خریدم‌وقولنامه کردم به قیمت 310 ملیون که داخل قولنامه ذکر شده 210 ملیون نقدی پرداخت شده و.من چون پول رونقدی وتیکه تیکه دادم از املاکی درخواست رسید کردم ولی او طفره رفت وقایع کرد منو که داخل قولنامه ذکر شده ومهر وامضا واثر انگشت هم داره حا ...
سلام یک واحد پیش خرید کردم الان سازنده بعد از گذشت یک سال و نیم واحد رو نساخته واحد رو روی خاک پیش خرید کردم ، الان متوجه شدم واحدی که من خریدم به سه نفر دیگه هم فروخته البته نفر اول بنده بودم ، بنده ثمن معامله به ایشان به جای پول نقد یک واحد آپارتمان داده ام سوال من اینکه میتونم با عنوان فروش مال ...
بنده از کسی شکایت کردم بابت فروش مال غیر ومال مسروقه که قاضی اجرای احکام حکم متهم رو محکومیت تعزیرات-جزای نقدی ریال تعزیرات-حبس تعزیری سال -محکومیت الحاقی-رد مال الان من 5 ماهه که دنبال شکایتم این اقا هستم الان این حکم این اقا نفعش برای بنده چیه
اینجا یک ملک خریداری کردم با دو شاهد به مبلغ 15میلیون با قولنامه سوری و بعد چند ماه ملک را به شخص دیگری به 130میلیون فروختم ویک روز قبل فروش ان ملک را به در بنگاه دیگری مشتری داشت و من قولنامه سفید امضا کردم ولی معامله ای انجام نشد و بیرون امدم حال فروشنده ملک ملک را به خریدار نمیدهد و از طرفی بنگاه ...
باسلام، مالکی اپارتمان رافروخته و بادریافت 2/3 ثمن معامله مبیع را تحویل نداده و به خریدار بجای کد رهگیری فقط پیش نویش قرار داد تحویل داده ان هم با ایجاد تغییر در روز دفترخانه مرتکب جعل شد ودر روز تعیین شده برای انتقال سند را انتقال نداده، و فروش مال غیر انجام داده پروسه دعوی شروع شد و نهایتا در شعبه ...
سلام و خسته نباشید من از یک سازنده واحد خریده بودم بعد از خریدن واحد سازنده فروش مال غیر کرده و فرار کرده الانم حدودا دو ماه هست شکایت کردم میخواستم بدونم راه و روشی وجود نداره که زودتر به نتیجه رسید در ضمن الان که فرار کرده بعد نتایج شکایت آیا پیدا میشه جای نگرانی نیست؟
سلام سازنده بدون اجازه مالک چند واحد را به مردم پیش فروش کرده و دردادگاه کل مالکیتش رو براساس گزارش اصلاحی به مالک وگذار نموده یکسال از تحویل گذشته دادخواست دادم فروش مال غیر ایا سازنده با پیش فروش واحد به ما و فروش کل مالکیتش به مالک در گزارش اصلاحی دادگاه مرتکب فروش مال غیر شده در قرار داد شان حق ...
سلام ایاپیش فروش ملک بدون رضایت کتبی مالک فروش مال غیرمحسوب میشود؟ ازبندهای قراردادمشارکت قیدشده بدون رضایت کتبی مالک اجازه فروش ملک راسازنده ندارد
باسلام آپارتمانی را پیش خرید کرده ام سازنده مالک بر عرصه هست ولی اجازه فروش اعیانی که خود ساخته به شرطی هست که ملک مجاور را اول باید تحویل مالک قبلی دهد سپس ملکی که مالک بر عرصه بوده هم اعیان و هم عرصه را بفروشد و مالک قبلی ملک را به شرط تمام کردن پروژه خود به سازنده داده و سازنده بدون اجازه فروخته ...
ما ملکمان را که از قولنامه ای خریداری کرده بودیم و زمانی سند دادن اقدام به گرفتن سند مالکیت کردیم و بعد از چند سال بساز و بفروش گفت بدید بسازیم و طبق توافق نامه ای که صورت گرفت طبقات اول و دوم و پنجم برای مالکین شد اما ساخت ساختمان چند سال طول کشید و هنوز هم به اتمام نرسیده و باز خودمان مابقی کار سا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.