در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت یک طبقه اضافی روی ساختمان ساخت اضافه بنا ساخت و ساز غیر قانونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه ای خرید کردم. زمین کل به دو قطعه تقسیم شده و هرقطعه به طور جداگانه 2 واحد دارد. زمانی که من میخواستم خونه رو بخرم در قرارداد فروشنده قید شده بود که یک واحد از چهار واحد اما گفتن منظور از 4 واحد کل زمین در نظر گرفته شده . روی قولنامه خرید من نوشتن یک ...
با سلام و خسته نباشید . همسایه باغچه ما اقدام به ساخت ساختمان دو طبقه بدون مجوز چسبیده به مرز مشترک ما دارد و در حال ساختمان است . با توجه به این که ساختمان در طرف آفتاب گیر قرار دارد . بیش از نصف روز بیش از 10 درخت من از نور آفتاب بی نصیب میگردند . آیا راه قانونی برای این مشکل وجود دارد..؟؟ قبلا از ...
سلام. من حدود پانزده سال پیش در شهرستان یک زمین ششصد و چهار متری را ساختم و برای امتیازات به شهرداری معرفی شدم و در آن زمان گفتند ملک به صورت کامل در حریم بلوار هست و از من تعهد محضری گرفتن که در صورت ساخت بلوار ملک را به قیمت کارشناسی به شهرداری تحویل دهم. من سال نود و نه به خاطر این که سه فرزند دا ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
بنده در زمان حیاط پدرم ایشون اجازه دادن در پشت بام یه واحد 60 متری اضافه کنم ملک سابق یک طبقه بود الان پدرم فوت کرده ورثه میگن باید تخریب کنی سوال بنده این است ایا من هیچ حقی ندارم هزینه ساختم چی میشه از چه راهی اقدام کنم که حقم ضایع نشه
با سلام بنده پروانه ساخت گرفتم 4 طبقه و همکف قید نشده در پروانه ،درصورتیکه بخوام همکف هم ساخت کنم بعدا چه اتفاقی میوفته؟ تشکر
سلام و عرض ادب. یکی از دوستان منزلش را تخریب و یک مجتمع سه واحدی ساخت و ما هم طبقه سوم را با پارکینگ خریداری کردیم. این دوست ما به از اضافه زمین منهای پارکینگ یک سوییت غیر قانونی ساخته و داده اجاره. واحد دوم هم متعلق به برادرشون هست. من که اعتراض کردم میگه حق شما طبق سند همون واحد و پارکینگ هست . وا ...
با توجه به اینکه طبقه همکف 100 درصد ساخته شده و در طبقه اول و دوم علاوه بر 100 درصد زمین یک متر نیز به کوچه فرعی بالکن داده شده است (174 متر) آیا همسایه روبرو میتواند شاکی خصوصی شود و درصورت شکایت حکم به تخریب میدهند ؟ زمین دونبش است
سلام بنده یه منزل نصف اهن نصف چوبی دارم که نصف چوبی و میخام بردارم حیاط و بیارم جلو (شمالیه) چکار باید انجام بدم جریمه اش چقد میشه اگه اهنی کنم؟
یک زمین 90متری دارم که شهرداری به من پروانه نداد گفت با زمین بغل دستی تجمیع کن به شما پروانه بدم منم با زمین بغل دستی تجمیع کردیم و کد نوسازی گرفتیم زمین بغل دستیم 90متر میباشد کل زمین 180متر است حالا تجمیع کردیم بغل دستیم میگه من درست نمیکنم ونه میام پروانه بگیرم حالا بعد از 3سال مجبور شدم 90متری خ ...
سلام من طبقه دوم خونه را ساخته ام و همسایه شاکی شده برای نورش بنده هم 12 متر عقب نشسته ام الان از اون 12 متر 1.5 در 4 به طول حمام و دستشویی کردم و 2 در4 برای همسایه رها کردم و ایوان کردم الان همسایه میگد دیوار 110 سانتی بردار شیشه بزار آیا برای جان پناه میتواند شکایت کند قابل توجه دستشویی هم ...
باسلام ی فردی اومده بغل حصارمون ستون زده حدود 3 متر رفته بالا و بالاش 70 متر سقف تهرانی درس کرده ک فکر کنم بیشتر شبیه بالکن هس ایا قانونیه
با سلام. در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم. در طبقه اول حیاط وجود دارد که مشاع است ولی از طبقه اول راه پله دارد به داخل حیاط و تقریبا بصورت اختصاصی در اختیار واحد اول هست. ایشان بدون هماهنگی شروع به ساخت یک انباری 2*2 داخل حیاط کردن و در حین کار به سایر واحدها اطلاع دادند که در حال ساخت انباری هستن ...
منزل من به متراژ 95 متر در زمینی به مساحت 260 متر در سال 1353بنا شده که دور بنا به سمت فضای سبز خالی است و فضایی نا امن برای ساختمان ایجاد کرده است . این فضا را حدود 50 متر با شیروانی بصورت انباری مسقف کرده ام . ایا میتوان با استناد به در معرض خطر بودن ساختمان و رعایت الگوی ساخت که 60 درصد میباشد (ی ...
باسلام اینجانب قصد دارم یک طبقه برروی ساختمان 4 طبقه اضافه نمایم لازم به توضیحه که اینجانب سه طبقه از این ساختمان را به صورت قولنامه فروختم ودر حال حاضر یک طبقه ویک مغازه از این ساختمان مال بنده می باشد وسند به نام خودم می باشد پایانکار نیز گرفته شده ولی فعلا برایشان سند نکردم الان مالکین اون سه طبق ...
با سلام 10سال قبل در محله ای اصیل و قدیمی ملکی یک طبقه خریداری نمودم یکماه قبل تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در کنار خرپشته گرفتم که برای اخذ مجوزهای قانونی به شهرداری و میراث فرهنگی مراجعه کردم ، متاسفانه میراث فرهنگی بدلیل مجاورت ملک بنده با یکی از بناهای تاریخی ( ملک من در پشت ملک تاریخی قرارداردو ...
با سلام. بنده یه ساختمان ویلایی 100 متری دارم که پارسال اقدام به اخذ پایان کار کردم و توسط مرجع مربوطه (شهرداری) صادر شد . اکنون برای اقدام به ساخت یک طبقه روی این ساختمان ، آیا باید به شهرداری مراجعه کنم یا لزومی نداره و اینکه اگر مراجعه نکنم و اقدام به ساخت کنم چه داستانی پیش میاد
سلام. ما یک منزل خریداری کردیم دو طبقه جنوبی. و الان در حال انجام مراحل گرفتن سند هستیم . سوالی داشتم . منزل جنوبی است و در طبقه همکف 2 متر از حیاط گرفته شده و اتاق طبقه همکف را بزرگتر کرده در اصل ساخت اضافه انجام شده ولی در شهرداری هیچ سند پروانه ساخت هم موجود نیست موقع سند باید تخریب بشه یا جریمه ...
من منزل 70متری دارم که یک خانه ی مخروبه پشت ملک من هست وممرش حدود 11متر کوچه بغل ملک من می باشد به عرض 1متر، من حدود 3سال پیش منزلم را بازسازی کردم وکل زمین را زیر بنا بردم طبقه ی همکف واول داشت دوم هم اضافه کردم و3طبقه (همکف، اول، دوم) 7٠ متری ساختم بدون اخذ مجوز از شهرداری، ملک مخروبه پشت ملک من ف ...
باسلام و تشکر از راهنمایی های ارزشمندتون. ما آپارتمانی خریدیم با قولنامه و نه پروانه. درصورتی که فروشنده آپارتمان به ما با صاحب ملک قرارداد مشارکت داشته اند که با پروانه ساخته شود حالا صاحب ملک که یکی از واحدها برای او ساخته شده شکایت کرده علیه فروشنده که باید با پروانه ساخته میشد و از این طریق قصد ...
با سلام همسایه ای دارم که که قبل از اینکه من به این محله بیایم و ساخت و ساز کنم منزلش را کاملا غیر قانونی و غیر استاندارد شبانه ساخته و رفته بالا مشکلاتش: 1-اصلا عقب نشینی نکرده و باعث بی ریخت شدن کوچه و سایر مشکلات شده 2-ساختمان را 100درصد ساخته که باعث سایه اندزی و سایر مشکلات شده 3-اصلا اصول ساخت ...
با سلام و احترام من یه واحدی رو به صورت پیش فروش سال 98 خریدم که طبقه 4 از یک مجتمع 10 واحدی بود و هنگام عقد قرارداد، طبقه 5 آن دوبلکس نبود، بعدا در حین ساخت متوجه شدم که سازنده در حین ساختن با پرداختن جریمه به شهرداری و تغییر پروانه خود، مجوز دوبلکس گرفته و با اضافه کردن پشت بام به طبقه پنج خود، در ...
روستای ...... شهرستان رامهرمز پروانه ساخت روستایی در سال 95 صادر شده ولی سال 98 شروع به ساخت شده و این در حالی است که متراژ 150 درخواست شد ولی دیوار و ساختمان احداث شده در محوطه زراعی بالغ بر 3000 متر مربع ساخته شد آن هم در خارج از طرح هادی متاسفانه متمولینی که در حال انجام ساختمان سازی هستند با اعم ...
سلام ساختمانی که در سال 1363 بصورت یک طبقه احداث شده و در سال 1372 یک طبقه بصورت غیرمجاز بر روی آن احداث شده جریمه آن چگونه محاسبه میشود.؟
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک ملک خریداری کرده ام. بعد از دو سال متوجه شدم بین ملک اینجانب و ساختمان مجاور دیواری به صورت مشترک است و ساختمان مجاور در حال ساخت یک بنای اضافی بر روی ساختمان خود مباشد و بنده شکایت نامه نوشته و تقدیم دهیاری کرده ام و الان دهیار به ما میگوید که دیوار مشترک میباشد. ...
سلام ممنون از راهنمایی تون ... من از تعاونی مسکن یک واحد در قالب قرارداد مشارکت در ساخت یک واحد مسکونی خریده ام که تعاونی در زمین پروژه 16 واحد مسکونی و یک واحد تجاری در همکف جواز گرفته و سه واحد تجاری خلاف ساخته مالکین واحد ها میگویند چون زمین برای ما بود تجاری ها هم برای ما هست و چون سه واحد خلاف ...
سلام من بابت سایه اندازی ساختمان در حال احداث به شهرداری شکایت کردم و چون بدون مجوز در حال ساخت بودن پرونده به ماده 100 ارجاع داده شد اما با زد و بند شکایت تو ماده 100 بررسی نشد و بعد تشکیل نتیجه به بنده ابلاغ نشد بعد کلی پیگیری بعد 40 روز از رای کمیسیون بدوی نتیجه رو از شهرداری گرفتم که اونم در نوع ...
سلام من تو حیاط پشتی آپارتمان یه ایوان ساختم. همسایه پشتی به شهرداری خبر داده که من همچین چیزی ساختم. الان از شهرداری نامه اومده ضمن توقف ساخت با در دست داشتن مدارک به شهرداری مراجعه فرمایید. ایوان حدود 6 متر هست. راهی داره که تخریب نکنن.؟ آیا جریمه بالایی داره؟
سلام اگر شخصی در محدوده ی روستا بدلیل ناآگاهی بدون کسب پروانه ساخت (بلامانع و استعلامات لازم از بنیاد مسکن گرفته شده) خانه ای رو تکمیل کنه تکلیفش چی میشه؟ روستای مذکور فاقد دهیاری و طرح هادی می باشد با تشکر از شما عزیزان
سلام خسته نباشید ما مالک یک واحد تو ساختمون 5 طبقه که هر طبقه 4واحده هستیم و انباری مون هم رو پشت بومه. حالا سازنده ساختمون قصد داره بعد چند سال یه طبقه دیگه رو پشت بوم بسازه. آیا اینکار از نظر قانونی مشکلی نداره؟ ما میتونیم شکایت کنیم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.