سلام
قسمت مشاعات ساختمان به هیچ عنوان قابل تصرف نیست و اقدام صاحب زمین، یک اقدام کاملاً غیرقانونی است که شما و ساکنین دیگر میتوانید تحت عنوان حقوقی تصرف عدوانی یا تحت عنوان کیفری تصرف عدوانی(تصرف عدوانی هم از باب حقوقی و هم از باب کیفری قابلیت طرح دعوی را دارد) اقدام به ثبت دادخواست یا شکوائیه در دفتر خدمات قضایی کنید.