مشاوره حقوقی رایگان - تخلف ساختمانی
باسلام همسایه ما با پروانه ساخت یک پیلوت و 3 طبقه شروع به ساخت کرده و ادعا میکند که بدون رضایت همسایه و با پرداخت جریمه به شهرداری میتواند طبقه 4 را هم بسازد. میخواستم بدونم این کار امکان پذیر است یا باید رضایت همسایه مجاور را جلب کند واینکه همسایه مجاور امکان شکایت دارد یا خیر. با تشکر
پاسخ ها
درود افزودن طبقه چهارم صرفاً با پرداخت جریمه به شهرداری و بدون اخذ مجوز صریح در پروانه یا کمیسیون ماده ۱۰۰ اصولاً امکانپذیر نیست و تجاوز به تراکم یا سطح اشغال میتواند موجب رأی تخریب یا جریمه تکمیلی شود و رضایت همسایه جایگزین ضوابط شهرسازی نیست
نکته مهم این است آیا ساخت طبقه چهارم در محدوده تراکم مجاز طرح تفصیلی آن منطقه قرار دارد یا خیر
از طریق شهرداری پیگیری کنید
باید به کمیسیون ماده ۱۰۰ برود و تعیین تکلیف بشود در این صورت اگر کمیسیون اجازه بدهد میتواند این کار را انجام بدهد
با درود
بستگی به ظوابط شهرداری در منطقه مورد نظر خواهد داشت.
ساخت طبقه اضافه بدون رضایت همسایه و مجوز شهرداری، تخلف است و قابل شکایت در دادگاه عمومی.
سوالات مرتبط
پیشروی ملک همسایه
باسلام و خسته نباشید. تقریبا 2 سال قبل پشت ملک م اهمسایه اقدام به ساخت دو واحد رو خلاف بالای ملک 20 سال ساخت خودش کردم که جمعا شده 5 طبقه
پشت ملک من حیاط خلوت اون ملک قرار دارد و تا زمانی که همون سه...
پنجره و بالکن
باسلام. بنده صاحب یک خانه ویلایی میباشم و ملک بنده جنوبی هست ملک پشت حیاط ما با فاصله دو متر از دیوار خود و ما بنا به ساخت پنجره دارد اینجوری دیگر در ملک ما آرامشی وجود ندارد میخواستم راهنمایی ک...
تخلف پیمانکار ساختمان
سلام. در همسایگی هم جوار منزل من یه پیمانکاری دو طبقه خلاف ساخت و در حین کار نصف یک واحد اجر هاش برروی ساختمان ما ریخت من در شهرداری ثبت شکایت کردم ولی پرونده به ماده 100ارجاع ندادم حال اون پیمانکار ب...
تخلف همسایه
باسلام
همسایه بنده قصدساخت 100درصد بنا داردکه کاملا حیاط خانه ی بنده کور میشود. زمین دو بر است به متراژ 123متر.درصورتی که از سمت خانه ی بنده 60درصد باضافه 1.50متر را مجاز است.به گفته مالک شهرداری قول ...
تغییر نقشه ساختمان توسط همسایه
سلام خسته نباشید. همسایه طبقه بالایی ما نقشه آپارتمان خودش رو تغییر داده و واحد 210 متری خودش رو دیوار کشیده و یک واحدش رو خودش میشینه یک واحد رو اجاره داده، آیا تخلف انجام داده؟ پدر بنده ازشون شکایت ...
