مشاوره حقوقی رایگان - پیشروی نسبت به ملک مجاور شرقی
سلام
من خونه ای شمالی به متراژ72متردرسال91خریدم که زمینی بوده حدود124مترکه درسال73 به 3قسمت تقسیم شده و72مترآن که ملک این جانب است وحیاط این زمین بوده مالک اول 60مترآن رادرسال 73ساخته بوده و12 مترآن حیاط خونه بوده که قابل پارک ماشین درآن نبودواین ملک پس ازدو دست معامله بمن رسیده وخریداری کردم یعنی مالک چهارم منم.من این حیاط درسال92باتغییراتی درملک بدون اطلاع ازشهرداری به زیربنای ملک اضافه کردم یعنی یه خونه با100درصدساخت بدون حیاط.درزمان ساخت واضافه بنا مالک قبلی ملک مجاورکه126 مترمساحت با6مترعرض داردنسبت به ساخت درسال92 اعتراضی نکرد ودرهمان سال 92 کارساخت تمام شدومالک قبلی درسال97 ملک خودرافروخت اکنون مالک جدیدکه خرداد97 ملک راخریده ازمن بدلیل سایه اندازی ازسمت غرب به حیاط دربعدازظهرهاوپیشروی به متراژحدود7متربه جلوازمن برای دریافت خسارت به دادگاه حقوقی شکایت کرده وباارجاع به کارشناسی 2نفره دردادگاه بدوی حدود300میلیون تومان تعیین خسارت شده وطبق نظرکارشناس رای صادرشده که بااعتراض به رای درشعبه تجدیدنظراین رای نقض گردیده است،حال ازطریق شهرداری که درسال74 درکمیسیون ماده100شهرداری حکم قلع بناداشته وبااضافه بنای اینجانب درسال92 نیزحکم قلع درسال1401 صادرشده (مالک جدیددرسال1401 هم ازطریق شهرداری وهم ازطریق دادگاه حقوقی شکایت کرده بود)،اکنون بانقض رای باشکایت درشهرداری پیگیرقلع وتخریب ملک می باشد،سوال این است که آیاباتوجه به اینکه ایشان ملک خودراباشرایط ووضعیت موجودوباعلم به شرایط موجودخریده وهیچ تغییری درملک من بعدازخریدایشان اتفاق نیفتاده،ایشان می تواندرای قلع راحتی پس ازرای دیوان عدالت اجراکندیااین قلع تبدیل به جریمه می شود؟آیامن بایدازمالک قبلی رضایت بگیرم یاازایشان که ملک خودراباوضع موجودخریده؟
پاسخ ها:
بادرود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:28
1402/11/3
سلام جهت ارائه اظهارنظر کاربردی حقوقی، احتیاج به بررسی مدارک و اسناد مربوطه میباشد.
☆
☆
☆
☆
☆
19:12:13
1402/11/29
سوالات مرتبط
شکایت همسایه پیشروی
با سلام
بنده ملکی دو ممر دارم 600 متر مربع پروانه ای ک برای ما صادر شده از سمت حیاط یک متر پیشروی داریم ک ما نیم متر رو صاف رفتیم و نیم متر رو پخ دادیم 45 درجه اجرا کردیم الان یه نفر ک تازه یکی از ...
شکایت پیشروی غیر مجاز ملک
دو طرف زمین مسکونی من هنوز ساخته نشده و من فنداسیون و ستون‌ها را اجرا نموده ام آیا مالکین زمین ها حق شکایت پیشروی غیر مجاز و توقف کار دارند...
حق پیشروی ملک
سلام وقت بخیر
بنده یک ملکی دارم به متراژ 167متر که حاشیه خیابان میباشد برای ساخت 40تجاری پیش نویس گرفتم و قصد ساخت 40متر رو دارم بابت رضایت ملک غربی به ما اجازه 70درصد ساخت زمین داده انتهای زمین ما دو...
رضایت پیشروی همسایه
سلام. من برای پیشروی ملک از همسایه رضایت پیشروی محضری‌گرفتم
اما جای پلاک ثبتی های هر خونه رو جابجا نوشتم الان باید چیکار کنم . همسایه دیگه نمیاد...
