در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه وقفی ملک ملک وقفی عرصه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا برای ملک.زمین. وقفی که مستاجر دارد ولی ابنیه ای ندارد شهرداری بدون اجازه مستاجر اقدام به تصرف کرده دادگاه هم به دلیل ضعف ادله رای برایت صادر کرده چه نوع دادخواستی می توان داد. لازم به ذکر است دادگاه به استناد اینکه تاریخ تصرف شهرداری قبل از انتقال سند اجاره بنام مستاجر بوده ضمنا ملک قبلا در ...
با عرض سلام و تحیات الهی در سند مالکیت ثمن اعیان قید شده و مربوط به شخص مونث و حدود 80سال پیش بوده و این شخص حدود 50سال پیش فوت نموده اند و ملک مورد نظر هنوز حصر وراثت نشده و این ملک بعد از قانون سال 85 شامل عرصه ملک (زمین) میشود یا خیر؟
با سلام و درود بر شما در سال 1358 ملکی توسط پدر اینجانب در سن 8 سالگی من توسط قولنامه و امضا رسمی پدر فروخته شده و ملک زمین تحویل و ساخت و ساز تجاری توسط خریدار انجام شده است حالا پس از گذشت 40 سال از این ماجرا شخص ثالثی ادعای وقف بودن زمین را دارد به همین دلیل خریدار که 40 سال پیش از پدر اینجانب خ ...
زمینی را با سند تک برگ ملکی عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق خریدم بعد از اخذ مجوز در آن 4 واحد ساختم و فروختم هنگام اخذ سند اداره ثبت گفت زمین وقفی است (حدود 400 نفر درگیر این موضوع هستند) میگن از قدیم اشتباه شده حالا تعهد من نسبت به خریدار که به ایشان ملکی فروختم چه میشه؟ آیا جز قوه قاهره محسوب نمیش ...
با عرض سلام. با توجه به اینکه بنده 1 واحد آپارتمان را حدود 4 سال پیش خریداری نمودم که 1.5 دانگ از عرصه آن به صورت وقف می باشد و در حال حاضر سند قطعی دارم و در سند نیز 1.5 دانگ وقف قید شده است آیا با این شرایط دفتر تولیت موقوفه می تواند مدعی 6 دانگ وقف عرصه شود. در چنین صورتی چه کسی پاسخگوی بنده بابت ...
با سلام. پدرم 1.5 دانگ از طبقه دوم ساختمان خود را به صورت قولنامه ای و با ذکر کلمه اعیان به همسرم واگذار کرده است و حال منزل را فروخته است. الان برای پرداخت وجه آن همسرم مطالبه عرصه هم کرده است. آیا میتواند ادعایی نسبت به عرصه داشته باشید یا خیر؟ آیا به صورت قانونی از عرصه نیز سهمی دارد یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما بعد از فوت پدرمان صلح نامه، قطع نامه و تقسیم نامه بین وراث داریم و به امضا همه رسیده است. نقشه تفکیکی ما جانمایی نشده است و بین ورثه برای تقسیم عرصه مشکل داریم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
با سلام، ما یه ملک وقفی داریم، که قراردادش به اسم پدرمه، بعد از فوت پدرم همه بچهها تصمیم داریم ملک رو به نام مادرم بزنیم، باید از چه طریقی اقدام کنیم و آیا هزینه داره در مورد مالیات بر ارث هم باید مالیات بدیم به دارایی؟ ملک دو قسمته، تجاری و مسکونی اگه بخوایم ملک رو بفروشیم یا اجاره بدیم باید ...
تعیین عرصه در املاک قولنامه ای چگونه است؟
سلام.یک قطعه باغ دارای سند مشاع بوده و همچنین دارای پلاک عرصه جدا و دارای پلاک اعیانی جدا می باشد. شش دانگ پلاک اعیانی بنام یکی از مالکین مشاع در حدود 80 سال پیش اشتباهی ثبت شده است. سایر مالکین مشاعی عرصه از ابتدا متصرف در سهم خود بوده و هستند. وراث مالک اعیانی نیز هیچگونه ادعایی در رابطه با کل اعی ...
با سلام. پدربزرگ بنده زمینی به مساحت شش هزار متر را وقف کردند و مطابق وصیت فرزندان ذکور اجماعاً اداره ملک را در اختیار دارند. چند ماهی است پدر بنده فوت شده. تکلیف این ملک چیست. آیا می شود وراث فرزند فوت شده شخص صالحی را برای کنترل نحوه ی استفاده ملک تعیین کنند؟ یا اختیار تنها با سایر فرزندان ذکور می ...
با سلام قصد خرید مغازه تجاری را دارم که در 30 متر از 240متر یک زمین قراردارد و در سند آن نوشته شده تخریب کامل چون طرح شهرداری قرار هست آنجا انجام شود. و همچنین در سند نوشته شده است که خریدار از عرصه و اعیان حق دارد آیا پس از تخریب مغازه توسط شهرداری با توجه به داشتن جواز تجاری آیا مغازه مجدد به خودی ...
سلام بنده یک قطعه زمین دارم که سه دانگ وقف خاص میباشد و هر ساله اجاره اوقاف پرداخت نمودم و حالا میخوام در زمین مذکور درخت کاری انجام بدم آیا نیاز به اجازه و یا مطلع کردن متولی موقوفه دارم یا خیر ممنون اگر به سوالم پاسخ دهید.
باسلام،ملکی را با شرط وقفی نبودن خریداری نموده ام و سند منگوله دار آن توسط فروشنده به تک برگ تبدیل شده است. حال در سند تگ برگ نوع و میزان مالکیت ؛ شش دانگ عرصه و اعیان، ذکر شده و در قسمت وضعیت خاص ؛ طلق ،نوشته شده است اما در ملاحظات سند بعد از توضیحات ابعاد ملک و در پایان توضیحات جمله زیر نوشته شده ...
سلام پدرم منزل خود را در سال63 وقف نمودند جهت حسینیه و درمانگاه از عمر ملک 65 سال میگذره و فقط ما شرایط حسینیه رو برای ملک داریم شرایط درمانگاه اصلا امکان پذیر نیست الان ملک فرسوده شده و من رو که بعنوان متولی انتخاب کردند با بقیه وراث سر این اختلافات شدید داریم من موندم و درد سر شدید. راهنمایی بفرما ...
سلام ساختمان دوطبقه طبقه همكف عسل فروشي و طبقه دوم عكاسي است فقط ملكيت بنام بنياد است بنياد مبايعه نامه ملكيت فقط عسل فروش را به خود صاحب سرقفلي ان داده است عسل فروش از طريق دادگاه بنياد را الزام به سند كرده و دادگاه فقط دستور سند عرصه مغازه خود عسل فروش را داده است عكاسي بالاي مغازه عسل فروش ...
سلام. ما یک حیاط داشتیم سال 65 اتاق ها را افراز کردیم سامل هفت اتاق از عرصه حیاط عمومی استفاده میکردیم احدی از وراث طی قولنامه اتاقش را که افراز شده بود فروخت به شخصی دیگر طرح هادی اجرا شد پنج اتاق و اعظم عرصه رفت به جاده دو اتاق ماندو هفت متری از عرصه حالا شخصی که اتاقش فروخته بود شکایت کرده بع ...
با سلام ملک شخصی مسکونی پدرم دو مغازه با مجوز داشت. یکی از آنها واگذار شده. دو دست چرخیده حالا فروشنده دوم از معامله جدید مغازه ممانعت می کند که حق من را بعنوان حق مالکان(بعنوان صاحب ملک یا عرصه مغازه) بپردازد. سوال اینکه صاح ملک که مغازه از ملک او درآمده پدر من است و هنوز سکونت دارد . حالا مال ...
پیرزن خانه اش را وقف کرده تا هر سال دهه محرم در آن مراسم عزاداری برگزار شود و متولی را پسرش قرار داد. مغازه ی کوچکی هم وقف کرده تا هزینه های روضه خوانی تامین گردد. حالا پیرزن فوت کرده و پسرش که متولی باشد به علت نیاز شدید مالی خانه را فروخته است. وقف نامه رسمی وجود ندارد و شاهد هم در زمان وقف فقط ر ...
سلام من یک واحد همکف فروختم ک متراژ واقعی آن با متراژ داخل قولنامه یکی نبود.قرار شد مبلغی توافق کنیم و ب خریدار بدهیم.خریدار و مشاور املاک در قولنامه 8 متر عرصه اضافه کردند با توجه ب اینکه در قولنامه های پشت در پشت عرصه معین نشده آیا مشکلی متوجه من ک قولنامه رو امضا کردم هست.من نمیدونستم ک عرصه چیه ...
باسلام ، زمینهای وقفی اجدادمان در روستا در اختیار مادرم است ، که وقف فقرا روستا شده است. سالیانه حق اوقاف مبلغی متناسب با قیمت گندم با فقرا کمک میکردیم و نامه ایی توسط اعضا شورا مهر و امضا میشد و به اداره اوقاف تحویل داده میشد، چند سالی است که اداره اوقاف مستقیما حق سالیانه را مشخص و دریافت میکند که ...
سلام پدربزرگم یک باغی را برا این که بابام نفروشه وقف کرد به نام من و برادرم وخواهرم تولیت آن را داد به بابام بد او به اولاد ذکور ارشد که داداشمه بد چند سال اون باغ رو با یک باغ دیگه عوض کرد و وقف را انتقال داد به باغ جدید ایا وقف باطل نشده
باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی روکه به صورت زمین بوده به متراژ1000مترخریداری کردم طبق قولنامه عادی که 6دست خرید فروش شده تابه بنده رسیده سال1372مااین زمین روبناصنعتی سوله ساختیم وبرق گرفتیم براش وطی این30سال که دست مابوده گاز،آب،تلفن،گرفتیم وپایانکاربه شهرداری پرداخت کردیم عوارض مالیات پرداخت کردیم ...
سلام عرض ادب و خسته نباشید. شخصی صاحب اعیانی احداثی در یک عرصه می باشد و در حال حاضر صاحب عرصه ملک ساکن آن اعیانی است سوال اینکه آیا صاحب اعیانی حق مطالبه ی اجرت المثل و تخلیه اعیانی را دارد؟ و اگر دارد حق صاحب عرصه چه می شود؟ ممنون
سلام عرض ادب نسق. مقدار 10سهم از 48قطعه فرعی از 408اصلی آیا فرعی آن همان 48هست عرصه چقدر هست آیا 48فرعی 408اصلی منظور آیا این قطعه با فرعی 24میتوانند چسبیده باشد این 24خانه هست عرصه و اعیانی
من یه آپارتمان در منطقه اوقاف تهران خریداری کردم که در قسمت مشخصات مالک، نوع و میزان مالکیت نوشته شده شش دانگ عرصه و اعیان در قسمت مشخصات ملک نوشته شده طلاق با عرصه وقف میخواستم ببینم این آپارتمان من بعد از 99 سال چی بر سرش میاد؟ یعنی آپارتمان بعد از 99 سال از ما گرفته میشه؟ یعنی من این حقو دارم که ...
با سلام اپارتمانی قولنامه ای خریدم که در مورد معامله نوشته فروش شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی فلان و فلان با تمام مشخصات ..در مورد عرصه و اعیان چیزی قید نشده. حالا بعضیا میگن که شما از زمین سهمی ندارید و فقط اعیان به شما فروخته شده میخواستم ببینم همچین چیزی درسته یا نه؟
سلام و عرض ادب در سند تک برگ نوشته نوع و میزان مالکیت نوشته شش دانگ اعیان نوع ملک مسکونی کاربری مسکونی وضعیت خاص طلق پشت سند نوشته اعیان یک باب واحد مسکونی (وضعیت خاص طلق) نامی از عرصه نبرده مثل همه سندها که مینویسه شش دانگ عرصه و اعیان یا عرصه و اعیان آپارتمان در نوشته های اخر نوشته شده عرصه ملک ...
3 واحد آپارتمان و یک باب مغازه دارای یک سند مادر است بعد از تفکیک، عرصه مغازه با اعیانی باید برابر باشد قانونش چیست متشکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.