در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تغییر کاربری زمین توسط فروشنده عدم اجرای تعهد توسط فروشنده ملک خرید زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده قصد خرید قطعه زمین سند داری در کرج را دارم.چه چیزهایی باید چک شود و چه استعلام هایی مورد نیاز است ؟
سلام خدمت وکلای عزیز پدر من یه ماشین داشت که اونو سال 85 فروخت و باهاش یه زمین در خراسان رضوی(سبزوار) خرید . ما چون طرف مقابل رو میشناختیم بهش متاسفانه اعتماد کردیم و زمینی که نمیدونستیم کجای سبزواره خریدیم ... بعد از چند وقت ما رفتیم به زمین سر زدیم و دیدیم کنار جادس و یه طرفش داره جاده میشه و ...
با سلام خدمت اساتید گرامی بنده قصد خرید یک زمین کشاورزی را دارم که فروشنده ملک رو بصورت قولنامه ای می فروشد که این ملک نه سند مادر دارد و نه حتی کپی آن هم وجود ندارد و تنها تعدادی قولنامه زنجیرهای که از سال 56 تا الان وجود دارد لازم به ذکر هست در نقشه این کوچه باغ تمام قطعات تفکیک شده 1800متری بوده ...
ما برج 3زمینی خریداری کردیم اون هم یه واسطه بنگاه رو معرفی کرد. پشت مبایعه نامه ذکر شد در صورت هرگونه مشکل و ماترک بعهده فروشنده می باشد. حال 820 متر درست 900متر منابع طبیعی هست. الان نه بنگاه نه فروشنده نه واسطه زیر بار نمی روند میگن از اول مشکلی نبوده. واسطه میگه اونجا در منابع طبیعی ثبت نام کنی ...
با سلام میخواهم قطعه زمینی (مزروعی) در اطراف تهران خریداری کنم که کد رهگیری و نقشه utm هم میدهد این زمین دارای سند مادر هست که به قطعاتی تقسیم شده و هر قطعه را به یک نفر میفروشند ولی گفته اند که ممکن است از وسط این زمین خیابان عبور کند که هر کس به اندازه قدر سهمی که از زمین دارد از متراژ زمینش کم می ...
باسلام بنده امسال زمینی به متراژ 2000 متر از شخصی (خانمی) خریدم. صاحب زمین در سال 93 از دنیا رفته. این مرحوم در کاغذی تایپ شده همه اموال خود را به نام همسر خود کرده است. و آخوند روستا و شورای روستا آنرا امضا و مهر کرده اند. و من زمین را از این خانم خریدم. و امضای 3 فرزند را به عنوان شاهد گرفته ام. ا ...
سلام خسته نباشید بنده از یک مهندس ملکی را خریداری نمودم و در اخر بعد از تسویه و تحویل کلید دست نوشته ای از ایشان با مهر و امضا خودش و شریکش بابت اجرای ایزوگام ساختمان گرفتم ولی الان 9 ماه است که گذشته و وقتی پیگیری میکنیم هم امروز و فردا میکنند و هیچ خبری نیست
سلام، وقت بخیر. 5 سال پیش خانه ای خریدم فروشنده متعهد شد به محض تخریب ساختمان کناری که در طرح شهرداری قرار داشت نمای ساختمان را کامل کند. اما با گذشت 4 سال از تخریب ساختمان کناری فروشنده طفره رفته و انجام نمی دهد از شهرداری 3 بار اخطار آمده بی توجه بودن. آپارتمان ما 5 طبقه است و به تک تک طبقات وعده ...
باسلام. بنده در سال 97 زمینی به متراژ 780 متر جزئی از زمین 4000متری را که کاربری زراعی باغ دارد قولنامه ای خریدم. آن زمان مالک ادعا میکرد زمین بهر جاده است و میتوانی درخت بکاری و دیوار بکشی خانه باغ بزنی و بعد میتوانی به سند تفکیکی 6 دانگ اقدام کنی. اکنون متوجه شدم زمین بهر جاده نیست و تازه اگر درخ ...
باسلام ما دو خواهر مجردیم حدود 4 سال پیش خانه ای در گلبهار مشهد خریدم بعدا فهمیدم که خانه حدود 10 میلیون گرون تر به ما دادن. و قبوض خانه رو هم که ادعا داشتن صفر کردن صفر نکردند که خودمون صفر کردیم ولی ما این مسائل رو خودمون حل کردیم. الان بعد سه سال از ماجرای خرید خانه خانمی با ما تماس گرفت که دختر ...
سلام در سال 96 از طریق یک اطلاعیه یک قطعه زمین به مبلغ 50 میلیون تومان خرید و طرف گفت بقیه مبلغ بعد از تفکیک و در سال 98 ملک تفکیک شده و وقتی تحقیق کردم متوجه شدم که با سپردن یک تعهد که تغییر کاربری نمی خواهم ملک را تفکیک کرده و الان که پیگیر شدم که سند را تحویل بده بدون تغییر حداقل یک مدرک داشته با ...
درود بر شما. قطعه زمین 5 هزار متری روستایی در سال1387 نقدا خریداری شده با سه شریک 2500 متر به نام شخص اول 1250 متر بنام شخص دوم و 1250 متر بنام خودم حدودا طرح هادی دویست و پنجاه متر به زمین 1250 متری و 500 متر به زمین 2500 متری اضافه شده. زمین سند مادری دارد اما موقع معامله کد رهگیری رو ندادن و موکو ...
سلام. پدر من 15 سال پیش قطعه زمینی خریداری کرده و فروشنده الان شکایت کرده که زمین رو پس بگیره. کارشناس صحت قولنامه پدر من رو تایید کرد ولی بازپرس دادگاه خلاف نظر کارشناس رای صادر کرده، اعتراض هم که گذاشتیم پرونده رفت دادگاه تجدید نظر و رای به نفع پدر من صادر شد، اما قاضی دادگاه دوباره خلاف رای تجدید ...
سلام. یک زمین خریدم باید دو متر به داخل زمین کناری بروم و مستاجر در آن هست. مستاجر نمیگذارد من زمین رو بگیرم. چی کار کنم؟
باسلام زمینی خریداری کردم با پروانه ساخت و پس از ساخت متوجه شدم که زمین باغی است و به جای مختصات زمین بنده زمین مجاور را مختصات زده اند در قولنامه هم این مختصات ( زمین مجاور ) قید شده، از دهیار روستا نیز پروانه ساخت تهیه کرده بودن با همان مختصات زمین مجاور، ولی نه فروشنده و نه دهیار زمانی که از آنها ...
سلام ممنونم از لطف وکلای محترم که همیشه پاسخگو بوده اند . بنده 29 سال پیش طی دست نویس از یکی از همکارانم یک دوم از زمین های واگذاری توسط شرکت تعاونی مسکن اداره خریداری کردم . دوسال بعد از این موضوع همکارم بدلیل مالی به زندان افتاد و چون مدت طولانی در زندان ماند بنده طبق دست نویس ذکر شده شکایت کردم و ...
من در سال 92 یک قطعه زمین 200 متری از یه بنده خدایی خریداری کردم، در حالی که در سال 88 همین قطعه زمین را برادر کسی که زمین رو به من فروخته، زمین رو به یکی دیگه فروخته. حالا من باید چیکار کنم ؟
سلام 21 سال قبل 1 زمین کشاورزی با سند منگوله دار خریدم و فروشنده ملک را از مادر زنش خریده بوده و از مادر زن خود اثر انگشت و امضا و چند نفر از اهالی محل امضا زده اند و چند سال بعد کسانی شهود بودند و مادر زن فروشنده فوت کرده اند و در طی این 21 سال که کشاورزی میکردم تمام ورثه میدانستن که زمین فروخته شد ...
با سلام و وقت بخیر فروشنده فقط سند تک برگ معاملاتی به صورت دست نویس که پاورقی تبصره 3 ماده 34 عنوان شده و نامه از سوی منابع طبیعی داره و اینکه واگذاری وراث به صورت دستی هست نه محضری و سند تفکیکی 1700 متر مربع از 12000متر مربع را ندارن آیا قانونی هست اقدام به خرید بکنیم و به چه صورت اقدام کنیم؟
سلام بنده زمینی به متراژ 89 متر خریدم 13 سال پیش هنوز بافت نبوده الان که تبدیل به بافت شده برای فروش اقدام کرده که فروشنده تغییر زمین داده و میگوید زمین شما در این محدوده نمیباشد تکلیف چیست ؟ با تشکر
با سلام. قطعه زمینی را به صورت قولنامه و وکالت خریداری کرده ام که از سهم ارث فروشنده می باشد با توجه به اینکه موقعیت زمین در قولنامه ذکر شده و متوجه شدم که زمین به کسی دیگر نیز فروخته شده ایا به زمین من سند مشاع تعلق می گیرد یا خیر و چکاری می توانم انجام دهم و زمین خارج محدوده می باشد ؟
سلام همسرم قصد خرید از زمینهای جهاد کشاورزی در زردبند فشم را دارد و به گفته فروشنده این زمینها سند کلی دارن و سند تک برگ هر زمین در دست اقدام هست میخواستم صحت گفته های فروشنده رو بدونم و آیا اینکه از لحاظ قانونی این زمینها مشکل ی دارن یا نه
سلام بنده یک زمینی را خریده و در مشاور املاک بنام یک نفر دیگر تنظیم نمودم و بعد از ان پشت قولنامه رو بعدا در بیرون با حضور شاهدان پشت نویسی کرده و به نام خودم انتقال نموده ام حال بنده شکایت نموده ام و کارشناس محترم اظهار نظر نموده که طرف کپی قولنامه رو برابر اصل نموده و از اوردن اصل قولنامه خودداری ...
سلام بنده در سال 98 یک قطعه زمین خریداری کرده ام و بر اساس قولنامه و نظر کارشناس شهرداری در قسمت جنوبی زمین یک کوچه ی ده متری واقع است اما مالک زمین اکنون به بهانه ی اینکه به نقشه ی شهرداری اعتقاد ندارد موقعیت زمین را جابجا کرده و زمین بنده را به درون کوچه منتقل کرده است و به هیچ وجه زیر بار نمی&zwn ...
سلام ببخشید من دو قطعه زمین از فروشنده خریده ام یکی 5 ماه قبل و یکی دیگر 29روز قبل البته نوشتیم بدونه شرط دادن جواز ولی در پایین قولنامه نوشتیم که فروشنده جوابگوی ادعای شخصی و حقوقی می باشد اما الان شهرداری بهمون امتیاز نمیدهد میگه یک پلاک 172 متری بوده الان شده دو پلاک یکی 91 و دیگری 81 حکم تخریب ص ...
سلام .. من از شخصی 2 دانگ زمینی را خریداری کردم اون شخص در صورتی که هنوز زمینو به صورت چک و اقساط خریداری کرده بود 2دانگش را به من فروخت و در اقساط یکی از چک هایش پاس نشد و صاحب اصلی زمین زمین را پس گرفت .. اگر قانونی پیگیری کنم چطوری میتوانم حق خود را بگیرم؟؟
من یه زمین مسکونی خریدم که همه قولنامه های پیوستی همراهش بود بعد دو ماه یه نفر پیدا شد که یه برگه قولنامه همراه کپی قولنامه های پیوستی دستش بود و گفت من زمین رو دوسال قبل خریدم و چون به مالک اعتماد داشتم قولنامه رو پیشش امانت گذاشتم که برام بفروشه الان زمین مال من خواهد شد یا نفری که قولنامه همراه ...
سلام برادر زاده من املاکی داره سال 91 به من یه زمین 100متری معرفی کرد به قیمت 24میلیون تومن که ده میلیون اون رو به صورت نقدی پرداخت کردم و الباقی رو برادر زادم از دست چک خودش یه چک به فروشنده داد و قولنامه به نامم نوشته شد اما تمام مدارک زمین پیش خودش نگه داشت الان بعد از گذشت حدود ده سال مدارک زمین ...
سلام بنده امتیاز یک واحد آپارتمان را از شخصی خریدم. این واحد مبلغ 180 میلیون به تعاونی بدهی داشته و این بدهی در قرارداد ذکر شده وارد ثمن معامله کسر شده است. اما موقع انتقال امتیاز در تعاونی مشخص شد که این بدهی بصورت اقساط معوق بوده و قرارداد فروشنده با تعاونی فسخ است و امکان انتقال امتیاز به بنده ن ...
با سلام سه سال پیش زمینی را بصورت قولنامه بنگاهی از شخصی خریدم که قرار شد ظرف دو ماه زمین را تفکیک کرده(زمین بزرگ بوده که به قطعات کوچک تجاری و مسکونی تقسیم شده) و با تغییر کاربری به مسکونی به من تحویل دهد و سپس در محضر بصورت وکالت محضری بنام من کند و بقیه پولش (حدود 25 درصد باقیمانده) را بگیرد و ال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.