در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی طولی پخ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگه یک ساختمان که مجموعا 6 واحد باشد که یک طرف ساختمان باید پخی بخورد (چون ساختمان مجاور پخ دارد) 1) آیا این پخی شامل واحد های طرف بدون پخی هم میشود (یعنی باید پولی پرداخت کنن به واحد های که پخی باعث کاهش متراژشان شده)؟ 2) یا باید متراژی که پخی از واحدهای یک طرف ساختمان کم کرده حتما در همه واحد ها ح ...
با سلام من از شهرداری مجوز پیشروی 70 درصد گرفتم پروانه ساخت هم صادر شده بدین قرار است که طول قطعه من دو برابر قطعه مجاورین میباشد حالا مجاورین از من شکایت کرده اند و اینکه در طول قطعه من در قسمت مجاورین دو قطعه وجود دارد با مالکین متفاوت که 60 درصد پیش روی من کل قطعه مجاورین اولی را رد میکند که شهرد ...
درحال ساخت خانه ای سه طبقه هستم از همسایه شرقی رضایت ساخت 80 درصد رارم ولی همسایه غربی رضایت نداده ولی ساخت 60 درصد ساختمان از حیاط همسایه غربی عبور میکند ایا میتوانم سمت شرق را 80 درصد بسازم و از سمت غرب پخ اجرا کنم
با سلام. ما قصد ساخت و بازسازی آپارتمان را داریم که طرف شرقی آن پخی دارد که موجب اختلاف شده. چون در آن قسمت تراس قرار میگیره میخواستم ببینم واحدهای شرقی میتونن بعد از گرفتن پایان کار دیوار پخ را بردارن و به جای آن شیشه قرار بدهند و این که شهرداری ایراد نمیگیره؟
با عرض سلام. به دليل عدم اجازه همسايه هاي ملک كناري در هنگام ساخت، قسمتي از بالكن مورب اجرا شده است و حالا بعد اتمام ساخت و شروع ساخت و ساز توسط ملک كناري همسايه ها به آن ها اجازه اجرای كامل بدون پخي را صادر نموده اند. امكان اجازه اضافه نمودن بنا به بالكن و رفع پخی وجود دارد؟ در صورت امكان مسير انج ...
سلام. من الزام به رعایت پخ 45 درجه شده ام. آیا اگر ستون جلو باشد و من دیوار را از بعد ستون به صورت پخ بگذارم، باز هم همسایه حق شکایت دارد؟
با سلام بنده ملکی جنوبی را خریداری نموده ام. کوچه قبلاً 4متری بوده . همسایه بنده با پیشروی 60% 2 ملک را ساخته و کوچه 6 متری شده. طبق طرح تفصیلی الان کوچه 8 متری شده و من باید 2 متر عقب نشینی کنم. مالک قبلی ملک ما هم رضایت پخ رو به این همسایه نداده بوده و با پخ اجرا کردند. میخوام بدونم برای پیشروی 6 ...
سلام من طبق نقشه پروانه ساختمان پخ ساختمان 45 درجه انجام دادم واگر همسایه پخ 45طبق نقشه نیاشد می تواند پخ 45 اجراج کند من می توانم شاکی شود ایشان پخ 45 اجرا مکند کنار پخ پنجره بزرگ گذاشته جلو گیری از نما کنم
با سلام ساختمان ما دارای پخی میباشد و همسایه شروع به ساختن ساختمان مجاور ما کرده که بدون پخ میخواد اجرا کنه و میخواد از ساختمان ما رضایت بگیرد و مبلغی بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان تعلق میگیرد یا فقط به واحد هایی که مجاور پخ ساختمان همسایه قرار گرفتن ؟ و رضایت از کل ساختمان ما نیاز هست یا فقط از و ...
با سلام ساختمان مجاور ما در حال ساخت است و چون ساختمان ما پخ دارد سازنده در حال گرفتن رضایت از ساختمان ما هست و مبلغی میخواهد بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان می‌رسد ؟ یا فقط به واحد هایی که پخ دارند؟ آیا رضایت از کل ساختمان نیاز هست یا فقط از واحد هایی که پخ دارند ؟ چون واحد های پشتی ساختمان ...
درود واحترام بنده پخ سمت همسایه رو که خودشان بصورت سراسر و100 در 100 سایبان زده و همان سمت 2 واحد پارکینگ داشتند تبدیل به مسکونی کرده ورای کمیسیون 100 رو هم ندارند رو صاف کردم حالا ایشان شکایت کردند شهرداری وما هم از ایشون شکایت کردیم ایشان درب برای کارشناس بازدید باز نمی‌کند ورای کمیسیون برای ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید من یک ساختمون 100 متر زمین که دو طبقه و نیم از قبل ساخته شده بوده و طبقه پایین کامل زیربنا بود ا رضایت همسایه‌ها بدون مجوز شهرداری شروع به ساختن کردم پیشروی کردم و نیم طبقه سوم رو کامل دادم زیربنا یک نیم طبقه هم در طبقه چهارم درآوردم بعد از اینکه منزل همسایه رو سیمان ک ...
من دوطبقه مازاد وپیشروی طولی رو از شهرداری 7سال قبل خریداری کردم که مبلغ150م شد ومن90م پرداخت کردم وبعد مراجعه کردم که مابقی مبلغ رو پرداخت کنم و پروانه رو بگیرم شهرداری قوانین جدید سرراه گذاشت وزمان از دست رفت وبعد گفت مصوبه شورای شهر آمده و دیگر به شما دوطبقه مازاد رو نمی دهیم وپول شما رو به نرخ ر ...
سلام 10سال پیش ساختمان سه طبقه احداث کردیم که یک طرف زمین مسکونی ساختمان بود و طرف دیگرش زمین از همسایه که ساختمان ساخته شده بود برای پخ سوال کردیم رضایت نداد و ما هم پخ زدیم ولی همسایه که زمین داره و هنوز ساخت و سازی انجام نداده صحبت کردیم گفت که من رضایت می دهم و پخ نزنید و ما رو حرفش حساب کردیم و ...
با سلام. سند تک برگ ثبتی مربوط به زمین تجاری دارم. که یک ضلع آن در سند اشتباها به پلاک قید شده است و همان ضلع دارای پخ می باشد که پخ هم در سند قید شده. اکنون که برای اصلاح سند به شهرداری مراجعه کردم، از من حق اشراف میخواهند. در صورتی که این خیابان از ابتدا بوده و وجود پخ خود دلیلی بر خیابان بودن ...
با سلام و عرض ادب همسایه ما حدود 12 سال پیش ملک خود را ساخته و درست ما پخ اجرا کرده و در آن بالکن ساخته اکنون ما ملک خود را نخواهیم بسازیم شهرداری از ما رضایت نامه همسایه را میخواهد ولی آنها رضایت نمیدهند آیا ما میتوانیم بابت بالکن آنها در پخ اعتراض کنیم ؟
با سلام بنده دارای ملک دوبر متراژ 365متر هستم که جهت رضایت از همسایه شرقی اقدام نمودم که طلب وجه سنگینی کرده و قسمت غربی ملک خیابان می باشد حال اینکه همسایه مذکور اقدام به پیشروی در همکف به ارتفاع 5متر نموده و رضایتی نگرفته حالا بنده اگر از کوچه بخواهم ملک خود را پخ نمایم و رضایت اورا نگرفته ام مشک ...
با سلام. لطفا بفرمایید: 1- آیا در زمینهایی که شرقی-غربی هستند رعایت پخ برای ساختمان مجاور الزامی است؟ 2- در صورتی که بنای ساختمان مجاور از حد مجاز پروانه (50 درصد طول زمین) تجاوز نکرده باشد ملزم به رعایت پخ می باشد یا خیر؟ 3- چنانچه همسایه مجاور کمتر از طول بنای مجاز خود ساخته باشد و بجای آن در طرف ...
بنده رضایت همسایه ها رو گرفتم در مورد پخی ساختمان آیا می توانم از سازنده متراژ گرفته شده پخی را بگیرم ؟
با سلام و عرض ادب. همسایه مجاور ما با ساخت 60 درصد از زمین 180 متری حدود یک متر نسبت به ساختمان ما پیشروی دارد و مطابق نقشه و پروانه فقط 60 درصد را ساخته است. ایا بخاطر بهم نزدن زیبایی نمای ساختمان ما باید پخ 45 درجه را راعایت کند یا نه؟ لطفا در این خصوص ایین نامه و بخشنامه ای است راهنمایی بفرمایید ...
سلام وقتتون بخیر بنده زمینی دارم که دورش رو دیوار کشیدم کوچه اول که 4متری هستش رو من 60سانت کل دیوار رو کشیدم عقب که کوچه شده 4٫60،کوچه دومی که 6متری هستش من به جای 3متر ،4متر کوچه گذاشتم اون زمین روبرو هنوز عقب نشینی نکرده،الان همسایه ما که از کوچه دومی استفاده میکند بعد گذشت 3سال که ما دیوار کردی ...
سلام. ما یک آپارتمان سه طبقه ی 30 سال ساخت با زیربنای 600 متر هستیم. واحد ما رو به حیاط هست. دوتا خانه ویلایی سمت راست ما رو یه سازنده اومده کوبیده و باهم یکی کرده و داره اپارتمان می‌سازه. این آقا خیلییی تلاش کرد که آپارتمان مارو هم اضافه کنه به ساخت و سازش که واحد ما مخالفت کرد. حالا جدیدا پی ...
سلام من زمین با ساخت 60%2متر مجوز گرفتم الان میخوام سه متر از حیاطم پیشروی کنم باید چیکار کنم زمینم جنوبیه
سلام مالک سوله صنعتی هستیم همسایه در حال ساخت علیرغم تذکر کماکان قصد پیشروی طولی بیش از حد ملک مارا دارد چه کنیم؟
سلام خدمت کارشناسان محترم.همسایه بنده ازسمت جنوب پیشروی انجام داده.ولی ازسمت خانه من پخ داده آیا مجاز میباشد ؟
سلام. ما در حال ساخت یک سه طبقه هستیم. فونداسیون ریخته شده. یکی از همسایه ها راضی نیست ما یک متر پیشروی داشته باشیم. آیا میشه از پخ استفاده کرد یا همسایه میتونه باز مانع بشه؟ ممنونم
با سلام. همسایه ای داریم که تصمیم به ساخت و ساز ملک خویش را دارد و از بنده درخواست رضایت به منظور پیشروی طولی ساختمان خود بدون ایجاد پَخی را دارد و بدین منظور به من، پیشنهاد رضایت کتبی محضری داده است تا در عوض رضایت امروز بنده، در آینده چنانچه بنده نیز قصد ساخت و ساز داشتم برای پیشروی طولی از جانب ا ...
باسلام. احتراما ملک ما یه آپارتمان دو طبقه با چهار واحد هست یعنی در طبقه دو واحد. که دو واحد سمت شرق و دو واحد سمت غرب قرار دارند. حال ملک مجاور در سمت شرق ساختمان ما قصد پیشروی در طول و گرفتن رضایت رو داره و میگه فقط رضایت از دو واحدی که در سمت شرق ساختمان قرار دارند کافی است. آیا این مطلب درسته یا ...
باسلام،من یک ساختمان دوطبقه درحال ساخت شمالی درزمینی به ابعاد12/5عرض وطول23به وسعت287مترمربع دارم که بنا200متربوده،و پیشروی طولی اضاف برپروانه 4متردارم،وهمسایه ساختمان یک طبقه قبلاباپیشروی یک مترطولی خلاف پروانه ساخته،حال هردوخلاف طولی دارم.که من 2/5مترطولی ازهمسایه پیشروی بیشتر دارم.وساختمان 2طبقه ...
ضمن عرض سلام و احترام. بنده یه ساختمان دوطبقه ساختم یه طرفم خیابان است و ضلع غربی یه همسایه دومتر ونیم تاج و (بالکن) نسبت به همسایه پیشروی دارم و فاصله پیشروی از همسایه 5 متر میباشد آیا رضایت همسایه باتوجه به پخ 45 درجه الزامی است چون همسایه رو ازش بخوام رضایت نمیده
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.