در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش سهم مشاعی مغازه مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج ...
با سلام بنده دو دانگ و شریکم چهار دانگ از یک ملک مسکونی ویلایی به مساحت عرصه 215متر و اعیان 115 متر را داریم. ایشان بدون اطلاع من سهمش را به شخص ثالثی فروخته. با توجه به اینکه ملک از نظر ثبت اسناد غیر قابل افراز است، آیا راهی برای گرفتن حق شفعه وجود دارد؟ ضمنا بنده بیش از 15 سال در ملک ساکن بودم ...
باسلام ما سه برادر به مدت چندین سال یک مغازه با سهم هر کدام دو دانگ خریدیم و جواز کسب بنام یکی از شرکا شد و در اجناس مغازه هم شریک بودیم حالا که موجودی مغازه طبق یک شراکت نامه به سه قسمت تقسیم شده شریکی که جواز کسب به نام ایشان هست از تخلیه مغازه خودداری میکند و یکسال است بدون هیچ قراردادی از ...
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
با سلام یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک هستم شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
با سلام ، ملکی داریم که سالهاست انحصار وراثت نشده و به صورت توافقی به سه قطعه خانه ساخته شده ، که به تازگی تقسیم نامه ای عادی نوشتیم قطعه سوم مربوط به بنده است ما فقط حال به پول احتیاج دارم و مجبورم قسمت خودم رو قولنامه ای زیر قیمت بفروشم ، ایا ممکن است در اینده برای خریدار مشکلی به وجود اید? یکی از ...
سلام. بنده مالک سه دانگ از 6 دانگ ملکی هستم که مالک سه دانگ دیگر همسر مطلقه بنده بوده ولی هر یک متصرف قسمتی از ملک بوده که بدون توافق 4 سالی است اختلاف داریم. من سه دانگ خود را که سند داشته، فروخته ام. حال مالک سه دانگ خلع ید مشاعی از دو سال پیش داشته حالا اجرا کرده. خریداران با علم به مشکلات ملک مش ...
با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ ...
سلام وقت عالی بخیر با سلام یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودم شریکم سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است. با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟
با سلام اينجانب يك واحد آپارتماني داراي سند سه دانگ از شش دانگ مشاع را به شريك خود اطلاع دادم كه فروشنده هستم و شاهد هم دارم اما ايشان خريدار نبودند و ملك خود را به شخص ثالثي فروختم اما شريك بنده بعد از گذشت چند ماه اظهارنامه دادند كه خريدار بودم و به من نفروختي و حالا از حق شفعه مي خواهد استفاده ك ...
با سلام، مادرم ساکن و مالک طبقه پایین و بنده مالک طبقه دوم هستم، طبقه خودم که سند تک برگ دارد را به مبلغ 400 میلیون به ناشناسی1ماه پیش فروخته ام، حال مادرم از خریدار شاکی شده و گفته خودش طبقه دوم را میخرد، آیا همان 400 تومن را باید به خریدار بدهد و طبقه مرا بخرد؟ کلا قیمت ملکی که به اسم حق شفعه باید ...
با سلام. ما یک زمین موروثی داریم. کل سهم خانه 672 سهم است و ما سه برادر و یک خواهر که از یک مادر هستیم که سهم مادری هم میبریم و 336 سهم است. میخواهیم سهم خود را بفروشیم و ما سند های مشاع گرفته ایم و درخواست دریافت پلاک کرده ایم. اما یکی از برادر هایم ناراضی است و قصد فروش ندارد و 96 سهم دارد و همچن ...
با سلام. بنده ملک مشاعی 3 سال پیش خریدم. کلا 160 متر 3 طبقه خونه غیر قابل افراز و 120 متر مال من و 40 متر مال شریکم بود. اون زودتر از من خریده. اون 5 سال هست خریده. میتونم شکایت کنم؟ حق شفقه یعنی چه؟ برای مزایده میتونم 40 متر اون شرکت کنم یا نه؟
با سلام، اگه در ملکی که بصورت 3دانگ، 3 دانگ با کسی شریک هستی، اگر به طرف از طریق اظهارنامه اعلام کنی که ملک بنده رو بخرد، یا اینکه اگه تمکن مالی نداری، به شخص ثالثی بفروشیم و یا اینکه اجازه دهد، سهم خود را به شخص دیگری بفروشم، آیا با این اعلام حق شفعه او بلااثر میشود؟ و بنده میتوانم ملکم با تو ...
با سلام خدمت وکلای محترم ما سه تا نفر چاه آبی شریک هستیم هر کدام دو دانگ یکی از شرکا میخواد زمین و دو دانگ سهم اب خود را به خواهر زاده خود بفروشن من و شریک دیگر با آمدن خواهر زاده این آقا مشکل داریم ایا ما میتوانیم اعتراض کنیم که سهم دو دانگ چاه آب با قیمت که کارشناس میگه بر داریم؟ و این آقا میگه م ...
با سلام ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر سومی ب ...
با سلام پدر و عموی بنده یک خانه کلنگی 6 دانگ با 2تا سند 3 دانگ مشاع دارن عموی بنده قصد فروش دارن اما سر قیمت با هم کنار نمیایم عموی بنده جدیدا اون 3 دانگ رو بنام 2 فرزند و همسر خودش کرده میخواستم بدونم اگر بدون اطلاع به پدر بنده 3 دانگ رو بفروشن امکان حق شفعه برای خودمان داریم ؟
سلام من یک مغازه با دوستم در بنگاه به صورت قولنامه ای سه دانگ سه دانگ خریدیم ولی اون هیچ پولی نداده حالا من با اون بنگاهی به مشکل خوردم قهرم شریکم میگه بیا تا بنگاه امضا کن ملک و کلا واگذار کن به من و من نمیدونم چیکار کنم این فردا بفروشه به من پول نمیده؟ چیکار کنم قانونی به حقم برسم
با سلام من شغلم مهندس عمران هست یک زمین خریدم و بعد به صورت مشارکتی ساختم زمین از من و هزینه ساخت توسط شریکم بود بعد از اتمام ساختمان چون سند ملک به نام من بود توافق کردیم بزاریم برای فروش ، بعد خانوم چون توی سند نکاحیه قسمت سایر ذکر شده بود در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ باید به نامه زوجه کند اق ...
با سلام باغی به مساحت 120 متر بین دوبرادر به ارث رسیده برادرم سهم الارث خود را فروخته به شخص سوم از دادگاه درخواست حق شفعه کردم ولی در جلسه اول قبل از کارشناسی گفت زمین های کوچک حق تقسیم ندارند و شرط حق شفعه برقرار نیست آیا نظر قاضی درسته زمین فقط تقسیم نامه مادرم داره که از پدرش رسیده به مادرم که ن ...
سلام،بنده آپارتمانی را فروخته ام و شریکم از طرف مقابل خریداری کرده،آیا می توانم از حق شفعه استفاده کرده و با پرداخت ثمن معامله آپارتمان را از شریکم دریافت کنم.
سلام ، ما سه نفر بصورت مساوی یک باب مغازه را خریداری کرده بودیم و یک کسب و کاری را بصورت مشارکتی و برابر آغاز کردیم مسئله ما سر این موضوع است که اگر یکی از طرفین قرارداد فوت شوند چه اتفاقی سر مغازه و کسب و کار خواهد آمد ؟ و اینکه میشود قراردادی برقرار کنیم که بعد از فوت هر یک از طرفین قرارداد ، باق ...
سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه داریم ک 4دنگ بنام بنده هست و 2دنگ بنام دونفر دیگر 10سالی میشود ک من ب آنان اجاره میدهم و هر سال با هم به مشکل میخوریم سر اجاره امسال میگوید ک میخوام بیام سر دنگ خودم وایسم میخواستم بدونم چگونه میشود ازشراکت با هردونفر جدا شوم
درود وقت بخیر . من وبرادرم مالک یک ملک مشاع ( 3 دهانه مغازه بر خیابان یک طبقه مسکونی روی کل مغازه ها ) هستیم . ملک تفکیک نشده و به خاطر مساحت کم قابل تفکیک نیست . برادرم مالک 4.5 دانگ و بنده مالک 1.5 دانگ هستم . مساحت مغازه ها یکسان نیست . 2 دهانه مغازه در اختیار برادرم هست طبقه بالا که ایشان ی ...
من مغازه رو به صورت سه دانگ سه دانگ با کسی شریک هستم مغازه دو طبقه ولی پاخور یکی از مغازه ها بهتره چند درصد باید به طرف مقابل اجاره بدم طرف مقابل از من سه به یک اجاره میخواد
با سلام خدمت وکلای محترم اینجانب ملک تجاری ،مسکونی داشتم سه دانگ آنرا در دفترخانه بنام همسرم انتقال دادم. ایشان مهریه اش را از اداره ثبت به اجرا گذاشت ( 1361 سکه) حکم خلع ید از مغازه گرفت بعد از 15 سال کارمن را بیرون کرد سه دانگ الباقی 1/5 دانگ در مزایده به دلیل نداشتن مشتری به همسرم واگذار شد و 1/ ...
با سلام خسته نباشید مغازه ای هست که شش دنگ ملک و پنج دنگ سرقفلی برای بنده می باشد و مغازه در اختیار بنده هست حالا با شریک خودم هر روز سر موضوعات دیگر مشکل داریم آیا میتواند برایم مشکل ایجاد کند مثل بستن مغازه یا مشکلات دیگر چون من از این مغازه زندگی میکنم در ضمن چکار کنم که در آینده به م ...
سلام وقتتون بخیر من یه زمین 112متری داشتم که30مترش مغازه بود و 80متر خونه داخل کوچه الان دادم بسازن با یه زمین دیگه میخواد148متری بده با یه مغازه مشاع که سهم من20متر آیا خوبه یا بیشتر میتونم بگیرم
من 30 سال پیش سرقفلی یه مغازه رو خریدم مغازه به صورتی هست که چسبیده به ساختمان هست صاحبش 30 سال پیش رفت خارج اون ساختمان 8 طبقه و مغازه ای که بهش چسبیده بود همش صاحبش یه نفر بود که اونم 30 سال پیش همه رو فروخت رفت خارج الان سرقفلی مغازه مال من هست ملکیت مال من نیس اما مغازه من مشاع ساختمان هست ...
باسلام ما 3نفر شریک و برادر هستیم که هریک دو دونگ داریم حالا به مشکل برخوردیم و اذیت میکنن ، میخوام سهم خودم را بفروشم اما نمی خوام سهم خودم را به برادرهام بفروشم دوتاشون نقشه کشیدن و دست به یکی کردن من مغازه را مجبور بشم به آنها بفروشم وبرم ،آیا برادرهام می تونن دو دانگ سهم من را بردارن درحالی که م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.