در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس ندادن بیعانه توسط بنگاه املاک حق کمیسیون املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
با سلام خدمت شما دفتر املاک دارم و هشت ماه قبل معامله ای انجام دادم که طی آن فروشنده کمیسیون را طبق تعرفه قانونی اتحادیه کامل پرداخت کرد،اما خریداران که (زن و شوهر) بودند فقط جزیی از آن را پرداخت کردند و گفتند مابقی آنرا حتما پرداخت میکنیم،و فروشنامه را تحویل دادم،و بعد از مدتی چندبار تماس گرفتم که ...
سلام بنده بابت رهن یک خانه 4 ت به بنگاهی که مجوز نداشت بیعانه دادم، بعد از مدتی بنگاه در پیدا کردن خانه کوتاهی کرد و بنده منزل دیگری را در بنگاهی دیگر رهن کردم، اما زمانی که درخواست وجه کردم بنده را دست به سر کردند و مدتی بعد متوجه شدم مغازه را جمع کرده اند، فقط بحثی که هست اینه که زمانی من به بنگاه ...
سلام بر شما بنده به عنوان یک شخص حقیقی و املاکی فایلی رو به یکی از همکارانم در املاک دیگری دادم و ایشون بعد از انجام معامله( مورد رهن و اجاره بود) ادعا میکنند که کل کمیسیون به دفتر خودشون میرسد و شما فقط بابت معرفی مالک باید یک درصد جزئی بگیرید. آیا قانونا و عرفا کمیسیون هر طرف برای همان دفتری است ک ...
سلام،ملکی رو با یک املاکی بازدید کردیم و بعد از اون با املاکی‌های دیگر ملک‌های دیگر رو رفتیم بازدید، تا این که یکی اون ملک اولی رو به قیمت خیلی کمتر برای فروش گذاشته بود و ما باهاش معامله کردیم، در آخر اون املاکی اول خبردار شد و شاکیه که من ملک رو بهتون معرفی کردم و چرا از من نگرفتید و بای ...
سلام اگه یک واسطه برای املاک مشتری بیاره تقسیم کمیسیون به چه صورته؟
سلام من 55میلیون تومان بیعانه دادم املاک پول به مالک نداده است وبه من هم پول را نداده رجوع کردم میگه بروشکایت کن این پول کمیسیون هست درصورتیکه کمیسیون ایشان 28میلیون میشود چگونه دراتحادیه شکایت کنم
سلام در صورتی که مالک و مستاجر خودشون همدیگر را پیدا کردن و فقط برای عقد قرارداد به دفتر املاکی مراجعه کردن و قرارداد نوشته شد اما املاکی درخواست تمام کمیسیون کامل از طرفین کرد که بدون دادن هیچ پولی املاک را ترک کردیم اما مبایعنامه ها دست املاک باقی ماند و بقیه کارمان را در دفتر املاک دیگه با ...
درود فروشنده میخواهد مبلغی مازاد بر حق کمیسیون به بنده پرداخت نماید چه متنی تحریر و از فروشنده امضا گرفته شود که غیر قابل ادعا از جانب فروشنده باشد؟
من یک اپارتمان دارم و میخواهم با یه اپارتمان کوچکتر تهاتر کنم کمسیون املاک چگونه محاسبه مبشود؟ با تشکر
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام دو ماشین سنگین داخل بنگاه معامله کردم فروشنده بودم یک ماشین گرفتم جمع مبلغ12 میلیارد می باشد چقدر کمیسیون پرداخت کنم؟
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)
سلام ما یک ملک به ارزش 2/5 میلیارد در شهرری فروختیم چندروز پیش ازطریق یکی ازاملاکی ها که در این مدت که ما به دنبال خرید ملک دیگه ای بودیم مارو همراهی می کردند و برای پیدا کردن ملک کمک می کردندبالاخره در... دماوند یک ویلا 216 متری با همون پول خرید کردیم و همین آقا باز همراهی کردند که ویلا خریداری شه ...
سلام وقتتون بخیر.ببخشید خونه ای ب قیمت 1میلیاد و 480 میلیون تومان قولنامه ای خریداری کردیم حق کمسیون بنگاه با احتساب تموم هزینه ای هایی ک بهش تعلق میگیره چقدر میشه؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده بعد از 8 ماه سکونت زودتر از موعد جا به جا شدم و خودم مستاجر جدید به بنگاه معرفی کردم و املاک از ایشون کمیسیون گرفته که فکر میکنم خلاف قانون بوده چون املاکی نقشی در معرفی مستاجر نداشته، گذشته از این موضوع، الان املاک میگه منم باید کمیسیون بدم در صورتی که من معرف مستاجر ...
باسلام. بنگاه از من یک میلیون و نیم بابت 60 میلیون رهن خانه گرفته است من هم گفتم زیاد میگیری گفت اول پول منو بده بعد برو شکایت کن بعدشم گفت فردا باید خانه راحتی کنی در حالی که اجاره نامه را دستی نوشته یعنی با خودکار در ورق ا چهار نوشته گفتم حداقل کد رهگیری بده گفت باید سه میلیون هم بدی تا کد رهگیری ...
با سلام منزل اجاره کرده ام و در زمان تنظیم قولنامه حق کمیسیون بنگاه را پرداخت کرده ام به دلیل مناسب نبودن منزل با توجه به اینکه خونه 3 پله منفی دارد ولی در قولنامه همکف قید شده با گذشت کمتر از یک هفته از تاریخ قولنامه به بنگاه اعلام کردم خونه را تا پایان خرداد تخلیه میکنم بنگاه هم قبول کرد پس از 5 ...
درود بر شما گرامیان یک واحد مسکونی که به صورت سه دانگ سه دانگ به نام من و همکارم هست را اجاره دادیم و طبق تعرفه اتحادیه مبلغ کمیسیون مشخص هست اما مشاور املاک با این گفته که نرخ اتحادیه مربوط به یک نفر و یک سند هست و چون من باید کار اضافه انجام بدهم و برای دو سند استعلام و... بگیرم شما باید به ازای ن ...
سلام حدود ده روز پیش رفتم خونه ای اجاره کنم صاحب بنگاه گفت 5 تومن بیعانه بده تا خونه برات نگه دارم من هم کارت به کارت کردم بعد چند روز بنا به دلایلی از اجاره کردن خونه منصرف شدم ولی وقتی رفتم برای پس گرفتن پول پیش صاحب املاکی گفت چون چند روز خونه نگه داشتم بیعانه که دادی نمیدم میخواستم بدونم چه طور ...
با سلام بنده در سال 99 در یک شرکت عمرانی مشغول بکار بودم ک رییس شرکت اعلام کردن ک هر کس اقدام ب فروش واحد های مذکور کند تخفیف بهش میدم من هم اقدام ب فروش واحد های مذکور رو گرفتم از طریق سایت آگهی و سپردن ب مشاور املاک ها و ... با فروش هر واحد بنده حدودا 300 ملیون از رییس تخفیب میگرفتم با این تخفیف ...
سلام وقت بخیر در محضر هنگام سند زدن مقداری از پول کم بود که بنگاه تایید کرد که مقدار کسر پول در حساب بنگاه هستش اما الان که پول را مطالبه میکنم میخواهند به جای حق کمیسیون بردارند این واریزی هم بدون هماهنگی من واریز شده و من در محضر شاهد دارم که این پول دست بنگاه هستش...الان چکار میتوانم بکنم این پول ...
با عرض سلام و وقت بخیر من یه ملک معامله کردم 3میلیاردو دویست، املاک از خریدار 50 میلیون بابت بیعانه از اون شخص دریافت کرده، بعد از اتمام کار املاک قرار بود حدود ده میلیون تومان بهم برگردونه و حتی بالاتر از تعرفه از من کمیسیون گرفت یه فردی رو هم آورد از من فرش خرید و برد و پولشو قرار بود بهم بده که ...
سلام روز خوش بنگاه املاکی آپارتمانی را معرفی کرد اما در بازدید از آپارتمان مورد نظر صاحبخانه گفت به املاکی معرفی کننده برای اجاره درخواست نداده است. املاکی هم هیچ کاری جز معرفی انجام نداده و ما مستقیما با صاحبخانه توافق کردیم اما الان املاکی درخواست پرداخت حق کمیسیون دارد. با توجه به اینکه قراردادی ...
سلام و درود بنده یک قرارداد رهن کامل در یک املاک امضا کردم قرار شده پول تا تاریخ 1 مرداد به حساب صاحب خانه واریز کنم اما حاظر به قبول چک رمز دار یا معمولی نشده و اصرار داشت پول به حسابش واریز شود و رسید پول هم بعلت مشغله نمیتوانست بدهد ،،رفتیم برای تحویل ملک که مشخص شد آپارتمان کولرش خرابه ،و عیبهای ...
سلام بنده یه معامله 48میلیاردی بوده و فروشنده توافق نمود که مبلغ سه میلیارد سیصد هزار تومان خریدار بده واسطه و ایشون دومیلیارد دویست دادن و الباقی نمیدن امروز فردا می‌کنه و کمسیون قانونی نداده میشه راهنمایی کنید از کجا شروع کنیم
سلام ببخشيد ما ملكى رو فروختيم كه به نام همسرم بوده بعد ٢ ماه الان متوجه شديم كه كميسيون خيلي بيشترى از ما گرفتن ، فقط مبلغ از حساب من به حساب املاك واريز شده بريم براى شكايت قابل پيگيري هست !؟ و اينكه براى تنظيم شكايت كجا بايد برم ؟
باسلام طریقه اخذ کمیسیون تهاتر یا معاوضه به چه شکل است و چگونه باید محاسبه گردد ک در چارچوب قانون باشد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.