در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تنظیم قرارداد اجاره واریز ودیعه مستاجر قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
باسلام.حدود دوماه پیش مغازه ای رو به یک نفر اجاره دادم منتها ایشون به جای پول پیش من یک فقره چک یک ماهه داد بهم بعد از یک ماه چک پاس نشد و مستاجر هم ازچندنفر کلاهبرداری کرده و فرار کرده است خواستم ببینم اولا من میتونم مغازه رو خودم باز کنم بدم به یک مستاجر دیگه و دوما ایا کسانی این وسط به اعتبار مغا ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
سلام. بنده یک قرارداد اجاره با یک نفر منعقد نموده ام و فردای آن روز قرارداد صوری دیگری جهت درخواست مستاجر برای ارائه به اداره مالیات منعقد نمودم حال جهت فسخ این دو قرارداد به کدام مرجع اقدام نمایم . ممنون
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
با عرض سلام. در حال حاضر ما فروشگاه که از پدربزرگم به ارث بردیم را به فردی اجاره دادیم و قرار است دوباره اجاره نامه را تمدید کنیم ولی قرارداد دستی که برای ما آورده شده تا امضا کنیم. نوشته شریک که مادرم و خواهر و برادرانش هست نوشته شده است. بعد شریک دوم فردی که اون جا رو ساخته و در آخر شریک 3 مستاجر ...
سلام و ارزوی سلامتی . یک اپارتمان در تهران مال همشیره ام است و چند سالی است بصورت امانت دخترم در ان زندگی میکند بدون اجاره . الان که باید املاک ثبت در سامانه شود . میشود اجاره نامه تنظیم کرد و در ان نوشت بصورت امانت . یا باید با مبلغی بابت اجاره نوشته شود .
سلام یه مستاجر داریم هر از گاهی یه شر و هر دفعه یه مکافات جدید درست میکنه . الان موقع تمدید قراردادش شده خیلی التماس کرد که بمونه با توجه به کرونا . چه ماده یا شرطی ناملموس نامحسوس در قراردادش میشه گذارد تا به محض اینکه دوباره مکافات درست کرد دست مالک برای فسخ قرارداش و بیرونش کردن را آزاد و راحت بگ ...
باسلام. مستاجر سال 95_96 که بعد قرارداد یک ساله خانه را تخلیه کرده است. بعد از 4 سال با قرارداد همان سال مدعی شده است که پول پیش 20 میلیونی او فقط 15 میلیون به او پرداخت شده و خواهان 5 میلیون دیگر است و مدعی آن شده وسایلی در خانه موجود است و هنوز کلید خانه را تحویل نداده است و جز آن قرارداد 4 سال ...
قرارداد اجاره خود رو با شهرداری شرکت حمل و نقل درون شهری و حومه قرارداد ساعتی و کیلومتری اگر شهرداری خارج از محدوده استفاده نماید و اتفاقی رخ دهد بار مالی داشته باشد خسارت ارتباطی با شرکت خواهد داشت ؟ متشکرم
با سلام و احترام- در قرارداد اجاره براي سال 1401 چه متن حقوقي داخل قرارداد بنويسيم كه هر دو طرف در پايان قرارداد به آن احترام گذاشته و شامل تمديدهاي اجباري و خلاف قانون و شرع در رابطه با مالكيت خصوصي كه از سوي دولت اعمال مي گردد(مانند قانون كرونا)، نشود و مستاجر در زمان پايان قرارداد خود ملزم به تخل ...
سلام سوال من در قرارداد اجاره دو فقره هست یکی معمولی و دومی دارای کد رهگیری می باشد در قرار داد معمولی مبلغ جریمه به ازای هر روز بعد سر رسید اجاره 200تومان نوشته بعد کرد 500 تومان یعنی قلم خور شده البته قرار داد دارا کد رهگیری دار هم نوشته که قرار شده فردا برم بگیرم میخواستم بدانم آیا اشکال دارد این ...
با سلام. در تاریخ 20 فروردین خانه ای اجاره کردم با توجه عدم حضور مالک نوشتن قرارداد توسط مشاور املاک و با مکالمات تلفنی مشاور املاک با موجر صورت گرفت قرارداد توسط اینجانب و دو تا شاهد امضا شده است منتهی موجر قرارداد را امضا نکرده است .در تمام این مدت بنده تعهدات ذکر شده در قرارداد را کامل اجرا نموده ...
برای انعقاد قرارداد اجاره ، مستاجر 4 روز بعد میخواهد نصف مبلغ ودیعه را بدهد و مابقی را حدود 20-30 روز بعد و می گوید چک بدون تاریخ میدهم . لطفا راهنمایی کنید ایا این کار را بکنم یا خیر؟
پدرم میخواد خونه رهن کنه قولنامه به نام شوهرم اما برای اینکه ثابت شه پول پدرم بوده شوهرم گفته تو قولنامه ذکر میکنیم که پرداخت کننده رهن پدرم بوده که بعدا موقع پس گرفتن پول رهن، پدرم پول رو پس بگیره. اینکه توی قولنامه ذکر بشه کافیه ؟ یا باید جای دیگه هم ثبت بشه که پول رهن رو پدرم داده ؟
آیا مالک می تواند ملکی که در اختیار مستاجر هست را قبل از انقضای تاریخ قرارداد به دیگری اجاره دهد ؟ و اگر اجاره بدهد و تاریخ را بعد از اتمام قرارداد قبلی لحاظ کند چه حکمی دارد؟
اگر مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره (1402/4/15) مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره بدهد و تاریخ قرارداد را پس از تاریخ 1402/4/15 تنظیم و امضا کند کارش قانونیه ؟ و می تواند پس 1402/4/15 از مستاجر قبلی در صورت عدم تخلیه، اجرت المثل یا ضرر پیش بینی شده در قرارداد را مطالبه کنه ؟
یا سلام و عرض ادب منزلی را با مهر و امضا بنگاه و دو شاهد و طبق اعلام بنگاه دار با اطلاع مالک تنظیم و پس از واریز مبلغ رهن اعلامی به حساب موجر (که با مدیراملاک فامیل هم هستند) و دریافت کلید ساکن شدم با این قول که موجر بدلیل سکونت در شهر دیگر یک هفته بعد جهت امضا قرارداد خواهند آمد ولی یک ماه بعد اظها ...
سلام بنده دو دانگ یک مغازه را به شریکم اجاره داده ام و بین ما یک قولنامه دستی نوشته شده است ام در قرارداد مدت اجاره نوشته نشده است و چیزی که در قرارداد ما است به این گونه نوشته شده است که : مبلغ 4,000,000تومان ماهیانه به محور پرداخت شود آیا این متن در قراداد همان حکم مدت قرارداد را دارد؟
سلام .من وموجر یک قرارداد دستی یک ساله سال 98بستیم .اما در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم سالانه با توافق طرفین 20 درصد به کرایه اضافه شود .اما باتوجه به تورم این چندسال همیشه بالای 60 درصد به صورت زبانی مبلغ کرایه افزایش داشته وکرایه به حساب موجر واریز شده.طبق قرارداد که گفته شده سالیانه به مبلغ2 ...
سلام من یک خونه اجاره کردم قبلاً اجاره نامه دستی مینوشتیم تو بنگاه ولی امسال اجاره نامه ننوشت و الانم من به خاطر کار های اداری هر جا میرم میگن باید اجاره نامه کدرهگیری دار بیاری و صاحبخانه هم میگه بخاطر مالیات نمیتونم بدم ،الان من چیکار میتونم بکنم؟!
درود آیا مستاجر بعداز تحویل کلید به مستاجر بعدی بدون اینکه سند یا رسیدی را امضا کرده باشد میتواند ادعا کند که قراردادش همچنان پابرجاس؟؟
سلام بنده منزل خود را به زوجی 500 میلیون رهن دادم. اسم هر دو در اجاره نامه ذکر شده اما سهم واریزی هر یک اشاره نشده. از 500 میلیون پول پیش 450 میلیون شوهر و 50 میلیون خانم به حساب بنده واریز کردن. با اتمام موعد اجاره نامه خانم مدعی دریافت نیم پول هستند چون سهم هریک قید نشده و فقط مبلغ کل پول رهن در ا ...
سلام بنده ده روز پیش قرارداد اجاره سالیانه ام تموم شد و در دفترخانه ثبت کرده بودیم. من برای موجر دوروز بعد از تمدید 99 میلیون رهن اصافه شده را ریختم. موجر برای ثبت کد رهگیری و قرارداد هی امروز فردا میکنه و میگه سیستم مشکل داره و ... . دراین حالت من باید چه کنم که مدرکی داشته باشم که این پولی که ری ...
بنده حدود یک سال ملک خود را اجاره به مبلغ 150 میلیون رهن دادم حال یک ماه مانده به اتمام قرارداد شخصی با من تماس گرفته و بیان داشته مبلغ 50 میلیون از پول پیش توسط وی واریز شده و مطالبه وجه خود می نماید حال راهنمایی فرمایید بنده چکار کنم پول را به حساب فرد واریز کننده واریز کنم یا به مستاجر که قرارداد ...
دو تا خانم عراقی مستاجر من بودن و دو ماه زودتر از پایان قراردادشون خونه رو تخلیه کردند ( قرارداد به نام هر دو خانوم تنظیم شده بود) الان رفتن عراق و از من خواستن پول ودیعه مسکن رو به مترجمشون پرداخت کنم ( زمان عقد قرارداد همین مترجمشون پول رو به حساب من واریز کرده بود) آیا با تنظیم صورتجلسه پشت قرارد ...
سلام بنده در سال 1402/06/30 آپارتمانی اجاره کردم تقریبا بعد هشت ماه صاحب خانه خانه فروخت به شخص دیگری و صاحب خانه ی جدید گفت من چون پول پیش شما ندارم بدم فعلا بشین بعد اتمام قرار داد من هر چی اصرار کردم که قرار داد جدید بنویسیم با صاحب خانه ی جدید ایشان تلفنی فقط گفت بشینین خیالتون راحت من فعلا پول ...
سلام من یک مستاجر هستم امسال طبق هر سال با صاحب خانه بابت تمدید قرارداد صحبت کردیم و کرایه را زیاد کرد اما برای نوشتن قولنامه نیامد من کرایه ها را ح اضافه بود ریختم و الان ک 6ماه میگذرد شنیدم ک میخواهد حکم تخلیه بگیرد من در مدت 6ماه مکرر گوش زد کردم اما ترتیب اثر ندادن حال من چه باید بکنم
سلام بنده ملک مسکونی ای رو دیدم و میخواهم رهن کنم منتها خریدار ملک اعلام کردن که هنوز سند ملک به علت بدهی به نام سازنده هست و خریدار از طریق پول رهن ملک که بنده قراره رهن کنم باهاش تسویه کنه و میگه پول رو مستقیم به حساب سازنده واریز کنید خواستم بدونم این کار از لحاظ حقوقی درسته؟ و دقیقا باید چه کا ...
باسلام و خسته نباشید میخواستم بپرسم برای واریز مبلغ ودیعه مسکن به حساب موجر ، هنگام حواله پول انتخاب کدام گزینه جهت انتقال صحیح است ؟ تسهیلات و تعهدات ، تودیع وثیقه ، معاملات اموال غیر منقول ، پرداخت قرض و تادیه دیون ..... باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.