در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مغایرت کاربری ملک خریداری شده مطالبه خسارت از فروشنده ملک فسخ معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام پدر بنده تیرماه سال 96زمین زراعی به شخصی فروخته و 1/4مبلغ رو پرداخت کردن و قرار بر این بود پاییز همون سال که محصولات برداشت شد مابقی رو پرداخت کنن که چندین بار تماس گرفتیم جهت پرداخت مبلغ که پاسخگو نبودن و بعدچند ماه دوباره تماس گرفته شد البته از طرف شاهد معامله که گفتن من پولی ندارم بدم و ق ...
باسلام بنده در مورد یک ملک مبایعه نامه ای را با دو نفر خریدار نوشته ام و ملک را نیز تحویل داده ام اما آنها به تعهدات خود عمل نکرده و ثمن معامله را در مواعد مقر پرداخت نکرده اند و در قرارداد نیز شرط فسخ قرار داده شده است که فسخ نیز فعلیت پیدا کرده است و نیز در یکی از بندهای قرارداد توافق شده است که ...
سلام پدر من یک قطعه زمین کشاورزی را در تاریخ 28.11.97 به تنظیم قولنامه دستی به یک نفر فروخته شرط بر این گذاشتند مبلغ ده میلیون ظرف 24 ساعت به کارت فروشنده واریز و ما بقی پول را ظرف یک ماه نقدا پرداخت بکند، با توجه به اظهار پشیمانی کمتر از 24 ساعت، که با تماس تلفنی و ارسال پیامک به خریدار فسخ معامله ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟
سلام آپارتمانی خریدیم 2 ماه پیش که هم صاحب ملک هم خانومش و دخترهاش مبایعه نامه را امضا کردن الان ملک را تحویل نمیدهن میگوین پدرمون سلامت عقلی نداشته چکار باید بکنیم میتونن ملک ندهن؟
با سلام. من ملکی سند دار که وکالتنامه بلاعوض به نام خود داشتم را در 20 /98/11/در بنگاه املاک فروختم به یک خانم به شرایطی که مبلغ 69میلیون در طی 5روز گرفتم و مبلغ 16میلیون قرار بر رهن یک ساله خودم باشد و مبلغ 52میلیون در 15-12پرداخت کند. در قولنامه شرط نوشتیم چنانچه نتواند پرداخت کند کلا معامله فسخ م ...
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. بعد از یک ماه ملک را تحویل گرفتم و تقریبا کل پول را پرداخت کردم جز یک مقدار کمی هنگام سند زدن. هنگام ...
سلام ملک خانه ویلایی را قبل عید خریداری کردیم و پول را پرداخت کرده ایم و فقط پول سند مانده و فروشنده پس از حدود 2 ماه بعد به جای سند زدن رفته شکایت کرده که ملک را زیر قیمت فروخته ام و در صدد فسخ قرارداد است الان باید چکار کنیم؟
سلام و خسته نباشید بنده یه ملک خریدم. مبلغ 150 میلیون که 3 میلیون بعنوان بیعانه و دادم مابقی قرار شد یه چک بین بانکی در قرار محضر بپردازیم من خونه رو هم تحویل گرفتم بعد متوجه شدم 30 میلیون گرون تر فروختن به من الان میخام شکایت کنم میخام بدونم میتونم این کار بکنم توی قرارداد هیچ حق فسخی نه برای ...
با سلام من بواسطه یکی از دوستان زمینی و معامله کردم که شخص فروشنده 1600متر زمین داشت که توان گرفتن سند را نداشت و از آن زمین 200 متر را در مشاور املاک با مبایعه نامه به نام من کرد پولش رو گرفت قرار شد مبلغی از آن بعد از تفکیک زمین و در محضر موقع سند زدن من بدهم ولی در مبایعه نامه نوشته شد معامله قطع ...
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد
با سلام خدمت شما در اسفند پارسال زمینی را داخل روستا خریدم و قولنامه ای است جهت گرفتن مجوز ساخت رفتم دهیاری و میگه در نقشه قدیم سال 82 اونجا کوچه است و نقشه جدید فاقد کاربری شده زمین شما الان نمیدونم چه کار کنم میشه زمین رو به شخصی که خریدم پس بدهم و ضرر و زیانم رو بگیرم
با سلام و وقت بخیر جناب آقای وکیل بنده ملکی را پارسال دی ماه 97 در بنگاهی برای فروش گذاشتم و از بنگاه دار خواستم زیر 100میلیون برایم نفروشد و بنگاه دار از من سه برگ سفید امضا گرفت و طی چند ماه در تیر ماه سال 98شخصی با من تماس گرفت که ملک را 80 تومان خریده است و خواستار تحویل ملک است و طبق بیع نامه پ ...
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشتم و فروشنده و مشاور املاک خبر داشتند و به بنده نگفتند ایا میتونم فسخ کنم
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2.98 آخرین چک که 30تومن بود را باید پاس میکرد.فروشنده در آن تاریخ دفتر خونه نیومده چون اصلا ملک سند ند ...
بنده 6 ماه پیش زمین نسقی داخل شهر رو با قولنامه عادی که در آن به کاربری زمین هم اشاره ای نشده خریداری کردم فروشنده به من گفته بود که زمین برای گرفتن مجوز ساختمانی مشکلی نداره و قبض عوارض و مالیات رو هم بهم دادن و گفتن فقط فیش ها پرداخت بشه، من قبل خرید از شهرداری استعلام گرفتم، کارشناس شهرداری گفتن ...
سلام زمینی درشمال خریم در قولنامه کد رهگیری دار نوشته با کاربری مسکون اما مدارکی که به من دادند کاربری مسکونی نیست چکار باید بکنم
و قرار شد مجوز ساخت از شهرداری را بگیرد مالک که موفق به گرفتن نشد تا سال 1402 و روزانه 300 هزارتومان خسارت معین شده میتوانم آن خسارت را دریافت کنم و هنوز واحد و ساختمان تمام نشده است و مالک یک سقف اضافه تر از مجوز گرفته و ساخته است در قرارداد ما یک واحد از 6 واحد نوشته شده که در حال حاضر یک واحد از ...
سلام. من یک مغازه ای را اجاره کردم که تجاری نیست و مسکونی هست اما به عنوان تجاری به من دادن ... و اتحادیه به ملک مسکونی پروانه کسب نمیده.. و اخطار پلمپ دریافت کردم . حالا تکلیف از کار افتادگی و خرج و مخارج و دکور که اونجا هزینه کردم چی میشه .. آیا میتوانم شکایت کنم و حقم رو بگیرم ؟
سلام زمینی سال1401 خریداری کردم و ساختمانی با توجه به پروانه و مدارکی که به من ارایه شد در زمان فروش ساختم بعد گذشت 2 سال و مراجعه نتیجه های حبس از وراثه به اداره ثبت مراجعه کردم و با کارشناس برای درخواست جانمایی زمین اقدام کردم پلاک 55 به بنده مدارک داده شده بود و تمام مدارک کامل بود ولی پلاک 54 در ...
با سلام ملکی را فروخته ام به شخصی و او نیز به پدرش فروخته است و طی دستنویس از من خواست که بنام پدرش سند بزنم البته فقط امضای خودش هست در درخواست من هم قبول کردم و بنام پدرش وکالت زدم که برود و سند بزند بعد از گذشت چند سال ایشان به شهرداری رفته و شهرداری اعلام داشتند که چک سازنده (شخصی دیگر) پاس نشده ...
سلام ملکی درسال 98 خریداری نمودم فروشنده حاضر نشد ب انتقال سند تااینکه ازطریق دادگاه باکلی هزینه سند را بنام انتقال دادم چگونه باید خسارت و پول وکیل بگیریم ممنون
سلام من یک زمین مغازهای خریداری کردم ، که فروشنده گفته مسکونی تجاری هست ، ولی شهرداری گفت مسکونی هست فقط ، آیا میتوانم بگویم قیمت مسکونی حساب کنید و اینکه مدارک فقط کپی آن را دارد واصل آن نیست ، فروشنده میگوید وکیل هستم و مهر کپی برابر اصل دارم میزنم روی همه مدارکها،آیا قابل قبول هست، و ...
سلام من یه خانه خریدم بعد فروشنده حتی نیومد داخل منزل نشان بده این کولر این ابگرمکن یا پکیج هستش من رفتم پشت بام کولر رو نگاه کنم دیدم از موتور و پمپ اب نداره من چجوری میتونم ازش خسارت بگیرم
سلام 3ماه پیش درروستا زمین باکاربری مسکونی خریدم یک هفته بعد درutmآمد کاربری مدرسه است بلا فاصله به دهیاروسپس به فروشنده اعلام نمودم دهیار گفت خودفروشنده اطلاع داشته بعداز بنیاد مشورت گرفتم گفتن تغییر کاربری میشه دوباره utm بزن ومن انجام دادم درutmدوم آمدکه زمین راهی ندارد بلافاصله به دهیاروفروشنده ...
با عرض سلام و احترام بنده ملکی رو خریداری کردم و تو متن مبایعه نامه با کاربری تجاری ذکر شده متاسفانه بعد از 2 سال تاخیر در انتقال سند بعد از انتقال متوجه شدیم کاربری ملک فضای سبزه نمبدونم دیگه چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایید.
باسلام اینجانب با قولنامه در بنگاه زمینی خریدم و فروشنده گفت مسکونی هست ومن چک دادم ولی استعلام از شهرداری کردم گفتن زراعی هست ودر قولنامه هم قطعی نوشتن..آیا میشه معامله فسخ کنم ..
سلام وخسته نباشید، مادرم یک خانه دوطبقه گرفته با کلی وام و قرض، دیوار وسط خانه با همسایه مشترک است وفروشنده موقع فروش چیزی نگفته ودرقولنامه هم چیزی ذکر نشده، خانه همسایه یک طبقه است، الان که میخواهد طبقه بالا رو بسازدمیخواهدروی همان دیوار آهن های خود رابیندازد، من چطور میتوانم از فروشنده شکایت کنم م ...
با سلام ملکی با وصف تجاری بودن خریداری شده و در استعلام اخذ شده از شهرداری هم تجاری قید شده ولیکن در سند رسمی توسط اداره ثبت مسکونی نوشته شده است. سوال اول این است که آیا این ملک با این اوصاف تجاری است؟ سوال دوم این است که میتوان اداره ثبت را مجبور به این نمود که قید کلمه تجاری با توجه به نظر شهردا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.