در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تطابق متراژ سند و بنچاق متراژ در سند متراژ در بنچاق متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، سند من متراژ 230 و بنچاق متراژ 236 را نشان میدهد برای فروش کدام صحیح است و من باید چکاری انجام بدم؟
س ما خونه ی خودمونو با یک خونه دیگر معاوضه کردیم حالا فهمیدیم 33 متر زمین اون خونه باید اضاف بشه به سندش ایا امکان اضافه کردن 33 متر به سند هست یا نه و اینکه تو سند چون قدیمیه متراژ رو صفر زدن
سلام. پنج سال پیش خونه خریدم که متراژ خونه در سند 37/5 متر ذکر شده ولی خونه در ظاهر بیشتر نشون میده امسال طبقه بالایی خونه ما که درست ساخت و شکل خونه اش مثل ماست خونه اش رو متر کردن حدود 43 متر هست و در سندش هم همین رو نوشتن ما هم از روی متراژ زمین که حساب کردیم خونه ما هم تقریبا 43 الی 45 متر میشه ...
با سلام و تشکر من یه خونه ای را به صورت کلیدی خریداری کردم و سند خانه شش دانگه و به نام خورده یعنی دارای سند تک برگ ولی مشکلی که داره داخل سند ابعاد داره ولی مساحت را صفر زده وقتی پیگیری کردم گفتن مساحت خونه با ابعاد هماهنگی نداره. با پیگیریهایی که انجام دادیم خونه را مجدد متر کردن و مشخص شد 7 متر ...
با سلام، من چند سال پیش یه ملک خریدم، متراژ ملک 75 متر است ، اما به دلیل اشتباه تایپی در سند 85 متر قید شده، قصد فروش ملک رو دارم، چطور باید سند رو اصلاح کنم.
با سلام من 4 سال هست که یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام اخیرا متوجه شده ام که متراژ پارکینگ تحویل گرفته شده با سند مغایرت دارد. نقشه مادر شهرداری پارکینگ ساختمان را 2/5 متر مشخص کرده ولی در نقشه تفکیکی ثبت و در سند 2/82 متر زده است. آیا ممکن است که اشتباه با ثبت باشه و متراژ اشتباه وارد شده باشد? ت ...
با سلام. در حال خرید آپارتمان هستم که متراژ ذکر شده در سند پایان کار و تفکیکی 41/05 و در بنچاق فروشنده 41/5 ذکر شده. دفتر خانه از انتقال سند بنام من با توجه به این تفاوت خودداری میکند و فروشنده هم با چندین بار پیگیری امکان اصلاح آن را ندارد. با توجه به اینکه متراژ در بنچاق جدید میتواند اصلاح شود است ...
با سلام ملکی خریدیم و در سند تک برگ 75.3 خورده اما وضع موجود 65.1 هستش. این رو از طریق متراژ شهرداری فهمیدیم. در نقشه UTM پایین سند تک برگ خورده طول ملک 12.55 عرض 6 متر ، اما طول ملک ما 10.90 هست. با تطابق نقشه و وضع موجود ما فهمیدیم از قسمت حیاط همسایه برا خودشون ساختنی پاسیو زدن. ما ملک رو ...
یک باغ دارای سند ثبتی دفترچه ای به مساحت 1101.27مترمربع دارم که مجوز ساخت در سال 83 به مقدار 364 متر مربع گرفتم ولی ساخت نتوانستم انجام دهم اینک بیع نامه ای نوشته شده متری یک میلیون و با اعمال تخفیف مبلغ روند شده و طی چند فقره چک مدت دار حدود 80درصد بها و الباقی در محضر پرداخت گردد (در زمان خرید زمی ...
باسلام ما دو ماه پیش یک واحد رو فروختیم که در بنچاق ان نوشته شده 59 متر به انضمام بالکن 3.16 متری و بنگاه انرا به متراژ 59 متر فروخت و ان را به نام خریدار زدیم درصورتی ک بعد از مدتی در متوجه شدیم در سند شهرداری متراژ 62.16 میباشد حالا که بنچاق زده به نام خریدار زده شده ما باید چه کار کنیم باتشکر
منظور از فروش ملک طبق متراژ در سند چیست آیا منظور اینکه قیمت متراژ پارکینگ وانباری با قیمت واحد یکسان محاسبه میشه یا اصلا محاسبه نمیشه
باسلام رئیسی هستم ازمشهد خدمتتون عرض شود که ما خونه ای که تو ورثه هست روفروختیم بعدازاینکه کارای شهرداری و ثبت سند رو تموم کردیم دیدیم سند ما طبق سند قبلی متراژش یکی هسش با اینکه متراژ منزل ما الان بالاتر از متراژ سند هسش حالا سند جدیدی هم که گرفتیم همون متراژ قبله حالا چ مراحلی رو باید طی کنیم تا س ...
با سلام وعرض خسته نباشید 1ـ بنده یک سند مشاعی دارم که متراژ در آن قید شده آیا این متراژ مربوط به کل سند است یا فقط برای همان سند محسوب میشود 2- این سند منگوله دار ارثی می باشد ورثه چه گونه می توانند سند تک برگ بگیرند 3- درصورت عدم همراهی باقی ورثه آیا به صورت منفرد قابل اقدام برای دریافت سند می باش ...
باسلام و عرض خسته نباشید 1- بنده از یک فقره سند مشاعی به مساحت 11000 مترارثیه ای دارم باسند جداگانه منگوله دار(2500متر)که متراژی در آن قید شده آیا متراژ مربوط به همان سند موروثی است یا کل زمین 2- جهت دریافت سند تکبرگ ورثه چه باید بکنند
با سلام بنده در سال 86 زمین کشاورزی به مساحت 450 متر. از زمین اصلی که 1100 متر بوده را خریداری کردم که شمالا مشرف به کوچه باغ بوده ولی زمین بصورت دوکی شکل بود و اربعه متفاوت داشت.مساحت 450 متر بود که طول 27 و عرض 17 در قولنامه ذکر شد اکنون نقشه بردار یک طول را 22 متر دراورده که مساحت 365 مت ...
با سلام بنده در سال 1399یک ملک مسکونی با سند شش دانگ ب متراژ 298متر فروخته ام .اکنون پس از پنج سال خریدار شاکی شده که دو و نیم متر کسری متراژ در ملک وجود دارد . در حالی که طبق سند دفترچه ای ملک 298متر ثبت شده و در متن قرارداد هم اشاره ای به متراژ نشده و کلمه ی ؛،طبق سند ؛،در ماده قرارداد به کار برد ...
در سند ما ابعاد 4 طرف زمین صحیح درج شده ولی جمع مساحت بدلیل اینکه زمین شکل ذوزنقه دارد کمتر از مساحت واقعی درج شده. سند منگوله دار است
سلام یه خونه کلنگی قدیمی رو میخواستم بخرم، سند دفترچه ای داره، وقتی سند رو رویت کردم متراژ اصلا ذکر نشده بود، مشاور املاک گفت مشکلی نداره و برخی سندهای قدیمی همینطوری هستند، میخواستم بدونم آیا واقعا بعدا مشکلی پیش نمیاد؟! چون بعضی مشاور املاک ها فقط دنبال این هستند که معامله جوش بخوره
سلام. ما یک واحد آپارتمان 4 سال پیش خریدیم که سند نداشت و در مبایعه نامه قرار بر تنظیم سند شد الان که سند آماده شده مساحت در سند 4 متر اضافه شده و ما تامین دلیل کردیم با کارشناس رسمی و مساحت همون قبلی بود اما فروشنده قبول نمی کنه. آیا ما قانونا می تونیم دادخواست بدیم که فروشنده اول سندو اصلاح کنه و ...
سلام. یک باب خانه خریداری شده است. بعد از مراجعه به شهرداری . شهرداری مدعی می شود که این خانه 2متر بیشتر از متراژ سند می باشد ونامه ای به ثبت واسناد می دهد. ثبت اسناد هم طی جواببه مطرح می کند که شما باید دومتر را از شهرداری بخرید. این خانه قدیمی وبدون تعرض به کوچه وخیابان است. ومساحی اولیه دفتر اسنا ...
با سلام و احترام خدمت شما، عرض کنم که پشت آپارتمان ما موقع ساخت (حدود 15 سال پیش) قرار بود ملک ساخته بشه اما بعد از ساخته شدن ساختمان های ما، پشت ساختمان تبدیل به کوچه شد، بنابر این ما میتونیم رو به کوچه پنجره بزنیم و نیازی به نورگیر پشت ساختمون نیست، حالا با همسایه ها میخاهیم نور گیر رو طاق بزنیم و ...
نحوه اصلاح سند ملکی که متراژ ان در سند رسمی کم وارد شده ولی در قولنامه خریداری شده بیشتر است و با ملک مطابقت دارد ؟
سلام وقت بخير ما سال ٨٣ كه پدر بزرگم فوت شد و املاك بين وراث قيمت گذاري و تقسيم بندي ميشد يك ملك تجاري مسكوني به متراژ ٩٦ متر قيد شده در سند رسمي ثبت اسناد برداشتيم و بعد از چند سال رفتم و سند تك برگي هم به همون متراژ گرفتم چند روز پيش كه رفتم ثبت اسناد واسه تفكيك طبقات منو ارجاع دادن نظام مهندسي و ...
با سلام و احترام. قطعه زمینی خریدم که سهم سند ملک کشاورزی مشاعی آن کمتر از متراژ تحویلی بوده و در مبایعه نامه فقط سهم سند ذکر شده و مستندات قانونی در خصوص متراژ وجود ندارد و متراژ تحویلی براساس توافق شفاهی طرفین بوده که همسر اینجانب شاهد توافق بوده است. با شرایطی که ملک تحویل اینجانب هست و سند قطعی ...
زمین 4 هزار متری با قولنامه خریدیم درخواست سند دادیم وحالا سند 3582 متر شده .برای اصلاح سند چه مراحلی را باید طی کنیم ؟
با سلام و عرض ادب. پدر من 20 سال پیش خانه کلنگی در تهران خیابان ... خریداری نمود. بعد از فوت پدر و مادرمان ما فرزندان اقدام به فروش و کارهای وراثت و مالیات و عوارض شهرداری اقدام نمودیم و الان درخواست وکیل جهت 10 متر اصلاح سند و سند منگولدار تبدیل به سند تک برگ را خواستاریم. لطفا دستور بفرمایید هزینه ...
باسلام وقت بخیر بنده ملکی را با پایان کار کلی ساختمان فروختم و سند هم بنام مالک زدم بعد از سند زدن مالک از من درخواست پایان کار جدید (پایان کار واحد آپارتمان) کرده بنده ام براشون اقدام کردم بعد از اقدام متوجه شدم متراژ داخل سند یک متر و نیم با پایان کار کلی فرق میکنه یعنی تو سند 1/5 متر بیشتر خورده ...
با سلام بنده صاحب دو دانگ زمینی هستم و حال که برای تک برگ شدن سند اقدام نموده ام حدود متراژ زمین کمتر از مقدار سند دفترچه است. سازمان ثبت اسناد به بنده جواب کتبی داده است که اصلاح سند منوط به رضایت تمامی شرکا میباشد در حالی که طبق تحقیقات، بنده به عنوان شریک و ذی نفع سهم خود میتوانم اقدام به تقاضای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.