در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت واحد در پشت بام ساخت و ساز غیر قانونی جریمه ساخت و ساز غیر قانونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در روستا خانه ای که در بافت اصلی هست و دارای سند هم هست الان روی خانه قبلی دو طبقه ساختم که مجموعا سه طبقه میشه. با هماهنگی دهیاری دو متر اسکلت طبقات بالا رو رعایت کردیم. الان که ساختم، دهیار میگه این دو متر طبقه همکف رو باید بری عقب یا این که اگر بری کمیسیون جریمه میشی و طبقه 3 تخریب میشه. ...
با سلام و خسته نباشید . همسایه باغچه ما اقدام به ساخت ساختمان دو طبقه بدون مجوز چسبیده به مرز مشترک ما دارد و در حال ساختمان است . با توجه به این که ساختمان در طرف آفتاب گیر قرار دارد . بیش از نصف روز بیش از 10 درخت من از نور آفتاب بی نصیب میگردند . آیا راه قانونی برای این مشکل وجود دارد..؟؟ قبلا از ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
سلام خسته نباشید ما مالک یک واحد تو ساختمون 5 طبقه که هر طبقه 4واحده هستیم و انباری مون هم رو پشت بومه. حالا سازنده ساختمون قصد داره بعد چند سال یه طبقه دیگه رو پشت بوم بسازه. آیا اینکار از نظر قانونی مشکلی نداره؟ ما میتونیم شکایت کنیم ؟
سلام ی ساختمان دو طبقه بود ک ما ی طبقشو ب عنوان پیش فروش خریداری کردیم بعد قرار بود خونه دو طبقه ساخته بشه حتی در قولنامه هم نوشته شده ولی صاحب زمین مجوز رو بدون اجازه ما عوض کرده و جواز ی طبقه دیگه رو هم گرفته و بدون اجازه و اطلاع ما طبقه سوم را هم درست کرد و طبقه سوم رو هم ب یکی فروخته الان جریمه ...
با عرض سلام و خسته نباشید. یه سوال داشتم. مالک قبلی آپارتمان بنده در پشت بام اقدام به ساخت یک واحد دیگه‌ای رو کرده. حالا ازمالکین ساختمان خواسته تا به او وکالت دهیم برای أخذ سند. 1آیا میشه همچین کاری را انجام دهد 2ما باید چکار کنیم. ممنون میشم اگر در این مورد راهنمایی کنید.
با سلام بنده پروانه ساخت گرفتم 4 طبقه و همکف قید نشده در پروانه ،درصورتیکه بخوام همکف هم ساخت کنم بعدا چه اتفاقی میوفته؟ تشکر
سلام خسته نباشید. بنده یک زمینی در روستا با کاربری تجاری خریداری کردم و با پروانه ساختمان مغازه را ساختم بالای مغازه ام یه سوییت بدون پروانه ساختمان ساختم از طرف دهیاری برام اخطاریه اومده بنظر شما الان چیکار کنم میخواستم بدونم اگر برای پروانه ساختمان برای طبقه بالا اقدام کنم بنارو تخریب میکنند یا جر ...
سلام و عرض ادب. یکی از دوستان منزلش را تخریب و یک مجتمع سه واحدی ساخت و ما هم طبقه سوم را با پارکینگ خریداری کردیم. این دوست ما به از اضافه زمین منهای پارکینگ یک سوییت غیر قانونی ساخته و داده اجاره. واحد دوم هم متعلق به برادرشون هست. من که اعتراض کردم میگه حق شما طبق سند همون واحد و پارکینگ هست . وا ...
با توجه به اینکه طبقه همکف 100 درصد ساخته شده و در طبقه اول و دوم علاوه بر 100 درصد زمین یک متر نیز به کوچه فرعی بالکن داده شده است (174 متر) آیا همسایه روبرو میتواند شاکی خصوصی شود و درصورت شکایت حکم به تخریب میدهند ؟ زمین دونبش است
سلام. من میخام در روستا طبقه چهارم ساختمانی که با اخذ مجوز ساخته شده یک واحد 80متری بسازم ولی جواز نمیدن اگر بخام خلاف بکشم و بفرستن کمیسیون چقدر جریمه میشم و آیا در زمان تشکیل جلسه میتونم از خودم دفاع کنم یا جلسه بدون حضور من انجام میشه.
سلام. آپارتمان 4 طبقه دارم، همکف 4 طبقه، کوچه 6 متری، میخواستم در پشت بام یه نیم طبقه دوبلکس به طبقه چهارم اضافه کنم. آیا بعدا امکان داره براش تخریب در بیاد یا با جریمه و ماده 100 حل میشه؟
سلام یه آپارتمان دارم زیر زمین پارکینگ و 5 تا مسکونی روی اون. میخواستم طبقه آخر رو روی پشت بام یه دوبلکس بهش اضافه کنم. آیا امکان پذیره ؟ براش بعدا تخریب در میاد؟ یا با جریمه و ماده 100 حل میشه؟
سلام بنده یه منزل نصف اهن نصف چوبی دارم که نصف چوبی و میخام بردارم حیاط و بیارم جلو (شمالیه) چکار باید انجام بدم جریمه اش چقد میشه اگه اهنی کنم؟
یک زمین 90متری دارم که شهرداری به من پروانه نداد گفت با زمین بغل دستی تجمیع کن به شما پروانه بدم منم با زمین بغل دستی تجمیع کردیم و کد نوسازی گرفتیم زمین بغل دستیم 90متر میباشد کل زمین 180متر است حالا تجمیع کردیم بغل دستیم میگه من درست نمیکنم ونه میام پروانه بگیرم حالا بعد از 3سال مجبور شدم 90متری خ ...
سلام. من طبقه همکف یک اپارتمان 4 واحدی را خریداری کردم. حالا شهرداری میگه طبقه همکف پارکینگ محسوب میشده و تخلف محسوب میشه. و جریمه داره.این واحد 80 متری در شهرک پیشاهنگی کرج خریدم و سال 91 ساخته شده. و جواز ساخت رو داشته حالا میخواستم بدونم جریمه چقدر میشه؟ یا اگر توان پرداخت نداشته باشم حکم تخریب ...
سلام من طبقه دوم خونه را ساخته ام و همسایه شاکی شده برای نورش بنده هم 12 متر عقب نشسته ام الان از اون 12 متر 1.5 در 4 به طول حمام و دستشویی کردم و 2 در4 برای همسایه رها کردم و ایوان کردم الان همسایه میگد دیوار 110 سانتی بردار شیشه بزار آیا برای جان پناه میتواند شکایت کند قابل توجه دستشویی هم ...
باسلام ی فردی اومده بغل حصارمون ستون زده حدود 3 متر رفته بالا و بالاش 70 متر سقف تهرانی درس کرده ک فکر کنم بیشتر شبیه بالکن هس ایا قانونیه
با سلام. در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم. در طبقه اول حیاط وجود دارد که مشاع است ولی از طبقه اول راه پله دارد به داخل حیاط و تقریبا بصورت اختصاصی در اختیار واحد اول هست. ایشان بدون هماهنگی شروع به ساخت یک انباری 2*2 داخل حیاط کردن و در حین کار به سایر واحدها اطلاع دادند که در حال ساخت انباری هستن ...
با سلام من چند ماه پیش ملکی را خریداری کردم،4طبقه تک واحدی،طبقه دوم بنام بنده هست مالک طبقه سوم از همسرشون طلاق گرفتن،ملک رو به عنوان مهریه پلمب کرده اند و ظاهرا قرار است به مزایده بذارن ایشون بدون اجازه سایر مالکین رفتن بالا پشت بام برای خودشون واحد کوچکی درست کردن و دارن اونجا زندگی میکنن ،از اب و ...
من منزل 70متری دارم که یک خانه ی مخروبه پشت ملک من هست وممرش حدود 11متر کوچه بغل ملک من می باشد به عرض 1متر، من حدود 3سال پیش منزلم را بازسازی کردم وکل زمین را زیر بنا بردم طبقه ی همکف واول داشت دوم هم اضافه کردم و3طبقه (همکف، اول، دوم) 7٠ متری ساختم بدون اخذ مجوز از شهرداری، ملک مخروبه پشت ملک من ف ...
با سلام همسایه ای دارم که که قبل از اینکه من به این محله بیایم و ساخت و ساز کنم منزلش را کاملا غیر قانونی و غیر استاندارد شبانه ساخته و رفته بالا مشکلاتش: 1-اصلا عقب نشینی نکرده و باعث بی ریخت شدن کوچه و سایر مشکلات شده 2-ساختمان را 100درصد ساخته که باعث سایه اندزی و سایر مشکلات شده 3-اصلا اصول ساخت ...
با سلام و احترام من یه واحدی رو به صورت پیش فروش سال 98 خریدم که طبقه 4 از یک مجتمع 10 واحدی بود و هنگام عقد قرارداد، طبقه 5 آن دوبلکس نبود، بعدا در حین ساخت متوجه شدم که سازنده در حین ساختن با پرداختن جریمه به شهرداری و تغییر پروانه خود، مجوز دوبلکس گرفته و با اضافه کردن پشت بام به طبقه پنج خود، در ...
روستای ...... شهرستان رامهرمز پروانه ساخت روستایی در سال 95 صادر شده ولی سال 98 شروع به ساخت شده و این در حالی است که متراژ 150 درخواست شد ولی دیوار و ساختمان احداث شده در محوطه زراعی بالغ بر 3000 متر مربع ساخته شد آن هم در خارج از طرح هادی متاسفانه متمولینی که در حال انجام ساختمان سازی هستند با اعم ...
با عرض سلام و خسته نباشید من چند ماه پیش با یک نفر دیگه یک آپارتمان دو واحدی دارای حیاط جداگانه خریدیم که بنده بصورت توافقی همکف و ایشان طبقه بالا را گرفت. در ضمن حیاط ایشان کوچکتر است آیا پشت بام که راهش از طریق واحد طبقه بالا است جزء مشاع بشمار میرود و بنده هم میتوانم استفاده کنم؟ آیا ایشان می توا ...
با عرض سلام و خسته نباشید ، اینجانب ه.م هستم. ما یک واحد اجاره کرده ایم که این ساختمان جواز سه طبقه دارد و همچنین پارکینگ رو تبدیل به واحد مسکونی کرده و اجاره داده و پشت بام هم یک واحد کوچکتر از بقیه ساخته و خود صاحب خانه زندگی می‌کند ، این ساختمان کنتور آب و گازش مشترک هست یعنی برای سه واحد ...
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کرده حیاط اختصاصی درست کرده الان من فهمیدم این مشاع و کل 4 طبقه میتون استفاده کنن حالا اگه این سه طبقه میتون از اون اتاق استفاده کن یا فقط حیاط میتون اس ...
سلام وقت بخیر یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟
سلام از همسایه رضایت محضری دارم برای 2 طبقه الان می خوام پشت بام خونه م رو که بهار خواب هست یه سوئیت کنم و کنتور بگیرم، الان باید حتما دوباره رضایت بگیرم ؟
جسارتا یه سوال داشتم بنده سازنده و مالک یک آپارتمان 9 واحدی هستم که 8 واحد ان به صورت تمام کار و 1 واحد بالایی به صورت نیمه کاره می باشد. آپارتمان فوق دارای پروانه ساخت بوده و بعد از حدودا 13 سال هنوز اقدام به اخذ پایان کار و سند تفکیکی نکردم حالا بنده اقدام به تمام کردن واحد آخری کردم که کارهای پای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.