در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره ملک استرداد ودیعه از موجر ودیعه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، قرارداد در دفتر مشاور املاک بسته شد و مبلغ 20 میلیون تومان به عنوان ودیعه به حساب موجر واریز شد و مقرر گردید الباقی طی یک فقره چک همزمان با تحویل پرداخت گردد اما زمان تحویل مستاجر حاضر نشد و با گذشت بیش از ده روز به هیج یک از تماس های موجر و مشاور املاک پاسخ نمیدهد. تکلیف موجر چیست؟ ( موجر ...
باعرض سلام و وقت بخیر بنده چندسال پیش ملکی رو اجاره کردم و قولنامه دارم قرار بود سر موعد یکساله پولمو بگیرم و خونه رو تحویل صاحبخونه بدم بعد گذشت 19 سال هنوز صاحبخونه سراغ ملکش نیومده هرچی تماس میگیرم پاسخگو نیستن اگه از راه قانونی بخوام پیگیری کنم میتونم به نرخ روز، پیش پرداخت پول 19 سال پیشمو طل ...
با سلام واحترام بنده ازتاریخ اسفندماه 1400 منزلی اجاره کردم بصورت ودیعه کامل وحالا پس از 9 ماه که پکیچ هاروروشن کردیم وطن‌دوستی است که سردتر شده ازماه قبل ماهم درجه پکیج رازیادتر کردیم وبعدازنصف شب بودکه دچارمسمویت شدیم وخانم بنده که بعدازاینکه اورژانس اومد واورابه کلینیک بردیم دکترش گفت که ریه ...
با سلام بنده زمین مسکونی خریداری کرده ام که 35 متر مربع از ان در اجاره دکل ... می باشد طبق قرارداد بعد از اتمام قرارداد میتوان قرارداد رو فسخ کرد منتها سه ماه قبلش باید به مستاجر خبر داد،سوال من اینه که ایا واقعا اگر من مخالف وجود دکل در زمینم باشم و درخواست فسخ قرار داد داشته باشم واقعا میتوان دکل ...
سلام بنده سال 1401 خونه ای رو تو دهکده المپیک با 150 میلیون رهن و 5 میلیون اجاره ماهانه اجاره کردم اجاره نامه برای گرفتن وام ودیعه مستاجران به صورت رسمی ولی با مبلغ اجاره کمتر نوشته شد و کد رهگیری گرفته شد. تاریخ اجاره هم از فروردین 1401 ثبت شد در حالی که باید از 15 خرداد زده میشد. امسال بنده قصد ت ...
سلام ما با فردی قرارداد دستی اجاره خانه بستیم ..من و همسرم هرکدام سه دانگ مالک هستیم و فقط امضای همسرم پای قرارداد هست...به خاطر بحثی که بامستاجر داشتیم فسخ کردیم و پول علی الحساب که ریخته بود به کارتش واریز کردیم. طرف میتونه به این قرارداد که فقط یک مالک امضا کرده بره شکایت کنه که یا پول فسخ رو بگی ...
من پنج‌هفته پیش یک ملک اجاره کردم و هشتاد درصد پول رهن رو پرداخت کردم ولی الان با گذشت بیش از یک ماه مالک نه کلید را تحویل میدهد و نه پول ودیعه را، املاک هم چون مالک چندین ملک اجاره دارد حاضر به همکاری با مستاجر نیست و دربرابر اعتراض‌های من حرف از کنسلی و پرداخت جریمه و کمیسیون میزند، به ...
سلام من سیصد میلیون پارسال به صاحب مغازم پول دادم الان هیچ مدرکی ندارم و مغازم رو پلمب کرده چون چند سال توافقی اجاره کرده بودیم و قولنامه ندارم چکار کنم
با سلام بنده 6 ماه از موعد قراردادم مانده و صاحبخانه به دلیل ایرادهای الکی که چرا مهمان برایتان می آید و توهین کردن به من و همسرم و تهدید برای قطع آب و برق و اینکه گفته آرامش براتون نمیزارم و به گفته خودش پول رهن آماده ست هر چی زودتر میتونید برید، ماهم خونه پیدا کردیم و قصد تخلیه داریم ولی حالا میگه ...
باسلام حدود یکماه پیش خونه ایی رو اجاره کردم ومبلغ نصف بیشتر پول پیش رو به صاحب ملک دادم وقرار شد 30خرداد خونه رو به ما تحویل بده اما هنوز خونه تکمیل نشده وه رروز به بهانه های مختلف وقت میخواد چطور میتونم پولم رو پس بگیرم؟
سلام. ما ملکی اجاره کردیم. که هنگام اجاره شوهر مالک فقط حضور داشت و به عنوان شاهد قولنامه را امضا کرد قرار بود بعدا همسرش بیاد برای امضا. بین ما و ایشان قرار شد 25 میلیون از مانده رهن در ازای 500 تومان اجاره بیشتر ماهیانه باشد تا زمانی که ما 25 تومان را بدهیم و گفتیم چون شغل قراردادی کار میکنیم ممکن ...
با سلام و عرض ادب من در خانه ای مستاجر هستم و موعد قراردادم برج 5 است مرداد ولی صاحبخونه هنوز به من پوله رهن رانداده که من دنباله خونه باشم در ضمن خاستم تمدید کنم که اجاره دو برابر کرد و من گفتم کاغذ دیواری کنید که گفت همین که هست در طی 1 سال هر خرجی خونه داشته خودم انجام دادم آیا میتوانم پوله رهن و ...
ما یک خانه رهن کردیم که پول رهن در سه مرحله پرداخت کردیم دو مرحله پول به حساب املاک ریخته شد مرحله سه صاحب خانه ای که در حال حاضر در خانه اش ساکن هستیم نداره تا ما بقیه پول رهن این خانه را بدهیم وما اظهارنامه برای صاحب خانه فرستادیم حال من می‌میخواهم خانه اول را فسخ کنم ایشان می‌گوید باید ...
اینجانب از دیماه سال 1401 طی یک اجاره نامه در املاک در آپارتمانی بصورت رهن و اجاره مستاجر هستم و در دیماه سال 1402 دوباره بصورت توافقی با مالک بمدت یکسال تمدید کردیم.در پشت اجاره نامه بدون مراجعه به املاک تا دیماه 1403 تمدید کردیم و مستاجر و مالک امضا نموده و یک بند نیز در پایین اجاره نامه اضافه کرد ...
باسلام اجاره مغازه کردم تاریخم تموم شه طرف پولمو نده میتونم شکایت کنم پولمو پس بگیرم قولنامه دستی نوشتیم؟
سلام بنده یه خونه ویلایی پارسال اجاره کردم آلان وقت تموم شده نزدیک دوماه میشه که به صاحب خونه میگم پولموبده میخام پاشم میگه وایسا مستاجر بیاد پولتو بدم الان دو منطزرم هی میگه امروز فردا نمی دونم چیکار کنم خواهش میکنم کمک کنید
سلام از من یه نفر که صاحب زمین اجاره ای من هست یه چک دزدیده واگر من این ثابت کنم میتونم معامله فسخ کنم و بیعانه معامله بدم
سلام.من باشخصی مشترکا خانه ی را اجاره کردیم پول رهن کامل خانه از حساب من به حساب مالک خانه واریز شد اما متاسفانه باصرار شریکم و با ترفند فریبکارانه قرارداد اجاره خانه بنام شریکم تنظیم شد .من میتونم برای پس گرفتن پول رهن که بحساب مالک خانه از حساب خودم واریز کردم اقدام کنم ؟ چون شریکم قصد کلاهبرداری ...
سلام‌من 3 ساله مستاجر یه خونه هستم که قراردادی نداریم به‌صورت کتبی هرچی بوده شفاهی بوده، الان صاب خونه شکایت کرده که از‌ملک‌من‌بلند‌‌بشید و 4 تا سکه دادم‌بهش‌‌‌و‌هیچ‌رسیدی هم‌ندارم‌الان‌راهی هست بتونم موفق بش ...
سلام،یک آپارتمان را به زوج اجاره دادم،زوج در زمان عقد قرارداد اعلام کرد بنام زوجه نوشته شود و خودش به عنوان شاهد امضا کردند ،حالا بعد از گذشت چندین ماه از تخلیه اپارتمان و تسویه با مستاجر (زوجه) ،برای موجر ابلاغیه دادگاه فرستادن و مستنداتی شامل اینکه واریزی پول رهن را زوج بحساب موجر واریز کرده است، ...
باسلام انبار 100متر اجاره کرده بودم تمام رهن 70میلیون یکساله الان میخوام تخلیه کنم یک پیش بهش اطلاع دادم ازبابت تخلیه میگه پول ندارم خودم براش رهن گذاشتم 100میلیون میگه کمتر از 130رهن نمی‌دونم من تکلیفم چیه چطوری باید رهنموازش پس بگیرم اجاره نامه بنگاه هم داریم
با سلام و درود، موعد قرارداد اجاره اپارتمانم در حال اتمام است و یکماه قبل به مالک هم اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پاسخ شفافی به من نمی دهد، و من به ودیعه برای اجاره ملکی دیگر نیاز دارم، من باید چطور اقدام قانونی کنم و چه مرا ...
با سلام در بهمن ماه منزلی را به مدت یکسال اجاره کردم ولی بعد از یکسال موجر بهم نگفت تخلیه کن چون میگفت فصل اجاره نیست و من هم همانجا ماندم و اجاره هایم را دادم و هیچ حرفی نزد بعد از 5 ماه تو خرداد میگه یا صد درصد اجاره را اضافه کن یا تخلیه کن من مهلت یکماهه خواستم و تخلیه کردم حالا مبلغی را به عنو ...
با سلام بنده قراردادم یکماه دیگ تمام میشه الان با مالک به اختلاف خوردیم میخوام ودیعه بگیرم و تخلیه کنم ک مالک میگه من پول به حساب خزانه میریزم و حکم تخلیه میگیرم تا اذیتت کنم الان چجوری میتونم پولمو بگیرم زودتر و برم خونه بگیرم
درود من پارسال یه خونه رهن کامل گرفتم وامسال 7 خرداد قرار داد تمام شد خونه تخلیه کردم ولی صاحب خونه مبلغ ودیعه پرداخت نمیکنه به بهانه اینکه خارج از کشور وتا مشتری پیدا نکنه نمی تونه مبلغ پرداخت کنه و وکیل ایشون هم به بهانه اینکه وکیل هستن ومارا به دست انداز می اندازه وماها طول میکشه تا پولمان را بگ ...
باسلام،من مستاجرهستم،خونه ای پیدا کردم ک خود مالک میشینه،دویست میلیون پول از طریق بنگاه هم ب حساب مالک واریز کردیم،قراربود 15 خرداد 1404تخلیه کنن،منتها هر سری یک بهونه آوردن ومارو آلاخون والاخون کردن،از خونه ای هم ک مینشستم بلند شدم چون قرار بود همون روز مستاجر جایگزین من بشه،الان اثاثیه ام جای دیگه ...
با سلام صاحب خانه من زنگ زده میگه موقع قرداد خونه رو تخلیه کن 20 ملیون بیعانه داده گفته بدو دنبال خونه بگرد خونه پیدا کردی نصف پول پیشت رو میدم الان 20 روز دیگه موقع تخلیه منه منم 15 روز پیش خونه پیدا کردم ولی صاحب خونه از 220 ملیون پول پیش همون 20 تومن رو داده میگه باقیش رو موقع تخلیه میدم یعنی دیگ ...
سلام من سه سال مستاجربودم طبقه اول یک خونه مسکونی در چالوس زمان تحویل خونه به من حیاط کاملا تخریب بود در حیاط نبود و گودال بود یک ماه زمان برد تا درست بشه الان بعد از سه سال که تخلیه کردم و خونه رو تمیز کردم که تحویل بدم دختر مالک که وکیل پدرشه میگه نه باید رنگ کنید این خونه بخاطر رطوبت بالا تمام دی ...
با سلام و احترام من مستأجر هستم اول بهمن ماه مدت اجاره خونم تموم میشه الان قصد جا به جایی دارم به دلیل مشکلاتم به موجر اطلاع دادم با توجه به اینکه اتباع به کشورشون برگشتن در منطقه ای که ساکن هستیم قیمت خونه ها پایین امده و مستاجر خیلی کم شده ایشان گفتند به همون قیمت پارسال خونه رو بسپار برای اجاره ...
با عرض سلام.اینجانب مستاجرم خونه رهن کردم یکسال تموم شده ولی صاحب خونه پول رهن پس نامیده و میگه ندارم باید مستاجر بیادتا بتونم بدم و تا حالا هیچ مستاجری نیومده چیکار کنم لطفاً راهنمایی کنید.ضمناصاحب خونه خودشم املاک داره
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.