در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام اختصاصی تخلف ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام: یک خانه ویلایی سنددار دارم که سال گذشته بازسازی کردم و سربندی رو کلا عوض کردم و دو خواب داخل سربندی با چوب درست کردم و الان می خواهم پیگیر سندم بشوم چی کار باید بکنم، ممنون.
با سلام. من یک واحد آپارتمان تک واحدی طبقه چهارم که آخرین طبقه هم هست را به صورت قولنامه با پشت بام اختصاصی خریداری کردم. حالا میخواهم برای پشت بام جان پناه و حیاط اختصاصی درست کنم. طبقه اول از من شکایت کرده که پشت بام مشاع است و من حق اختصاصی کردن پشت بام را ندارم. در صورتی که پشت بام فقط از تراس خ ...
سازند مجتمع اپارتمان هستم روی پشت بام یک سویت ساختم که پشت بام رابه دوقسمت کرد وتخلف را پرداخت کردم وجوز ملزمات طبقه پنجم هست یکا واحدها به این امر اعتراض دارد چه حکمی دارد
سلام خسته نباشید من یک اپارتمان در طبقه چهارم خریدم کلا چهار طبقه است 7 واحد هر واحد در نیم طبقه قرار داره من واحد 6 هستم و پشت بام نصفش سقف خونه من میشه و نصفش سقف واحد 7 ایا مالکیت پشت بام با واحد 6 و 7 هستش؟ قابل ذکر هستش تمامی واحد ها از دو طرف تراس دارن و نیازی به پشت بام ندارن و حتی کانال کشی ...
بنده یک زمین 120 متری در یک کوچه بن بست دارم که از طرف جنوب در کوچه 6 متر بر دارم واز طرف غرب به فضای سبز که معبر دو متری دارد آیا میتوان از طرف فضای سبز تراس یا پنجره برای طبقات بالا گرفت
سلام من یه واحداپارتمانی خریدم باپشت بوم اختصاصی واینکه توقولنامه نوشته شده که یه اتاق به متراژ20 متروایستگاه پله زده شوداپارتمان 4 طبقه ی.الان دوتاازهمسابه شاکی شدن ومیگن حق نداری بسازی حالاماچکارکنیم میشه ساخت یانه
زمین خالی در کنار ویلای اینجانب واقع در یکی از روستاهای مازندران اقدام به ساخت و جانمایی پلان نموده که باتوجه به پیشروی صورت گرفته بالغ بر 4 متر از بنای اینجانب جلوتر رفته ودر صورت ساخت نور و دید جنوبی حیاط ویلا کاملاً گرفته میشود و عملاً حیاط اینجانب در تاریکی کامل قرار میگیرد دیوار مجاور اینجانب ب ...
سلام خانه ای که من ساختم روی زمین جنوبیه ولی با رضایت همسایه ها من شمالی ساختم و اول 60 متر حیاط گرفتم میخوام بدونم تکلیف پارکینگ چی میشه عملا من 60 متر حیاط دارم ایا جریمه پارکینگ میخورم یا نه؟
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمیتوانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمیتوانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم؟
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمیتوانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم
برای اینکه بخوام پشت بام اختصاصی باشه بایستی چه مدارکی داشته باشم که بعدا باسایر واحدها به مشکلی بر نخورم؟
باسلام اینجانب از پدرم ملکی به ارث رسیده که آن را فروش کرده ایم ملک دوطبقه هست طبقه اول پایان کار داشت ولی طبقه دوم نیمه ساخت بود که فروختیم حالا که خریدار خانه را کامل کرده و10متر هم اضافه بنا یی که ما درطبقه دوم کرده بودیم انجام داده الان مبلغ تخلف 110میلیون شده میگه دومیلیون مال منه بابت 10متر تخ ...
با سلام..یه ملک 4طبقه میسازیم که 80سانتر کنسول از طبقه اول ب سمت معبر 12متری (ب بالا) زدیم و طبق ضوابط ارتفاع 3/5متر از کف تا زیر کنسول رو رعایت کردیم..ممکنه چون پیلوت رو ارتفاع 3/5متری گرفتیم تخریب بیاد؟یا همین کنسول 80سانتی متری تخریب بیاد در ماده 100؟پیلوت پارکینگ هستش و لابی ورودی و آسانسو ...
یک ساختمان دو طبقه که طبقه همکف یک حیاط 20متری با راه ورودی مستقل (از همون حیاط) داره. طبقه روی همکف در اختیار مالک (سازنده) و با راه پله جدا و مستقل..با خریدار طبقه همکف توافق کتبی تنظیم شده که حیاط مال او باشد و پشت بام، مال مالک(سازنده) و مالک حق هرگونه تصرف در پشت بام را دارد. از جمله ساخت یک طب ...
باسلام و وقت بخیر بنده یک سال پیش یک واحد طبقه 4 از یک ساختمان 4 واحدی به صورت قولنامه ای خریداری کردم. در قولنامه ما قید شده که پشت بام به صورت مشترک حیاط کلیه ی طبقات محسوب میشود . با رجوع به دو قولنامه ی خرید و فروش قبل متوجه شدم که پشت بام بصورت اختصاصی فروخته شده و حدود 40 متر حق ساخت برای خر ...
سلام. خسته نباشید بنده 4 سال پیش یه ملکی رو خریداری کردم که فاقد سند هستش و قولنامه ای هستش که متراژ زیر بنا 60 متر دارد و در قولنامه هم همین متراژ ثبت شده. الان همسایه بغلیمون میخواد پیشروی کنه چون قبلاً قرار بوده خیابان 16 متری بشه ولی دیگه نقشه شهرداری عوض شده و خیابان 12 متری شده و خانه همسایمون ...
سلام. مجوز ساختمانم 4 طبقه میباشد که دو طبقه اضاف زدم. جریمه طبقه 5 رو پراداخت کردم و مجوز گرفتم ولی طبقه 6 رو شهرداری قبول نکرد و پرونده رو فرستادن دیوان اداری. ایا طبقه 6 رو هم جریمه میگیرن یا حکم تخریب میدن؟
با سلام. من یک واحد آپارتمان در طبقه ششم با بوم مستقل به این صورت خریدم. کل طبقات 5 طبقه هر طبقه دو واحد است. واحدی که من خریدم طبقه ششم است که تک واحدی درآورده و روبروی واحد من پشت بام و انباری های 10 واحد دیگر می باشد. وقتی وارد طبقه ششم میشوی سمت چپ درب واحد من می باشد و سمت راست پشت بام و ا ...
سلام. من در سال 82 زمینی به مساحت 64متر مربع خریداری کردم و به صورت غیرمجاز ساختم در سال 86تصفیه کامل شهرداری گرفتم و در سال 99طبقه اول را ساختم و الان شهرداری مدعی تخلف تبصره 3ماده 101شده چطور و بر اساس چه ماده ای میتونم درخواست ابطال به دیوان عدالت اداری بزنم لطفاً راهنماییم کنید ممنون میشم
با سلام. در روستای ما طبق یک تقسیم نامه به تاریخ سال 42، املاک کشاورزی به صورت 3 ملک 2 دانگی تقسیم شده اند و هر دو دانگ در جای خود مستقر شده است. حال در 2 دانگ مرتبط با ما یکی از مالکین که صاحب 14 شعیر از زمین است بدون اطلاع به دیگر شرکا اقدام به فروش زمینش نموده و برای ملک خودش در اداره ثبت تعیین ح ...
با سلام و تشکر سال 1390 ساختمانی ساختم و پایان کار هم از شهرداری منطقه دریافت کردم در سال 1400 جهت گرفتن یک استعلام به شهرداری مراجعه کردم فرمودن بایستی از ساختمان بازدید کنیم پس از بازدید اعلام کردند که شما خلاف جزیی دارید و همچنین به مقدار 12 متر کسر پارکینگ دارید بنده اعلام کردم که در مدت 10 سال ...
اینجانب صاحب ملک مسکونی در روستا هستم که در مجاورت این ملک، فردی اقدام به ساخت و ساز نموده و طبق نظر شفاهی کارشناس بخشداری تخلفاتی نظیر عدم استحکام بنا ، اضافه بنا ، تجاوز به حریم نهر آبیاری مزارع اطراف و رعایت نکردن حریم ناودانی ،پنجره و چاه را مرتکب شده است. شخصا درصدد شکایت بخاطر این تخلفات هستم ...
باسلام و خسته نباشید سال1401ملکی در مرتضی گرد تهران خریدم طبقه همکف که مستاجر داشت وقتی تخلیه کردن دیوار حمام ترک برداشته بود علت جویا شدم ساختمان کناری نشتی آب داشته ساختمان یک مقدار نشست کرده که کارشناس آمد دید گفت باید یا تخریب کنید یا فندانسیون تقویت کنید که از سازنده شکایت کردیم نتیجه نگرفتیم ...
باسلام.ما سه خواهروسه برادرهستیم مادرم سال 69 فوت کردن ووقتی برادربزرگم ازدواج کرد درمنزلی که ازان مادرم بود زندگی میکرد بعد چندسال چون کلنگی بود تخریب کرد وبدون اجازه بقیه وراث یک منزل دوطبقه ساخت البته مقداری ازهزینه ساختمان راهم پدرم بهش داد ودراین چندسال هم خودش زندگی میکرد هم منزل رااجاره میداد ...
با سلام و خسته نباشید، ما طبقه آخر یک آپارتمان تک واحدی را خریداری کرده ایم که 30 متر پشت بام اختصاصی و 30 متر تراس اختصاصی در شمال و جنوب واحد دارد و در سند مالکیت هم کلمه ی اختصاصی قید شده است. واحد های دیگر راه جداگانه برای استفاده از پشت بام مشاع دارند. قصد داریم برای جلوگیری از برف و باران و ...
با سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان 6 طبقه را با آپارتمان خودم تهاتر کردم بعد از قولنامه متوجه شدم که 2طبقه بالا خلاف و بدون مجوز شهرداری ساخته شده است،املاک بدون اینکه من بدونم تو قولنامه کلمه اسقاط کافه خیارات ولو غبن و افحشا به حد اعلاء نوشته و من قادر به فسخ قولنامه نیستم چکار کنم؟ ماده صد سند ...
سلام. واحد آپارتمانی را از شخص دومی که از شرکت خریده بود خریداری کردم پروانه ساخت ساختمان طبقه آخر را 5 واحد مجاز دونسته ولی سازنده طبقه آخر را 7 واحد ساخته وبه شهرداری ماده صد پرداخت کرده خواستم بدونم من به عنوان مالک یکی از واحد های طبقه آخر میتوانم طلب خسارت کنم به خاطر ساخت دو واحد بیشتر و درضمن ...
باسلام همسایه ما با پروانه ساخت یک پیلوت و 3 طبقه شروع به ساخت کرده و ادعا میکند که بدون رضایت همسایه و با پرداخت جریمه به شهرداری میتواند طبقه 4 را هم بسازد. میخواستم بدونم این کار امکان پذیر است یا باید رضایت همسایه مجاور را جلب کند واینکه همسایه مجاور امکان شکایت دارد یا خیر. با تش ...
با سلام سال گذشته خانه ای خريدم که ديوار شرقی آن مشترک با همسايه است طبقه دوم اين خانه دو اطاق داشت که ما با کمي تغييرات و ساخت و ساز و اضافه کردن به بنا و البته بصورت سقف سبک ، يک آپارتمان از اين دو اطاق ايجاد کرديم همسايه که با ما ديوار مشترک داشت با توجه به اختلافات گذشته از صاحب قبلي ، از ايشان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.