مشاوره حقوقی رایگان - پشت بام اختصاصی
با سلام و خسته نباشید، ما طبقه آخر یک آپارتمان تک واحدی را خریداری کرده ایم که 30 متر پشت بام اختصاصی و 30 متر تراس اختصاصی در شمال و جنوب واحد دارد و در سند مالکیت هم کلمه ی اختصاصی قید شده است. واحد های دیگر راه جداگانه برای استفاده از پشت بام مشاع دارند. قصد داریم برای جلوگیری از برف و باران و آفتاب برای آنجا سایبان ایجاد کنیم (به حالت شیروانی). همسایه طبقه پایین مخالفت کرده و قصد شکایت دارد آیا حق با اوست و میتواند شکایت کند؟ آیا نیازی هست ما به شهرداری مراجعه کنیم و مجوز بگیریم؟
ممنون از پاسخگویی شما
پاسخ ها
با وجود قید اختصاصی بودن در سند، هرگونه احداث بنا مانند سایبان نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است و در صورت نبود مجوز، همسایه معترض میتواند از طریق مراجع ذیصلاح اقدام کند
عدم دریافت مجوز ممکن است منجر به صدور رأی به قلع سازه و اعمال جریمه شود حتی اگر مالکیت اختصاصی باشد
جهت استفاده از حق مالکیت خود در دیگر سهام پشت بام، همسایه مطابق قاعده لاضرر حق انتفاع عرفی دارد
باید برای این موضوع مجوزات لازم از شهرداری اخذ شود درصورت عدم دریافت مجوز همسایه میتواند شکایت کند
سلام قبل از ایجاد سازه، شما میبایستی از طریق شهرداری منطقه، مجوز لازم را در این ارتباط، أخذ بفرمایید.
- باید مجوز گرفته شود
باید مجوز اخذ شود
سوالات مرتبط
پشت بام اختصاصی
با سلام و خسته نباشید، ما طبقه آخر یک آپارتمان تک واحدی را خریداری کرده ایم که 30 متر پشت بام اختصاصی و 30 متر تراس اختصاصی در شمال و جنوب واحد دارد و در سند مالکیت هم کلمه ی اختصاصی قید شده است. واح...
ساخت سایه بان روی پشت بام
با سلام
خانه ما دو طبقه است و حیاط و فضای کمی دارد خودمان مالک هستیم می خواهم روی پشت بام یک سایه بان یا انباری کوچک بسازم زمین 130 متر است حالا قوطی کشی انجام دادم و یکی از همسایه ها به شهرداری زنگ ...
پشت بام اختصاصی
سازند مجتمع اپارتمان هستم روی پشت بام یک سویت ساختم که پشت بام رابه دوقسمت کرد وتخلف را پرداخت کردم وجوز ملزمات طبقه پنجم هست یکا واحدها به این امر اعتراض دارد چه حکمی دارد...
پشت بام اختصاصی
یک ساختمان دو طبقه که طبقه همکف یک حیاط 20متری با راه ورودی مستقل (از همون حیاط) داره. طبقه روی همکف در اختیار مالک (سازنده) و با راه پله جدا و مستقل..با خریدار طبقه همکف توافق کتبی تنظیم شده که حیاط ...
