در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه خرید کارخانه عدم تخلیه ملک توسط فروشنده قوانین خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده آپارتمانی را بصورت قولنامه (املاک) با شرایط 250 نقد و 100 وام مسکن خریداری کرده ام که فروشنده بعد از یک هفته درخواست فسخ داده و بعد از عدم پذیرش گفته که وام را انتقال نمیده یا اینکه مبلغ اوراق وام منزلی که میخواد بخره رو من باید بدم با توجه به اینکه منزل خودم را هم فروختم و فرجه کمی برای ...
سلام و عرض ادب. احتراماً پس از فوت پدر بنده سهم مشاع یکی از برادران خود را از ملک پدری چهار طبقه در دفترخانه رسمی خریداری کرده (چهار برادر و یک مادر هستیم) و ایشان 3 ماه برای تخلیه فرصت گرفته بود. اکنون این فرصت چند روز است که تمام شده و نامبرده طبقه خود را تخلیه ننموده و تحویل نمی دهد و به طور عادی ...
اینجانب از طرف شرکت کارخانه ای را طبق شرایط خاصی که داشت خریداری کردم. این واحد تولیدی دارای بدهی بانکی، تامین اجتماعی، دارایی و شهرک صنعتی و ... بود که بنا شد خریدار کلیه بدهی های فوق را پرداخت کرده و مابقی در قالب چک تضمیتی در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود. فروشنده 2 نفر شریک بوده و بابت ت ...
سلام. ما یک خونه خریدیم و هنوز سند آن نیامده است ولی در قولنامه نوشتیم که 29 شهریور هفتاد میلیون او رو میدهیم و الان فروشنده میگوید تا اون پول من رو ندهید من خانه رو تخلیه نمیکنم. میخواهم بدونم تا چند وقت بعد فروش میتواند اون جا بماند و چقدر مهلت دارد؟
درود من چهار ماه پیش خونه خریدم قولنامه ای دو سوم پول پرداخت کردم دوماه فرصت تخلیه دادم تخلیه نکرد بعد فهمیدم ملک توقیفی دادگاه داره تقریبا به اندازه پولی که پیش من مانده الان من چگونه میدونم خونه رو تخلیه کنم و رفع فک کنم سند آزاد بشه و بنام بزنم سپاس از شما
یک واحد آپارتمان در برج 4 خریدم و بعد از گذشت 2ماه سند به نام زدم قرار شد فروشنده 30برج 11تخلیه کند و حال اینکه به تعهد خود عمل نمیکند و اظهار میکند که من 2ماه دیگر تحویل میدهم . چیکار باید بکنم. لازم به ذکر است که در مبایعه نامه قید شده است که فروشنده در تاریخ فوق موظف به تخلیه است.
ملکی را در برج 4قولنامه کردیم و بعد از 2ماه سند زدیم ودر قولنامه مقرر گردید فروشند تا سی ام برج 11 امسال خونه رو تخلیه کند . متاسفانه فروشنده تمکین نمی کند و ادعا میکنه که من باید 2ماه دیگه بشینیم و فلان . بخاطر اینکه نتونسته خونه ی دیگری بخرد. لطفا راهکار بذارین و اینکه اگه شکایت کنم چند روز طول می ...
با سلام و احترام اینجانب قصد دارم با بودجه‌ای در حدود دو میلیارد تومان، ملکی را در یکی از شهرهای شمالی کشور، ترجیحاً در مناطق نور، نوشهر، تنکابن فومن یا رضوانشهر، خریداری نمایم. هدفم خرید ملکی قانونی، با سند شش‌دانگ رسمی و بدون هیچ‌گونه ابهام یا مشکل حقوقی است. با توجه به تجربیاتی که ...
با سلام. ما یک ملک خرید کردیم و موعد تخلیه در قولنامه 3 خرداد درج شده، مبلغ 250 از مبلغ ملک را طبق توافق 31 خرداد چک دادیم و در قرارداد هم عنوان شده. حالا فروشنده میگه من ملک را تخلیه نمی کنم چون ممکنه چک شما پاس نشه! در صورتی که تمامی چک ها تا امروز پاس شدن. چطور میتونیم پیگیری کنم؟ سند هم بردیم با ...
باسلام ملک مسکونی تجاری دارای سابقه ثبتی مشاع و فاقد مساحت خریده ام و در قولنامه عادی املاک مساحت قید شده و پس از سه سال موقع تحویل وضع موجود نصف میباشد در قولنامه عادی 320 متر قید شده ولی سهم فروشنده 160 متر میباشد دادگاه بدوی دعوای اینجانب مبنی بر جبران کسری متراژ را رد نموده و اعتراض نمودم و به ...
سلام. طبق صورت جلسه شورای ده چند قطعه زمین را از یک نفر خریداری کردم. صورتجلسه دارای چندین صفحه است که غیر از فروشنده و من 4نفر از معتمدین و رئیس شورا هم امضا کردند و مهر زده اند. منتها امضاها و مهر فقط در صفحه آخر زده شده. آیا اعتبار دارد؟
با سلام سند ملکی به اسم اینجانب میباشد ولی فروشنده مبلغ مربوط به تخلیه را دریافت نکرده و ملک را تحویل نمی دهد و ممکن است با حاشا کردن ادعای ضرر و زیان نیز نماید و بنگاه املاک نیز این موضوع را صورتجلسه نمی کند
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار ...
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و سند به نام اینجانب انتقال قطعی داده شد. مبلغ 80 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال مالک قبلی تخلیه نمیکند. در حالی که پول تخلیه آماده است. آیا میتواند قرارداد را فسخ کند؟ چطور میتوانم ملک را از ایشان تحویل بگیرم. با تشکر.
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد اون یک دانگ ...
با سلام. ملکیت جابجایی ملک ملکی واقع در ( آقای ... ) دهات قم رفتیم به ارزش یک و نیم میلیارد تومان معاوضه گردید با غرفه واقع در ملارد بازار روز پاسارگاد غرفه شماره ... مشتری کل تعهدات از آقای.... سلب و کلیه مسئولیت تعهد تحویل و سند و افتتاح غرفه و به عهده جنابان ... و برادرشان البته ذکر نام م ...
سلام. آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و آجر کشی و ایزوگام نشده است. باعث مشکلات فراونی شده است در حقیقت پایانکار به صورت ناقص تحویل شده است. امکان شکایت در این حالت وجود دارد؟ چگونه باید مسیر شکایت ...
سلام. برای انجام معاملات مانند زمین روستایی و شهری یا برای انجام معاملات واحد آپارتمان نوساز یا چند سال ساخت یک مشاور املاک چه مدارکی را باید از فروشنده درخواست کند که بعدها به مشکل حقوقی برنخورد؟
با سلام. اینجانب از شخصی سال در تاریخ 98/01/01 یک آپارتمان پیش فروش گرفتم و میبایست 99/04/01 تحویل میداد که نداد. حال بعد از گذشت یک سال از تحویل ندادن، گفت خودم از تو میخرم. برگه ای نوشتیم که اولا مشخصات دو طرف کامل نوشته نشده بود و فقط اسم و فامیل و دوم این که فقط کلمه آپارتمان در آن قید شده بود ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
باسلام بنده ملکی را خریداری نموده و در محضر ثبت و انتقال سند صورت گرفته و سند در حال حاضر در اختیار و بنام بنده هستش. ثمن معامله هم بطور کامل پرداخت شده . ولی فروشنده ملک بدلایل مختلف پس از گذشت حدود یک ماه هنوز ملک را تخلیه و تحویل نداده است. حال چه کنیم؟ چگونه حکم تخلیه بگیرم؟ روزی 300/000 تومان ه ...
سلام. زمین مسکونی در سال 96 با انتقال وکالت نامه و مبایعه نامه خریدم ولی الان متوجه شدم که فروشنده به صورت قولنامه ای ملک را به یک نفر قبل از من فروخته است و پول را مقداری به او به خاطر عدم توافق برگردانده بوده. حالا خریدار اول شکایت کرد و دادگاه حقوقی رای به نفع خریدار اول زد و دادگاه کیفری فروشنده ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده قصد خرید زمین در حاشیه یکی از شهرها را دارم که فعلاً ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر می باشد و معلوم نیست چه موقع در محدوده قرار گیرد را دارم به چه صورت معامله را انجام دهم و قرارداد یا مبایعه نامه و وکالت بگیرم که در آینده و با ورود به محدوده شهری و ارزش دار شدن ...
با سلام. من حدود یک سال است که از بانک مسکن وام ساخت و ساز گرفته ام و شروع اقساط از دی ماه 1400 خواهد بود. الان که قصد دارم یک واحد از ساختمان را بفروشم بانک مانع فروش شده و گفته یا وام رو تسویه کنید یا قسمتی از اون رو به خریدار جدید منتقل کنید و من میخواهم تمام وام به نام خودم باشد. حالا چطور میتوا ...
سلام خسته نباشید .بنده یک واحد خونه خریدم همه پولشو دادم تو قولنامه نوشته پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار بدهد .الان پس از 40 روز گذشته صاحب خونه بهانه های مختلف در می یاره و تخلیه نمی کند.در ضمن در محضر تمام انتقال محضری انجام شده و سند را به اسم خودم زدم .از شما بزرگواران می خواه ...
سلام حدود یک سال و نیم پیش، یک واحد از یک آپارتمان مسکونی خریداری کردم که تمام مبلغ ملک را پرادخت کردم و فقط اندک مقداری بابت زیر بنای اضاف باقی ماند. البته صاحب ملک گفته بود که نهایتا پنج متر اضاف میشود اما بعدا چیزی نزدیک به سیزده متر اضاف شد که مبلغ کمی بالا رفت و در آن موقع توان پرداخت آن مبلغ ...
با سلام خدمت همه شما بزرگواران پدر بنده پارسال یک قطعه زمین 300 متری بر خیابان 12 متری بصورت قولنامه ای خریداری کرد لازم به ذکر است این زمین قبلا کشاورزی بوده و جدیدا در اطراف این زمین خانه مسکونی ساخته شده ، الان متوجه شده ایم اون خیابان 12 متری بن بست شده است و وقتی که به فروشنده تماس گرفتیم چرا ...
من دو سال پیش یک قطعه زمین بحر کوچه ده متری خریدم ،، حالا که کارشناس اوردم میگه کوچه هشت متری هست و شما اگر بسازید، اب و برق گاز بهتون تعلق نمیگیره چون ملکیت دو متر جلو زمین را ندارید، در حالیکه همه خانه های ساخته شده در کوچه طبق کارشناسی ،، کوچه ده متری واگذار کردن و امکانات گرفتن ولی کارشناس به من ...
اگر فروشنده اولیه آپارتمان خود را به بساز بفروشی بفروشد و در ازای فروش اپارتمانش و پرداخت مبلغی پول قرار باشد بساز بفروش واحد دیگری در تاریخ معین برای او اماده کند و تحویل دهد اما بساز بفروش در تاریخ معین این کار را نکند و در صورتی که بساز بفروش آن خانه ای را که از فروشنده ی اولیه خریده به شخص دیگری ...
سلام. آپارتمانی رو سال 98 خریداری کردم که با نگهداری 70 میلیون فرجه یک ساله برای تحویل به ایشان دادم به این دلیل که خانه ای که فروشنده خریداری کرده، آماده سکونت نیست. حال ایشان ملک رو تحویل نمیدن و یک ماه دیگر فرجه میخوان. در صورتی که دادن فرجه از توان ما خارج است. چطور ملک رو تحویل بگیرم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.