در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واریز ودیعه به حساب دادگستری گرفتن ودیعه از دادگاه قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغا ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
سلام. بنده یک قرارداد اجاره با یک نفر منعقد نموده ام و فردای آن روز قرارداد صوری دیگری جهت درخواست مستاجر برای ارائه به اداره مالیات منعقد نمودم حال جهت فسخ این دو قرارداد به کدام مرجع اقدام نمایم . ممنون
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
با عرض سلام. در حال حاضر ما فروشگاه که از پدربزرگم به ارث بردیم را به فردی اجاره دادیم و قرار است دوباره اجاره نامه را تمدید کنیم ولی قرارداد دستی که برای ما آورده شده تا امضا کنیم. نوشته شریک که مادرم و خواهر و برادرانش هست نوشته شده است. بعد شریک دوم فردی که اون جا رو ساخته و در آخر شریک 3 مستاجر ...
سلام و ارزوی سلامتی . یک اپارتمان در تهران مال همشیره ام است و چند سالی است بصورت امانت دخترم در ان زندگی میکند بدون اجاره . الان که باید املاک ثبت در سامانه شود . میشود اجاره نامه تنظیم کرد و در ان نوشت بصورت امانت . یا باید با مبلغی بابت اجاره نوشته شود .
سلام یه مستاجر داریم هر از گاهی یه شر و هر دفعه یه مکافات جدید درست میکنه . الان موقع تمدید قراردادش شده خیلی التماس کرد که بمونه با توجه به کرونا . چه ماده یا شرطی ناملموس نامحسوس در قراردادش میشه گذارد تا به محض اینکه دوباره مکافات درست کرد دست مالک برای فسخ قرارداش و بیرونش کردن را آزاد و راحت بگ ...
باسلام. مستاجر سال 95_96 که بعد قرارداد یک ساله خانه را تخلیه کرده است. بعد از 4 سال با قرارداد همان سال مدعی شده است که پول پیش 20 میلیونی او فقط 15 میلیون به او پرداخت شده و خواهان 5 میلیون دیگر است و مدعی آن شده وسایلی در خانه موجود است و هنوز کلید خانه را تحویل نداده است و جز آن قرارداد 4 سال ...
مستاجر 45 روز بعد از اتمام قرارداد، در شورا ادعا کرده که اپارتمان را تخلیه کرده است. اما اجازه بازدید از ملک را نمی دهد. و ادعای هزینه دادرسی و دیرکرد در پرداخت ودیعه و اجرت المثل را کرده است. این در حالی است که قاضی پرونده مخالفت با تخلیه ملک کرده به دلیل شرایط کرونا، این تنها ملک بنده است. و ست ...
سلام وقت بخیر، در آپارتمان اجاره‌ای که هستیم دستور تخلیه صادر شده ولی قاضی دوباره 30 روز که تا3 اسفند است وقت داده است، حالا بعد از 8 روز خانه پیدا کرده‌ایم چطور می‌توانیم ودیعه را پس بگیریم و اگر ودیعه را به حساب دادگاه بریزد مبلغی کسر میشود یا خیر؟ با تشکر
قرارداد اجاره خود رو با شهرداری شرکت حمل و نقل درون شهری و حومه قرارداد ساعتی و کیلومتری اگر شهرداری خارج از محدوده استفاده نماید و اتفاقی رخ دهد بار مالی داشته باشد خسارت ارتباطی با شرکت خواهد داشت ؟ متشکرم
با سلام و احترام- در قرارداد اجاره براي سال 1401 چه متن حقوقي داخل قرارداد بنويسيم كه هر دو طرف در پايان قرارداد به آن احترام گذاشته و شامل تمديدهاي اجباري و خلاف قانون و شرع در رابطه با مالكيت خصوصي كه از سوي دولت اعمال مي گردد(مانند قانون كرونا)، نشود و مستاجر در زمان پايان قرارداد خود ملزم به تخل ...
سلام سوال من در قرارداد اجاره دو فقره هست یکی معمولی و دومی دارای کد رهگیری می باشد در قرار داد معمولی مبلغ جریمه به ازای هر روز بعد سر رسید اجاره 200تومان نوشته بعد کرد 500 تومان یعنی قلم خور شده البته قرار داد دارا کد رهگیری دار هم نوشته که قرار شده فردا برم بگیرم میخواستم بدانم آیا اشکال دارد این ...
با سلام. در تاریخ 20 فروردین خانه ای اجاره کردم با توجه عدم حضور مالک نوشتن قرارداد توسط مشاور املاک و با مکالمات تلفنی مشاور املاک با موجر صورت گرفت قرارداد توسط اینجانب و دو تا شاهد امضا شده است منتهی موجر قرارداد را امضا نکرده است .در تمام این مدت بنده تعهدات ذکر شده در قرارداد را کامل اجرا نموده ...
برای انعقاد قرارداد اجاره ، مستاجر 4 روز بعد میخواهد نصف مبلغ ودیعه را بدهد و مابقی را حدود 20-30 روز بعد و می گوید چک بدون تاریخ میدهم . لطفا راهنمایی کنید ایا این کار را بکنم یا خیر؟
پدرم میخواد خونه رهن کنه قولنامه به نام شوهرم اما برای اینکه ثابت شه پول پدرم بوده شوهرم گفته تو قولنامه ذکر میکنیم که پرداخت کننده رهن پدرم بوده که بعدا موقع پس گرفتن پول رهن، پدرم پول رو پس بگیره. اینکه توی قولنامه ذکر بشه کافیه ؟ یا باید جای دیگه هم ثبت بشه که پول رهن رو پدرم داده ؟
آیا مالک می تواند ملکی که در اختیار مستاجر هست را قبل از انقضای تاریخ قرارداد به دیگری اجاره دهد ؟ و اگر اجاره بدهد و تاریخ را بعد از اتمام قرارداد قبلی لحاظ کند چه حکمی دارد؟
اگر مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره (1402/4/15) مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره بدهد و تاریخ قرارداد را پس از تاریخ 1402/4/15 تنظیم و امضا کند کارش قانونیه ؟ و می تواند پس 1402/4/15 از مستاجر قبلی در صورت عدم تخلیه، اجرت المثل یا ضرر پیش بینی شده در قرارداد را مطالبه کنه ؟
یا سلام و عرض ادب منزلی را با مهر و امضا بنگاه و دو شاهد و طبق اعلام بنگاه دار با اطلاع مالک تنظیم و پس از واریز مبلغ رهن اعلامی به حساب موجر (که با مدیراملاک فامیل هم هستند) و دریافت کلید ساکن شدم با این قول که موجر بدلیل سکونت در شهر دیگر یک هفته بعد جهت امضا قرارداد خواهند آمد ولی یک ماه بعد اظها ...
سلام بنده دو دانگ یک مغازه را به شریکم اجاره داده ام و بین ما یک قولنامه دستی نوشته شده است ام در قرارداد مدت اجاره نوشته نشده است و چیزی که در قرارداد ما است به این گونه نوشته شده است که : مبلغ 4,000,000تومان ماهیانه به محور پرداخت شود آیا این متن در قراداد همان حکم مدت قرارداد را دارد؟
سلام .من وموجر یک قرارداد دستی یک ساله سال 98بستیم .اما در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم سالانه با توافق طرفین 20 درصد به کرایه اضافه شود .اما باتوجه به تورم این چندسال همیشه بالای 60 درصد به صورت زبانی مبلغ کرایه افزایش داشته وکرایه به حساب موجر واریز شده.طبق قرارداد که گفته شده سالیانه به مبلغ2 ...
درود آیا مستاجر بعداز تحویل کلید به مستاجر بعدی بدون اینکه سند یا رسیدی را امضا کرده باشد میتواند ادعا کند که قراردادش همچنان پابرجاس؟؟
سلام وقتتون بخیر من یک مغازه اجاره کردم دکور اون مغازه رو هم خریداری کردم..منتها در قرار ننوشتن ک من خریدم ازشون .. نوشتن بابت هزینه کرد این مغازه ان تومن پول دادم...میخواستم ببینم مشکلی نداره متن قرارداد که ب ضررم تموم شه؟
سلام یک نفر خانه ای اجاره کرده و شخص دیگری را ساکن در ملک معرفی کرده مبلغ کل 300 میلیون بوده که در قرارداد ذکر شده که کسی که اجاره نامه به نامش هست پرداخت میکند و ایشان نصف آن را پرداخت کرد و باقی مانده آن را شخصی که ساکن در ملک هست به صورت نقدی به بنگاه پرداخت کرده و رسید با مهر و امضای بنگاه دارد. ...
ما میخوایم قرارداد اجاره نامه ای بنویسیم که در صورت فروش خانه حین قرارداد ، مستاجر تا یک ماه خانه را تخلیه کند ایا میتوان این بند را نوشت و چطوری؟ و آیا میتوان در این بند حق خسارت گرفتن تخلیه زودتر از موعد مستاجر را سلب نمود؟ هر دو این موارد مورد توافق طرفین هست
با سلام . در صورتیکه مستاجر بدهکار به موجر باشد ، مستاجر حتما باید کل مبلغ ودیعه را به حساب دادگستری واریز کند ؟ راهی نیست که اجاره پرداخت نشده و اجرت المثل را از مبلغ ودیعه کسر کرد ؟
با سلام و احترام سوالی داشتم از خدمتتون اجاره نامه ملک بنده در تاریخ 25 خرداد تمام شد و مستأجر تماس ها و ارتباط با بنده را قطع کرد با ارسال اظهارنامه در تاریخ 10 تیر و دادن فرصت قانونی ملک همچنان در گرو مستأجر باقی ماند و مستأجر در جلسه شورای حل اختلاف برای گرفتن یک سوم ودیعه هم شرکت نکرد حکم تخلیه ...
سلام برای تخلیه منزل مسکونی چه تخلیه فوری باشه چه تخلیه ساده باید ودیعه از طرف موجر به حساب دادگاه واریز شود؟
سلام.ازتاریخ1401/06/17طبق قول نامه بنگاه البته بدون کدرهگیری درمنزل بنده مستاجرزندگی می کندو دوم وسوم بصورت شفاهی قراردادتمدیدکردم.وسال آخربه مدت یکسال تاتاریخ1404/06/17کتبی باامضای دوشاهدتمدیدکردم.والان پنج ماهه که قراردادتمام شده ومستاجربلندنمی شود.باتوجه به اینکه چهارسال تمام درمنزل مامی باشد.وبن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.