در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز غیر قانونی توسط سازنده سند آپارتمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند فقط کپ ...
باسلام ما آپارتمانی در سال 95/12 خریداری کردیم حال حدود دوسال و چندماه گذشته و اقای فروشنده گفتن حداکثر یکسال دیگر سند میزند و حالا بعد دوسال میخواهد سند بزند میخواهم خسارت دیر سند زدن را بگیرم و در ضمن در مبایعه نامه نوشته هر طرفین دیرکرد داشته باشند روزی 50 هزار جریمه دارد من چطور اقدام کنم؟
سلام ما از سال 86 یه آپارتمان قولنامه خریدیم که ساختمان 3طبقه و 7 واحد هستش بخاطر یه واحد خلاف تا الان سند نداره. همسایه ها هیچکدوم اقدام نمیکنن آیا من تنهای میتونم اقدام کنم برای واحدم سند بگیرم ؟
بعد از مدتی الان پایان کار آپارتمان ما آماده شده من هم خریدار یک واحد می باشم که الان ساکن همان آپارتمانم . فروشنده (پیمانکار) با در دست داشتن پایانکار در محضر برای هر کدام از مالکین یک دانگ را سند می کند و بعد باید خود ما برای دریافت سند اصلی اقدام کنیم. آیا این روش درست است . اگر درست است هزینه ها ...
با سلام اینجانب در سال 95 یک واحد آپارتمان را خریداری نموده ام. زمین آپارتمان به صورت سه دانگ به نام صاحب زمین و سه دانگ به نام سازنده میباشد. الان صاحب ملک فوت کرده و سازنده متواری میباشد. الان برای گرفتن پایان کار و دریافت سند چیکار باید بکنیم. در ضمن سه دانگ سازنده توسط یکی از طلبکاراش توقیف شده. ...
با توجه به دو سوال قبلی; سند ملک (ملک گلخانه ای) به نام بنده هست و دادگاه هم رای قطعی به نفع بنده صادر کرده; حال چه درخواستی بدم که طرف مقابل رو با حکم قضایی از سر ملک اخراج کنم تا نتونه بیاد سرملک قانونی ام کار کنه و یا ایجاد مزاحمت کنه؟
سلام خسته نباشید پدرم 21 متر داخل حیاط مان را به برادرم میدهد به عنوان ارثیه سال 94 و بردارم میخاهد بفروشد. در قولنامه اسم فروشندگان دونفر ذکر میشود به نام پدرم و برادرم. داخل قولنامه اینجور ذکر شده زمین شراکت (سه دانگ سه دانگ عرصه) درصورت ساخت با اعیان به عهده ی خریدار با هزینه ی ساخت ...
مغازه خریداری کردم با رویت با سند شیش دانگ تک برگ و وکالت بلاعزل و مبایعه نامه قطعه 3 به بنده فروختند چون سند کسری مساحت داشت سند بردند به شهردار برای اصلاح بعد از یک نیم سال مالک مغازه امده به بنده میگوید مغازه که به شما فروختیم قطعه 2 است نه قطعه 3 یعنی مالک مغازه قطعه 3 را به بنده فروخته ولی قطع ...
سلام. بنده در یک ساختمان 22 واحدی حدودن 4 ساله ساکن هستم. سال اول بخاطر اینکه یکی از واحد های این ساختمان از روز اول خالی بوده و باعث تجمع افراد معتاد و سارق میشد یک روز با کسی که میخاست این واحد را تصرف کند درگیر شدم و مجبور شدم خودرو پرشیای خود رو بفروشم و به ان دزد و متصرف بدم. تا الان چندبار افر ...
سلام سوالی داشتم، مفهوم این جمله چیه؟ زمین رو واگذار کردم به آقای فلانی به مبلغ سی هزار تومان و با مدت دو سال به ماهیت پول ملک که متعلق به مالک است به عهده فلانی است. با تشکر از جوابتون
سلام 5ساله که خانه ای با پس انداز و کمک پدرم خریده ام که به اسم خودم ثبت شده الان به خاطر جدایی همسرم میخواد که سه دونگ خانه رو ازم بگیره و من چون با برادر هایم به خاطر ارث پدرم مشکل دارم منو تهدید میکنن که بر علیه من به نفع همسرم شهادت بدهن که خونه رو ازم بگیرن ایا میتوانن پول خونه مال خودم ب ...
سلام وقتتون بخیر ما یه خونه دو طبقه داریم که طبقه اولش سند داره و طبقه دوم سند نداره, طبقه اول پدر شوهرم اینا هستن , دوم خودمون و سند طبقه اول به اسم شوهرمه و یه دختر داریم, خواستم بپرسم که اگه خدایی نکرده شوهرم فوت کنه , خونه رو پدر شوهرم یا برادر شوهرهام میتونن از منو دخترم بگیرن؟ و اینکه طبقه ی ...
سلام. بنده 2سال و نیم پیش یه واحد آپارتمان قولنامه ای خریداری کردم. کل پول هم دادم. فروشنده گفت چن ماهی دیگه سند میزنم. ولی تو قولنامه تاریخ تنظیم سند یا دیرکرد ننوشتیم. حالا که متوجه شدیم این اپارتمان پایان کار ندارد. (برقشو جدا کردیم،آبشو جدا کردیم،آسانسور راه اندازی کردیم با کمک همسای ...
من یک خانه کلنگی داشتم یه مشاور املاک که با سازنده فامیل بود پیشنهاد ساخت داد و به اتفاق به شهرداری مراجعه کردیم شهرداری گفت چهار طبقه و700متر مسکونی و40 متر تجاری که طبق ان سه واحد80ویک واحد100ویک مغازه20متری و این مطالب نوشته شد که سهم ما باشد ولی درمورد سهم ایشان چیزی قید نشد و ایشان جواز سخت گر ...
سلام وقتتون بخیر. دو ساله که یک طبقه از آپارتمان رو خریداری کردم ؛ الان پایان کارش تموم شده و سازنده میخواد سند بهم بده ؛ خواستم بدونم هزینه ای برای دریافت سندم باید پرداخت کنم ؟ چون قبلا سندها تک برگ نبودن و باید در دفترخانه هزینه ثبت میپرداختیم ولی الان در مورد سند تک برگ و مورد آپارتمان اطلاعی ن ...
با سلام پدرم در سال 97 با امضای قراردادی زمین مسکونی خود را با شرط نصف نصف برای ساخت 10 واحد اپارتمانی در اختیار پیمانکار سازنده گذاشت حالا بعد 3سال پیمانکار از تحویل اسناد 5واحد بنام سهم پدرم که از ثبت اسناد گرفته به بهانه بدهی اثبات نشده خودداری میکند چکار می توانم بکنم ؟ با تشکر
سلام داماد ما سال 92 سند خونمون که به اسمه مادرمون هست رو برای گرفتن وام میگیره و مادرم سند خونه رو برای گرفتن وام به اسمش می زنه بعد یک ماه از طریق وکالت داماد سند رو به مادرم می زنه بعد سال 98 مادرم فوت میکنه و داماد از طریق قولنامه سند خونه رو به اسمه زنش می زنه ما یبار شکایت کردیم ولی نتیجه ای ن ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم بنده یک واحد مسکونی به صورت مبایعه نامه ای و وکالت فروش در محضر خریداری کرده ام مبایعه نامه گم شده رفتم املاکی از قراردادمون یک کپی گرفتم و مهر های املاکی نیز در کپی درج شده الان املاکی جم شده و رفتم محضر وکالت رو دریافت کرده ام در حال حاظر صاحب آپارتمان فوت کرده و س ...
سلام اگر آپارتمان نوساز از بنیاد علوی خریداری گردد،آیا سند صادر میگردد؟سند صادر شده به صورت طلق می باشد؟
سلام یه سند تک برگی آپارتمان دارم که شش دانگش به نام من است میخواهم سه دنگ آن را به نام خواهرم بزنم باید چه کاری انجام دهم ؟ آیا رفتن به شهرداری ودارایی لازم است ؟در کل باید چه کارکنم واز کجا شروع کنم .
سلام من 6دانگ آپارتمان که سند تک برگی داره و سال 95 خریدم را حالا میخواستم سه دانگ از آن را به نام خواهرم بزنم خواستم ببینم چه مدارکی لازمه؟ و تو دفترخونه مسئله حل میشه یا باید کار دیگری کنم ..؟ کلا چقدر زمان میبره ؟ سپاس و تشکر
سلام وقت بخیر من یک واحد آپارتمان سال 89 خریداری کردم و تاریخ که برای تنظیم سند در نظر گرفته شده در دفتر خانه عدم حضور گرفتم ولی سازنده به علت کلاهبرداری به زندان افتاده بعد از فروش ملک به ما به شخص دیگری هم ملک را فروخته و آن شخص سند زده بعد من شکایت کرده و حکم ابطال سند و الزام به تنظیم سند را هم ...
سلام وقت بخیر من سال 89 یک واحد آپارتمان خریداری کردم فروشنده قرار بود در تاریخ مقرر سند بزنه و 20 ملیون وام بزاره رو ملک و ما پرداخت کنیم فروشنده به علت کلاهبرداری به زندان افتاده و حنوز آزاد نشده و بعد از فروش ملک به ما ملک را به شخص دیگری هم فروخته و آن شخص سند زده به نام خودش بعد از چندین سال شک ...
سلام.من یک واحد آپارتمان در سال گذشته خریدم که نوساز بود و در قرارداد فروشنده تعهد داد در 15 اسفند 1400 سند بزند و تاکنون نزده و گویا در قرارداد روزی 300 هزارتومان جریمه برای عدم تعهد تعیین شده. بنده در 15 اسفند رفتم دفترخانه و عدم حضور ایشان راگرفته. الان برای ادامه کار باید چه اقداماتی انجام دهم ت ...
سلام وقت بخیر ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چهار تا خونه و زمین داشتیم که با گذشت بیش از 3 سال از خاتمه ساختمان هنوز سند واحدهای ما آماده نشده است. سازنده هر دفعه یه چیز میگه و امروز و فردا این ماه و اون ماه میکنه. و با گذشت این همه وقت تازه به یکی از مالکین گفته باید تعهد زمین شهری بدید و رئیس شهردا ...
سلام خسته نباشید میخواستم یه آپارتمان بخرم مشخصات سند اپارتمان چیه و ایا میزان قدر السهم زمین و مثلا پارکینگ و انباری هم باید در سند لحاظ شده باشه و ایا اینکه نوشته باشه شش دانگ کافیه یا باید میزان عرصه و اعیان هم داشته باشه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام و عرض ادب.بنده در سال 98 یه واحد آپارتمان به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری کردم و فروشنده متعهد شد که در سال99 به ما سند بدهد.ولی از سال 99 تا الان یعنی سال 1402 هیچ اقدامی واسه گرفتن پایان و سند نمیکند و وقتی هم بهش میگیم که سند واحد رو میخوایم جواب سر بالا میدهد و امروز و فردا میکن ...
سلام من آپارتمان نیمه کاره خریدم و خرداد 402تحویل گرفتم و طبق قولنامه مقرر گردیده که مالک، آبان 402 سندرا آماده و به نام بنده(خریدار) انتقال دهد ولی الان که آخر اسفند هست هنوز سازنده نتوانسته پایان کار بگیرد و احتمال میدهند بعلت ایرادات ساختمانی تا پایان تابستان هم پایان کار نگیرند، یعنی احتمالا سند ...
سلام ما یک آپارتمان خریدیم که در سند نوشته شش سهم از شش سهم ولی عرصه و اعیان ننوشته آیا اینکه نوشته شش سهم از شش سهم همون شش دانگ هست؟
باسلام . من آپارتمان قولنامه ای در مجتمع دارم چجوری میتونم به تنهایی برای سند اقدام کنم ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.