سوالات مرتبط با " عدم انجام تعهد توسط سازنده , عدم تحویل ملک توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط سازنده , عدم تحویل ملک توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط سازنده , عدم تحویل ملک توسط سازنده , پیش خرید آپارتمان " مشاهده کنید.

عدم تعهد سازنده آپارتمان
سلام
حدود شش سال پیش ما آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و تقریبا 60%پول رو به سازنده تحویل دادیم بعد از گذشت سه سال سازنده به دلیل تکرر جرایم و تخلف بازداشت شد از سوی دیگر خریداران و شخصی دیگر به وکالت کاری از سازنده اول وارد کار شد و طرف حساب ما و قراردادی رو تنظیم کرد و قراردادو پیش خودش نگه دا...
مشاهده
توقف کار
سلام
سازنده طبق قرارداد به تعهدات خودش عمل نمیکند.
یکی از اینها تامین اسکان تا اتمام کار و تحویل واحدهای مالک هست. منتهی کار ساختمان هنوز در نازک کاری هست و قرارداد اسکان سال قبل به اتمام رسیده و حکم تخیله را میخواهد از طریق شورای حل اختلاف بگیرد بعلاوه خسارت و این طرف ما هم شکایت کردیم ...
مشاهده
پیش خرید
با سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم از مجری یا همون سازنده که ایشان قبل از گرفتن پروانه اقدام به پیش خرید کردم با توافق در بنگاه و بدون گرفتن کد رهگیری. چون روی زمین بوده. البته سازنده از مالک زمین حق پیش فروش رو داشته. حالا سازنده پس از پنج سال فقط توانسته ده درصد کار رو پیش ببره و در ضمن به...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام. من در یک طرح مشارکتی ساخت و ساز شرکت کردم. یک ساخت و ساز 10 طبقه که بنده قرار بوده مبلغ 330 میلیون تومان پرداخت کنم برای یک طبقه. قرار هم بوده که بعد از یک سال کار رو تحویل بده. اما الان 2 ماه از موعد تحویل گذشته و مبلغ 150 میلیون دیگر علاوه بر 330 میلیون از من میخواد ولی قراردادی به صورت کتبی...
مشاهده
از موعد قراردادم گذشته
سلام وقت بخیر . ما یک زمینی داشتیم و حدودا 2سال پیش دادیم به یک بساز بفروش قرار بود 3طبقه و 3واحد بسازه با یک مغازه یا سوئیت. چون متراژ زمین کم بود بیشتر نمیتونست طبقه بسازه الان بدون اینکه به ما بگه رفته بجای سوئیت یا مغازه یک طبقه بیشتر ساخته یعنی 4طبقه .
و 5ماه میشه از قراردادمون میگذره و ه...
مشاهده
عدم تحویل آپارتمان توسط سازنده
با سلام.
بنده یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر خریداری کردم. سازنده قرار بوده 99/7/30 ملک رو تحویل بده و در تاریخ 99/12/27 سند بزند. سازنده ملک رو تمام نکرده است و من در تاریخ فوق عدم حضور در دفتر خانه گرفتم و در تاریخ 99/12/20 اظهارنامه به او دادم و بابت دیرکرد از تاریخ 07/30 جهت تحویل دیرک...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام.
در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد.
متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود...
مشاهده
عدم تعهد از سازنده
با سلام و خسته نباشید، در سال 93 بابت مشارکت با سازنده قراردادی بسته شد و بابت تکمیل ساختمان به مدت یکسال قرار شد سازنده ملکی در اختیار مالک قرار دهد، اما بعد از اینکه سازنده به تعهد خود عمل نکرد بعد از گذشت چند سال دست نوشته ی صورت گرفت که تا زمان اتمام پروژه یک واحد در اختیار مالک قرار گیرد بعد از...
مشاهده
سازنده منزلم را نمیسازد
سلام
سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در ق...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به تعهدات خود و عدم ساخت و تحویل واحد
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل.
لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با...
مشاهده
تحویل ندادن واحد مسکونی از طریق سازنده
باسلام پدرم در قید حیات است و در چند سالی که کار کرده ام درآمد یا همان حقوق ام را به پدر کم کم به او داده ام و او هم به عوض او واحدی به من داده واگذارنامه هم داده است همه برادرانم و خواهرم و مادر امضا و انگشت زده اند حتی واگذارنامه را یکی از بردارانم نوشته است ولی قیمت یا همان ثمن نوشته نشده آیا ب...
مشاهده
نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استفاده ندارد و فقط برای فریب و تحویل آپارتمان انجام شده حالا از فروشنده شکایت کنم یا سازنده و اینکه مشخ...
مشاهده
عمل نکردن سازنده به تعهدات و پیش فروش یک واحد از اپارتمان قبل از احداث
با سلام وخسته نباشید
بنده یه قرارداد مشارکت دارم که در قرار داد بین بنده (مالک) و سازنده واحد ها مشخص شده است و حق پیش فروش برای سهم هریک داده شده ولی این بند در قرار داد نوشته شده است که این قرارداد فقط به عنوان پیش نویس بوده و برای جلوگیری از ضایع شدن حق و سهم هریک باید به دفتر خانه مراجعه...
مشاهده
اقدام نکردن سازنده
با سلام وقت بخیر بنده 4سال واحدی خریداری کردم که سازنده بدلیل خلافی زیاد درقسمت تجاری ملک اقدامی نمیکنه بابت سند زدن حتی ماده 100ساختمان هم پرداخت نمیکنه آیا با درخواست الزام به تنظیم سند رسمی سند تفکیکی و الزام به اخذ پایانکار قانون سازنده رو مجبور به تهیه سند می‌کنه چون اصلا هیچ اقدامی نمیکن...
مشاهده
عدم تعهد سازنده در خصوص لوله کشی کولر گازی
با سلام . سازنده در مبایعه نامه قید کرده لوله کشی کولر گازی . 30 سانتی متر لوله کشیده . آیا طول لوله کشی استانداری ثبت شده در قوانین که لوله رفت و برگشت و کابل کشیده بشود. باتشکر...
مشاهده
عدم ساختن سازنده
سلام. ما طی قراردای یک واحد پیش فروش خرید کردیم و قرار شد 6 ماهه تحویل بگیریم و قیمت تمام شده واحه 750م بود و ما 490م پرداخت کردیم و بقیه برای تحویل مانده است حالا سازنده نه خانه را میسازد نه پول را به قیمت روز تحویل میدهد ساختمان را هم 40درصد بیشتر نساخته و ساختن را نگه داشته نه ما بدهکاریم نه چیزی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاحب خانه من رو بیرون کرد مجبور شدم اسباب کشی کنم الان 4 ماه هست اسباب کشی کردم ولی هنوز کاملا تکمیل نک...
مشاهده
سلام بنده قرارداد پیش فروش
در سال 94 یک ملک به صورت پیش فروش خریدم و از 170 میلیون قیمت ملک مبلغ 110 میلیون دادم و بقیه ماند برای موقع تحویل و سندولی سازنده تاکنون 20 درصد ساخت رو انجام داده و به این زودی ها هم توان ساخت ندارد.سوال بنده این است شکایت کنم به کجا می رسم آیا مبلغی که دادم را به نرخ تورم به من باید بدهد یا قیمت م...
مشاهده
عدم تعهد به قرارداد از طرف سازنده
با سلام بنده سه ماه پیش بابت ساخت کندو زنبور عسل با شخصی قرارداد بستم طبق قرار داد نصف بیانه رو پرداخت کردم و قیمت تمام شده ساخت رو در قرار داد تعیین کردم در موقع قرارداد در حضور دو شاهد به سازنده تاکید کرده ام که اگر توانایی تحویل کندو در تاریخ قید شده ندارد رو بهم بگه که ایشون گفتن میتونم تحویل بد...
مشاهده
وام مسکن
با سلام
حضور شما وکلای محترم
من یکسال قبل وام مسکن 180 میلیونی گرفتم که داخل منطقه مناسبی زمین بخرم یکنفر که پیمانکار اون منطقه هست گفت زمین میدم 250 متر و خودم می‌سازم تحویل میدم بهتون _ من فقط یه برگه نوشتم که پول رو دادم بهش امضا گرفتم با دوتا شاهد، دیگه نه زمین دیدم نه ساخت و س...
مشاهده
سازنده که منزل مارو نساخته
سلام حدود سه سال پیش یه سازنده میخواست منزل مارو تخریب کنه و کارهای محضری اون رو انجام دادیم اما تا حالا هیچ اقدامی نکرده و ما بهش میگم سند رو به ما برگردون که میگه من هزینه کردم باید مبلغی رو به من بدید 200 میلیون حدودا . و ما رسید سند رو که به ما داده گم کردیم حالا چیکار باید کنیم...
مشاهده
فریب در معامله
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. الان من برای شکایت اول باید خانه را همینطوری تحویل بگیرم و کل پول را بدهم بعد شکایت کنم یا می توان بد...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام و عرض ادب .
ما در اسفند سال 97 قرارداد مشارکتی را با سازنده تنظیم کردیم.متاسفانه علی رغم گذشت 4 سال هنوز ملک رو تحویل نداده و مشکلات زیادی هم با سازنده داریم.ساختمان تمام شده اما ما رو به عنوان مالک در ساختمان راه نمیدهد و ساختمان رو گرو نگه داشته اند که ما از حق و حقوق خودمون بگذریم.آیا ...
مشاهده
عدم انجام تعهد توسط سازنده
با سلام. ساختمانی را پیش خرید کردم وآن را به شخص دیگری انتقال دادم سازنده با رسیدن موعد ساختمان رو تکمیل نکرده و کارهای جزیی مانند نرده و اساسانسور رو نصب نکرده ومن بابت عدم تحویل باید خسارت پرداخت کنم ممکنه هزینه تکمیل ساختمان رو پرداخت کنم و بعد از سازنده مطالبه کنم ؟ ممنون...
مشاهده
عدم تحویل واحد های ساختمان توسط سازنده
سلام به صورت خلاصه ما 3 نفر مالک هستیم تا کنون مستاجر ماندیم و 2 نفر سازندگان که قرار بود ساختمان 11 طبقه روی سطح و 4 طبقه زیر بسازند که بعد از 11 سال به جایی رسیدن که تقریبا کامل شده گرچه ساختمان خلاف دارد و تا کنون به ما نقشه ای ندادن و ما تاکنون مهندس ساختمان و ناظر را ندیدیم و هیچ بندی از قرار د...
مشاهده
عدم تعهد سازنده پیش فروش
سلام
یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم تحویل کامل دوساله و اولین مرحله اتمام سقف ها یکساله بوده که اجرا نشده و
آیا میشه از سازنده جهت عدم پیشرفت اولین مرحله کار شکایت کرد؟...
مشاهده
ملک پیش فروش
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 1403 تحویل بدن ، تو این یک سال کاری نکردن حالا سازنده میگه من نمی تونم درست کنم الان از لحاظ قانونی م...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به قرارداد
سلام
ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام
سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم چک را پاس نکنم البته روز گذشته شکایتی با این موضوع در دفتر قضایی به ثبت رساندند
باتشکر...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط سازنده
حدود 5 سال پیش مبلغی رو به صورت چک به یک بساز و بفروش دادم که یک سال الی یکسال نیم بعدش به من یک واحد آپارتمان بده الان حدود 5 سال گذشته و خونه ای دریافت نکردم ومتاسفانه قراردادی هم برای من ننوشتن و تنها از چکی که از دسته چک خودم بهش دادم برام یک کپی گرفتن و پایینش نوشتن اصل چک فوق به جهت سرمایه گذا...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام