در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم حضور در دفترخانه خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
باسلام بنده ملکی رو خریداری کردم، روز تنظیم سند فروشنده در دفترخانه حضور نداشت، عدم حضور گرفتم، هر روز خسارت 50 هزار تومان بابت عدم حضور داخل مبایعه نامه توافق شده، من به دادگاه فردای عدم حضور فروشنده شکایت کردم، و خسارت را داخل شکایتم دو روز نوشته شد، حالا من بعد از تنظیم سند، باید خسارتم رو همون ...
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه شدم همان خانه با مبلغ بسیار بیشتر به شخص دیگری فروخته شده است. چطور می توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
از طریق بنگاهی مجاز مسکن مهری که تحویل گرفته بودم را بشرط انتقال وام توسط خود خریدار بقیمت توافقی فروختم ناگفته نماند خریدار خود از عوامل بنگاه میباشد حال بعد از ده ماه بدون هیچ پرداخت اقساط وام مسکن واحد مزبور که بنام من میباشد آنرا به شخص دیگری فروخته لذا مرا با اقساط معوق بحال خود رها کرده .. بف ...
چهار ماه پیش ملکی را قولنامه کردیم که صاحب ملک معتقد بود تا دوهفته دیگه آماده است. در واقع مراحل پایانی کار بود. بعد ادعا کرد مشکل گرفتن انشعابات آب و برق و گاز را دارد و کمی زمان برد. حالا بعد از 4 ماه به جای اینکه کلید ساختمون به ما بده میگه چون همه چی گرون شده ما خیلی بیشتر از این خرج کردیم. شما ...
سلام وقت بخیر آیا امکان دارد بخشی از زمینی که بصورت قولنامه ای خریداری شده را بنام شخص دیگری کرد؟ و اصولا چنین سندی اعتبار دارد؟ با سپاس فراوان
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
ملکی را شخص ب از شخص الف خریداری نموده و بنا به درخواست (ب) سند ملک را (الف) بنام همسر (ب) انتقال داده. همسر(ب) نیز بعد از چند ماه ملک را به بنده فروخته و با تسویه حساب قطعی اقدام به انتقال سند نمود. طبق قرارداد بین الف و ب مبلغ تحویل مبیع صد میلیون بوده است که بدلیل متواری بودن ب، الف حاضر به تحوی ...
به مقدار 7 هکتار زمین کشاورزی چهار سال پیش خریدم پولشم کامل دادم. آن زمان به زیر ده هکتار سند نمیدادن الان طبق بخش نامه جدیدی زمین های زیر ده هکتار هم میتونن سند کنن. الان که رفتم دنبال سندش فروشنده نمیاد امضا کنه و مبلغ 5 میلیون میخاد از من اخاذی کنه باید چیکار کنم که این پولو ندم بیاد امضا هم بکنه ...
به نام خدا باسلام درسال 93 امتیاز مسکن مهر را از مالک خریدم و در بنگاه مبایعه نامه نوشته شد اما کد رهگیری نداد و در دفتر اسناد رسمی وکالت تام به بنده داد که در همان سال قسمت حقوقی شرکت عمران این وکالت را ثبت کردم سال 97 برای تحویل واحد مراجعه نمودم بخش حقوقی اظهار کردن در سال 92 مالک وکالت به نام شخ ...
با سلام بنده ملکی مسکونی را فروخته ام که خریدار از پرداخت 22میلیون مابقی پول خودداری میکند. و از دادگاه درخواست اعسار کرده. ایا امکان داره قاضی این درخواست رو بپذیره و مابقی پول رو قسط بندی کنه؟
با سلام زمینی زراعی از سال 58خریدم که یکی از همجوارها شاکی شده که کل ملک رو قبلا توسط پدربزرگش خریداری کرده. شاکی مبایعه نامه محلی داره از سال 1333که مقدار صد من رو خریده ماهم از خانم فروشنده ملک خریدیم حال دادگاه تجدید نظر استان خوزستان رای به نفع شاکی داد. خواستم بدونم میشه مراجع بالاتر برم حقم ا ...
باسلام و خسته نباشید. سال گذشته یه ملک مسکونی رو فرختیم که با خریدار به مشکل برخوردیم و مقداری از پول خونه باقی موند که خریدار چند روز پیش پول رو پرداخت کرد و قرار شد همسرم سند رو به نام خریدار بزنه. حالا همسرم میگه کلا از فروش خونه پشیمون شده و حاضر به سند زدن نیست. سوال من از شما اینه که از لحاظ ق ...
با سلام و تشکر از زحماتتون سال 92بنا به دلایلی سه دانگ از خانهام را طبق قولنامهای که در بنگاه نوشتم به همسرم انتقال دادم اما کد رهگیری برای آن نگرفتم. لازم به ذکر است که در این تاریخ سند خانه به نام خودم نبود و آن را قولنامهای خریده بودم، هرچند که خانه سند داشت اما هنوز سند را به ...
باسلام بنده همسرم جانباز شیمیایی هستند و مدت تقریبا چندین سال است که شیمی درمانی میشوند و زمین گیر هستن و با اکسیژن ساز تنفس میکنند ایشان در اثر شیمی درمانی و ضعف قوای بدنی دچاره کاهش سطح هوشیاری میشوند شاید در ماه 10 روز و یا بیشتر را دربیمارستان در بخش ای سی یو بستری میشوند ما اپارتمانی را خریداری ...
سلام بنده مختصر سوال می پرسم همسر بنده در تاریخ سند زدن در آی سی یو بستری بودن و فروشنده عدم حضور همسرم را گرفته است آیا عذر همسر بنده موجه نیست عدم حضور فروشنده ترتیب اثر دارد یا خیر ممنون میشم جواب بدهید استادان
با سلام بنده سال قبل ملکی را معامله کرده ام که وام جانبازی داشت. و سند شش دانگ ملک بنام جانباز محترم بود. و من وکالت بلاعزل از ایشان داشتم. ایشان الان فوت کردند.و وراث ایشان ادعا و قیام کرده اند. و اطلاعات این ملک را در فرم اموال متوفی نیز برای انحصار وراثت ثبت کرده اند ( چون سند بنام جانباز متوفی ...
با سلام بنده یک واحد مسکونی از شخصی خرید نمودم و ملک مدکور له مبلغ یک هشتم قیمت آن بعلت بدهی به شخص خاصی در اجرای دستور مقام قصایی بازداشت می باشد با توجه به مبلغ کم بدهی مالک متعهد گردیده ظرف مدت کوتاهی نسبت به تسویه حساب اقدام نماید چون نامبردگان (شاکی و متشاکی) قبلا شراکت داشته اند. ضمنا دو برابر ...
با سلام اینجانب در شهریور سال 97 خانه ام را به شخصی فروختم و طی مبایعه نامه قرار شد خریدار در 97/7/3 در دفترخانه با پرداخت وجه تعیین شده سند را بنام خود نماید و بر اساس مبایعه نامه پس از انتقال سند خانه را که در اختیار مستاجر بوده با مستاجر تحویل گرفته و وجه ودیعه مستاجر بعنوان بخشی از پرداخت ایشان ...
سلام من دو ماه پیش خونه ای رو قولنامه کردم. پول کم داشتم خونه رو دادم رهن. مبلغ 60ميليون. که مستاجر پول رهن به حساب بنگاه دار واریز کرده. ظاهرا بین بنگاه دار و مالک (فروشنده) شرط شروطی بوده مثلا قیمت منزل 275ميليون بوده بنگاه دار گفته هر چه بالاتر فروختم برای خودم .. حالا مالک دبه کرده و نمیاد دفترخ ...
سلام من موتور رو بردم تعویض پلاک اما دفترخونه نرفتیم الانم صاحب قبلی نمیاد برای دفترخونه چکار باید انجام بدم ممنون
سلام بنده چند ماه پیش 3 دانگ از یک واحد آپارتمانی را در تهران خریداری کردم و در تاریخ 5 دیماه تاریخ تنظیم و انتقال سند معین شده فروشنده خواستار خرید مجدد این 3 دانگ رو از بنده داره و پیشنهاد داده که در روز سند بجای دفترخانه به بنگاه برویم و قولنامه رو بنویسیم میخواستم بدونم اگر بعد از روز تنظیم سند ...
سلام اگر به هر دلیلی طرفین معامله (آپارتمان) به توافق برسند که روز تنظیم سند در دفترخانه حضور نداشته باشند آیا امکان تنظیم عدم حضور در روزهای بعد هست یا نه
ملکی با سه مالک مشارکت در ساخت شد ملک ما تحویل و ساکن شدیم ما باید آخرین مرحله ( تفکیک ملک ) برویم دفترخانه من دیگر نمیخواهم بروم توی آن دفترخانه! آیا سازنده یا دادگاه میتواند مرا مجبور کند بروم به مکانی که دوست ندارم بروم و اگر نروم آخر داستان را می خواهم بدانم دوست ندارم بروم توی آن دفترخانه قانون ...
باسلام بنده آپارتمانی خریداری نمودم تاریخ تنظیم سند در مبایعه نامه دستی 30/11/1402تنظیم شده پشت قولنامه سهوا یا عمدا 30/1/1403تنظیم شده است ده روز بعد در کد رهگیری که تنظیم شده همان 30/11/1402 ذکر شده تاریخ سند آیا در مورخه 30/11/1402می توان عدم حضور گرفت باتشکر از پاسخ گویی شما
سلام وقت بخیر بنده یک واحد اپارتمان 87 متری سند دار را با یک واحد آپارتمان 125 متری که قرار بوده سند تا سه ما دیگه آماده باشد را معامله کردم و الباقی بها را تمام پرداخت کردم و قرار شده اگر واحد 87 متری را خریدار زودتر فروخت 10 درصد مبلغ را به من برگرداند نه واحد را فروخته و نه ده درصد را برگردانده ...
سلام بر دوستان بنده فروشنده هستم که خانه فروختم در اول تاریخ محضر 30تیر بود و بعد 18شهریور ماه من امروز رفتم عدم حضور بگیرم ندادن دفتر خانه سر دفتر گفت که باید تشکیل پرونده میدادی گفتم چون دفتر خانه اول عوض شد و الان هم کامل معلوم نبود چون طرف وام مسکن میگیرید بخاطر همین نیامد تشکیل پرونده ...
باسلام خدمت دوستان بنده 8ماه یک خودرو معیوب خریدم در مبایعه نامه عدم حضور روزی،...بپردازد کارمان در دادگاه اون روز که قرار بود سند زده شه طرف مقابل وکالت نداشت نتونست بزنه دفترخانه ها هم به خودرو عدم حضور نمیدن 6روز بعد یک اظهارنامه فرستاد من آماده ام من هم اعلام فسخ کرده بودم بعد از دوماه من ...
ملک خریدم زمان سند دفترخانه نیومد میتونم ضرر و زیان بگیرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.