در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قدرالسهم تفکیک زمین توسط شهرداری قدرالسهم شهرداری در تفکیک زمین تفکیک زمین شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام درسال 1389 قطعه زمینی در شهرداری شهر لامرد فارس به همراه شریک خود (هریک سه دانگ)تفکیک نمودم که 55درصد کل سهم خدمات شهرداری شد در سال 1390 که ماده 101 اصلاح گردید متوجه شدم که شهرداری حق دریافت هیچگونه تحت عنوان سهم خدمات نداشته و به دیوان عدالت اداری شکایت نمودم و تقاضای ابطال بندهای صورتجلسه ت ...
میخواهم زمینی بخرم که تفکیک نیست و سند دستیست. آیا تفکیک کردنش شدنیست ؟ هزینههاش کم است یا زیاد
سلام قطعه زمینی در زمان دهیاری روستا تفکیک شده است. بعد از اینکه آن روستا به شهر تبدیل شده تعداد زیادی از صاحبان قطعات آن زمین اقدام به احداث ساختمان کرده اند. چند قطعه باقیمانده که هر کدام قولنامه جداگانه دارند بعد از مراجعه به شهرداری. با مطالبه حق تفکیک از شهرداری مواجه شده اند. آیا اخذ عوارض تفک ...
باسلام. حدود 15 سال پیش زمین مشاعی را خریداری کردم. سند قطعی غیر منقول هم از سازمان ثبت اسناد دارم. اما برای ساخت و ساز به شهرداری رفتم که میگویند زمین تفکیک نشده و باید هزینه ها پرداخت شود. و متاسفانه صاحب قبلی زمین هم فوت شده. برای شروع چکار باید کرد. آیا هزینه و پرداخت و کار تفکیک به عهده ورثه اس ...
سلام وقت بخیر پدرم یک ملک مسکونی کلنگی 700 متری در شهر بسطام که شهرستان هم هنوز نیست سالها پیش خریداری کرده ابعاد زمین 14 متر در 50 متر طول هست. از سمت عرض زمین رو به کوچه اس شهرداری جهت تفکیک اذعان کرده 40 درصد زمین برای شهرداری است آیا این قانون صحت دارد ؟؟؟ چنانچه ما بخواهیم بین خواهر و برادره ...
سلام وقت بخیر چند وقت پیش یک زمین 40متری بر خیابون خریدم امروز رفتم شهرداری که پروانه ساخت بگیرم گفتن که زمین تفکیک نشده و خدماتی هستش و اصلن اجازه ساخت شهرداری نمیده و صاحب کل زمین باید بیاد همه زمین که حدود 200 متر هسو تفکیک کنه صاحب زمینم نمیاد رفتم ازش پرسیدم حالا میخام بدونم برا تفکیک چیکار با ...
از شخصی زمینی خریدم و ضمن تنظیم مبایعه نامه پس از پرداخت کامل ثمن معامله سند عرصه و اعیان آن بنام اینجانب تنظیم و منتقل گردید. در مبایعه نامه توافق کردیم که هر دو طرف در صورت تفکیک زمین آن را کمتر از 1300متر تفکیک ننمایند و هیچ تعهد التزام آوری بر آن مشخص نکردیم که مثلا اگر رعایت نشود چه میشود و ... ...
سلام... ببخشید من قطعه زمینی را به متراژ 400 متر از 700متر مالک زمین خریده ام. این خرید قبل از سال 1380 معامله شده است. پس از سال 90 اقدام به ساخت نمودم و شهرداری مانع شد .. آنها اظهار کردند که با توجه به قانون تفکیک ((500 متر زمین )) ملک خریداری شده بنده شامل تفکیک از کل 700 متر است...آیا همین که م ...
با سلام. دادگاه قبل از سال 90 زمین 700 متری را بین دو شریک (بعد از چندین سال اختلاف) تفکیک کرده و نقشه را هم تایید کرده است ولی کسی برای گرفتن سند اقدام نکرده است. الان که برای تفکیک زمین اقدام شده است گفته شده حدود 47 درصد را شهرداری برمیدارد. 47 درصد زمین بیش از 200 متر اضافه بر 500 متر می باشد!!! ...
سلام. زمینی است به مساحت حدود 2000 متر که نیمی از آن سند دارد و نیمی ندارد (چون زمین های این شهر هنوز از بنیاد علوی خارج نشده و کسانی هم که سند دارند مربوط به 40 سال پیش است، به همین خاطر بعضی از زمین ها فقط بخشی از آنها دارای سند است) که در طول، مشرف به کوچه ای میباشد. (البته ورودی آن از خیابان اصل ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز و اساتید محترم علم حقوق. شخصی زمین 30000 متر مربعی را در خارج از محدوده شهر و در داخل حریم شهری به سه قسمت 4000، 5000 و 21000 متر مربعی تفکیک و برای آن ها از یک سند شش دانگ، سه سند شش دانگ در سال 95 از اداره ثبت گرفته است. بر خلاف متن ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری ها، ...
با سلام ما یه خانه و زمین به متراژ کل 1000 متر مربع داریم ، 100 متر از زمین خانه قدیمی ساخته شده 30 سال پیش ، حدود 15 سال پیش به صورت قولنامه ای 200 متر از زمین فروخته شده و بنا ایجاد شده است بدون پروانه ساخت و در سند مادر تفکیک نشده ، یک بنا و پارکینگ هم خودمون ساختیم بدون پروانه بصورت غیر مجاز حدو ...
من 1000 متر زمین دارم (قولنامه ای) که نمی خواهم شهرداری ان را تفکیک کند چه کار باید بکنم ؟
سلام. چند سال پیش یک زمین 160 متری خریدم و خونه ساختم. الان رفتم برای تفکیک و شهرداری میگه باید زمینت 200 متر باشه و گر نه نمیشه تفکیک کرد.
سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین 9000 متری خارج بافت مسکونی ( کاربری زراعی یا باغی ) توسط شخصی در روستا تفکیک و به 31 پلاک تقسیم شده است. بنده یک قطعه 220 متری را خریداری کردم. هزینه تفکیک با بنده است با فروشنده؟ از کجا باید استعلام بگیرم که اصلا ایشان هزینه تفکیک را پرداخت نموده یا خیر؟
سلام. پدربزرگ بنده در سال 66 زمینی را به مساحت 750 متر که در قسمتی از آن آسیاب قدیمی با مساحت 440 متر و در قسمتی قبل از تفکیک زمین ساختمان در حال ساخت بوده را اقدام به تفکیک کرده اند که بعد از تفکیک شهرداری حدود 1/3 زمین را به عنوان قدرالسهم گرفته است. الان در مدارک ثبتی و شهرداری هیچ موردی از این ک ...
با سلام بنده یک زمین مسکونی به مساحت 400 متر که دارای سند قولنامه ای دارم سند هم مربوط به سال 89 هست الان بنده برای گرفتن پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کردم گفتن باید هزینه تفکیک هم پرداخت کنید طبق ماده 101 آیا بنده باید هزینه پرداخت کنم یا خیر ؟ در ضمن شمال و شرق و غرب زمین بنده هم ساخت و ساز شده
سلام. بنده یک قطعه زمین خریداری کردم که در قولنامه شماره ثبتی زمین و قطعه مشخص شده است اما زمین توسط شهرداری تفکیک نشده و بنگاه گفته است که تفکیک مالک می باشد. میخواستم بدونم من الان میتوانم برای تفکیک کردن آن اقدام کنم و برای زمین سند بگیرم؟ به همراه قولنامه یک دست نوشته از مالک اولیه زمین با مهر ا ...
سلام. بنده یک قطعه زمین تفکیک نشده به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام که در قولنامه شماره ثبتی زمین و قطعه ذکر شده است. میخواستم بدونم چطور میتوانم درخواست تفکیک زمین بدهم؟
خونه در روستا به متراژ 430متر سند تک برگ دارد جدا کردیم 2قطع 215متری بعد رفتیم برا تفکیک رفتیم گفتن رفته تو طرح و زیر 200متر سند صدور نمیشه دورو بری هم زیره 200متره ولی سند دارن من برا فروش یک قطعه چیکار باید کنم ؟
باسلام مادر من حدود20سال پیش 400متر زمین از 1000متر را از مادربزرگم به صورت مبایعه نامه خریده و من هم4سال پیش 200متر از ان 400متر به صورت مبایعه نامه خردیم. و شروع به ساخت کردم بدون پروانه البته از 200متر50متر را به عنوان عقب نشینی شهرداری عقب نشستم حالا شهرداری بهمن میگه علاوه بر پرداخت ماده 100بای ...
با سلام زمینی روستایی حدود 1400 متر که قولنامه ان موجود و حدود زمین مشخص است، داریم برای تفکیک به بنیاد مسکن مراجعه کرده ایم ، الان مهندس بنیاد می گوید چون این زمین با زمین کناری یک تکه است و باید کوچک وسط آن قرار بگیرد ،باید مالک زمین کناری هم بیاید و مقداری از پلاک های تفکیکی شما به زمین کناری می ...
با سلام خدمت وکلای محترم زمینی هست به مساحت حدود 750 متر که دو خانه ویلایی در این زمین ساخته شده، سند این دو زمین تفکیک نشده حالا یکی از خانواده ها میخواهد درخواست تفکیک زمین و خانه اش را بدهد و برای سهم خودش سند ششدانگ بگیرد، و در خانه دیگر هم علاوه بر مالک چند نفر به عنوان ورثه داخل شدند و سهم میب ...
زمینی مشاعی به نام پدرم بوده که طی یک تقسیم نامه مقداری از آنرا به دونفر دیگر داده . پس از فوت پدر ، آن دونفر برای تقسیم نامه سهم خود از شورای حل اختلاف حکم تفکیک و دریافت سند دریافت کرده و وراث به صحت تقسیم نامه اقرار کرده اند . آن دونفر برای تفکیک سهم خود و پرداخت هزینه های تفکیک و سند سهمشان اقدا ...
سلام و عرض ادب در یک ملکی که داراری مساحت 1200 مترمربع هست هنگام تفکیک و برای تعیین قدر السهم خدمات عمومی شهردرای که ناشی از ماده 101 می باشد 25 درصد از 1200 متر را در نظر میگیرن یا 700 متر مربع را ( یعنی متراژ بیش از 500 متر را ) ؟ ممنون از پاسخگویی
مالک سه دانگ یک قطعه زمین566متری باکاربری آموزشی هستم که بخشی از یک پلاک ثبتی هست که سال 83 تفکیک شده و دارای کروکی تفکیکی از شهرداری هست الان برای تفکیک مجدد به دو قطعه شهرداری طلب قدر السهم میکنه آیا قانونی هست ؟
سلام زمینی به متراژ بالای 1500 متر وراثی بین دو برادر که درخواست تفکیک شده است. شهرداری مدعیست 41 درصد زمین سهم شهرداری می باشد. لطفا با پاسخ به سوالات راهنمایی فرمائید. سوال اول این 41 درصد مربوط به کوچه و خیابانیست که ایجاد و یا عریض می گردد؟ و یا جدا از کوچه و خیابان از زمین باقیمانده نیز سهم ...
باسلام بنده یک قطعه زمین 180 متری از یک زمین 3هزار متری تفکیک نشده در سال 93 خریدم مالک اصلی اقدام به تفکیک نمی کند. 1.اگر بنده اقدام به افراز در اداره ثبت کنم میتوانم جداگانه درخواست تفکیک به شهرداری بدهم؟ 2. در صورت افراز و درخواست تفکیک جداگانه، قدرالسهم شهرداری چقدر خواهد بود؟ 43,5 درصد؟! یا ب ...
با سلام و احترام مادر بنده سال 97 یک قطعه زمین 6 دانگ از شخصی به صورت قولنامه ای خریده، زمان خرید به علت عدم پرداخت هزینه های شهرداری و غیره سند حاضر نبوده و در مبایعه نامه عنوان شده که فروشنده موظف هست سند ملک رو نهایتا تا سه ماه بعد از قرارداد تسلیم کنه، قسمتی از ثمن پرداخت شده و قسمتی هم به زمان ...
با سلام و احترام اگر کسی در قرارداد مقرر نماید چنانچه حق الارث شما را از طریق دادگاه یا توافق با خوانده بگیرم آیا نباید صورت جلسه توافق نامه را به رویت خواهان برساند؟؟ممنون و سپاسگزارم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.