در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک در زمین با کاربری زراعی تغییر کاربری غیر مجاز زمین کشاورزی تغییر کاربری غیر مجاز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وعرض ادب خداقوت،بنده درسال99و400 داخل باغ شخصی اقدام به ساخت بنا کردم و باتوجه به اینکه دورتادور همسایگان ما قبلا ساختند و مشکلی نداشتند بدون تحقیق اقدام به ساخت کردم،حالا جهادکشاورزی ازبنده شکایت کرده و بایستی دردادگاه شرکت کنم،لطفا راهنمایی بفرماییدچنانچه راه حل مناسبی وجودداره،یک وکیل تو مشه ...
باسلامواحترام درحدوددوسال پیش قطعه زمینی درمحموداباد داخل روستا با مشاوره وانتخاب توسط خوددهیاردر داخل بافت روستاخریداری کردم برای ساخت ویلاکه ایشان فرمودندروال کاراینجا به این شکل هست که شما ویلا رومیسازی بعد برای گرفتن مجوزوپایانکاراقدام میکنی ،بعدتوسط پسردهیارکه مهندس معماربودن ساختیم حال پس ازات ...
سال 98 قطعه باغی به متراژ 1000 متر که دارای سیم خاردار بود خریدم و شروع به دیوارکشی و ساخت انباری و اتاق نگهبانی برای ادوات کشاورزی کردم. باغ دارای درختان 20 ساله هست و دست نخورده، الان بعد از 3 سال، جهاد شکایت کرده برا ساخت بنای 30 متر و حصارکشی. ایا حکم تخریب خواهند داد یا بستگی به نظر کارشناسی خو ...
با سلام و عرض ادب، بنده 3 تا سوال دارم از خدمتتون بنده زمینی دارم 200 متر تا بافت و ویلاها فاصله دارد و اطراف همه باغی هستند و دارای سند منگوله دار است ، که نوع کاربری در سند نوشته نشده است اما در استعلام اعلام میکنند که زراعی هست آیا این یعنی کشاورزی است؟ (نکته اینکه بیشتر از 20 سال هست که ...
باسلام و عرض ادب؛ بنده ی زمین کشاورزی دیم به مساحت 5000 متر مربع دیم با کاربری کشاورزی دارم حدود بیست ساله یک کلبه به مساحت 30 متر داخل زمین دارم ، آیا میتونم کلبه را خراب کنم و دوباره بسازمش و مکان کلبه را کمی تغیر بدهم ، ممنون میشم راهنمایم کنید .
من 7سال پیش یعنی در سال 96زمین زراعی به مساحت 10000هزار متر با3000تر داخل آن گلخانه واستخر پرورش ماهی دارم و دیوار کشیدم و گلخانه واستخر ها داری مجوز نیستن و باقی مانده زمین هم رو تبدیل به دام پروری کردم آیا جهاد میتونه تخریب کند من باید چیکار کنم میشه راهنمایی ام کنیم ممنون میشه که نتونه جهاد ...
باسلام بنده زمینی در یک روستا دارم که در طرح هادی ان روستا و جزء زمین های مستثنیات نیز می باشد اما کاربری ان زراعی قید شده است.. سوالم این است که اگر شروع به ساخت در این زمین بکنم ایا میتوانم با پرداخت جریمه در کمیسیون ماده 99 پروانه ساخت بگیرم یا اینکه رای به تخریب ملک داده می شود؟
سلام زمینی دارم خمام رشت به ابعاد حدودا400 متر داخل طرح هادی است چند سال هست مراجعه میکنم به بنیاد مسکن برای تغییر کاربری این زمین مزروعی داخل طرح هادی است و بالای 10 سال کشت نشده و بر آسفالت روستایی هست ولی بنیاد هر بار بهانه این را داره که سایت تغییر کاربری بسته است آیا میتوانم خودم بدون تغییر ...
با سلام زمین کشاورزی مشاع با چندین شریک داشتیم که یکی از شرکا به اندازه سهم خودش اقدام به ساخت ویلا و بستن راه آب زمین کرد و جریمه ماده 99 پرداخت و ویلاها رو فروخت و الان ویلاها ساکن دارند. اگر الان شکایت شخصی کنم که یکی از شرکا در زمین کشاورزی مشاع ویلاسازی کرده و آب رو بسته چه اتفاقی می افته؟ فقط ...
سلام خسته نباشین یه ملک مسکونی که تو طرح تفصیلی هست شروع به تغییر کاربری کرده وملک مسکونی رو تبدیل به تجاری کرده بدون مجوز و پروانه شهردار کل شورای شهر همگی دستور توقف عملیات دادن ولی شهردار منطقه هیچ گونه اقدامی نکرده به دستور این نامه ها و ساخت وساز کردن الان رای به تخریب کل ملک اومده ولی ماموران ...
سلام در سال 76 اینجانب یک قطعه زمین کشاورزی در قزوین خریده ام و درون آن رو دیوارکشی و در داخل آن احداث بنا نموده ام و بعنوان کارگاه تولید تیرچه و بلوک و انبار مصالح استفاده می کردم و در سال 1381 برای آن یک انشعاب برق تک فاز گرفته ام و سالها مشغول به کار بوده ام و در واقع در آن سال نسبت به تغییر کا ...
بعداز فوت صاحب مسکونی ورثه بدون انجام مراحل قانونی و مراجعه به شهرداری،تغییرکاربری داده و مهد کودک بدون مجوز و بازی رایانه ای با مجوز از صنف همزمان زده اند. صنف چگونه در خانه مسکونی مجوز داده چون در شرایط مجوز باید ملک مسکونی نباشد و تجاری و عمومی باشد و یک قولنامه جعلی کاربری ملک عمومی آموزشی به صن ...
سلام خسته نباشید من یه ساختمان گرفتم که کلا سه واحده واحد 3برای من تازه خریداری کردم و واحد 2برای یه نفر دیگه است که 4ساله خریداری کرده و واحد 1یه بنده خدایی قولنامه کرده چون شهرداری به خاطر تخلف ساختمان مجوز سند نمیده بعد داخل ساختمان که میشیم تا راه پله 9متر تجاری برای یه نفر دیگه است که 4ساله با ...
پدر بنده تغییر کاربری غیر مجاز داشتند ازشون شکایت شده توسط جهاد . ابلاغیه اومده که ظرف ده روز برن شعبه .سوالم این هست اونروز باید وثیقه هم ببرن یا قاضی فرصت میده؟
باسلام وخسته نباشيد قطعه زميني درمجاورت خانه ماوجودداردكه حدود٥٠ ساله كاربري فضاي سبزداردودرسندماهم قيدگرديده وحالا مسكن وشهرسازي باتخلف و بصورت يواشكي به شخص حقيقي براي مسكوني واگذار شده وسندهم ب اسمش زده جالب اونجاست توكميسيون ماده٥هم براي تغييركاربري برده نشده .حالا شهرداري به مسكن وشهرسازي ميگه ...
سلام یه زمینی کنار جاده با مساحت 116 متر مغازه ساختم خارج از طرح هادی هست زراعی هستش الان تکمیل شده اداره جهاد یک نامه ای به استان ارسال کرده الان وضعیتش چجوری میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
با سلام بنده سال 98 در شهر چمستان روستای کیابسر در یک شهرک 4000هزار متری که تعداد 10قواره تفکیک شده400متری زمین داشت و از این تعداد 6ویلا ساخته شده هم داخل این شهرک بود و بنده یه قواره زمین400متری به مبلغ 500میلیون تومان از صاحب اون شهرک خریداری کردم جهت ساخت و در اواخر سال 98جهت عرض یابی برای ...
سلام. من ملکی در یکی از روستاهای ورامین خریده ام که به صورت 1500 متر و دیوار های آجری ده ساله بوده است. از 3 سال پیش هم دیوار جلوی باغ و درب وجود داشته است و فقط درب نرده ای و چوبی بوده است و در نقشه هوایی هم دیوارها مشخص است. فقط مالک این 1500 متر را به سه قطعه 500 متری با دیوارکشی وسط باغ تقسیم ک ...
تعارض منافع شخص با منافع عام اگر اداره جهاد کشاورزی به شکایت مبنی برساخت بنای مسکونی در اراضی کشاورزی (تغییر کاربری غیر مجاز) رسیدگی نکند وموضوع را به عنوان شاکی خصوصی به دادگاه ارجاع دهد با توجه به حیطه وظایف اداره مذکور که مستقیم به اداره اراضی کشاورزی مربوط است ودر شرح وظایف آن اداره به صورت راسا ...
با سلام ، اینجانب در سال 1402 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و موعد تحویل آن 15 خرداد می باشد و هنوز تحویل نگرفتم ، مالک خلاف کرده و در پارکینگ یک واحد دیگر اضافه کرده است و اظهار می کند پارکینگ خودم هستش و به شما ارتباطی ندارد ، آیا می توانم از ایشان شکایت کنم ؟ در مبایعه نامه پیش فروش قید شده است ...
سلام من 850 متر از یازده هزار متر زمین کشاورزی در شمال رو شش سال پیش خریداری کردم. الان شخص دیگری که در این زمین سهم داشته، اقدام به ویلاسازی کرده و تقریبا نصف زمین رو ساختند و به من میگویند چون من اینجا هزینه کردم جاده ساختم شما اجازه عبور ندارید و حتی وقتی مشتری برای فروش زمین میبرم اذیت میکنند و ...
سلام 9 ماه قبل در محدوده ی شهری یکی از توابع شهرستان لامرد ، سوله ای اجاره کردیم برای کار تولیدی ، قراردادی تنظیم شد بین ما و مالک در یک دفتر املاک رسمی ، از آنجا که سوله در یک زمین مسکونی بود مالک بطور شفاهی قول داد که این سوله هیچ مشکلی ندارد و من تا دو یا سه ماه آینده کاربری ملک مذکور رو تجاری خ ...
سلام همسایه ما بدون داشتن مجوز از شهرداری , پارکینگ مسکونی خود را داخل کوچه هست به املاکی تبدیل کرده و باعث مزاحمت برای ما شده است و به بنگاه املاکی اجاره دادن , ما بهشون اخطار دادیم که مزاحم ما هستن و شکایت کردیم و از طریق ماده 100 شهرداری هم شکایت کردیم الان مستأجر ها از قصد نمیان املاکی ( صاحب ...
سلام.بنده در سال 95 یک قطعه باغچه 1000 مترمربع با ساختمان نیمه کاره 60 متری و استخر نیمه کاره به شخصی فروخته ام.ایشان پس از خرید، نسبت به تخریب ساختمان و استخر نیمه کاره، اقدام نموده و مجددا احداث نموده اند. سال گذشته جهاد کشاورزی نسبت به احداث ملک و استخر شاکی شده و دادگاه حکم قلع و قمع مستحدثات و ...
با سلام زمینی دارم با کاربری باغی داخل طرح هادی بدون دریافت مجوز اقدام به ساخت بنا نمودم تا بعد از ساختن به کمسیون رفته و جریمه پرداخت کنم حال بعد از پی ریزی و رسیدن به مرحله ستون اداره راه اخطاریه صادر نمود که در صورت ادامه کار از دادگستری حکم تخریب خواهد گرفت چاره چیست؟ آیا این موضوع مربوط به اد ...
سلام خرداد1402جهاد کشاورزی شهرستان نظراباد استان البرز بدون اخطار وحکم قضایی علارغم داشتن قدمت بنا اقدام به تخریب خونه باغ اینجانب بدلیل تغییر کاربری کردهمون موقع من از جهاد شکایت کردم ورونده بدلیل شکایت از مدیران دستگاه اجرایی دولت به دادسرای مرکز استان ارجاع ودر شعبه بازرسی در حال رسیدگی وهمکنون د ...
با سلام من یک ساختمان جنوبی دارم و ملک مجاور که نبش بلوار است و مجوز مسکونی داشته ؛به شهرداری رفته و تمام مساحت زمین (100 درصد) رو تجاری کرده است و در حال ساخت و ساز اولیه می باشد با توجه به تغییر کاربری غیر مجاز و قانون 60 درصد شهرداری ها و اینکه ساخت و ساز ، باعث خراب شدن نمای کلی ساختمان من شد ...
با سلام من 4 سال پیش باغی به متراژ3500 متر مربع خریدم و فروشنده کپی مجوز ساخت خانه باغ به متراژ 50 متر هم به من داده و بعد از من هم 1000 ، 1500 و 450 متر مربع به افراد دیگر فروخته ، ولی جدیدا از جهاد کشاورزی از من شکایت نموده اند که این بنا غیر مجاز است چون فروشنده به همه چهار نفر کپی مجوز را داد ...
با سلام خدمت وکلا و اساتید بزرگوار بنده دور باغمو دیوار کردم جهاد کشاورزی بدون شکایت با استناد به تبصره 2 ماده 10 تخریب کردند 4 ماه مانده بود تا سه سالم پر بشه سوال بنده این است اولاً اگر بنده باز هم شروع به دیوار کشی کنم تاریخ مرور زمانم دوباره از روزی که دیوار کشی و شروع کردم شروع میشه یا باید صبر ...
سلام داداشم ی مغازه از خونش درآورده اما سند تجاری نگرفته شهرداری هم خیلی اخطار فرستاده و دادگاه تو کاشان هم تشکیل شده اما نمیدونم چرا پرونده رو فرستادن دیوان عدالت تهران داداشم هیچی نمیگه ما با زور اینا رو فهمیدیم چاره چیه؟ چکار باید کرد؟ کجای کار ایراد داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.