در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی طولی ملک پیشروی ملک حکم تخریب کمیسیون ماده صد شهرداری پیشروی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب یک رضایتنامه به مالک قبلی ملک مجاور دادم و یک رضایت از ایشان گرفتم در حالیکه ایشان ملک خودش را در 3طبقه و 12 واحد ساخت و فروخت و پس از آن فوت نموده، حال اینجانب پس از 5سال اقدام به دریافت پروانه ساخت نموده ام که شهرداری میگوید رضایت قبلی باطل است و باید از تمامی مالکین این ملک رضایت ...
ملكی در حال ساخت دارم پيشروی داشتم طبقه اول و ستون اول هم زدم و با رضايت بدون محضری همسايه ها مجاور ،، الان يكی از همسايه ها شكايت كرده و پرونده كميسیون ماده صد رفت و جريمه برام زدند و پرداخت كردم !!! سوال ؟؟دوباره می تونه همسايه شكايت كنه كار رو بخوابونه !!!؟؟ عدم خلاف هم گرفتم از شهرداری اگر همساي ...
سلام. خسته نباشید بنده 4 سال پیش یه ملکی رو خریداری کردم که فاقد سند هستش و قولنامه ای هستش که متراژ زیر بنا 60 متر دارد و در قولنامه هم همین متراژ ثبت شده. الان همسایه بغلیمون میخواد پیشروی کنه چون قبلاً قرار بوده خیابان 16 متری بشه ولی دیگه نقشه شهرداری عوض شده و خیابان 12 متری شده و خانه همسایمون ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک ساختمان کلنگی 100 متری خریدم که همسایه ها قبلا 4 متر پیشروی داشتند و چون قبلا کوچه 8 متری بوده و الان به خیابان 24 متری تبدیل شده است و با توجه به اینکه ساختمان شمالی می باشد طی اقدام برای مجوز برای ما طبق قانون حیاط خلوت در نظر گرفته است و قبلا به ما اعلام کرده بودند ک ...
با سلام اینجانب یه زمین نبش خریدم و شروع به ساخت کردم شهرداری از خیابان 16متری برام اجازه پیشروی داده ولی از خیابان 12متری فقط برای طبقه دوم اجازه پیشروی داده من از همسایه اجازه لفظی گرفتم برای پیشروی طبقه اول که ارتفاع بخاطر مغازه 4.50 هستش ما پیشروی کردیم به اندازه 80سانت بتون ریزی شد تموم شد یه ه ...
سلام، بنده سازنده هستم. در زمین جنوبی خود ، با توجه به اینکه در نمای اصلی با ساختمانهای همجوار در یک خط قرار داریم، قصد پیشروی در قسمت نمای پشت ساختمان دارم ولی با توجه به این پیشروی با ملک پشت بیش از 5 متر فاصله دارم. آیا همسایه های کناری میتوانند مانع از ساخت بنده شوند؟
با سلام. بنده مالک زمینی هستم که طول شرقی از غربی بیشتر است و بر اساس 60% مجاز ساخت، دارای شکستگی در نما خواهیم بود. به همسایه غربی صحبت شد و رضایت محضری دادند که به میزان یک متر پیشروی داشته باشیم. منتها با احتساب این یک متر پیشروی، از نظر مساحت واحد برابر با مساحت قابل ساخت 60% خواهد شد. با این وج ...
درود يك زمين دونبش جنوبي دارم يك طرفش خيابونه يك طرفشم ملك همسايه كه ازش 80درصد رضايت ثبتي گرفتم رفته كميسیون ماده صد تخريب خورده ميگن رضايت ملاك نيست بايد ملك همسايه ساخته شده باشه كه شما بتونيد پيشروي كنيد قبلا اينطوري نبود سه چهار ماهه دارن خيلي گير ميدن لطفا مشاوره بهم بديد كه چكار كنم ؟
با سلام ما در شهر اندیشه دارای یک ملک به متراژ 210 متر با 5 واحد هستیم کنار ما هم همچین ملکی با 6 واحد وجود دارد ملکها بر اصلی و سمت راست ما و چپ همسایه کوچه وجود دارد. ما 5 واحد برای ساخت و ساز به توافق رسیدیم با سازنده های مختلف صحبت کردیم هرکدام از آنها ساخت ساز را فقط با شرایط 100 درصدی و منوط ...
سلام. پیشروی طولی بدون رضایت همسایه با 80 سانت فاصله از همسایه 80 سانت پیشروی کردم. همسایه شکایت کرده باید رضایت بگیرم و بعد چهار متر گذاشتم و کونسون زدم.
سلام من مالک ملکی قدیمی 54 ساله هستم و میخواهم آن را تخریب و نوسازی کنم و 2متر پیشروی کنم همسایه مجاور غربی ساختمان قدیمی 50ساله و برای ورثه است و برای پیشروی به اجازه آنها نیاز دارم ولی ورثه به توافق نمی رسن الان من چیکار کنم آیا قوانینی در مورد به اجماع نرسیدن ورثه وجود داره ؟
با سلام بنده در یک ملک جنوبی در کوچه 10 متری مشغول به ساخت هستم در سمت حیاط با ایجاد یک فاصله 2.5 متری از ملک همسایه های اطراف به اندازه 1 متر پیشروی قصد پیشروی مازاد بر متراژ مجاز برای احداث تراسی رو دارم که از دو طرف هم قصد دارم براش دیوار بکشم که اشرافیت به ملک همسایه نداشته باشه(تراس 1 در 3) خوا ...
با سلام در حال ساخت ملکی هستم که 6٠ درصد آن از ملک موجود همسایه، ٢ متر عقبتر است. (همسایه از 60 درصد خود 1 متر پیشروی دارد و در کل از 60 درصد بنده 2 متر جلوتر است) بنده نیز یک متر پیشروی کرده و قصد دارم به علت اعتراض همسایه، یک متر دیگر را به صورت پخ 45 درجه اجرا کنم. به صورتی که در نهایت کا ...
با سلام و خسته نباشید. بنده ملکی در حال ساخت دارم که 60 درصد آن در طول زمین، 14 متر میشود و قصد دارم با 2 متر پیشروی 16 متر بسازم. همسایه شرقی در حالی شاکی شده که خودش چندین سال پیش 16.5 متر ساخته و 1.5 متر پیشروی دارد. (60 درصد ملک ایشان در طول 15 متر میشود) حال ایشان شاکی است که بنده ب ...
سلام.ایا همسایه جنوب غربی می تواندبرای پیش روی شاکی باشد. اطراف ملک من کلا ساخته نشده
سلام،وقت شما بخیر،ملکی شش سقف در شهرستان دارم،از ملک جانبی دو متر پیشروی داشتیم،ملک جانبی از ما شکایت کرده و ملک پلمپ گردیده،ایا با ایجاد پخ 45 درجه به میزان پیشروی باز هم نیاز به رضایت همسایه با توجه به تامین نور هستش؟
برای پیشروی طولی از یکی از همسایه ها رضایت نامحدود گرفتم و از همسایه سمت دیگر 43 سانتیمتر رضایت گرفتیم برابر اعلام شهرداری که به پیشروی به 14 متر طول برسد اما وقت نصب همان 14 متر پیشروی انجام شده ولی از همسایه مقدار 15 سانت بیشتر از رضایت پیشروی کردیم حالا که ستون و سقف زدیم همسایه از ما شکایت کر ...
سلام من در حال ساخت یه آپارتمان 5 طبقه هستم از مقدار 60 درصد بیشتر ساختم به این شکل که خانه شمالی هست از سمت همسایه شرقی حدو 60 سانت جلو اومدم و به شکل پلکانی 3.5 متر جا گذاشتم و از سمت غربی 3 متر جلو رفتم بالکن زدم .همسایه غربی شکایتی نداره ولی سمت شرقی که 3.5 متر ازش فاضله گرفتم و بعد بالکن رو اجر ...
سلام یهقطعهزمینسنددارکهباپروانهساختمانشروعبهکارکردموالاننزدیکبهتمامشدنکارساختمانهستم همسایهبغلمساختمانساختهومنطبقسندمزمینخودموبهاتفاقنقشهبردارگر ...
با سلام. ما در طرح پیشنهادی هادی یه باغ به متراژ هزار متر داریم و الان با مجوزو پروانه بنیاد ساخت ویلا کردیم و طبق جانمایی بنیاد درست کردیم ولی الان همسایه بغلی باغ ما میگه شما چرا دو متر از ساختمان من جلوتر رفته اید وشکایت کرده که سایه اندازی دارین و شما باید امتداد ویلای من خانه درست کنین واقعا می ...
سلام وقت بخیر ، بنده زمینی دارم در نبش کوچه قرار گرفته و نسبت به ملک مجاور از طول کمتر و عرض بیشتری برخورداره ، به همین دلیل ملک مجاور حدود پنج شش متر از زمین بنده عقب تر ساخته شده ملک شمالی است و بنا در انتهایش ساخته شده ، حال بنده با توجه به قوانین پیشروی و مزاحمت نورگیری ، میتونم احداث بنا رو با ...
سلام زمینی دارم بین دو زمین همسایه که همسایه ها یکی 60 متر و دیگری 62/5 متر ساخته است در حالی که قانون شهرداری 60 متر میباشد آیا میتوانم با کسب رضایت از دو همسایه تا 70 درصد پیشروی کنم؟
ملکی خریده ام. مالک بدون اطلاع در زمان عقد قرارداد به بنده، قبلا رضایت جهت پیشروی به مالک قبلی زمین داده. الان زمین دو دست فروخته شده. مالک جدید زمین اقدام به ساخت و پیشروی غیر متعارف نموده . آیا بنده بعنوان مالک جدید ملک میتوانم بابت پیشروی شکایت نمایم،یا سازنده با رضایت مالک قبلی میتواندبا پیشروی ...
سلام وقت بخیر بنده یک ملکی دارم به متراژ 167متر که حاشیه خیابان میباشد برای ساخت 40تجاری پیش نویس گرفتم و قصد ساخت 40متر رو دارم بابت رضایت ملک غربی به ما اجازه 70درصد ساخت زمین داده انتهای زمین ما دو معبر میباشد جهت ساخت اقدام کردیم چون این 40متر توحیات ملک غربی میفته اجازه نمیده و ارتفاع مغازه سرن ...
با سلام.بنده ساختمانی را ساختم که از سمت شرق 20cmبابت قاب نماسازی پیشروی داشته.همسایه کناری شکایت کرده و کارشناس دادگستری به علت اینکه مقدار پیشروی سایه اندازی ندارد شکایت همسایه را رد کرده.دوباره اعتراض زده کارشناس 3نفره قرار هست بیاد .بابت اتمام حیاط و زیرزمین تکمیل نشده.قاضی میتواند به شهرداری حک ...
با سلام اینجانب در سال 99 یک ملک در سمت شمالی 3 طبقه با یک طبقه پارکینگ ساخته ام و سمت چپ ملک دو قواره زمین خالی بوده حال در آذر ماه سال جاری دو مالک زمین ها آن را به یک سازنده محول کرده که بسازد در حال ساخت این سازنده اصول قانونی شهرسازی را رعایت نکرده و درز انقطاع را تا طبقه 2 رعایت نکرده و با پی ...
سلام من خونه ای شمالی به متراژ72متردرسال91خریدم که زمینی بوده حدود124مترکه درسال73 به 3قسمت تقسیم شده و72مترآن که ملک این جانب است وحیاط این زمین بوده مالک اول 60مترآن رادرسال 73ساخته بوده و12 مترآن حیاط خونه بوده که قابل پارک ماشین درآن نبودواین ملک پس ازدو دست معامله بمن رسیده وخریداری کردم یعنی م ...
با سلام. ملکی مجوز دارم در کوچه ای که قبلا در طرح تفصیلی 6 متر بوده ولی الان باید کوچه 10 متری باشد. من رعایت عقب نشینی بر اساس کوچه 10 متری انجام دادم. همسایه کناری من در زمان بازسازی پیشروی انجام داده. من الان قصد دارم ستون کنار این همسایه در کنار دیوار همسایه بدون پیشروی قرار دهم. ولی با توجه به ...
من ساختمونی ساختم که 2 متر پیشروی طولی دارم.همسایه من که در شرق من قرار دارد به بهانه نداشتن آفتاب شاکی خصوصی من شده و تا گرفتن حکم جلب من اقدام کرده و من هم بخاطر حکم جلب مجبور شدم به دادگاه مراجعه کنم و در صورتی که ایشان از نعمت آفتاب کاملاً برخوردار است. رای در کمیسیون ماده 100 چه خواهد بود؟
سلام من زمین با ساخت 60%2متر مجوز گرفتم الان میخوام سه متر از حیاطم پیشروی کنم باید چیکار کنم زمینم جنوبیه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.