در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مالکیت مشاعی اراضی کشاورزی مالکین ملک مشاع حق مالکانه ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، اگر مالک خود سرقفلی مغازه اش را بخواهد (بخرد از مستاجر)، مستحق حق مالکانه است? (اگر است طبق کدام ماده قانونی) مربوط به قرار داد اجاره سرقفلی سال 76 به بعد می باشد،لطفا پاسخ دهید ممنونم
ما در سال 19/6/1342 سند ششدانگ پلاک را میدن واز 80 سهم سهم ما مشود 10593ریال در قبوض 15 گانه که چهار برگ را کندن ودو شماره سند را بابت دو دانگ روی قبوز بود به سند تک برگ 14784 دو دانگ مارا تبدیل بیک برگ سند صلح کردن و حریم ششدانگ ما را در سال 1350 تعاون روستایی با کلاه برداری که قبل از فک رهن ان ...
لطفا بفرمایید در اراضی اوقاف حق مالکانه چند درصد و حقوق مکتسبه تصرفاتی و حق زارعانه چند در صد است ؟در ملک زراعی که در راستای قانون ابطال اسناد و رقبات موقوفه مالکیت معنوی آن به موقوفه برگشته است حقوق مکتسبه و حق نسق زراعی چنددرصد است ؟ اگر مستندی اعم از احکام دادگاه و یا نظریه کارشناسی و یا رفرنس دی ...
سلام بنده و شریک و خواهرم دو مغازه از یک پاساژ را که به صورت سرقفلی هستش در سال 92_94خریده ایم الان شریک ما میخواهد سهم خودش رو به فروش برساند و بنده میخواهم بخرم مغازه اول 4دانگ شریک 2دانگ بنده مغازه دومی 2دانگ شریک 2دانگ بنده 2دانگ خواهرم که تبدیل بشه به مغازه اولی 6دانگ بنده مغازه دومی 3دانگ بند ...
با سلام، اینجانب ملکیت مغازه ای را دارم که به صورت سر قفلی سال 1382 فروخته شده است و در قولنامه مطلبی تحت عنوان حق انتقال سر قفلی ذکر نشده است. آیا در این صورت مالک می تواند حق اربابی (یا حق مالکانه) که در عرف است را از دارنده حق سرقفلی مغازه مطالبه کند؟ در صورت پاسخ مثبت و عدم پرداخت این حق توسط دا ...
چنانچه ملکی به مشاع به قدر مساوی هر سهم 3 دانگ تقسیم شده باشد حال یکی از طرفین زمینی که زارع حق نسق داشته و فروخته است خریدار اقدام به درخواست صدور سند رسمی از اداره ثبت نموده .در همین حین اقدام اداره ثبت متقاضی را هدایت به یکی از مالک یا مالکین یعنی وکیل آنها برای حق مالکانه آن زمین به نظر اد ...
سلام بنده یک فروشگاه را در جزیره قشم از سازنده خریدم و سند آن هم صادر شده است بنامم هست / سازنده مجتمع تجاری که عملا هییت مدیره مجتمع را هم در کنترل دارد علاوه بر مبالغ سنگینی که به عنوان شارژ ساختمان از ما مالکین فروشگاه ها میگیرد یک مبلغ سنگین جداگانه دیگری هم تحت عنوان ( حق مالکانه ) ...
با گذشت سی سال مالکیت بر اساس اسناد رسمی چگونه مقامات دولتی با ایجاد موانع و صورتجلسه های لحظه آخری حقوق مردم را تضییع میکنند و چگونه باید شکایت کرد؟
سلام وقتتون بخیر مالک سرقفلی مغازه هستیم که میخوایم بفروشیم. قانون خاصی برای تعیین مبلغ حق مالکانه وجود دارد ؟ و اگر مالک برای رضایت درخواست مبلغ خیلی زیادی بکند باید چیکار کنیم ؟ با سپاس فراوان از پاسخ شما
عرض سلام و خسته نباشید من یک ملک 2500 متری با کاربری زراعی در اطراف تهران دارم با توجه به اینکه تفکیک املاک زراعی ممنوع است من این ملک را خودم به 4 قطعه تقسیم کرده و نقشه ان را تهیه نمودم و 3 قطعه آن بصورت مشاع فروختم مثلا به اینصورت که 500 متر مشاع از پلاک ثبتی فلان با ذکر حدود اربعه مثلا شمالا ... ...
با سلام بنده میخوام سرقفلی یک باب مغازه رو واگذار کنم داخل اجاره نامه مستاجر حق نقل و انتقال و... حتی شراکت و نمایندگی هم نداره صاحب ملک 25% از ثمن معامله رو به عنوان حق مالکانه برای دادن رضایت میخواد آیا این عدد صحیح و قانونی است؟ راهی برای اینکه معامله انجام بشه و درصد معقول‌تری به صاحب ملک پ ...
با سلام من مالک مغازه ای در پاساژی هستم.الان هیات مدیره پاساژ در خواست 5 میلیون از تمام واحدها به عنوان حق مالکیت داره.میتونه این درخواست رو داشته باشه؟
با سلام یه مغازه ای دارم که پشت مغازه کوچه میباشد قسمتی از کوچه سمت مغازه اینجانب دارای پخی میباشد که دوتا پنجره در آن قسمت دارم الان شهرداری آمده و تغییری در مسیر کوچه داده و زمین کوچه قبلی رو واگذار کرده که باعث شده پنجره اینجانب گرفته بشه و قسمتی از زمین که دونبش بوده تک نبش بشه چندین دفعه از شه ...
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
با سلام.من در پاساژ، یک واحد ملکی به متراژ 50 متر دارم. و مدیریت پاساژ اعلام کرده که مبلغ 20 میلیون بابت حق مالکانه جهت تعمیرات و بازسازی نمای پاساژ باید پرداخت کنید ولی در صورتی که بازسازی پاساژ به کندی و فقط ستون های بیرونی پاساژ درست شده و مشخص است که این هزینه خیلی کمتر از این حرفاست و متاسفانه ...
با سلام و خسته نباشید. مادر من مهریه خود را به اجرا گذاشته است و سرقفلی مغازه پدرم را میخواهد با حکم دادگاه به مزایده گذاشته و خود بردارد در مقابل سکه هایی که در مهریه قید شده است است. آیا با حکم دادگاه مبنی بر انتقال سند سرقفلی از پدرم به مادرم آیا حق مالکانه به مالکیت مغازه داده می شود یا چون طبق ...
با سلام. سال 89 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه از طریق مبایعه نامه با حق مالکانه 35 هزار تومان نمودم. صاحب ملک فوت کرد و بعد از چند سال وراث اقدام به فروش مغازه مجاور خودشان و مالکیت مغازه من را به شخص جدید نمودند. به منظور توافق جدید با مالک جدید به ایشان مراجعه نمودم که با مبلغ بسیار بالایی نسب ...
آیا مالک یک مغازه می تواند جهت انتقال سرقفلی مغازه درخواست وجه از صاحب سرقفلی نماید ؟ میزان حق مالکانه چقدر است ؟ در صورت اختلاف بر مبلغ غیر از توافق راه حلی برای مالک وجود دارد ؟
باسلام ودرود سرقفلی مغازه ای که 30سال پیش قرارداد سرقفلی بسته بدلیل اختلاف وراث مستاجر،بواسطه حکم دادگاه بصورت مزایده به فروش رفته و حق مالکانه را به وراث موجر پراخت نکردند
باسلام و عرض ادب سال 96 ملکی را خریداری کردم ده تا مغازه واگذار شده ودوواحد آپارتمان داشت حق کسب و پیشه یکی از مغازه ها سال 94 توسط صاحب این حق به شخصی با قولنامه عادی ومبلغ معین فروخته شده بود حق مالکانه پرداخت نشده بود و مالک جهت سند زدن شش دانگ ملک خودداری می‌کرد به خریدار حق کسب و پیشه مراج ...
باسلام. پدر بنده در سال 1381 از یک ساختمان تجاری که طبقه همکف کامل مغازه و طبقه دوم خدماتی که از طبقه دوم یک اتاق را سرقفلی خریداری کرد. لازم به ذکر است ساختمان دارای 4 مالک بوده که 3 دانگ سهم یک نفر و 3 دانگ مابقی برای سه نفر بود. پدر بنده سهم رضایت مالکیت سرقفلی سه مالک (3 دانگ) را پرداخت کرده و ...
فسخ وکالت بلاعزل با سلام و عرض ادب خدمت وکلای بزرگوار سوال اینجانب در مورد ملکی موروثی است که دارای چند مغازه است که سرقفلی دارند در هنگام فروش یکی از این مغازه ها خریدار با تبانی سردفتر و بنگاه دار اقدام به گرفتن وکالت تام ( البته تحت عنوان وکالت کاری برای انجام کارهای مربوط به مغازه ) از وراث گرف ...
سلام من یه مغازه سرقفلی دارم که صاحب این 5 سال پیش فوت شد و حق ارباب را به مادر ایشان پرداخت کرده بودم ولی رسیدی نگرفتم و 5 سال بعد از فوت وراث از من حق ارباب نخواسته اند ولی الان میگن شما حق ارباب را پرداخت نکرده اید و باید ملک رو تخلیه کنید الان من باید چیکار کنم فعلا اونها در حرف گفتن و هیچ ش ...
سلام برای فروش ملکی که 2 مالک دارد آیا قولنامه ای که فقط امضای یکی از مالکین را دارد قانونیست؟ میشود قرارداد را کنسل کرد بدون پرداخت جریمه چون امضای یکی از مالکین را ندارد؟
باسلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده ورثه ملکی هستم که سال 93 یک باب از مغازه آن را که قبلا سرقفلیش واگذار شده بود توسط صاحب سرقفلی و با اجازه پدرم(مالک) منتقل شد به مستأجر جدید و از آن تاریخ تاکنون مستأجر جدید(به دلیل بدهی و استقراض) به طور مخفیانه سه بار حق سرقفلی را منتقل نموده و دوباره پس گرفت ...
با سلام ودرود اصلاحات ارضی سال1342 زمین های پدری رو تقسیم کردند بین زارعین و دو سال بعد1344 پدربزرگ به رحمت خدا رفتند و از اون سال تاکنون هیچ کاری نکردیم وتازه خبردارشدیم توسط فامیل پدری که حق مالکانه از زمینهامون که تعلق میگرفت و کلا حق مالکانه رو قصد داریم پس بگیریم و وراث همگی متحد هست ...
درود بر شما. مالک اصلی که مورث است، چهل سال شاهد تصرف غیر قانونی ملک خود بود ولی اعتراض نکرد. پس از فوت مورث در ده سال پیش، ورثه اظهارنامه رسمی خطاب به خواندگان ارسال نمودند مبنی بر لزوم تخلیه بخش مغصوب که خواندگان اعتنا نکردند. ورثه مجددا در یک ماه پیش اظهارنامه مبنی بر پیشنهاد صلح در ازای د ...
اپارتمان مشارکتی ورثه که چهارنفرند به بنگاه برای فروش سپرده میشود بنگاه دار با صحنه سازی و فریب مبایعه نامه ای تنظیم میکند واز یکی از شرکا امضا میگیرد بقیه متوجه میشوند و امضا نمی کنند. حالا بنگاه دار تهدید میکند که مالک یک دانگ سهم امضا کننده شده است و ادعا میکند دادگاه مالکیت او را تایید خواهد ک ...
سلام،در صورتی که صاحب سرقفلی (مستاجر) تصمیم به فروش سرقفلی داشته باشد و مالکین نیز به خاطر اختلاف با هم، قصد خرید سرقفلی را نداشته باشند. در صورت فروش سرقفلی به شخص دیگر و برای همان شغل توافق شده با مالک و قید شده در اجاره نامه، تقاضای درخواست مبلغ نامنصفانه را به عنوان حق مالکیت داشته باشند، صاحب س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.