در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر رای وحدت رویه 733 معارض ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
سلام من قطعه زمینی را دو سال پیش معامه کردم و کلیه مدارک نسخ و مبایعه نامه فروش های انجام شده را دارم. از طرفی آخرین فروشنده زمین سند رسمی زمین که وکالت فروش است را در دفترخانه به نام من ثبت نموده. حال معارض پیدا کرده و فروشنده زمین را به من تحویل نمی دهد؟ چکار کنم؟
ملکی را خریدم معارض دارد و چند نفر در قرارداد آمده در صورت مستحق للغیر 200 میلیون خسارت. آیا با رای وحدت رویه 733 میشود به نرخ روز گرفت؟
سلام من زمینی را از شخصی خریداری نموده و ایشان متعهد شده که ظرف مدت معلوم سند انتقال و همچنین متعهد گردیده هرگونه معارض شخصی و دولتی به عهده ایشان است.اما الان متوجه شدیم که ملک با اداره دولتی در تعارض بوده و بلا تکلیف است و رای دادگاه در تجدید نظر نیز به نفع من مبنی بر واگذاری مبیع هست ولیکن این شخ ...
باعرض سلام پدر بنده یک ملک خریداری کرده که به صورت سند شاهنشاهی بوده درسال 64 و درسال 80 وکالت بلاعزل گرفته از طرف الان چندین ساله ملک کلا متروکس الان که اومدیم ملک رو بسازیم کسی پیدا شده با سند سال88 میگه من خریدم ملک درصورتی که کسی که ملک را به ما فروخته فوت کرده در سال 80 الان ما برای اینکه ملک ...
سلام خسته نباشید سال 1390 مسکن مهر ثبت نام کردم مدیر عاملش واحد ها رو به چند نفر فروخته نیمه کاره متواری مدیر عامل جدید یه واحد به ما تحویل داده نصف کاره خودمون هزینه کردیم خام بوده تا جای که اسانسور محوطه سازی پارکینگ مونده اقساطشم پرداخت میکنم دوساله حالا میخوام بفروشم مدیر عامل جدید میگه معارض د ...
سلام سال 1400 دو قطعه زمین با دو مبایعه نامه جداگانه خریداری کردم که در پرداخت دو چک اخر متوجه وجود معارض و خلع ید از کل پلاک ثبتی چند هکتاری زمین شدم و دو چک اخر راپاس ننمودم و فروشنده برگشت زد ،اظهارنامه تنظیم کردم که سریعتر رفع معارض کند تا چکها را پرداخت کنم ولی تا الان رای معارض در مرحله نجدید ...
باسلام اگر شخصی زمین قواره بندی شده ده سال پیش به قیمت 5میلیون خریده باشد وبعدازده سال مستحق للغیر درآمده باشد دادگاه فروشنده را محکوم به قیمت روز می کند یافقط خسارت تاخیر ثمن معامله باشاخص،بانک مرکزی چون اگر اینجوری محاسبه بشه 5میلیون ده سال پیش بااین فرمول شاید صدملیون تومان هم نشود ولی قیمت ...
باسلام ملکی ده سال پیش خریدم چندتامعارض پیدا شد یکی از معارضین اداره خیریه بوده که حاکم شدبع ازحاکم شدن قراردادی بستیم که ملک موردزنظررا17میلیاردبفروشن به من دوماهه 17میلیاردچک ازمن گرفتن که اگرنخریدم به عنوان ضررزیان باشد.ولی الان که یک سال میگذرد هنوز ملک را شسته رفته نکردن آیا این ها میتونن روی ...
سلام بنده زمینی را در خردادماه امسال خریداری کردم و در دفترخانه سند قطعی بدون هیچگونه قید و شرطی بنام بنده زده شد و از طرفی از مشاور املاک هم کد رهگیری دار مبایعه نامه گرفتم اینک دو نفر بعد از چندین ماه پیدا شده مبایعه نامه آورده ما سه دانگ این زمین را پارسال دی ماه خریداری کردیم اونا هم مبایعه نامه ...
سلام در مال مشاعی اگر قسمتی از مال مستحق للغیر در بیاد آیا شریک به تنهایی میتونه شکایت کند؟ تحت چه عنوانی؟
باسلام سوال اول اگه شخصی زمینی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرد پش از خرید متوجه شد که زمین مستحق للغیر است و پس از مدت سه سال اقدام به طرح دعوای اعلام بطلان و مطالبه تمام خسارتها به روز طبق مفاد قرارداد نمود اگر رای به نفع او صادر شودوقطعیت یابد طرف متضرر چه دفاعی میتواند بکند سوال دوم درفرض ...
یه زمین خرید پدرم 20سال پیش که یه خونه ویلایی ساخت داخلش و بعد از مدتی سند تک برگ هم براش گرفت به نام خودش، تصمیم گرفتم سند خونه رو به نام بنده انتقال بده مراحل قانونیش هم توی دفترخونه طی شد و استعلام از اداره ثبت هم گرفته شد که پاسخ این بود که بلامانع است و سند قطعی غیرمنقول به نام من توی دفترخونه ...
باسلام بنده سال 400 یک قطعه زمین واگذاری شورا خریداری نمودم و دو سال بعد فروختم الان برای خریدار معارض بوجود آمده و ایشان از بنده شکایت کردند برای اینکه بنده مستقیماً فروشنده اصلی رو وارد پرونده جاری نمایم و خودم تبرئه شوم چکار باید بکنم. باتشکر
سلام ، خسته نباشید ، من یه زمین خریدم ، و حتی وکالت کاری هم داده بهم و مدارک نسق ، نسخ و کلیه قولنامه ها از اولین صاحب نسق تا بنده موجوده (مشکل مدارک ندارم) رفتم که زمینم رو تحویل بگیرم ، دیدم یه کسی که مطئنم که هیچ مدرکی تو دستش نداره 5 ساله دیوار کشیده واسه خودش یه خونه 2 متر در 2 متر ساخته ، (فرو ...
باسلام خدمت وکلای محترم سند تک برگ زمین کشاورزی دارم قانون تعیین تکلیف چند سال پیش گرفتم سند رو حالا یکی پیدا شده به عنوان معارض میخواد سند من رو باطل کند حالا سوالم اینه اصل قولنامه های که منجر به سند رسمی شده رو ندارم فقط فتوکپی شون تو اداره ثبت هست حالا این شخص میتونه سند من رو باطل کنه ممنون
باسلام ساکن یه اپارتمان در مجتمع 80 واحدی هستم درمازندران که هیچ کدام سند ندارن مایه قولنامه بابت واحدخودمون داریم که تعاتل کردیم الان روی همه واحدهامعارض امده الان این اپارتمان 7سال تو تصرف ماست ازکسیم که ماملک وگرفتیم زندانه این شخص مدعیم هیچ سندمالکیتی نداره طبق روابط ونفوذداره کارش وپیش میبره ای ...
با عرض سلام و خسته نباشید، ببخشید یه سوال مهم داشتم، بنده مالک 300 متر قولنامه ای از یک سند بودم،بصورت ورثه ای از پدرم بمن رسید ولی بابتش بمن وکالت و قولنامه فروش هم داد در زمان حیاتش و ازمن اقرارنامه گرفت که این 300 متر رو بابت ارثیه گرفتم .... و اقای x هم مالک 300 متر دیگه،یعنی درمجموع مالک کل سند ...
سلام ملک موروثی که مساحت بزرگ که تجاری و مسکونی بوده و ما با چند معارض طرف هستیم و ملک دارای یک سند رسمی هست راهنمایی کنید که چطوری بایست دادخواست رفع معارض بدیم ؟یا چه راهی وجود داره ممنون و تشکر
با سلام در صورتیکه مبیع مستحق للغیر درآمد و خواهان در دادگاه بدوی درخواست بطلان مبایعه نامه و معامله قبلی و همچنین بدلیل خسارات ضرر و زیان ناشی از جرم درخواست انتقال سند فوق بنام خواهان نموده. در حالی که دردادگاه تجدید نظر طبق ماده 358 ق.آ.د در دادگاهای انقلاب و استناد به ماده 197ق.آ.د.م به بی حقی خ ...
سلام خواهان در دادخواست شکایت خوانده را مبنی بر فروش مال غیر نموده و پس از طرح در دادسرا و بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرده ودر شعبه 103کیفری رآی قطعی شد. سپس توسط شهادت شخص که ابتدا مبیع به او فروخته شده بود و بعدآ به خواهان مجددآ همان پرونده بدستور دادستان قابل رسیدگی شد . حال با توجه به اینکه خو ...
سلام.آیا قوانین مرتبط بامستحق للغیرجزءقوانین آمده است؟یعنی آیا میتوان برخلاف آن توافق کرد؟ مثلا رای وحدت رویه خسارت به نرخ روزولی طرفین شرط کرده باشن درصورت مستحق للغیرعین ثمن بایدمستردگرددوباتوجه به تورم شدیدوگذشت چند سال ازمعامله کدام حاکم است؟شرط ولوخلاف عدالت چون ثمن آن زمان به ضررشدیدخریداراست ...
با سلام و احترام دو نفر ملکی را به نسبت چهار دانگ و دو دانگ از شخصی خریداری کردند بعد از مدتی قسمتی از ملک مستحق للغیر درامده است مالک چهاردانگ درخواست ابطال بدلیل مستحق للغیر بودن ملک را داده و حکم بطلان صادر و قطعی شده ایا این حکم قابل تسری به مالک دو دانگ شریک وی هم میشود؟و حکم مشمول دو دانگ هم ...
باسلام من سند مشاع کشاورزی را فروختم و سند قطعی انتقال دادم بعد از سه سال نصف زمین را باطل و بنام. شخصی دیگر که با مالک قبل من اختلاف داشتن دادگاه باطل کرد بعد ازگذشت پانزده سال خریداری که طرفم بود شکایت کرد حالا میخوام بدانم آیا من که انزمان بصورت قطعی بنام طرف انتقال دادم حالا طرف من حق شکایت از ...
سلام وقت بخیر فردی از همسرم پول گرفت گفت ماهیانه سود می دم و اصل و فرع تضمینه خودش طبق بیع نامه قطعه زمینی را به نام زد و همون زمین کشاورزی را اجاره کرد در قالب عقد اجاره اجاره ها پرداخت نشده بعد معلوم شد زمین مستحق للغیر است و متعلق به منابع طبیعیه اینجا نوع شکایت چی می تونه باشه؟؟ طرف قصد دارد دو ...
عرض سلام ووقت بخیر حدود یک سال پیش شخصی که درسال 85 ملکی رو حدودی از پدر من خریده بود بعد از حدود 15 سال گفت من زمینی که ازشما خریدم الان متره وبابتش بیایید یک قولنامه ی کد رهگیری دار بنویسیم بعد از نوشتن قولنانه از پدر من شکایت کردند که هزارمتر زمین فروخته شده کمه که بابتش مستحق للغیر هستند وبابت خ ...
با سلام خدمت شما بزرگواران پدر دوستم در سال 80 یک باب خانه را باید زمین 500 متری معاوضه میکند و6 میلیون پول سر میگیرد در ضمن زمین هم در دادگاه پرونده داشته چون اراضی ملی بود در گیر بودن بادادگاه پدر دوستم قبول میکند که اگه زمین را دولت نداد قبول کرده وفروشنده کاری ندارد امضاه هم کرده پارسال میره مسک ...
باسلام اگه در معامله ملک مستحق للغیر باشه. ثمن معامله به قیمت روز پرداخت میشه یا وجه التزام قراردادو میشه گرفت؟ باتشکر
با سلام سال 98 یک زمین مرغداری به همراه دیوارکشی و پروانه تاسیس مرغداری از شخصی خریداری کردم(داخل قولنامه نوشته شده که واگذار شد به بنده) سال 1400من فروختم به شخص دیگری بعد از گذشت بیش از 1 سال این شخص هیچ اقدام مثبتی داخل زمین انجام نداده و زمین از طرف جهاد به دلیل انجام نشدن اقدام مثبتی داخل زمین، ...
سلام. بنده امسال 1500 متر زمین زراعی خریدم و بعد از مدتی متوجه شدم حدود 700 متر در طرح معبر شهرداری است، آیا این 700 متر مستحق للغیر محسوب میشه؟ (از شهرداری استعلام گرفتم قبل از خرید من در طرح بوده)
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.