در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز در پشت بام پشت بام مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم.
سلام و عرض ادب سوال داشتم خدمتتون اينكه ما قسمت پاركينگ ساختمان رو ميخواييم رنگ كنيم آيا كسي كه پاركينگ و انباري نداشته باشه بهش تعلق ميگيره هزينه يا نه؟ و همچنين اگه پاركينگ نداشته باشه ولي انباري داشته باشه چطور؟ ممنون
باسلام و خسته نباشید چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکایت کرد ...
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما ...
آیا مغازه باید در مشاعات و هزینه های ساختمان شرکت کند یا نه؟
با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق شارژ باید پرداخت شود. در ضمن اگر هزینه برعهده ط پنجم باشد آیا ط اول میتواند ادعای خسارت کند یا نه؟ با تشکر
سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد دیگر پارکینگ ندارند درب پارکینگ اتوماتیک است و دارای ریموت ، دو واحدی که پارکینگ ندارند به هیچ عنوان نه رفت و آمدی از درب اتومات دارند و نه ماشین و موت ...
باسلام اینجانب یک باب مغازه به متراز 125 متر فروخته ام، میخواستم بدانم از انجا که ملکهای کناری به متراژ حدودی چهارصد متر از من است.. لذا اینجانب میتوانم پشت بام این مغازه را جداگانه بفروشم. تشکر
سلام و عرض ادب خانه دو طبقه داریم که حدود 20 سال سکونت داریم و خودمان در طبقه دوم هستیم و از پشت بام به جای حیاط استفاده میکنیم حال در ضلع غربی پشت خانه یک منزل حدود 2سال ساخته شده و هنگام ورود به پشت بام کمی از حیاطشان معلوم هست که یکبار خودش آمد بالای پشت بام و داد زد گفت که شما حق ندارید بیاید با ...
باسلام. خدمت کارشناس محترم زمین خانه پدریمان 220 متر است که در دو طبقه که واحد همکف به متراژ 69 متر و جلو واحد همکف چهار عدد مغازه دارد دو واحد در بالا هر کدام 120 متر متر هست و کلا سندهای خانه و مغازه تفکیک شده و به نام من و برادرم و پدر است و پایان کار دارد و تمام جریمه های فضای سبز و پارکینگ پردا ...
در یک بلوک شانزده واحدی که در شمال و جنوب آن هشت واحد موجود هست و پشت بام ها دارای اختلاف سطح حدود دو متری هستند و درب مجزا دارند و به همدیگر راه ارتباطی ندارند ، آیا به لحاظ مشاع بودن مختص هشت واحد زیرین خود هستند یا مشاع کل ساختمان محسوب میشوند ؟
باسلام خدمت وکلای عزیز بنده طبقه اول خانه ام به صورت توافقی به برادرم بخشیدم و در پروانه ساخت ان ذکر کردم که طبقه اول به ایشان واگذار شده الان امده و در پشت بام شروع به ساخت و ساز کرده است ایا اجازه چنین کاری دارد و ایا من میتوانم برای طبقه دوم از شهرداری مجوز ساخت بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید با ...
با سلام و احترام دوساله پیش یک واحد آپارتمان با جواز ساخت دو طبقه خرید کرده ام و زمان خرید نصف بالا پشت بام یعنی طبقه ی سوم مالک ساخته بود و هنگام قرارداد قید شده است که نسبت به ساخت مابقی طبقه ی سوم با مالک همکاری کنیم و الان مالک به صورت نیمه کاره و بدون مجوز اقدام به فروش کرده است و به خریدار حق ...
با عرض سلام.یه آپارتمان 2 طبقه که طبقه همکف و طبقه اول پارکینگ داره و طبقه دوم پشت بام داره،اگه یک روزی مالک طبقه دوم،طبقه سوم(بدون مجوزشهرداری) ساخت دو طبقه دیگر حق اعتراضی ندارند چون تو قولنامه قید شده حالا پشت بام طبقه سوم اختصاصی می شود یا مشاع
سلام بنده مغازه ای سند دار از ملکم رو فروختم که پشت بام مغازه بالکن طبقه اول میباشد که در سند قید شده خریدار میتواند حق استفاده داشته باشد و همچنین میتواند از راه پلکان رفتو آمد کند آیا چنین حقی دارد؟
سلام عرض ادب.من 1 واحد داخل 1 ساختمان 4 طبقه خرید کردم و سکونت میکنم.صاب اصلی زمین میخواد هم پارگینگ که برای خودش بوده از حالت مشا به تجاری در بیاره بعدی داخل ساختما در حیاط کرکره زده و میخواد به تولیدی اجاره بده و بالای پشت بام میخواد ساخت و ساز کنه در هیچ یک از مخارج ساختمان مثل گول آب و غیره هم ش ...
سلام من خونه 75متری خریداری کردم که دارای زیر زمین راه جدا میباشد وطبقه بالا دست من است وپشت بام ودر تمام قولنامه ای که دست به دست شده نوشته شده زیر زمین نسبت به پشت بام هیچ دخل تصرفی ندارد تو قول نامه خودشم نوشته وما بالا حمام ودست شوی داشتیم بایه اتاق 9متری حالا من این اتاق کردم 30 مترش کردم ومال ...
باسلام یه ساختمان 2طبقه که ماطبقه2هستیم وطبقه پایین از زن و شوهری هست که جدا شدن و هرکدوم3دانگ سهم دارند از طبقه پایین که در برگه قولنامه ای که بین ما هست بنویسد که طبقه پایینی از پشت بام مالکیتی ندارد اگر من سوئیتی روش بندازم صاحب خانه پایین میتواند شاکی شود و ادعا کند از سوئیت؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان قولنامه ای طبقه سوم که میشه طبقه آخر خریداری کردم در زمان تحویل منزل فهمیدیم بدون اطلاع مصالح بالا پشت بام بردند و راه پله رو دیوار کشیدند و درب گذاشتند طبقه اول ادعای مالکیت پشت بام را دارد که تو هیچ قولنامه ای درج نشده ولی می‌گند که تو قولنامه های دست خودمون هست و ...
سلام وقت بخیر یک ملک دو طبقه با شخصی شریک هستم ، طبقه همکف شریک دار و طبقه اول من هستم، حریم حیاط جدا می شودو ورودی پله ها در حیاط من می شود، شریک ام هیچ مخارجی در خصوص مشاعات قبول نمیکند ومیگه هیچ مخارجی نمیکنم و در دفتراسناد مشاعات را واگذار میکنم و هیچ اعتراضی ندارم، سوالم از شما : در صورت ...
سلام یه ساختمان سه طبقه و سه واحده که در طبقه سوم بهار خواب طبقه سوم هست ولی در پاگرد آخر تو راهرو روی دیوار بالا یه درب به بهار خواب داره که ازونجا به پشت بوم دسترسی داشته باشیم ولی در قولنامه قید شده که فقط برای آنتن و سرویس کولر ولی بقیه طبقات پایین میگن که تو بهار خواب لباس پهن کنیم ولی من این ...
با سلام.بنده و برادرم یک منزل دو طبقه با درب مجزا داشتیم که طبقه همکف متعلق به من و طبقه اول برای برادرم بود.برادرم منزل طبقه بالا را فروخته است.صاحب خانه جدید شروع به دیوارچینی دور تا دور پشت بام نموده.آنهم به صورت شخصی و بدون نظارت مهندسی.در ابتدا میگفت میخواهم چند رج آجر کار کنم که پشت بام پوشیده ...
باسلام و عرض ادب خدمت اساتید محترم ساختمان ما 5طبقه و همسایه مجاور 3طبقه ،واحد بنده در طبقه 5میباشد ،به دلیل نیاز اقدام به نصب کولر اسپیلت کردم ،بنده شیلنگ خروجی آب کولر را چندین متر اضافه کردم و پسماند آب در جای دیگری خالی میشود (مزاحم هیچ واحدی نیست نه همسایه و نه ساختمان ما) بدلیل پوسیدگی شیلنگ ...
با سلام،من ساکن یک منزل ویلایی هستم ملک مجاور ما یک آپارتمان سه طبقه میباشد ،یکی از ساکنین،کولر اسپیلت روی پشت بام نصب کرده و لوله های مربوطه رو از فضای بام منزل ما رد کرده،ودیوار پذیرایی شأن را سوراخ کرده وبا این کار مقدار زیادی مصالح روی پشت بام ما ریخته،ایا انجام اینکار مجازه یا میتونم ازش ...
سلام من سال 91 یک واحد مسکونی که دوباره مغازه زیر واحد هست رو خریدم که در قولنامه قید شده که هوایی واحد مسکونی مال ماست ومغازه‌ها هیچ حقی در فضای بالای آپارتمان ندارند آیا مغازه‌ها در فضای پشت بام حقی دارند لطفا راهنمایی کنید
سلام بنده یه واحد درطبقه آخر ساختمان سه طبقه6واحدی خریداری کرده ام آیا میتونم برای خودم بالا پشت بام یک استدیو خانگی با لوازم چوبی با بکار نبردن مصالح درست کنم بارضایت بقیه ساکنین یا نیاز به مجوز از شهرداری هست
ملکی دو طبقه هست که طبقه همکف راهش جداست.طبقه اول وپشت بامش را من خریدم و در قولنامه ذکر شده است.من میخواهم پشت بام را بسازم.حالا طبقه همکف ادعا میکند که شما حق ساخت ندارید.دو مالک هستیم طبقه همکف و من که طبقه اولم باتوجه به قولنامه که پشت بام را من خریدم امکان ساخت دارم؟ واینکه اگر پشت بام ایزوگام ...
سلام در منزلی 3طبقه3واحد طبقه 1خریداری کردم طبقه 2و3بعد ما یک نفر خرید. پشت بام قفل کرده و ساخت و ساز کرده و میگه شخصیه حتی اجازه نصب آنتن نمیده. 1.املاک سند رسمی ندارند و قولنامه ای هستن حالت1: درصورتی مجوز ساخت طبقه4 داشته باشه تکلیف پشتبام؟ حالت2:مجوز نداشته باشه؟ بدون سند رسمی و با قولنامه میتو ...
با سلام. بنده یک طبقه ی چهارم با پشت بام خریداری کردم و در بنگاه در قولنامه قبلی پشت بام را هم به همان طبقه توی قولنامه قید شده است و من هم که خریدم باز هم قید شده حالا که من در این ساختمان زندگی میکنم اهالی ساختمان میگن پشت بام مشاع است حالا من چه کار کنم راه حل جلوی پام بزارید و من بابت پشت بام هم ...
با سلام راه پشت بام در خانه من در طبقه چهارم قرار داشت من طبق مبایعه نامه که در آنجا قید شده بود خانه و حیاط خلوت مال طبقه چهارم است آنجا را ساختم و در راه پله یک راه جدید باز کردم ونصف هزینه راه پشت بام را پرداخت کردم و همسایه های محترم میگن ما هیچ هزینه ای بابت راه جدید پرداخت نمی‌کنیم خواستم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.