در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پلمب آپارتمان مسکونی عدم تخلیه مستاجر در کرونا پلمب ملک تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. خونه قولنامه خریداری کردم و بعد از چند سال صاحب زمین شکایت کرده و مبلغ خونه رو به قیمت کارشناسی امسال از بنده گرفته و مدارک واریز پول به حساب دادگستری موجود هست. ولی متاسفانه خونه رو تخلیه کردن و پلمپ نمودن. آخرین حکم قاضی این بوده که پول در مقابل سند بوده ولی سند که ندادن هیچ خونه رو تخلیه کر ...
سلام. ممنون از وکلای محترم که زحمت راهنمایی همشهریان خود را میکشند. آیا پلمپ محل بدون حضور مستاجر ملک یا مالک ملک وجهه قانونی دارد؟ آیا میشود به دلیل پلمپ محل بدون اطلاع مالک یا مستاجر ادعای دعوا کرد؟ فیلمبرداری یا عکاسی از داخل ملک از بیرون و از پنجره جایز هست ؟
سلام خسته نباشین، قرارداد مستاجر در تاریخ 15 اردیبهشت 1400 تمام میشود، در بهمن ماه سال 99 ملک را مشارکت دادیم برای آپارتمان سازی، همه کارهای عقد قرارداد و انتقال سند انجام شده. با وجود مشارکت در ساخت مستاجر به خاطر کرونا حاضر به تخلیه نمیباشد. آیا راهی برای گرفتن حکم تخلیه مستاجر وجود دارد؟
با سلام من در خانه پدری زندگی میکنم و هیچ مدارکی به نام من نیست جز یک خط تلفن ثابت و خانه خودم را اجاره دادم سال 98 و 99 دوباره تمدید کردم به خاطر کرونا ، پایان قرارداد 1400/3/10 می باشد و حالا به خاطر مشکلات با پدرم نیاز مبرم به واحد مورد اجاره دارم و مستاجر از تخلیه امتناع می کند . راه کار تخلیه و ...
با سلام، بنده دارای ملکی هستم که پایان مدت قرارداد ان 20.03.1400 می باشد، بنده اکنون قبل از پایان مدت اجاره به مستاجر اعلام کرده ام، خودم قصد اقامت در ملک را دارم و ایشان باید در زمان پایان قرارداد ملک را تخلیه کند، ایشان صراحتا اعلام کرده است از این کار خودداری کرده و مطابق قانون میتواند با افزایش ...
سلام. مستاجر هستم. مالک درخواست تخلیه دادن ولی من نمیتونم بخاطر شرایط کرونا جابه جا بشم. اتمام قراردادم 1.5.1400هستش. میخواستم بدونم با قانونی که دولت اعلام کردن صاحب های ملک بخاطر کرونا نمیتونن مستاجر به اجبار بلند کنن من میتونم بشینم و تخلیه نکنم با اینکه قراردادم تموم میشه؟؟؟ باتشکر
قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی است ولی مستاجر بعنوان دفتر کار شرکت مهندسی استفاده میکند موعد اجاره هم تمام شده و تخلیه نمیکند از تمدید خودکار اجاره ملک مسکونی در زمان کرونا میخواهد استفاده کند آیا میتوان ملک را با توجه به نقض کاربری از مسکونی به اداری پلمب نمود روال کار چگونه باید باشد ؟
با سلام اینجانب پارسال اپارتمانم را به علت کرونا با قیمت زیر بازار به شخصی اجاره دادم و دو ماه قبل از اتمام زمان قرارداد به ایشان گفتم که منزل را خودم نیاز دارم و تخلیه کند ولی ایشان با کمال پررویی به من گفت که اختیار ملک شما دیگر دستتان نیست و من با توجه به مصوبه دولت تخلیه نخواهم کرد و اکنون یکماه ...
با سلام خدمت همه عزیزان واحد آپارتمانی را سال پیش اجاره داده ام که مدت اجاره تا پایان ماه به اتمام می رسد از طرفی دیگر این واحد آپارتمانی را نیز فروخته و زمان تحویل ملک را پایان قرارداد اجاره قرار داده ام حالا مستاجر از تخلیه ملک خودداری می کند و این مسئله من را با خسارت در قرارداد فروش آپارتم ...
سلام. خانه ای دارم که دو سال پیش در تاریخ 25/2/98 اجاره داده بودم و سال قبل هم پشت قرارداد فقط نوشته شد ( موضوع قرارداد جهت تمدید اجاره به مبلغ .... ریال به مدت یکسال طبق قراداد میباشد.) و برادرم جای من که مالکم قرارداد را امضا کرده و مستاجر هم امضا کرد ولی شاهدی امضا نکرده. 1-آیا اینکه برادرم جای ...
سلام. ملک مسکونی داریم که اون رو به اموزشگاه موسیقی اجاره دادیم به مدت یکسال یک ماه دیگه موعد اجاره تموم میشه و من خودم میخوام اونجا رو استفاده کنم اما مستاجر بلند نمیشه و میگه تو ایام کرونا نمیتونید من رو بلند کنید و من شکایت میکنم. ایا این درسته یا ما میتونیم شکایت کنیم و بلندش کنیم
سلام و عرض ادب بنده سه سال است که یک واحد مسکونی رو به شخصی اجاره دادم...از همون اوایل کار هم با ایشون درگیری های کلامی ای وجود داشت...با این وجود اجاره رو همیشه سر وقت دادن...الان با توجه به مصوبه کرونا خونه رو تخلیه نمیکنه و میگه برو شکایت کن! خانواده ما واقعا روح و روانشون از دست این مستاجر نابود ...
با سلام و خسته نباشید ملکی که در اختیار مستأجر بوده بعد از پایان مهلت قرارداد مستأجر نسبت به تخلیه آن اقدام نمیکنه ملک به نام پدر بنده هست و در حال حاضر خود من میخوام اونجا ساکن بشم با توجه به قانون های جدید کرونا لطفا راهنمایی کنید چیکار کنیم
سلام خانه ای دارم که از تاریخ 98/11/30تا تاریخ 99/11/30 اجاره داده ام سه ماه قبل از اتمام پایان قرارداد به مستاجر اعلام کردیم که تخلیه کند ولی اکنون تاریخ 00/3/10 تخلیه نمی کند و می گوید به خاطر کرونا نمی توانی برایم حکم تخلیه بگیری و دیگر جواب تلفن هم نمی دهد. من الان مدت 5 روز است که به شورای حل ا ...
با سلام مستاجر بنده به بهانه کرونا ملک را تخلیه نمی کند و از طرفی هم برای بازدید جهت فروش ملک همکاری نمی کند؟چه کنم؟
عرض سلام و ادب من یک واحد به اجاره دادم که در تاریخ 15 تیر موعد پایان اجاره نامه است ، مستاجر درخواست داره که قبل از تخلیه نصف پول رهن رو بگیره و پشت قولنامه نوشته بشه که نصف پول رو گرفته و اگر در تاریخ مقرر تخلیه نکنه جریمه روزانه نوشته بشه ، سوال بنده این است که مستاجر می تونه در تاریخ مقرر به به ...
باسلام، اینجانب یک واحد از منزل ویلایی را یکساله از طریق دفتر مشاور املاک به اجاره داده ام. قرارداد اجاره در تاریخ1400/4/1 به اتمام رسیده است که با توجه به شرایط کرونا مستاجر در تخلیه واحدمذکور تعلل می کند و منزل را تخلیه نمی کند. حال با توجه به اینکه کرایه معوقه دارد و رفتار نامناسبی هم با ما داشته ...
با عرض سلام و خسته نباشید . مستاجری داریم که پایان مهلت اجاره نامش هست ولی اذیت میکنه و میگه تو این کرونا نباید بلند بشم و ما خودمون مستاجریم و میخواهیم خانه خودمان بنشینیم . چگونه از مستاجر را موظب به تخلیه خانه کنیم
قرارداد مستاجر در 1400/02/25 به اتمام رسیده و 1400/01/22 به مستاجر مهلت دادیم و در پشت قرارداد نوشتیم این قراداد تا تاریخ 1400/04/30 تمدید می باشد و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان باب ...
شلام.مستاجر بنده به بهانه کرونا از تخلیه ملک خودداری میکند. از طرفی مستاجر اپارتمان خریداری کرده و انرا اجاره داده.با توجه به کرایه پایین و قانون افزایش 20 درصدی اجاره بها در دوران کرونا، از این قانون سواستفاده و قصد تخلیه ملک را ندارد. برای تخلیه ملک چه کار کنم.
با سلام. مادر بنده منزلی دارن دادن اجاره و خودشون جای دیگه مستاجر هستن از قرارداد اجاره مستاجرشون یک ماه گذاشته ولی خونه رو تخلیه نمیکنن بخاطر قانون کرونا و در کمال پرویی میگن پنچ تومن به رهن اضافه میکنم و میشینم و خونه تخیله نمیکنم حق با من هست و شما هیچکاری نمیتونید بکنید بخاطر این قانون. حالا منز ...
سلام. مستاجر گفته تخلیه نمیکنه. تاریخ انقضا قرارداد اجاره 1400/06/15 می باشد و در تاریخ 1400/05/23 اظهارنامه (به علت نیاز مبرم شخصی قصد تمدید ندارم) برای مستاجر فرستادم و مستاجر بدون اطلاع من و بدون توافق مبلغ اجاره یکسال را با نرخ 25درصد افزایش ریخته به حسابم. 65 سال سن دارم و منزل پدرم ساکن هستم. ...
سلام وقت بخیر من یک دختر مجرد 32 ساله هستم و سال 98 خانه خود را به مستاجر اجاره دادم. پارسال به دلیل شرایط کرونا خونه رو تمدید کردیم اما قرارداد دیگه ننوشتیم و من یک مبلغی به رهن خونه اضافه کردم. امسال بهش گفتم خونه رو میخوام و دیگه باید بلند شه و سه ماه از تاریخ قراردادش گذشته. الان رفتم شکایت کرد ...
با سلام بنده صاحب خانه هستم تارخ انقضاء قراردادم 1400/06/27 با اتمام رسیده است و حدود 40 روز قبل از اتمام تاریخ قراداد با مستاجرم تماس گرفتم که امسال می خواهد قرادادش را تمدید کند یا تخلیه می کند که بنا به تمایل خودش گفت که تخلیه می کند و من هم از طریق املاک با مستاجر جدید قرارداد جدید بستم که تا ...
با سلام پارسال من در پرند خانه ای اجاره کردم و تمام اجاره بها را کامل پرداخت کردم اتمام قرارداد شهریور 1400بوده ک بعلت وضعیت وخیم کرونا و نیز بیمار شدن اینجانب ب کوید 19 امکان تخلیه نداشتم.پسر مالک اینجانب با تماس و ادعای اینکه مالک ایشان هست درخواست تخلیه داشتند ک بنده انجام ندادم الان ابلاغیه شورا ...
با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم خودم و هم از طریق مشاور املاکی که در ان اجاره نامه نوشته شده بود به ایشان گفتم که خانه را خودم لازم ...
من دوسال در ملکی بصورت اجاره ای سکونت دارم قراردادم 1/8/1400 به پایان رسیده مالک طلب ملکش کرده و منم چون فرمت کارگاه و خونه باهم داشته بسیار شرایط برام در این زمان سخته ایا میتونم از قانون کرونا استفاده کنم و تا پایان سال بمونم؟
با سلام ايا شرايط كرونايي در مورد تخيله نكردن منزل اجاره اي هنوز پا برجاست و با اسناد ب اين قانون ميتوان مهلت گرفت يا تمديد كرد لطفا راهنماييي كنيد ممنون مي شوم
با سلام و ادب... اینجانب آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه قانون ستاد کرونا بلند نمیشم هر چی بهش میگم اصلا نمیخاد خالی کنه لازم به ذکر میباشد که خودش بنگاه املاک داره و به قوانین آشنایی داره و اینکه بواسطه دلسوزی من در ساله ...
سلام وقت بخیر بنده یک واحد آپارتمان اجاره گرفتم که در ابتدا خودم با اجازه صاحبخانه واحد رو لوکس کردم و خودشون گفتند تاهروقت خواستی میتونی اینجا زندگی کنی و خودشون روستا زندگی میکنند و کارو شغل ایشان در روستا هستش امسال به بنده گفتند که باید تخلیه کنید خودم میخوام بیام اینجا زندگی کنم من هم چن سری ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.